重慶土地征用糾紛律師免費(fèi)咨詢(xún)(今日/資訊)在明律師事務(wù)所,現(xiàn)在的農(nóng)村，年輕人都涌入城市就業(yè)而且大部分會(huì)在幾年后把家里老人小孩接過(guò)去，這就導(dǎo)致了農(nóng)村房屋無(wú)人居住。經(jīng)過(guò)數(shù)年的風(fēng)吹日曬雨淋，也沒(méi)有人定期修繕，這些房子就會(huì)變成危房，對(duì)于周?chē)拇迕裼袊?yán)重的安全隱患，所以這種房子一定要拆除的。長(zhǎng)期空閑的房屋一2023年農(nóng)村這幾種房子將會(huì)被拆除有的拆遷項(xiàng)目，拆遷戶(hù)將房屋拆除后，在過(guò)渡房?jī)?nèi)居住一年以上，重建地還未出來(lái)，征收方的不負(fù)責(zé)，吃苦的只會(huì)是老百姓。

尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

如果地方拆遷補(bǔ)償方案中制定了補(bǔ)助或獎(jiǎng)勵(lì)辦法，拆遷方也應(yīng)按照規(guī)定如實(shí)給予被拆遷人補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。因征收房屋造成的搬遷臨時(shí)安置的補(bǔ)償;二房屋拆遷如何避免被壓低補(bǔ)償?

【案情分析】發(fā)改委作出的停電函是否具有合法性。針對(duì)案件焦點(diǎn)，承辦律師和天源公司在證據(jù)層面和法律適用層面展開(kāi)了詳盡的準(zhǔn)備工作。梳理完天源公司的文件材料，仔細(xì)推敲斷電函的內(nèi)容，承辦律師認(rèn)為，案件審理的重點(diǎn)很可能?chē)@著如下兩點(diǎn)展開(kāi)發(fā)改委的被告身份是否恰當(dāng);

而財(cái)產(chǎn)性利益是指財(cái)物以外的財(cái)產(chǎn)上的利益，諸如依照約定收取銀行利息房屋租金等。在明律師認(rèn)為，將《賠償法》第36條所稱(chēng)的“財(cái)產(chǎn)”拆分為財(cái)物和財(cái)產(chǎn)性利益，前者于有形財(cái)產(chǎn)，即物權(quán)法上“物”的概念為“身體之外，凡能為人力所支配，具有性，能滿(mǎn)足人類(lèi)社會(huì)生活需要的有體物和自然力”。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市縣級(jí)人民應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算結(jié)算被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市縣級(jí)人民應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的權(quán)利。

很多村委會(huì)主導(dǎo)的舊村改造拆遷項(xiàng)目即采取這種途徑推動(dòng)。原批準(zhǔn)用地的一般是指縣級(jí)，在2020年新《土地管理法》施行后審批的宅基地面臨收回時(shí)，則由鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道負(fù)責(zé)批準(zhǔn)。農(nóng)戶(hù)需要注意的是，上述6種情形中的種是《土地管理法》第66條的規(guī)定，實(shí)踐中為多見(jiàn)的是種。那么根據(jù)第66條的規(guī)定，村委會(huì)并不能直接強(qiáng)制收回宅基地，而是要履行報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民批準(zhǔn)這一法定程序。

而這些能抵抗風(fēng)霜雨雪，供人們生活工作的建筑物，都是由一塊塊磚頭或無(wú)數(shù)鋼筋混凝土組成的，要在此基礎(chǔ)上建成新的房屋，或是用作***交通基礎(chǔ)設(shè)施等需要，勢(shì)必要將其先行毀滅——這就是“拆遷”?？匆粋€(gè)的發(fā)展好不好，社會(huì)進(jìn)步大不大，直觀(guān)的表現(xiàn)就是百姓居住條件，及所使用的建筑物外觀(guān)變化如何。

重慶土地征用糾紛律師免費(fèi)咨詢(xún)(今日/資訊)，在人身安全的情況下，盡量的保留強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的證據(jù)，強(qiáng)拆現(xiàn)場(chǎng)的照片視頻，房產(chǎn)證等房屋相關(guān)的原件，家中的貴重物品等。及時(shí)聯(lián)系北京在明律師事務(wù)所里***的拆遷律師，在在明律師的幫助下提起行政訴訟和***信息公開(kāi)。

初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)材料;建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖;占有耕地的，提出補(bǔ)充耕地該案;建設(shè)單位依法設(shè)立的有關(guān)證明;土地行政主管部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告;項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或其他有關(guān)批準(zhǔn)文件;建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害地區(qū)的，應(yīng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告;

其三，嚴(yán)格遵照法定程序完成整治查處工作。一是要保障當(dāng)事人進(jìn)行陳述申辯和要求聽(tīng)證的權(quán)利，組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)事實(shí)上就是給當(dāng)事人一個(gè)“說(shuō)話(huà)”的機(jī)會(huì)，能夠在限度上削減可能發(fā)生的矛盾糾紛。二是要嚴(yán)格依據(jù)《行政強(qiáng)制法》對(duì)行政強(qiáng)制執(zhí)行的規(guī)定推進(jìn)查處程序，不折不扣地落實(shí)書(shū)面催告作出決定發(fā)布公告和組織實(shí)施等步驟，不可無(wú)故“跳步”，搞所謂“簡(jiǎn)易程序”，更不可無(wú)視當(dāng)事人的復(fù)議或者訴訟而在其結(jié)果未出前搞違法強(qiáng)拆。

重慶土地征用糾紛律師免費(fèi)咨詢(xún)(今日/資訊)，閆會(huì)東律師擁有扎實(shí)的法學(xué)功底，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?**思維和較強(qiáng)的溝通及表達(dá)能力。曾被北京市海淀區(qū)司法局授予個(gè)人榮譽(yù)證書(shū)。北京在明律師事務(wù)督導(dǎo)律師，北京市法制研究會(huì)會(huì)員，北京市行政法學(xué)研究會(huì)會(huì)員，北京市律師協(xié)會(huì)行政法與行政訴訟法***委員會(huì)委員，北京市東城區(qū)律師協(xié)會(huì)執(zhí)業(yè)紀(jì)律與執(zhí)業(yè)調(diào)處委員會(huì)委員，北京市法律援助中心法律援助律師。閆會(huì)東律師承辦案件認(rèn)真負(fù)責(zé)，對(duì)待當(dāng)事人耐心真誠(chéng)，深得當(dāng)事人的認(rèn)可。職位督導(dǎo)律師自從業(yè)以來(lái)，閆會(huì)東律師主辦及參與的拆遷征收案件百余件，積累了大量的拆遷辦案經(jīng)驗(yàn)，熟悉征收拆遷法律法規(guī)和各地區(qū)的補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)。閆會(huì)東律師也擅長(zhǎng)于辦理房地產(chǎn)糾紛婚姻家庭糾紛勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛，主辦及參與的民商刑事案件三百余件。北京大學(xué)法學(xué)院法學(xué)學(xué)士，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院法律碩士。

都已經(jīng)被違法一回了，光是行政賠償就判了好幾千萬(wàn)元，居然還相信拆遷方會(huì)信守依法辦事，筆者也是佩服了。結(jié)果這位先生非常肯定的跟筆者講，不會(huì)啦，這1萬(wàn)平建造年代早，領(lǐng)導(dǎo)早就和我說(shuō)過(guò)的，比他兒子年紀(jì)都大，不會(huì)按違建拆的……顯然，筆者低估了被拆遷人對(duì)征收方依法拆遷的信心。

重慶土地征用糾紛律師免費(fèi)咨詢(xún)(今日/資訊)，從另一個(gè)角度想，如果說(shuō)訴都攔不住強(qiáng)拆，那么不訴豈不是會(huì)被拆得更兇更狠嗎。即便起訴行為難以阻滯，也能將其強(qiáng)拆行為定性為違法，進(jìn)而為我們申請(qǐng)行政賠償或者在協(xié)商中占據(jù)主動(dòng)地位創(chuàng)造條件。依法對(duì)相關(guān)行為進(jìn)行審查，對(duì)大家而言是有益的，是能夠?qū)Σ疬w方造成法律上的壓力的。