山東醫(yī)院拆遷律師免費咨詢2024+系+統(tǒng)+學(xué)+習(xí)在明律師事務(wù)所,房屋強拆遷時，應(yīng)當組織街道辦事處(居委會被拆遷單位負責(zé)人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。實施房屋強拆遷時，被執(zhí)行人應(yīng)當?shù)綀?，當然，如果其拒不到場，也不影響?zhí)行機關(guān)的執(zhí)行。被拆遷人在公告的期限內(nèi)仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制搬遷。

舉個例子，北京市豐臺區(qū)長辛店棚戶區(qū)改造項目房屋搬遷補償辦法如下補償方式也和集體用地差距不大，也可以選擇貨置和產(chǎn)權(quán)置換兩種。因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。而目前各城市都有自己的一套補償統(tǒng)一標準，需要結(jié)合當?shù)氐臉藴蕘碛嬎恪?/p>

本案鎮(zhèn)的侵權(quán)行為中斷了甲公司正在收取的租金收益，屬于既得利益的喪失，構(gòu)成了直接損失的范疇，理應(yīng)得到賠償。法院應(yīng)以侵權(quán)行為與損害存在因果關(guān)系為基礎(chǔ)，同時著重判斷該租金的損失是否為既得利益的損失，由此來確定是否為直接損失，并非看得見的***損失才是直接損失。鎮(zhèn)涉案廠房導(dǎo)致甲乙公司的《廠房租賃合同》不能繼續(xù)履行，即租賃合同履行不能與鎮(zhèn)的侵權(quán)行為存在因果關(guān)系。

臨時宅基地證到底有沒有失效呢?那么街道辦是否有權(quán)利當事人房屋呢?在明律師認為，本案中，根據(jù)《X市征收集體土地房屋補償暫行規(guī)定》條，僅規(guī)定街道辦應(yīng)當配合做好房屋補償工作。而《X市X區(qū)農(nóng)村村民裝房建設(shè)管理實施細則(修訂》條規(guī)定，街道辦負責(zé)建房規(guī)劃許可質(zhì)量監(jiān)督等工作，并未授權(quán)其進行房屋。條沒有對街道辦進行明確規(guī)定。在明律師解讀

山東醫(yī)院拆遷律師免費咨詢2024+系+統(tǒng)+學(xué)+習(xí)，若被征收人主動履行補償決定，則司法強拆即失去了事實基礎(chǔ)。在司法強拆過程中，同樣需要具備這一事實要件。被申請人是否履行法定義務(wù)。任何強制執(zhí)行的前提均是被執(zhí)行人拒不履行義務(wù)。征收補償決定規(guī)定的期限是否屆滿，被征收人是否存在不搬遷的事實。

山東醫(yī)院拆遷律師免費咨詢2024+系+統(tǒng)+學(xué)+習(xí)，因此，各位被拆遷人在安置房建好的時候先別急著簽字，一定要先仔細檢查了，確認房屋沒有指令問題，并且面積格局朝向樓層等都和當初安置補償協(xié)議內(nèi)約定的一致才可以簽字。在農(nóng)村，宅基地上的房屋大多數(shù)都是由村民自行監(jiān)督建造的，因此基本不會出現(xiàn)質(zhì)量問題。很多被拆遷人都表示，安置房住進去之后才發(fā)現(xiàn)還沒有自家那套被拆遷的房子質(zhì)量好，生活質(zhì)量反倒下降，屋里到處都是問題，三天一小補天一大補，實在是讓人心累。而征收方組織建造的安置房就不一樣了，安置房通常都是由被拆遷地區(qū)的招標來的施工單位，對建造過程中缺少監(jiān)管，驗收程序潦草，把很多工程設(shè)計極其不合理的房屋交給被拆遷人。安置房的質(zhì)量問題

，被拆遷人需要證明自己房屋的合法性，所以，在房屋強拆前，要保存好房屋相關(guān)權(quán)屬房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。對由于***原因造成房屋無證，這類房屋強拆也是應(yīng)當賠償?shù)?。另外，需要注意的是，對于沒有房產(chǎn)證也沒有土地使用證的房屋，要根據(jù)實際建設(shè)和使用狀況，結(jié)合***原因綜合考慮。

山東醫(yī)院拆遷律師免費咨詢2024+系+統(tǒng)+學(xué)+習(xí)，時間壓力如果案件需要在較短的時間內(nèi)處理完畢，律師可能會以更高的費率收取額外的費用。根據(jù)《律師服務(wù)收費管理辦法》條律師服務(wù)收費可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計件收費按標的額比例收費和計時收費等方式。

山東醫(yī)院拆遷律師免費咨詢2024+系+統(tǒng)+學(xué)+習(xí)，縣級以上地方人民完成前期工作后，方可提出征收土地申請，層報有批準權(quán)的人民批準。從上述法定程序中我們不難看出，農(nóng)村的啟動實施主體是縣級，而批準機關(guān)只能是或者省級。征收土地申請經(jīng)過批準后，由縣級以上地方人民予以公告并組織實施。有批準權(quán)的人民對征收土地的必要性，合法性進行審查。

上海市北京市房屋拆遷補償標準，根據(jù)《北京市條例》規(guī)定，補償標準應(yīng)不低于被征收房屋三年內(nèi)的市場價值，同時還應(yīng)該給予居民貨幣補償或物質(zhì)補償，并提供一定的安置方式。上海市房屋征拆補償標準，根據(jù)《上海市拆遷暫行條例》規(guī)定，按照相關(guān)法律法規(guī)進行計算，其中包括對房屋的實際價值土地使用年限以及附屬設(shè)施等進行計算，并以貨幣補償和物資補償相結(jié)合的方式進行支付。北京市

山東醫(yī)院拆遷律師免費咨詢2024+系+統(tǒng)+學(xué)+習(xí)，天津市房屋拆遷補償標準，根據(jù)《天津市城市建設(shè)用地征收補償和開發(fā)利用規(guī)定》進行計算。征收補償費用主要包括被征收房屋及其附屬設(shè)施的補償移交清理費臨時搬遷補助住房保障補助等內(nèi)容。天津市