河南出名的學(xué)校拆遷律師在線咨詢(今日/實時)在明律師事務(wù)所,在中國的城市發(fā)展進程中，房屋拆遷是一個常見的現(xiàn)象。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和城市規(guī)劃的推進，越來越多的舊城區(qū)和村莊被拆遷，以騰出土地建設(shè)新的樓盤或者基礎(chǔ)設(shè)施。然而，房屋拆遷究竟需要多少錢呢?每平方米的補償標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的呢?

公民法人或者其他組織通過撥打環(huán)保舉報熱線電話，向各級***護主管部門舉報環(huán)境污染或者生態(tài)破壞事項，請求***護主管部門依法處理。社會各界及廣大群眾在向環(huán)保部門舉報環(huán)境污染問題時，可根據(jù)環(huán)境污染事件的發(fā)生地點向轄區(qū)環(huán)保局或“12369”市指揮中心舉報。12369***護舉報熱線電話12345有受理對公民法人和其他組織危害群眾生命財產(chǎn)安全危害公共財產(chǎn)安全影響經(jīng)濟社會發(fā)展的違法違規(guī)行為的舉報的責(zé)任。12345服務(wù)便民熱線

訴誰?都是很***的問題。訴什么?訴訟和復(fù)議雖然是被拆遷人的權(quán)利，但是絕不是目的。知道訴訟的必要性才能夠提起適當(dāng)?shù)脑V訟。如何起訴?更不用說如何準(zhǔn)備材料和證據(jù)，如何質(zhì)證和答辯，如何抓住要害的法庭辯論等。而律師能夠運用自如，讓行政訴訟變得不再是遙不可及的事情。代理行政訴訟

譬如2020年8月制定的《湖北省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳湖北省自然資源廳湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進一步做好農(nóng)村宅基地和農(nóng)房審批管理工作的通知》中就指出，嚴(yán)格“一戶一宅”法律規(guī)定。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過所在地縣級人民規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅;村民出售出租贈與住宅后，再申請宅基地的不予批準(zhǔn)……在新房建成個月內(nèi)，村民應(yīng)將易址建房后的原宅基地或在原址建房后多余的宅基地交還村級組織?；谵r(nóng)村宅基地的上述特征和“人多地少，土地資源稀缺”的客觀現(xiàn)實，“一戶一宅”的原則得以存在20余年，并在近年來不斷得到強化。

基于合法的商鋪拆遷，有的時候商戶雖然不是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，只是暫時擁有商鋪的使用權(quán)。當(dāng)商鋪面臨拆遷，無常營業(yè)，不僅投入的裝修裝飾也將隨著房屋一起滅失，還需給商戶搬遷費，這些都是拆遷給商戶帶來的直接損失，理應(yīng)補償。如果商戶的商鋪租賃合同有效營業(yè)執(zhí)照及商鋪相關(guān)手續(xù)齊全合規(guī)，且拆遷時仍在承租期內(nèi)就可在法律層面上向拆遷方提出補償訴求。商戶可主張的補償一般包括搬遷費，還有裝修費一次性停產(chǎn)停業(yè)損失。具體還有哪些補償要根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠渌?guī)定來進行補償，商鋪在拆遷之前房屋征收部門那邊也會下發(fā)相應(yīng)的通知，會寫清楚具體的補償標(biāo)準(zhǔn)的。

陳麗芳律師團隊同時需要指出的是，有些地區(qū)征拆仍在適用十幾年前制定的規(guī)章政策，其中很多內(nèi)容已經(jīng)明顯過時，與《國有土地上房屋征收與補償條例》和新修訂的《土地管理法實施條例》的精神相背離。這種過于老舊的規(guī)定勢必難以保障被拆遷人的合法權(quán)益，該修訂要盡快修訂，該廢止的要堅決廢止。對于女性朋友們而言，本集體經(jīng)濟組織成員的身份一看戶籍狀態(tài)，二看實際生產(chǎn)生活履行村民權(quán)利義務(wù)的關(guān)系，二者都具備，那么補償安置利益一定不能讓它跑掉。

在明律師認(rèn)為，鑒于上述“無償退出”嚴(yán)重欠缺法律和政策依據(jù)，且在適用條件方面存在模糊含混之處，顯然不應(yīng)當(dāng)對此大宣揚或者大面積試點。宅基地制度改革的試點探索，還是要在有法可依的基礎(chǔ)上開展，回歸到《土地管理法》第62條所確立的“自愿有償退出+盤活利用”的軌道上來。

上述司法判例表明，集體經(jīng)濟組織成員權(quán)，是法定權(quán)利，是一個法律問題，而不僅僅是一個政策問題。***01***高法行申5157號行政裁定書確定村規(guī)民約不得剝奪村民集體經(jīng)濟組織成員的基本權(quán)利。集體經(jīng)濟組織成員資格，需要由***查明后，予以確認(rèn)。由上述規(guī)定和判例可以看出，上述村民，可以確定為本集體經(jīng)濟組織成員。

河南出名的學(xué)校拆遷律師在線咨詢(今日/實時)，楊在明律師還先后分別就《行政程序法》《土地管理法》《違法建筑認(rèn)定與處置法》的制定和修改舉辦立法建議召開研討會，會議專門邀請相關(guān)領(lǐng)域徐昕張千帆鄭振源蔡繼明劉守英盛洪劉莘楊建順余凌云楊偉東等就立法建議進行深入探討，并于二屆全國***大會次會議別由全國***大會法律委員會環(huán)境與資源保護委員會***，3個代表團1***代表，提交了三部法律的立法議案，均成功得到審議結(jié)果。

而“收回決定”到底該歸哪邊管，到底是村委會依法履行行政管理職責(zé)的行為還是“村民自治”行為，在理論領(lǐng)域仍然爭議巨大，不同的法院法官也可能做出截然相反的裁判，給出完全矛盾的裁判觀點。我們此前曾多次講過，想要撤銷這東西并不容易——你提民事訴訟，它讓你找行政庭;你提行政訴訟，它讓你找民事庭。兩邊都提了，它還可能以所涉行為屬于“村民自治”范疇而不予立案。

河南出名的學(xué)校拆遷律師在線咨詢(今日/實時)，因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸包裝和運輸解聘員工補償費等費用;被征收固定資產(chǎn)價值的補償費用，包括無法搬遷的土地房屋廠房辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而產(chǎn)生的補償?shù)?

同時，開發(fā)商也有協(xié)助被拆遷人辦理房產(chǎn)證的義務(wù)，如果開發(fā)商未按照法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。安置房是法定的補償方式，通過合法拆遷程序由取得相應(yīng)資質(zhì)的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被拆遷人將來都可以取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。安置房是否能取得房產(chǎn)證