2023年城中村征收賠償價(jià)格(實(shí)時(shí)/溝通)在明律所,按照有關(guān)法律規(guī)定，如果確認(rèn)征收方確實(shí)存在違法拆遷的行為，應(yīng)按照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。賠償標(biāo)準(zhǔn)是如果被違法拆遷時(shí)間點(diǎn)上，房屋市場(chǎng)價(jià)格沒有變化，可按照拆遷當(dāng)時(shí)的同地段同類房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償;但如果房產(chǎn)升值很快，判決時(shí)同地段同類房屋的市場(chǎng)價(jià)格上漲幅度很大，則應(yīng)按判決時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。強(qiáng)拆以拆違促拆遷偷拆等違法行為征收方應(yīng)如何補(bǔ)償?

當(dāng)然，你不走，有的是辦法，軟硬兼施黑的白的，性質(zhì)的拆遷公司來把人拖出來，然后房子一推。本來是城邊上的人，很多人并不愿意拆遷。完了再來些人告訴你，已經(jīng)這樣了，你看你要住院，費(fèi)村里給你出，這幾天家里人都住賓館，村上給你出錢。一個(gè)是極低的價(jià)格，一個(gè)是以后住到高層好多住慣了有院子面積大自建房的村民住不習(xí)慣那所謂的鳥籠子，而且每年的物業(yè)費(fèi)各種費(fèi)用對(duì)于沒有收入的村民是不小的開支。

宅基地是我國非常寶貴的資源，也是農(nóng)村老百姓生存的根基。哪些宅基地收回有補(bǔ)償哪些宅基地收回沒有補(bǔ)償呢?然而隨著我國城鎮(zhèn)建設(shè)速度的加快，許多人都選擇進(jìn)城務(wù)工，農(nóng)村耕地的使用率大大降低，并且出現(xiàn)了許多空心房空地空院落，造成了土地資源的浪費(fèi)。對(duì)于無人使用的房子和土地，將在2023年大量收回并另作他用，那么老宅基地收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?

尤其在集體土地涉及征收過程中，一些征收部門往往自身也對(duì)法律法規(guī)的解讀和立法目的的認(rèn)識(shí)上有所偏差，導(dǎo)致作出侵害被征收人合法權(quán)益的補(bǔ)償安置方案和決定。當(dāng)然，關(guān)于農(nóng)村宅基地和自建房屋的相關(guān)法律規(guī)定和地方性政策比較繁雜。一些地方基層行政機(jī)關(guān)法律意識(shí)淡薄，往往做出違法的行政行為。

案情簡(jiǎn)介拆遷本來應(yīng)該是雙贏的，征收土地后能夠重新整合利用這篇資源，被拆遷的老百姓拿到拆遷補(bǔ)償后可以提高生活水平，然而強(qiáng)拆的到來對(duì)于無辜老百姓來說無疑是一場(chǎng)巨大的災(zāi)難?？啄硴碛形挥诎不帐『戏适邪訁^(qū)某村的房屋一間，且具有集體土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，2020年12月8日，區(qū)街道辦在未經(jīng)任何法定程序且未事先告知和補(bǔ)償?shù)那闆r下，將孔某房屋強(qiáng)行拆除，而區(qū)街道辦則認(rèn)為孔某與涉案房屋沒有利害關(guān)系，不具備主體資格。遂孔某將區(qū)街道辦訴至法庭。

張琨律師團(tuán)隊(duì)指派姜衛(wèi)星律師參加了庭審，在庭審過程中，姜衛(wèi)星律師進(jìn)行了完整的舉證質(zhì)證及充分的法庭辯論，終CS市中級(jí)***作出一審判決，撤銷復(fù)議決定并確認(rèn)補(bǔ)償安置方案違法，同時(shí)責(zé)令WC區(qū)對(duì)Z先生進(jìn)行補(bǔ)救措施。至此，Z先生的訴訟之路取得了階段性的勝利。

在集體土地征收過程中，常常會(huì)有被征收人向律師咨詢補(bǔ)償問題，而律師在咨詢中一定會(huì)問當(dāng)事人是否看到過公告和安置補(bǔ)償方案，因?yàn)榘仓醚a(bǔ)償方案詳細(xì)記載了此次的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)安置方式等具體內(nèi)容，與當(dāng)事人的切身利益息息相關(guān)，對(duì)與征收案件而言至關(guān)重要。

所謂“有利害關(guān)系”，可以理解為被訴行政行為有可能對(duì)起訴人的權(quán)利義務(wù)造成區(qū)別于其他人的特別損害或者不利影響，且起訴人無法通過其他有效方式尋求救濟(jì)。020***高法行再110號(hào)《行政裁定書》是這樣說的***高法在相關(guān)裁判中曾指出，征收方不顧承租經(jīng)營人的存在而直接與出租方簽訂補(bǔ)償協(xié)議的做法，將導(dǎo)致承租經(jīng)營人有權(quán)起訴。

在具體個(gè)案中，不同省市甚至縣都會(huì)有所差異，沒有完全一樣的征收拆遷程序。而這些被動(dòng)過手腳精心設(shè)計(jì)的征拆程序卻有一個(gè)共同的特點(diǎn)——千方百計(jì)削減被拆遷人本應(yīng)享有的程序性權(quán)利。基于此，大家一定要明白一件事“不按套路出牌”是常態(tài)，而非什么罕見情況。

征收土地申請(qǐng)經(jīng)依法批準(zhǔn)后，縣級(jí)以上地方人民應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起十個(gè)工作日內(nèi)在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)和村村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征收土地公告，公布征收范圍征收時(shí)間等具體工作安排，對(duì)個(gè)別未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的應(yīng)當(dāng)作出補(bǔ)償安置決定，并依法組織實(shí)施。發(fā)布土地征收公告縣級(jí)以上地方人民完成本條例規(guī)定的前期工作后，方可提出征收土地申請(qǐng)，依照《土地管理法》十條的規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民批準(zhǔn)。提出申請(qǐng)，進(jìn)行報(bào)批

***后一個(gè)方面，也是爭(zhēng)議的問題就是家庭經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。一些人認(rèn)為目前的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)無法真正滿足被拆遷人的需求，尤其是對(duì)于生活水平較低的人而言。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在拆遷過程中，若家庭因失去房屋喪失收入來源，相關(guān)部門將會(huì)按照一定比例進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。然而，對(duì)于補(bǔ)償比例的爭(zhēng)議一直存在。

此外，在處理拆遷補(bǔ)償收入的賬務(wù)時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)注意稅務(wù)問題。拆遷補(bǔ)償款有時(shí)會(huì)涉及稅務(wù)方面的問題，因此在處理賬務(wù)時(shí)，我們應(yīng)仔細(xì)了解稅收相關(guān)政策和規(guī)定，確保遵守稅務(wù)法規(guī)，避免出現(xiàn)因稅務(wù)問題而產(chǎn)生的糾紛或處罰。