今年6月是第20個(gè)全國“安全生產(chǎn)月”，為提升企?？萍紙@區(qū)企業(yè)安全意識、保障安全生產(chǎn)，6月1日，**上海松江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、企福天地黨支部、企福物業(yè)聯(lián)合開展了“落實(shí)安全責(zé)任、推動(dòng)安全發(fā)展”為主題“安全生產(chǎn)月”活動(dòng)。**上海松江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)副主任蘇厚軍出席。蘇厚軍表示，安全生產(chǎn)是企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。作為科技園區(qū)運(yùn)營商，希望企福積極在各個(gè)科技園區(qū)開展相關(guān)宣傳工作，建立園區(qū)安全生產(chǎn)體系、加強(qiáng)企業(yè)安全管理意識，保障企?？萍紙@區(qū)企業(yè)安全生產(chǎn)。之后在企福天地商務(wù)樓進(jìn)行了消防演練，共有來自大樓的40余家企業(yè)、近200名企業(yè)員工參加。演練的主要內(nèi)容包含疏散逃生、滅火器及消防水帶等消防器材的操作等。松江區(qū)消防隊(duì)、企福物業(yè)安全管理部對消防器材的使用進(jìn)行了講解、演示，并現(xiàn)場指導(dǎo)企業(yè)員工進(jìn)行操作。企福天地黨支部書記楊慧林表示，希望通過本次活動(dòng)，提升企福科技園區(qū)企業(yè)員工安全意識，提高安全技能，為推進(jìn)園區(qū)安全發(fā)展奠定基礎(chǔ)。浙江園區(qū)物業(yè)托管服務(wù)

為給園區(qū)企業(yè)營造一個(gè)喜氣祥和的節(jié)日氛圍，節(jié)前，企福人也都在自己的崗位上忙碌著：企福領(lǐng)導(dǎo)層成立專門小組，來到各個(gè)企?？萍紙@區(qū)慰問**員工；企福物業(yè)消防專管員、工程人員到園區(qū)檢查年前安全工作；園區(qū)保安保潔都忙著大掃除、掛燈籠，清潔園區(qū)各個(gè)公共角落……一片忙碌景象的同時(shí)，也為園區(qū)帶來了節(jié)日氛圍。2021年2月7日-8日，企福集團(tuán)總裁張建軍帶隊(duì)，企福天地黨支部書記、企福集團(tuán)副總經(jīng)理?xiàng)罨哿郑蟾Ｎ飿I(yè)公司總經(jīng)理周英，企福物業(yè)公司副總經(jīng)理陳翠平，企福物業(yè)公司消防安全經(jīng)理喻善偉以及企福集團(tuán)人事部一行來到企?？萍紙@區(qū)慰問**員工，為他們送上年貨大禮包，并叮囑他們春節(jié)期間站好每一班崗，全力保障園區(qū)安全。企福物業(yè)安全管理部、工程部也在50個(gè)企?？萍紙@區(qū)、商務(wù)樓逐一開展年前安全檢查工作，檢查范圍包括消防控制系統(tǒng)（聯(lián)動(dòng)型）、泵房設(shè)備及電源控制柜、高位水箱及穩(wěn)壓系統(tǒng)、不利點(diǎn)放水及末端試水測試、室外消火栓放水測試等，保障春節(jié)期間園區(qū)安全。奉賢區(qū)物業(yè)

企福天地黨支部聯(lián)合松江區(qū)消防救援支隊(duì)機(jī)關(guān)黨委開展**教育主題黨日活動(dòng)。近30位黨員來到松江區(qū)民兵訓(xùn)練營，接受區(qū)人民武裝部**教育，開展觀看**教育宣傳片和打靶射擊活動(dòng)。兩支部也為區(qū)武裝部官兵送去了防暑降溫慰問品。在打靶射擊活動(dòng)中，黨員們個(gè)個(gè)精神飽滿、神情專注，認(rèn)真聆聽了教官對**特點(diǎn)、射擊基本要領(lǐng)、操作方法和注意事項(xiàng)的講解，掌握臥倒、握***、瞄準(zhǔn)、射擊等要領(lǐng)后，分組進(jìn)行了實(shí)彈射擊。通過此次打靶射擊活動(dòng)，讓黨員干部職工掌握了基本***知識和***技能，還增強(qiáng)了全體黨員的**觀念和紀(jì)律意識。大家紛紛表示，在今后的工作中，將充分學(xué)習(xí)軍人紀(jì)律嚴(yán)明、作風(fēng)過硬、辦事干練的優(yōu)良作風(fēng)，把這種精神發(fā)揚(yáng)到工作中去。

對所有的管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，清楚各隱蔽線路的位置，并對技術(shù)人員進(jìn)行強(qiáng)化培訓(xùn)，確保諳熟該系統(tǒng)的操作及維護(hù)；3、對系統(tǒng)中所有的器件、配件建立詳細(xì)技術(shù)檔案，以便**快的速度查得設(shè)備的各項(xiàng)參數(shù)，確保系統(tǒng)的**佳運(yùn)行狀態(tài)；4、對所有的設(shè)備幾配件建立詳細(xì)檔案，確保**快速度取得所需配件，并能**產(chǎn)品的更新?lián)Q代；5、建立維修人員值班制度，確保維修及時(shí)率與合格率達(dá)98%以上，且有回訪制度和記錄；6、采取日常巡視及定期保養(yǎng)相結(jié)合的辦法，確保房屋及配套設(shè)施完好率達(dá)98%以上。七、娛樂設(shè)施管理方案（視大廈具體配套設(shè)施而定）確保健身娛樂設(shè)施的安全使用，為業(yè)主提供一個(gè)豐富多彩的娛樂休閑環(huán)境。（一）管理內(nèi)容1、每周對健身娛樂設(shè)施進(jìn)行不少于一次的安全檢查：（1）活動(dòng)設(shè)施有無破損，有無因破損產(chǎn)生的尖角、裂縫等外露的鋒利部分，秋千的吊繩、吊環(huán)、螺絲的牢固程度等；（2）健身器械是否有松支，地面是否過滑，防護(hù)墊是否起到應(yīng)有作用；（3）臺球、乒乓球、***室地面是否過滑，臺子是否松動(dòng)，附屬的電器是否絕緣良好，球拍、球板及球桿是事有外露的鋒利部分等；（4）網(wǎng)球場、籃球場的場地是否有不安全因素，球網(wǎng)、球架等有無破損和松動(dòng)，是否牢固。

合同或協(xié)議是規(guī)范雙方行為的文件，作為雙方共同遵守的依據(jù)，保護(hù)的是雙方的利益。其內(nèi)容應(yīng)包含：合作范圍、運(yùn)作方式、服務(wù)方案、實(shí)施計(jì)劃、責(zé)任劃分、杜絕轉(zhuǎn)包、保險(xiǎn)事宜、合約修改與終止、付款方式、事故賠償?shù)仁马?xiàng)。在合同的草擬與簽訂過程中，首先應(yīng)該明確外包后責(zé)任的界定。物業(yè)管理企業(yè)將自己的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)外包給其他專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商后，并不能免除自己根據(jù)原物業(yè)管理合同對業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。如果受委托的專業(yè)供應(yīng)商的服務(wù)達(dá)不到原物業(yè)管理合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，則物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)對業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任。特別要強(qiáng)調(diào)，在合同或協(xié)議中應(yīng)約定，專業(yè)***供應(yīng)商提供的專業(yè)***質(zhì)量和水平，不得低于物業(yè)管理服務(wù)合同中對相關(guān)專業(yè)***質(zhì)量和要求的約定;同時(shí)還要約定專業(yè)***供應(yīng)商達(dá)不到服務(wù)質(zhì)量和要求時(shí)的違約責(zé)任。其次，就是對專項(xiàng)業(yè)務(wù)委托合同或協(xié)議期限的確定。這里要強(qiáng)調(diào)的是行業(yè)內(nèi)多數(shù)企業(yè)的普遍通行做法，不一定就是正確、有效的做法。由于物業(yè)管理服務(wù)工作的長期性、穩(wěn)定性特點(diǎn)，外包合同或協(xié)議的簽訂不一定局限在年度或年度的整數(shù)倍。在行業(yè)內(nèi)，對此有效的處理方法是不同的委托合同可視服務(wù)內(nèi)容的權(quán)重差別，簽訂不同的合同期限。南京工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方案

浙江園區(qū)物業(yè)托管服務(wù)

對在物業(yè)管理經(jīng)營中無法預(yù)期收回的長期投入會(huì)表現(xiàn)得十分謹(jǐn)慎。因此，對于需要購置專業(yè)設(shè)備才能進(jìn)行的諸如：***石材的結(jié)晶保養(yǎng)、樓宇外墻清洗等業(yè)務(wù)，通常物業(yè)管理企業(yè)也會(huì)委托給專業(yè)***商進(jìn)行具體實(shí)施。再有，就是對于一些技術(shù)含量較高的專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域和一些壟斷行業(yè)，比如：電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行和維修管理服務(wù)、物業(yè)區(qū)域治安維護(hù)、消防安全相關(guān)工作等，為了規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，保證服務(wù)質(zhì)量，行業(yè)通常也是要采取外包的方式實(shí)現(xiàn)專項(xiàng)服務(wù)的提供。而與以上三方面內(nèi)容相反，對于物業(yè)管理中的**有價(jià)值的**業(yè)務(wù)內(nèi)容，如日常維修服務(wù)、水、電、氣、熱的日常供應(yīng)與管理，則一般不宜進(jìn)行外包。2注重市場調(diào)查細(xì)節(jié)考察，用服務(wù)質(zhì)量說話面對激烈的市場競爭環(huán)境，物業(yè)管理企業(yè)如果把資源分散到工作的每個(gè)環(huán)節(jié)，必然會(huì)造成企業(yè)資源的浪費(fèi)。采用專項(xiàng)服務(wù)外包的模式，則有利于企業(yè)集中資源，選擇自己專長的領(lǐng)域，形成技術(shù)優(yōu)勢和規(guī)模優(yōu)勢，有利于提升企業(yè)的**競爭力。也正因?yàn)槿绱耍x擇專業(yè)服務(wù)供應(yīng)商的好壞，會(huì)直接關(guān)系到物業(yè)管理企業(yè)外包業(yè)務(wù)的成功與否。那么，如何選擇合格的業(yè)務(wù)供應(yīng)商呢？按照物業(yè)管理企業(yè)的通常做法，在確定外包服務(wù)項(xiàng)目后，首先要進(jìn)行的工作就是市場調(diào)查。浙江園區(qū)物業(yè)托管服務(wù)

上海企福置業(yè)（集團(tuán)）有限公司主要經(jīng)營范圍是商務(wù)服務(wù)，擁有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的市場口碑。公司自成立以來，以質(zhì)量為發(fā)展，讓匠心彌散在每個(gè)細(xì)節(jié)，公司旗下物業(yè)管理，工程托管，保潔服務(wù)，保安服務(wù)深受客戶的喜愛。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競爭力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于商務(wù)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。在社會(huì)各界的鼎力支持下，持續(xù)創(chuàng)新，不斷鑄造***服務(wù)體驗(yàn)，為客戶成功提供堅(jiān)實(shí)有力的支持。