歡迎在座的企業(yè)家來企福做客，很榮幸與大家分享企福物業(yè)“園中園”管理工作經(jīng)驗(yàn)。企福物業(yè)專業(yè)從事產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商務(wù)樓、外資企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，目前管理項(xiàng)目53個(gè)（包含33個(gè)園區(qū)、5幢商務(wù)樓、15家企業(yè)園區(qū)），物業(yè)管理面積150萬平米，常年服務(wù)近1000家實(shí)體企業(yè)，1萬多名員工。企福廣思科技園是企福物業(yè)“園中園”改造的典型。2018年年底，小昆山鎮(zhèn)**牽頭，引進(jìn)企福物業(yè)對(duì)廣思園區(qū)進(jìn)行改造管理。企福物業(yè)2個(gè)月內(nèi)成功完成了讓園區(qū)從“垃圾成堆、野狗亂竄、遍地菜園、車輛亂?！钡健懊利惪萍紙@”的華麗轉(zhuǎn)變。之后，通過企福集團(tuán)2年的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)，園區(qū)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)。目前，園區(qū)經(jīng)濟(jì)得到了快速發(fā)展。為做好“園中園”管理工作，企福物業(yè)還***運(yùn)行“智能化”系統(tǒng)，保安、保潔、工程、消防、綠化等工作都已實(shí)現(xiàn)線上管理，可以更好地為園區(qū)、為企業(yè)提供服務(wù)。一般的物業(yè)外包價(jià)格是多少？浦東新區(qū)商務(wù)樓物業(yè)外包招標(biāo)

蓄積已久的冷空氣已經(jīng)發(fā)貨，上海即將一記頭跌至冰點(diǎn)！為了保障企?？萍紙@區(qū)正常運(yùn)營，企福物業(yè)積極部署低溫雨雪天氣防寒防凍工作，增強(qiáng)園區(qū)各項(xiàng)設(shè)備的“保暖措施”，很大程度地預(yù)防和減輕低溫雨雪天氣帶來的不利影響。月初，企福物業(yè)保安、保潔、工程人員已經(jīng)開始***進(jìn)行園區(qū)/商務(wù)樓防寒防凍工作。為所有水管、水表、樓頂管道等穿上了厚厚的“衣服”，做好保溫，避免帶來用水問題。消防栓保溫更是不能落下。企福物業(yè)采購了大量室外消防栓保護(hù)罩，將裸露在室外地面的消防栓保護(hù)起來，起到保溫效果。同時(shí)，為避免發(fā)生火警時(shí)無法使用，企福物業(yè)將保護(hù)罩系成活結(jié)，保障消防安全。金山區(qū)工業(yè)園區(qū)物業(yè)托管公司如何選擇物業(yè)維修外包公司？

物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行外包的首要目的是采購合格的服務(wù)，這種服務(wù)不*是提供給物業(yè)管理企業(yè)的，它還會(huì)直接面對(duì)物業(yè)管理業(yè)主。據(jù)此，這種服務(wù)采購更應(yīng)注重委托服務(wù)的工作質(zhì)量、保障能力和整體服務(wù)形象。也只有在此基礎(chǔ)上再談價(jià)格才會(huì)有意義，否則，*注重價(jià)格的高低，一旦投標(biāo)價(jià)格低于服務(wù)成本，勢(shì)必將造成供應(yīng)商提供服務(wù)質(zhì)量的下降，而這顯然背離了物業(yè)管理企業(yè)的招標(biāo)初衷。為此，在實(shí)際工作中比較可行的辦法是，物業(yè)管理企業(yè)采取服務(wù)標(biāo)與價(jià)格標(biāo)分別報(bào)送方式進(jìn)行操作，在確定價(jià)格標(biāo)的權(quán)重后，分別對(duì)服務(wù)標(biāo)和價(jià)格標(biāo)進(jìn)行評(píng)定，以減少單純的價(jià)格因素對(duì)整個(gè)招標(biāo)工作的影響。4專項(xiàng)服務(wù)外包業(yè)務(wù)合同的草擬與簽訂在進(jìn)行物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)外包工作時(shí)，選擇合適的專業(yè)***供應(yīng)商只是物業(yè)管理企業(yè)外包業(yè)務(wù)成功的基本條件，而認(rèn)真起草和簽訂一份***的外包合同或協(xié)議，不*是對(duì)外包服務(wù)工作質(zhì)量的有力保障，同時(shí)也是進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)外包業(yè)務(wù)的關(guān)鍵。對(duì)于委托合同或協(xié)議的建立，有些物業(yè)管理企業(yè)存在認(rèn)識(shí)誤區(qū)，認(rèn)為合同或協(xié)議是用來規(guī)范不誠信企業(yè)之間的文書，如果物業(yè)管理企業(yè)和服務(wù)供應(yīng)商有著良好的合作關(guān)系，那么一定在這次合作時(shí)會(huì)有著良好的相互服務(wù)關(guān)系。其實(shí)，這種認(rèn)識(shí)是錯(cuò)誤的。

第6號(hào)臺(tái)風(fēng)“煙花”、第7號(hào)臺(tái)風(fēng)“查帕卡”預(yù)計(jì)將于25日在浙閩一帶沿海登陸。受臺(tái)風(fēng)**影響，自周五（23日）起，本區(qū)風(fēng)力增大，雨勢(shì)明顯，雨量可達(dá)大到暴雨，局部大暴雨。為保障企?？萍紙@區(qū)正常運(yùn)營，企福物業(yè)正積極開展各項(xiàng)防汛工企福物業(yè)園區(qū)主管、保安、保潔等對(duì)防汛工作進(jìn)行一一落實(shí)：在地下車庫配備擋水板、防汛沙袋；對(duì)所有污水井進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)有井蓋破損、管線堵塞的及時(shí)維修或清理，并做好相關(guān)工作記錄；對(duì)園區(qū)、商務(wù)樓頂樓的下水管道、道路旁的下水管道進(jìn)行疏通，保證雨水溝內(nèi)沒有沙泥和其他雜物；對(duì)園區(qū)廣告牌、護(hù)欄、警示牌等進(jìn)行加固......1.室外物品的清理和加固，室外花盆、空調(diào)外機(jī)、室外堆物（如木棧板）等；2.安排公司內(nèi)部人員自查露臺(tái)排水出口是否堵塞、室內(nèi)雨水管接口有無脫落；3.周五下班關(guān)閉所有水、電（監(jiān)控和安防等特殊除外）、氣等的所有開關(guān)、閥門和保險(xiǎn)裝置，并由專人負(fù)責(zé)落實(shí)到位；4.下班前，請(qǐng)關(guān)閉所有門、窗；5.園區(qū)公共部位及地下車庫禁止車輛停放過夜。企福的物業(yè)綠化外包價(jià)格。

企福智慧園區(qū)”管理平臺(tái)可實(shí)時(shí)顯示園區(qū)停車情況，實(shí)現(xiàn)園區(qū)車輛進(jìn)場(chǎng)、離場(chǎng)、收款數(shù)據(jù)一目了然。另外，還可對(duì)車輛停車位置進(jìn)行管理。若車輛未停放在規(guī)定區(qū)域，系統(tǒng)將發(fā)出提示，通知保安前去調(diào)整車輛，進(jìn)一步加強(qiáng)了園區(qū)停車規(guī)范。平臺(tái)還可實(shí)時(shí)顯示園區(qū)企業(yè)入駐情況。從企業(yè)入駐時(shí)間到行業(yè)分布，所有基礎(chǔ)數(shù)據(jù)一目了然。此外，新企業(yè)入駐、企業(yè)搬遷等信息也會(huì)及時(shí)更新。該功能可以進(jìn)一步加深園區(qū)主管對(duì)企業(yè)的了解，便于后期更好地為客戶提供相匹配的企業(yè)成長服務(wù)，如政策對(duì)接、科創(chuàng)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)鏈對(duì)接等?！啊蟾Ｖ腔蹐@區(qū)’管理平臺(tái)是企福集團(tuán)打造‘智慧園區(qū)’、提升管理服務(wù)水平工作的一項(xiàng)重要舉措。希望通過該平臺(tái)的應(yīng)用，更好地規(guī)范企?？萍紙@區(qū)**人員的行為規(guī)范，提升工作效率，做到園區(qū)管理工作智能化、數(shù)字化、可視化?！逼蟾５奈飿I(yè)保潔外包怎么樣？嘉定區(qū)物業(yè)托管公司

物業(yè)管理公司靠譜嗎？浦東新區(qū)商務(wù)樓物業(yè)外包招標(biāo)

就成為營造良好企業(yè)外部環(huán)境、實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理企業(yè)價(jià)值鏈管理流程所要面對(duì)的重要課題。應(yīng)該明確物業(yè)管理企業(yè)和外委單位建立的不**是一種簡單的商業(yè)合作關(guān)系，其中更多的內(nèi)容是相互信任、互相依靠、雙方要承諾風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益共享，雙方應(yīng)在充分溝通與相互理解的基礎(chǔ)上加強(qiáng)合作與協(xié)調(diào)，使業(yè)務(wù)流程順利進(jìn)行。物業(yè)管理企業(yè)不*是一個(gè)社會(huì)資源組織者，還應(yīng)該運(yùn)用真正意義上的專業(yè)化管理成為系統(tǒng)集成商，物業(yè)管理企業(yè)的管理職能和專業(yè)化程度需要更加強(qiáng)化，將管理要求及管理理念準(zhǔn)確傳遞，在保證管理效果的同時(shí)幫助分包服務(wù)企業(yè)提升服務(wù)質(zhì)量并創(chuàng)造更多價(jià)值。還有一點(diǎn)值得注意，在履約過程中，物業(yè)管理企業(yè)對(duì)專業(yè)***企業(yè)既不能約束過緊，影響他們積極性的發(fā)揮，也不能放任自流，影響外包業(yè)務(wù)的質(zhì)量。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)把專業(yè)***企業(yè)納入自身的整體管理體系之中，通過目標(biāo)制定、監(jiān)督檢查、有效評(píng)估、績效考核、及時(shí)改進(jìn)等手段完成對(duì)日常業(yè)務(wù)的有效管控，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理工作整體服務(wù)目標(biāo)。浦東新區(qū)商務(wù)樓物業(yè)外包招標(biāo)

上海企福置業(yè)（集團(tuán)）有限公司是一家目前主要管理項(xiàng)目有：松江“企福天地”、“企德天地”商務(wù)樓、松江工業(yè)區(qū)南樂路創(chuàng)億國際企業(yè)園、松江工業(yè)區(qū)涇車路振中產(chǎn)業(yè)園、大港中德路迪納安產(chǎn)業(yè)園、松江工業(yè)區(qū)寶勝路A、C區(qū)工業(yè)園、松江新橋科技園、金山禾本產(chǎn)業(yè)園、金山賽卓產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目。目前項(xiàng)目已達(dá)53個(gè)的公司，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務(wù)實(shí)、誠實(shí)可信的企業(yè)。企福物業(yè)深耕行業(yè)多年，始終以客戶的需求為向?qū)В瑸榭蛻籼峁?**的物業(yè)管理，工程托管，保潔服務(wù)，保安服務(wù)。企福物業(yè)致力于把技術(shù)上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對(duì)用戶產(chǎn)品上的貼心，為用戶帶來良好體驗(yàn)。企福物業(yè)始終關(guān)注商務(wù)服務(wù)市場(chǎng)，以敏銳的市場(chǎng)洞察力，實(shí)現(xiàn)與客戶的成長共贏。