智慧消防、智能監(jiān)控、園區(qū)掃地機(jī)、在線報修“物管幫”……在智能化的***，企福物業(yè)也不斷引進(jìn)各項智能化設(shè)備，***提升物業(yè)服務(wù)水平，打造“智慧園區(qū)”管理服務(wù)體系。讓服務(wù)智能化，企福物業(yè)打造“智慧園區(qū)”管理服務(wù)體系智慧消防、智能監(jiān)控、園區(qū)掃地機(jī)、在線報修“物管幫”……在智能化的***，企福物業(yè)也進(jìn)各項智能化設(shè)備，***提升物業(yè)服務(wù)水平，打造“智慧園區(qū)”管理服務(wù)體系。作為上海市松江區(qū)消防工作“先進(jìn)集體”，企福物業(yè)始終將消防安全放在**。近兩年，為了進(jìn)一步規(guī)范專項消防顧問管理服務(wù)，企福物業(yè)引進(jìn)智慧消防平臺，每家委托企福物業(yè)開展專項消防顧問管理服務(wù)的企業(yè)內(nèi)部都會安裝煙感報警器，一旦出現(xiàn)火災(zāi)等情況，系統(tǒng)將及時通過電話、短信等形式通知客戶、寫字樓物業(yè)維修外包服務(wù)。閔行區(qū)工業(yè)園區(qū)物業(yè)項目外包

是否按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行？總部多以事后檢查為主，個別項目存在為了應(yīng)付檢查補(bǔ)填各種表格的情況發(fā)生，導(dǎo)致檢查結(jié)果失真。給設(shè)備維護(hù)帶來安全隱患2、設(shè)備臺帳生命周期管理不易各項目設(shè)備臺賬管理好壞不一各自分管，容易出現(xiàn)臺賬記錄的丟失，增加總部統(tǒng)一管理的成本。設(shè)備因得不到好的維護(hù)而提前更換，造成財產(chǎn)損失。3、工程人員維修、巡檢效率不可控?zé)o法實(shí)時了解到各項目的工程維修、巡檢保養(yǎng)的工單數(shù)據(jù)（工單類型、維修內(nèi)容、緊急程度、工單維度、工單狀態(tài)）等，從而有效提升工程服務(wù)質(zhì)量。4、傳統(tǒng)設(shè)備管理無法對接智能化遠(yuǎn)程采集功能傳統(tǒng)設(shè)備管理無法對接智能化遠(yuǎn)程采集功能，導(dǎo)致設(shè)備管理智能化進(jìn)程落后，項目大型設(shè)備使用年限縮短，增加資金和人力的投入成本。智能設(shè)備管理解決方案物業(yè)管理平臺通過梳理業(yè)務(wù)流程，形成線上和線下閉環(huán)，將所有智能設(shè)備統(tǒng)一用平臺進(jìn)行管控。APP端智慧巡檢的優(yōu)勢1、每個人的工作任務(wù)由后臺直接分配；2、每個崗位的工作可以在后臺自定義創(chuàng)建；3、APP支持隨機(jī)拍照、轉(zhuǎn)單、調(diào)度、報障等功能；4、APP記錄的問題，后臺可以實(shí)時監(jiān)測；5、設(shè)備故障一鍵告警，優(yōu)化工作協(xié)同；6、IOT模式，遠(yuǎn)程7*24小時實(shí)時監(jiān)控。方案價值1、實(shí)現(xiàn)了設(shè)備運(yùn)行的動態(tài)化管理。崇明區(qū)園區(qū)物業(yè)外包工業(yè)園區(qū)物業(yè)保潔托管哪家比較好？

財務(wù)人員持證上崗，規(guī)范操作；3、抓好財務(wù)人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)素質(zhì)；4、加強(qiáng)成本控制；5、加強(qiáng)財務(wù)監(jiān)督和財務(wù)檢查。十、質(zhì)量管理方案：導(dǎo)入ISO9000質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施質(zhì)量管理，有助于實(shí)現(xiàn)“以人為本”的管理理念，有助于實(shí)現(xiàn)決策、計劃與控制、協(xié)調(diào)的結(jié)合，實(shí)現(xiàn)既定的質(zhì)量目標(biāo)。（一）管理內(nèi)容：1、參照ISO9000質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)要求，制定大廈質(zhì)量工作計劃；2、實(shí)施所制訂的工作計劃和措施；3、對照計劃，檢查執(zhí)行的情況和效果，及時發(fā)現(xiàn)和總結(jié)存在問題；4、根據(jù)檢查的結(jié)果，采取相應(yīng)的措施，鞏固成績、吸取教訓(xùn)。（二）管理措施：1、抓好管理人員的質(zhì)量學(xué)習(xí)，開展質(zhì)量管理培訓(xùn)教育工作，不斷提高質(zhì)量意識；2、制訂質(zhì)量責(zé)任制，保證質(zhì)量管理工作落到實(shí)處；3、接受公司對大廈管理工作的現(xiàn)場指導(dǎo)；4、配合公司開展質(zhì)量體系審核，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，對系統(tǒng)性的問題制定整改方案。十一、檔案資料管理方案：加強(qiáng)檔案資料管理，有助于保存大廈的歷史資料，維護(hù)管理的連續(xù)性和規(guī)范化，便于房屋及設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)、更新和與業(yè)主的溝通、聯(lián)系。（一）管理內(nèi)容：1、工程檔案：從接管開始的所有工程技術(shù)、維修、改造資料、各種竣工圖及各類設(shè)施設(shè)備資料等

為提升園區(qū)保潔工作效率、讓園區(qū)衛(wèi)生打掃無死角，企福物業(yè)也設(shè)置了保潔人員智能化打卡。每個打掃區(qū)域都設(shè)置了芯片，保潔也佩戴相關(guān)芯片。當(dāng)保潔完成區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)工時，即實(shí)現(xiàn)芯片對接，數(shù)據(jù)自動傳輸?shù)狡脚_，可***時間反饋保潔工作情況。同時，系統(tǒng)還可以對保潔工作進(jìn)行綜合匯總，更好地規(guī)范了保潔服務(wù)?！捌蟾Ｖ腔蹐@區(qū)”管理平臺可24小時實(shí)時監(jiān)測園區(qū)狀態(tài)。企福物業(yè)管理人員還能通過“企福智慧園區(qū)”管理平臺、手機(jī)app、總部大會議室顯示屏等對值班保安人員、園區(qū)情況等進(jìn)行查看，及時了解園區(qū)現(xiàn)狀，更好地保護(hù)園區(qū)企業(yè)安全。另外，一旦出現(xiàn)糾紛，監(jiān)控也能提供一個良好的視頻舉證寫字樓物業(yè)綠化外包服務(wù)。

企福智慧園區(qū)”管理平臺可實(shí)時顯示園區(qū)停車情況，實(shí)現(xiàn)園區(qū)車輛進(jìn)場、離場、收款數(shù)據(jù)一目了然。另外，還可對車輛停車位置進(jìn)行管理。若車輛未停放在規(guī)定區(qū)域，系統(tǒng)將發(fā)出提示，通知保安前去調(diào)整車輛，進(jìn)一步加強(qiáng)了園區(qū)停車規(guī)范。平臺還可實(shí)時顯示園區(qū)企業(yè)入駐情況。從企業(yè)入駐時間到行業(yè)分布，所有基礎(chǔ)數(shù)據(jù)一目了然。此外，新企業(yè)入駐、企業(yè)搬遷等信息也會及時更新。該功能可以進(jìn)一步加深園區(qū)主管對企業(yè)的了解，便于后期更好地為客戶提供相匹配的企業(yè)成長服務(wù)，如政策對接、科創(chuàng)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)鏈對接等?！啊蟾Ｖ腔蹐@區(qū)’管理平臺是企福集團(tuán)打造‘智慧園區(qū)’、提升管理服務(wù)水平工作的一項重要舉措。希望通過該平臺的應(yīng)用，更好地規(guī)范企?？萍紙@區(qū)**人員的行為規(guī)范，提升工作效率，做到園區(qū)管理工作智能化、數(shù)字化、可視化?！逼蟾５奈飿I(yè)管理費(fèi)多少錢？金山區(qū)寫字樓物業(yè)維修外包

物業(yè)管理主要的業(yè)務(wù)范圍。閔行區(qū)工業(yè)園區(qū)物業(yè)項目外包

隨著科技的進(jìn)步，物業(yè)管理行業(yè)也不斷發(fā)展，不斷吸納科技的能量，提升管理能力和服務(wù)品質(zhì)。從園區(qū)“全生命周期”視角看，物業(yè)是實(shí)現(xiàn)園區(qū)“資產(chǎn)”的保值與增值的重要一環(huán)；也是園區(qū)服務(wù)的關(guān)鍵一環(huán)。智慧物業(yè)管理平臺王佳琪老師提出，智慧物業(yè)的是通過統(tǒng)一平.成物業(yè)智慧化，因為搭建了智慧物業(yè)管理平臺，實(shí)現(xiàn)底層數(shù)據(jù)打通，從而實(shí)現(xiàn)各業(yè)務(wù)系統(tǒng)的打通。王老師從能耗管理、設(shè)備管理、智能安防、倉庫管理、繳費(fèi)管理、品質(zhì)核查這6個模塊分別分析園區(qū)物業(yè)痛點(diǎn)并給出智慧化解決方案。01、能耗管理傳統(tǒng)能耗抄表場景中的痛點(diǎn)智能能耗管理解決方案智能能耗解決方案通過智能硬件和平臺軟件能力，為物業(yè)管理方實(shí)現(xiàn)智能化監(jiān)管、大數(shù)據(jù)統(tǒng)計、可視化收益，并降低運(yùn)維成本。02、設(shè)備管理傳統(tǒng)設(shè)備管理場景中的痛點(diǎn)1、設(shè)備巡檢、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)落地監(jiān)管難工程日常巡檢、保養(yǎng)。閔行區(qū)工業(yè)園區(qū)物業(yè)項目外包

上海企福置業(yè)（集團(tuán)）有限公司擁有目前主要管理項目有：松江“企福天地”、“企德天地”商務(wù)樓、松江工業(yè)區(qū)南樂路創(chuàng)億國際企業(yè)園、松江工業(yè)區(qū)涇車路振中產(chǎn)業(yè)園、大港中德路迪納安產(chǎn)業(yè)園、松江工業(yè)區(qū)寶勝路A、C區(qū)工業(yè)園、松江新橋科技園、金山禾本產(chǎn)業(yè)園、金山賽卓產(chǎn)業(yè)園等項目。目前項目已達(dá)53個等多項業(yè)務(wù)，主營業(yè)務(wù)涵蓋物業(yè)管理，工程托管，保潔服務(wù)，保安服務(wù)。公司目前擁有較多的高技術(shù)人才，以不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競爭力，加快企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健生產(chǎn)經(jīng)營。公司業(yè)務(wù)范圍主要包括：物業(yè)管理，工程托管，保潔服務(wù)，保安服務(wù)等。公司奉行顧客至上、質(zhì)量為本的經(jīng)營宗旨，深受客戶好評。一直以來公司堅持以客戶為中心、物業(yè)管理，工程托管，保潔服務(wù)，保安服務(wù)市場為導(dǎo)向，重信譽(yù)，保質(zhì)量，想客戶之所想，急用戶之所急，全力以赴滿足客戶的一切需要。