稅務(wù)籌劃發(fā)票：集中在總機(jī)構(gòu)申報(bào)納稅的連鎖商業(yè)企業(yè)所需發(fā)票（含分支機(jī)構(gòu)）統(tǒng)一由總機(jī)構(gòu)所在地征收機(jī)關(guān)提供或?qū)徟≈?；稅款（含各分支機(jī)構(gòu)）由總機(jī)構(gòu)統(tǒng)一計(jì)提，并按各分支機(jī)構(gòu)的銷售比例分別到分支機(jī)構(gòu)所在地征收機(jī)關(guān)申報(bào)納稅；申報(bào)時(shí)，首先向總機(jī)構(gòu)所在地征收機(jī)關(guān)提供完備的申報(bào)資料及附表，再向分支機(jī)構(gòu)所在地征收機(jī)關(guān)提供申報(bào)表，并按銷售比例繳納稅款。集中申報(bào)繳納的連鎖商業(yè)企業(yè)的發(fā)票稽核、進(jìn)項(xiàng)稅額的審核、銷售比例的審定等方面的工作由總機(jī)構(gòu)所在地征收機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)，分支機(jī)構(gòu)所在地征收機(jī)關(guān)單對(duì)分支機(jī)構(gòu)的銷售額有核實(shí)權(quán)，稅務(wù)檢查由總機(jī)構(gòu)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)。合理利用企業(yè)的組織形式開展稅務(wù)籌劃。浙江房地產(chǎn)稅務(wù)策劃

稅務(wù)籌劃注意點(diǎn)：稅務(wù)籌劃是一種事先的安排，而不是事后“諸葛亮”，一切事后既成事實(shí)業(yè)務(wù)的籌劃，都是在亡羊補(bǔ)牢。稅務(wù)籌劃的背后往往沒(méi)有真實(shí)的商業(yè)目的，但是要?jiǎng)?chuàng)造商業(yè)目的，稅務(wù)籌劃的任務(wù)就是要根據(jù)預(yù)見到稅收的變化，來(lái)合理安排交易行為的時(shí)間。好多企業(yè)一邊在節(jié)稅；一邊在偷稅；一邊在多繳稅；一邊又在提前攢錢繳納稅收罰款，到頭來(lái)節(jié)稅不成，反被稽查，給企業(yè)造成了無(wú)窮的后患。近兩年國(guó)家減稅降費(fèi)力度之大，是40年來(lái)之較，這就是中小企業(yè)節(jié)稅較好的時(shí)代，國(guó)家已經(jīng)為你打開了一扇窗，你就不能再爬墻了。跟當(dāng)?shù)卣勁蝎@得的一些稅收優(yōu)惠，其實(shí)也是節(jié)稅，為了多得到就業(yè)崗位或?qū)崿F(xiàn)一定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)政策，可能愿意放棄一部分稅收。稅務(wù)來(lái)源于業(yè)務(wù)，節(jié)稅靠的是業(yè)務(wù)流程改變，而不是歪曲業(yè)務(wù)事實(shí)。金華房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)策劃哪家好利用優(yōu)惠政策不要過(guò)于激進(jìn)，應(yīng)慎用政策。

核定征收是個(gè)什么概念呢：核定征收與查賬征收相對(duì)應(yīng)。查賬征收，是以賬本作為依據(jù)計(jì)算稅款的方式。它要求納稅人得有本賬，并且要符合財(cái)政、稅務(wù)部門要求的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。既然有了賬本，納稅人每次在規(guī)定的期限里，就要根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表，用申報(bào)表向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)應(yīng)納稅額，然后計(jì)算出對(duì)應(yīng)的稅種、稅目、應(yīng)納稅款。而核定征收，就是稅務(wù)機(jī)關(guān)覺(jué)得小微企業(yè)會(huì)計(jì)賬簿不健全，沒(méi)有能力做賬，難以確定納稅人應(yīng)納稅額，所以索性就根據(jù)行業(yè)、納稅單位規(guī)模等因素，直接估算出收入額度和稅款，替納稅人定期申報(bào)，并且要求納稅人按“核定”出的稅款按期繳納。

個(gè)人稅務(wù)籌劃：個(gè)人獨(dú)資企業(yè)其實(shí)是指由一個(gè)自然人投資，全部企業(yè)財(cái)產(chǎn)歸投資人個(gè)人所得，且是一個(gè)經(jīng)營(yíng)實(shí)體，不具備法人資格。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)好處在于不需要繳納企業(yè)所得稅、不需要繳納分紅個(gè)稅，在一些稅籌洼地可以享受核定征收的政策。就目前我國(guó)有很多地區(qū)有出臺(tái)相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策，將企業(yè)注冊(cè)到有稅籌政策的地區(qū)，是目前通用的操作方式，不單可以解決個(gè)人的收款問(wèn)題，還可以合規(guī)合理節(jié)稅，解決了終端企業(yè)客戶的發(fā)票問(wèn)題。企業(yè)只需要繳納1%增值稅和0.5%-3.16%的個(gè)人所得稅，綜合稅負(fù)率在0.5%-3.16%。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)不單在對(duì)個(gè)人的納稅節(jié)稅的同時(shí)，也適用于的企業(yè)，相比較收入和利潤(rùn)越高，節(jié)稅金額就會(huì)越大。稅務(wù)籌劃方式非常具備專業(yè)要求的。

開發(fā)方式的納稅籌劃:合作建房稅法規(guī)定:對(duì)于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅;建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。根據(jù)稅法規(guī)定，企業(yè)可充分利用優(yōu)惠政策，實(shí)現(xiàn)雙贏。假如A房地產(chǎn)開發(fā)公司在某市繁華地段擁有一塊土地，擬與B實(shí)業(yè)公司合作建造辦公大樓，資金由B實(shí)業(yè)公司提供，建成后按比例分房。對(duì)B實(shí)業(yè)公司來(lái)說(shuō)，分得的辦公樓不含土地增值稅，會(huì)降低購(gòu)置成本。對(duì)A房地產(chǎn)開發(fā)公司而言，作為辦公用房，不用繳納土地增值稅，可節(jié)約大量稅負(fù)，降低房地產(chǎn)開發(fā)成本，增強(qiáng)其在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。這樣就實(shí)現(xiàn)了出資方和房地產(chǎn)企業(yè)的雙贏。合法性是稅務(wù)籌劃的一個(gè)比較重要的特征。臺(tái)州企業(yè)所得稅稅務(wù)籌劃價(jià)格

稅務(wù)籌劃人員能夠更好的國(guó)家稅法，保證房地產(chǎn)企業(yè)能夠正常繳稅。浙江房地產(chǎn)稅務(wù)策劃

稅務(wù)籌劃方案：如果租賃廠房包含樓房和空地，可將樓房和空地租賃價(jià)格分開約定，因?yàn)榭盏夭挥美U納房產(chǎn)稅，只涉及土地使用稅。將租金和物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)分拆，物業(yè)費(fèi)由物業(yè)公司開票，水電費(fèi)可憑租賃合同申請(qǐng)由電力局等部門開票給承租方。如果個(gè)別地方不能直接開具，可以由出租方開具水電費(fèi)增值稅自已發(fā)票或者使用“分割單”作為稅前扣除憑證。出租房將廠房按低價(jià)租賃給個(gè)人，個(gè)人再租賃給承租方；個(gè)人出租非住宅房產(chǎn)稅享受12%減半征收（住宅：4%減半征收），還可以申請(qǐng)開具增值稅自已發(fā)票。改變業(yè)務(wù)性質(zhì)，如果租賃場(chǎng)地是用來(lái)存儲(chǔ)貨物，可給場(chǎng)地配備倉(cāng)儲(chǔ)管理員，把提供租賃業(yè)務(wù)改變?yōu)樘峁﹤}(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。浙江房地產(chǎn)稅務(wù)策劃

杭州維博創(chuàng)業(yè)服務(wù)有限公司發(fā)展規(guī)模團(tuán)隊(duì)不斷壯大，現(xiàn)有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，各種專業(yè)設(shè)備齊全。致力于創(chuàng)造***的產(chǎn)品與服務(wù)，以誠(chéng)信、敬業(yè)、進(jìn)取為宗旨，以建維博創(chuàng)業(yè),維博財(cái)務(wù),丁丁財(cái)稅產(chǎn)品為目標(biāo)，努力打造成為同行業(yè)中具有影響力的企業(yè)。公司堅(jiān)持以客戶為中心、服務(wù)：創(chuàng)業(yè)信息咨詢，企業(yè)管理咨詢，代理記賬，版權(quán)代理，商標(biāo)代理，財(cái)務(wù)咨詢，企業(yè)管理咨詢，計(jì)算機(jī)軟件的技術(shù)開發(fā)，品牌策劃，會(huì)展服務(wù)，工商事務(wù)代理，成年人的非證書勞動(dòng)職業(yè)技能培訓(xùn)（涉及前置審批的項(xiàng)目除外）；批發(fā)、零售：辦公設(shè)備，電子產(chǎn)品（除?？兀?，文化用品；貨物進(jìn)出口、技術(shù)進(jìn)出口（國(guó)家法律、行政法規(guī)禁止的項(xiàng)目除外，法律、行政法規(guī)限制的項(xiàng)目取得許可證后方可經(jīng)營(yíng)）；其他無(wú)需報(bào)經(jīng)審批的一切合法項(xiàng)目。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)為導(dǎo)向，重信譽(yù)，保質(zhì)量，想客戶之所想，急用戶之所急，全力以赴滿足客戶的一切需要。杭州維博創(chuàng)業(yè)服務(wù)有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋代理記賬，公司注冊(cè)，稅務(wù)籌劃，商標(biāo)代理，堅(jiān)持“質(zhì)量保證、良好服務(wù)、顧客滿意”的質(zhì)量方針，贏得廣大客戶的支持和信賴。