稅務籌劃房地企業(yè)需要注意：由于房地產(chǎn)企業(yè)中的資金流動較大，因此，做好風險預警工作就顯得尤為重要。企業(yè)中的稅務籌劃人員在實際工作中，需要不斷提高自身的風險意識，嚴格遵守各項稅務制度。并根據(jù)企業(yè)內(nèi)部資金的流動情況，定期向上級有關部門匯報企業(yè)財務情況，盡量避免企業(yè)財務風險，減少企業(yè)流動資金的浪費，促進我國房地產(chǎn)企業(yè)能夠更好的發(fā)展。基于國家政策的不斷改變，房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部的風險預測本身就具有一定的風險性，企業(yè)中的稅務籌劃人員需要不斷提高自身的風險意識，將企業(yè)置身在市場經(jīng)濟的大環(huán)境當中，保證房地產(chǎn)企業(yè)在日益激烈的市場經(jīng)濟當中占有一席之地。優(yōu)惠政策是開展企業(yè)稅務籌劃的重要方面。寧波施工行業(yè)稅務策劃服務

上午籌劃一般納稅人定價轉移模式：一般納稅人:應繳增值稅額=當月銷項稅額-(當月進項稅+上期留抵進項稅)一般納稅人是指年應征增值稅銷售額（以下簡稱年應稅銷售額，是指納稅人在連續(xù)不超過12個月或四個季度的經(jīng)營期內(nèi)累計應征增值稅銷售額，包括納稅申報銷售額、稽查查補銷售額、納稅評估調(diào)整銷售額）超過財政部、國家稅務總局規(guī)定的小規(guī)模納稅人標準的企業(yè)和企業(yè)性單位。（根據(jù)公司行業(yè)不同稅率不一樣，主要的稅率有:6%、9%、13%）舉例：小規(guī)模一般連續(xù)12個月銷售額超過500萬就會被強制升為一般納稅人，那么針對這種情況，我們可以用對應的方法去稅收籌劃。服務行業(yè)通常可以再注冊一家小規(guī)模公司來分攤主體公司利潤，使主體公司繼續(xù)保持3%的增值稅稅率。相對于貿(mào)易公司來說，可以在稅收洼地成立一家個獨企業(yè)，通過定價轉移的模式和稅收扶持政策，來為主體一般納稅人公司節(jié)稅。浙江增值稅稅務籌劃一年多少錢稅務籌劃方式非常具備專業(yè)要求的。

避稅方法：將企業(yè)的運營成本提高：國家法律對于一些企業(yè)的基本納稅是有一定的標準的，也讓就是說相應的企業(yè)利潤越高其中的納稅標準也就是越高的。如果，小型微型企業(yè)想要合理的避稅的話就可以直接將自己的企業(yè)運營成本想辦法變高一些，這樣的話就可以可以的避稅的。這是小型微型企業(yè)避稅的一個重要方法，企業(yè)可以學習一下。避稅方法二、善于合理合法的應用發(fā)票來進行稅前抵扣：國家相關法律規(guī)定，一些合法合理的發(fā)票是可以進行稅前抵扣的，但是抵扣的時候一定要符合標準，只有符合基本的標準才可以合理的避稅，這是國家法律規(guī)定的。

代建房稅法規(guī)定:代建房指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代客戶進行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)完成后向客戶收取代建收入的行為。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，雖取得了一定收入，但沒有發(fā)生房地產(chǎn)權屬的轉移，其收入屬于勞務收入性質，故不屬于土地增值稅的征稅范圍。根據(jù)稅法規(guī)定，如不采用代建房方式開發(fā)，則房地產(chǎn)屬于該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售時既要繳納土地增值稅又要繳納營業(yè)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可利用代建房方式減輕稅負，但前提是在開發(fā)之初就能確定較終用戶，實行定向開發(fā)，從而避免開發(fā)后銷售繳納土地增值稅。存貨是確定構成主營業(yè)務成本核算的重要內(nèi)容，對于產(chǎn)品成本、企業(yè)利潤及所得稅都有較大的影響。

那一般的稅務籌劃都有哪一些：稅務籌劃是具有相關的合法性，籌劃性、目的性、風險性、和專業(yè)性。稅務籌劃的方式有很多種！類似于利用稅收優(yōu)惠政策法、納稅期的遞延法、轉讓定價籌劃法、利用稅法漏洞籌劃法、利用會計處理方法籌劃法。目前市場上主要運用較多的就是利用地區(qū)的優(yōu)惠政策來籌劃的方式。利用優(yōu)惠政策籌劃法，是指納稅人在國家提倡有優(yōu)惠政策的地區(qū)進行稅務籌劃的方法。稅收洼地政策是指地方對某些納稅人和征稅對象給予一些稅籌優(yōu)惠和扶持。國家為了扶持某些特定產(chǎn)業(yè)、行業(yè)、地區(qū)、企業(yè)和產(chǎn)品的發(fā)展，或者對某些有實際困難的納稅人給予照顧，在稅法中做出某些特殊規(guī)定，比如，免除其應繳的全部或部分稅款，或者按照其繳納稅款的一定比例給予返還等，從而減輕其稅收負擔。稅務籌劃；以體現(xiàn)稅收籌劃所具有的實現(xiàn)策劃安排的特點。湖州企業(yè)稅務策劃服務

合法性是稅務籌劃的一個比較重要的特征。寧波施工行業(yè)稅務策劃服務

個人稅務籌劃：個人獨資企業(yè)其實是指由一個自然人投資，全部企業(yè)財產(chǎn)歸投資人個人所得，且是一個經(jīng)營實體，不具備法人資格。個人獨資企業(yè)好處在于不需要繳納企業(yè)所得稅、不需要繳納分紅個稅，在一些稅籌洼地可以享受核定征收的政策。就目前我國有很多地區(qū)有出臺相關的稅收優(yōu)惠政策，將企業(yè)注冊到有稅籌政策的地區(qū)，是目前通用的操作方式，不單可以解決個人的收款問題，還可以合規(guī)合理節(jié)稅，解決了終端企業(yè)客戶的發(fā)票問題。企業(yè)只需要繳納1%增值稅和0.5%-3.16%的個人所得稅，綜合稅負率在0.5%-3.16%。個人獨資企業(yè)不單在對個人的納稅節(jié)稅的同時，也適用于的企業(yè)，相比較收入和利潤越高，節(jié)稅金額就會越大。寧波施工行業(yè)稅務策劃服務

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