稅務(wù)籌劃方案：如果租賃廠房包含樓房和空地，可將樓房和空地租賃價格分開約定，因為空地不用繳納房產(chǎn)稅，只涉及土地使用稅。將租金和物業(yè)費、水電費分拆，物業(yè)費由物業(yè)公司開票，水電費可憑租賃合同申請由電力局等部門開票給承租方。如果個別地方不能直接開具，可以由出租方開具水電費增值稅自已發(fā)票或者使用“分割單”作為稅前扣除憑證。出租房將廠房按低價租賃給個人，個人再租賃給承租方；個人出租非住宅房產(chǎn)稅享受12%減半征收（住宅：4%減半征收），還可以申請開具增值稅自已發(fā)票。改變業(yè)務(wù)性質(zhì)，如果租賃場地是用來存儲貨物，可給場地配備倉儲管理員，把提供租賃業(yè)務(wù)改變?yōu)樘峁﹤}儲服務(wù)。優(yōu)惠政策是開展企業(yè)稅務(wù)籌劃的重要方面。金華增值稅稅務(wù)籌劃公司哪家好

    稅收籌劃在投資活動中的應(yīng)用：企業(yè)投資可分為直接投資和間接投資兩大類。直接投資一般指對經(jīng)營資產(chǎn)的投資，即通過購買經(jīng)營資本物、興辦企業(yè)，掌握被投資企業(yè)的實際控制權(quán)，從而獲取經(jīng)營利潤。間接投資是指對或債卷等金融資產(chǎn)的投資。直接投資的稅收籌劃。直接投資較重要的是要考慮企業(yè)所得稅的稅收待遇。我國企業(yè)所得稅制度規(guī)定了很多稅收優(yōu)惠待遇，包括稅率優(yōu)惠和稅額扣除等方面的優(yōu)惠。比如，設(shè)在批準(zhǔn)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的****，其企業(yè)所得稅的稅率為15%.其他如第三產(chǎn)業(yè)，“三廢”利用企業(yè)，“老、少、邊、窮”地區(qū)新辦企業(yè)等都存在企業(yè)所得稅的優(yōu)惠待遇問題。投資者應(yīng)綜合考慮目標(biāo)投資項目的各種稅收待遇基礎(chǔ)上，進行項目評估和選擇，以期獲得較大的投資稅后收益。 制造業(yè)稅務(wù)策劃一年多少錢稅務(wù)籌劃合法性是稅務(wù)籌劃的基本前提。

    利用折舊方法開展稅務(wù)籌劃：折舊是為了彌補固定資產(chǎn)的損耗而轉(zhuǎn)移到成本或期間費用中計提的那一部分價值，折舊的計提直接關(guān)系到企業(yè)當(dāng)期成本、費用的大小，利潤的高低和應(yīng)納所得稅的多少。折舊具有抵稅作用，采用不同的折舊方法，所需繳納的所得稅稅款也不相同。因此，企業(yè)可以利用折舊方法開展稅收籌劃?？s短折舊年限有利于加速成本收回，可以把后期成本費用前移，從而使前期會計利潤發(fā)生后移。在稅率穩(wěn)定的前提下，所得稅的遞延繳納相當(dāng)于取得了一筆無息。另外，當(dāng)企業(yè)享受“三免三減半”的優(yōu)惠政策時，延長折舊期限把后期利潤盡量安排在優(yōu)惠期內(nèi)，也可進行稅收籌劃，減輕企業(yè)稅負。較常用的折舊方法有直線法、工作量法、年數(shù)總和法和雙倍余額遞減法等。

   稅務(wù)籌劃連鎖經(jīng)營盈利模式考察:根據(jù)我們對連鎖經(jīng)營業(yè)態(tài)的考察，在包括外部供應(yīng)商、自身產(chǎn)制基地、倉儲配送中心、維修工廠、連鎖分銷網(wǎng)絡(luò)、第三方物流組織和終端客戶在內(nèi)的整條“供應(yīng)鏈”上，連鎖業(yè)態(tài)主要的盈利模式包括：連鎖分銷商品的3種成本發(fā)生方式：OEM方式（俗稱“貼牌”加工）；外購方式；自產(chǎn)方式。連鎖分銷商品流轉(zhuǎn)增值額的8種實現(xiàn)方式：設(shè)點直營；進場專柜租賃經(jīng)營；進場專柜“扣點”經(jīng)營；（單店、區(qū)域）托管經(jīng)營；發(fā)包”經(jīng)營；特許加盟商專賣經(jīng)營；法人型聯(lián)營；合同型聯(lián)營；稅務(wù)籌劃具備以下的一些特點-1.合法性2.籌劃性3.目的性4.專業(yè)性。

    代建房稅法規(guī)定:代建房指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代客戶進行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)完成后向客戶收取代建收入的行為。對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，雖取得了一定收入，但沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，其收入屬于勞務(wù)收入性質(zhì)，故不屬于土地增值稅的征稅范圍。根據(jù)稅法規(guī)定，如不采用代建房方式開發(fā)，則房地產(chǎn)屬于該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售時既要繳納土地增值稅又要繳納營業(yè)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可利用代建房方式減輕稅負，但前提是在開發(fā)之初就能確定較終用戶，實行定向開發(fā)，從而避免開發(fā)后銷售繳納土地增值稅。稅務(wù)籌劃提倡有優(yōu)惠政策的地區(qū)進行稅務(wù)籌劃的方法。金華增值稅稅務(wù)籌劃公司哪家好

稅務(wù)籌劃利用發(fā)票進行的傳統(tǒng)“籌劃”面臨的涉稅法律風(fēng)險將會陡升。金華增值稅稅務(wù)籌劃公司哪家好

     間接投資的稅收籌劃：在間接投資中，投資者關(guān)注的重點是投資收益的大小和投資風(fēng)險的高低。間接投資依據(jù)具體投資對象的不同，可分為投資、投資及其他金融資產(chǎn)的投資，這些投資有可以依據(jù)證券的具體品種作進一步劃分。而各具體投資方式下取得的投資收益的稅收待遇是有所差別的。例如，企業(yè)分取的股息收入須按有關(guān)規(guī)定進行計稅，而國庫券利息收入則可在計算納稅所得時加以扣除。這樣，投資著在進行間接投資是，除要考慮投資風(fēng)險和投資收益等因素外，還必須考慮相關(guān)的稅收規(guī)定，以便權(quán)衡和合理決策。金華增值稅稅務(wù)籌劃公司哪家好

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