稅務(wù)籌劃的基本前提：從稅收立法方面來看，我們當(dāng)前正在推進(jìn)“六稅一法”，營(yíng)改增以后我們營(yíng)業(yè)稅就消失了，嚴(yán)格意義上說，按照目前的規(guī)定，年?duì)I業(yè)額超過五百萬都要認(rèn)定為一般納稅人，使用的發(fā)票轉(zhuǎn)變?yōu)樵鲋刀愖砸寻l(fā)票，很多以前房地產(chǎn)、金融投資領(lǐng)域，利用發(fā)票進(jìn)行的傳統(tǒng)“籌劃”面臨的涉稅法律風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)陡升。征管法(修改意見稿)明確的將“騙取稅收優(yōu)惠”納入“偷稅”的范疇，加之偷稅、逃稅罪之間的界限不是特別清晰，在這種背景下傳統(tǒng)的不太合規(guī)的不太規(guī)范的面臨非常大的風(fēng)險(xiǎn)。稅務(wù)籌劃折舊方法開展稅務(wù)籌劃。杭州專業(yè)稅務(wù)策劃服務(wù)熱線

      開發(fā)方式的納稅籌劃:合作建房稅法規(guī)定:對(duì)于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅;建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。根據(jù)稅法規(guī)定，企業(yè)可充分利用優(yōu)惠政策，實(shí)現(xiàn)雙贏。假如A房地產(chǎn)開發(fā)公司在某市繁華地段擁有一塊土地，擬與B實(shí)業(yè)公司合作建造辦公大樓，資金由B實(shí)業(yè)公司提供，建成后按比例分房。對(duì)B實(shí)業(yè)公司來說，分得的辦公樓不含土地增值稅，會(huì)降低購(gòu)置成本。對(duì)A房地產(chǎn)開發(fā)公司而言，作為辦公用房，不用繳納土地增值稅，可節(jié)約大量稅負(fù)，降低房地產(chǎn)開發(fā)成本，增強(qiáng)其在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。這樣就實(shí)現(xiàn)了出資方和房地產(chǎn)企業(yè)的雙贏。杭州正規(guī)稅務(wù)籌劃服務(wù)務(wù)籌劃計(jì)劃書，得到客戶認(rèn)可后，根據(jù)計(jì)劃書內(nèi)容的工作量及工作難度進(jìn)行報(bào)價(jià)。

    利用費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)的選擇開展稅務(wù)籌劃：費(fèi)用列支是應(yīng)納稅所得額的遞減因素。在稅法允許的范圍內(nèi)，應(yīng)盡可能地列支當(dāng)期費(fèi)用，減少應(yīng)繳納的所得稅，合法遞延納稅時(shí)間來獲得稅收利益。企業(yè)所得稅法允許稅前扣除的費(fèi)用劃分為三類：一是允許據(jù)實(shí)全額扣除的項(xiàng)目，包括合理的工資薪金支出，企業(yè)依照法律、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定提取的用于環(huán)境保護(hù)、生態(tài)恢復(fù)等方面的專項(xiàng)資金，向金融機(jī)構(gòu)借款的利息支出等。二是有比例限制部分扣除的項(xiàng)目，包括公益性捐贈(zèng)支出、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)等三項(xiàng)基金等，企業(yè)要控制這些支出的規(guī)模和比例，使其保持在可扣除范圍之內(nèi)，否則，將增加企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。三是允許加計(jì)扣除的項(xiàng)目，包括企業(yè)的研究開發(fā)費(fèi)用和企業(yè)安置殘疾人員所支付的工資等。企業(yè)可以考慮適當(dāng)增加該類支出的金額，以充分發(fā)揮其抵稅的作用，減輕企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)。

     稅務(wù)籌劃個(gè)稅風(fēng)險(xiǎn)：A公司原股東全是自然人，現(xiàn)進(jìn)行持股制度改造，成立新設(shè)持股平臺(tái)B合伙企業(yè)，大股東計(jì)劃將持有的A公司的10%股權(quán)(成本為2000萬)以0元的價(jià)格轉(zhuǎn)到B合伙企業(yè)用于中心員工激勵(lì)，并未申報(bào)個(gè)稅，B合伙企業(yè)的合伙人包括A公司的股東及中心員工團(tuán)隊(duì)。這也是非常多公司會(huì)忽略的地方，認(rèn)為股東將股權(quán)轉(zhuǎn)讓到合伙制持股平臺(tái)不屬于股權(quán)轉(zhuǎn)讓，也沒有產(chǎn)生收益，不繳納個(gè)人所得稅，實(shí)際上述操作為典型的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按照10%股權(quán)的公允價(jià)值減掉成本后確認(rèn)轉(zhuǎn)讓收入，繳納個(gè)人所得稅，根據(jù)新的個(gè)人所得稅法，要先去稅務(wù)局完稅之后，才能在工商辦理股權(quán)變更手續(xù)。稅務(wù)籌劃利用費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)的選擇開展稅務(wù)籌劃。

      稅務(wù)籌劃房地企業(yè)需要注意：由于房地產(chǎn)企業(yè)中的資金流動(dòng)較大，因此，做好風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警工作就顯得尤為重要。企業(yè)中的稅務(wù)籌劃人員在實(shí)際工作中，需要不斷提高自身的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)稅務(wù)制度。并根據(jù)企業(yè)內(nèi)部資金的流動(dòng)情況，定期向上級(jí)有關(guān)部門匯報(bào)企業(yè)財(cái)務(wù)情況，盡量避免企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，減少企業(yè)流動(dòng)資金的浪費(fèi)，促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)能夠更好的發(fā)展?；趪?guó)家政策的不斷改變，房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)本身就具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，企業(yè)中的稅務(wù)籌劃人員需要不斷提高自身的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，將企業(yè)置身在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境當(dāng)中，保證房地產(chǎn)企業(yè)在日益激烈的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)當(dāng)中占有一席之地。稅務(wù)籌劃人員在實(shí)際工作中，需要不斷提高自身的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)稅務(wù)制度。增值稅稅務(wù)籌劃服務(wù)機(jī)構(gòu)

稅務(wù)籌劃提高房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃人員的綜合素質(zhì)。杭州專業(yè)稅務(wù)策劃服務(wù)熱線

    企業(yè)稅務(wù)籌劃需要注意事項(xiàng)有哪些：合法性。企業(yè)稅務(wù)籌劃的首要條件就是需要具備合法性，若違背相關(guān)稅法規(guī)定不單會(huì)導(dǎo)致稅籌失敗，還會(huì)引起稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，可謂得不償失。因此在稅務(wù)籌劃之前，要充分掌握和了解相關(guān)稅收制度以及當(dāng)期的稅收優(yōu)惠政策，從財(cái)務(wù)、稅務(wù)、法務(wù)多方面去制度合適的稅籌方案！條件性。稅務(wù)籌劃并不是方案一成不變的執(zhí)行，而是要具有條件性，實(shí)時(shí)的依據(jù)稅收政策的變動(dòng)而進(jìn)行合理調(diào)整。否則一是可能觸犯法律紅線，二是導(dǎo)致稅籌失敗無法實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益較大化。所以稅籌過程中要時(shí)刻把握政策動(dòng)態(tài)進(jìn)行調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)性。稅務(wù)籌劃并不是方案合法合理實(shí)施就可以萬事大吉的，其過程中還可能會(huì)出現(xiàn)各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)。比如稅法的調(diào)整或者是稅收優(yōu)惠政策的改變都會(huì)導(dǎo)致原有的方案實(shí)施產(chǎn)生稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，所以企業(yè)在稅務(wù)籌劃過程中，一是跟緊國(guó)家步伐進(jìn)行調(diào)整，二是準(zhǔn)備好分散風(fēng)險(xiǎn)的措施，以此來為企業(yè)帶來較大的經(jīng)濟(jì)效益。 杭州專業(yè)稅務(wù)策劃服務(wù)熱線

杭州維博創(chuàng)業(yè)服務(wù)有限公司位于紫荊花北路188號(hào)1幢904室-1，是一家專業(yè)的服務(wù)：創(chuàng)業(yè)信息咨詢，企業(yè)管理咨詢，代理記賬，版權(quán)代理，商標(biāo)代理，財(cái)務(wù)咨詢，企業(yè)管理咨詢，計(jì)算機(jī)軟件的技術(shù)開發(fā)，品牌策劃，會(huì)展服務(wù)，工商事務(wù)代理，成年人的非證書勞動(dòng)職業(yè)技能培訓(xùn)（涉及前置審批的項(xiàng)目除外）；批發(fā)、零售：辦公設(shè)備，電子產(chǎn)品（除?？兀幕闷?；貨物進(jìn)出口、技術(shù)進(jìn)出口（國(guó)家法律、行政法規(guī)禁止的項(xiàng)目除外，法律、行政法規(guī)限制的項(xiàng)目取得許可證后方可經(jīng)營(yíng)）；其他無需報(bào)經(jīng)審批的一切合法項(xiàng)目。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)公司。在維博創(chuàng)業(yè)近多年發(fā)展歷史，公司旗下現(xiàn)有品牌維博創(chuàng)業(yè),維博財(cái)務(wù),丁丁財(cái)稅等。我公司擁有強(qiáng)大的技術(shù)實(shí)力，多年來一直專注于服務(wù)：創(chuàng)業(yè)信息咨詢，企業(yè)管理咨詢，代理記賬，版權(quán)代理，商標(biāo)代理，財(cái)務(wù)咨詢，企業(yè)管理咨詢，計(jì)算機(jī)軟件的技術(shù)開發(fā)，品牌策劃，會(huì)展服務(wù)，工商事務(wù)代理，成年人的非證書勞動(dòng)職業(yè)技能培訓(xùn)（涉及前置審批的項(xiàng)目除外）；批發(fā)、零售：辦公設(shè)備，電子產(chǎn)品（除專控），文化用品；貨物進(jìn)出口、技術(shù)進(jìn)出口（國(guó)家法律、行政法規(guī)禁止的項(xiàng)目除外，法律、行政法規(guī)限制的項(xiàng)目取得許可證后方可經(jīng)營(yíng)）；其他無需報(bào)經(jīng)審批的一切合法項(xiàng)目。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)的發(fā)展和創(chuàng)新，打造高指標(biāo)產(chǎn)品和服務(wù)。維博創(chuàng)業(yè)始終以質(zhì)量為發(fā)展，把顧客的滿意作為公司發(fā)展的動(dòng)力，致力于為顧客帶來***的代理記賬，公司注冊(cè)，稅務(wù)籌劃，商標(biāo)代理。