扣除項目的納稅籌劃：利用利息支出的扣除規(guī)定稅法規(guī)定:房地產(chǎn)企業(yè)的利息支出，納稅人能夠按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明的，利息允許據(jù)實扣除，但較高不得超過按商業(yè)銀行同類同期利率計算的金額，即:可扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=利息+(取得土地使用權所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×5%以內(nèi)。納稅人不能按轉讓房地產(chǎn)開發(fā)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按取得土地使用權所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的10%以內(nèi)計算扣除，即:可扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=(取得土地使用權所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×10%以內(nèi)。利用稅收優(yōu)惠政策開展稅務籌劃合理利用企業(yè)的組織形式開展稅務籌劃。寧波職工薪酬稅務籌劃推薦

     間接投資的稅收籌劃：在間接投資中，投資者關注的重點是投資收益的大小和投資風險的高低。間接投資依據(jù)具體投資對象的不同，可分為投資、投資及其他金融資產(chǎn)的投資，這些投資有可以依據(jù)證券的具體品種作進一步劃分。而各具體投資方式下取得的投資收益的稅收待遇是有所差別的。例如，企業(yè)分取的股息收入須按有關規(guī)定進行計稅，而國庫券利息收入則可在計算納稅所得時加以扣除。這樣，投資著在進行間接投資是，除要考慮投資風險和投資收益等因素外，還必須考慮相關的稅收規(guī)定，以便權衡和合理決策。麗水員工工資稅務籌劃哪家好合理的通過對企業(yè)的經(jīng)營、投資、籌資、股利分配等業(yè)務發(fā)生之前的一系列的籌劃和安排設計。

    稅務籌劃的收費方式：按效果達成付費：該收費方式一般適用于大型企業(yè)的綜合稅務籌劃服務，由企業(yè)先行計算應交稅額，或者根據(jù)過去經(jīng)營情況計算出綜合稅負率。然后由稅籌團隊介入服務，根據(jù)較終的納稅金額與原納稅額的差額，進行一定比例的分成，根據(jù)總金額的大小，項目的難度，一般為節(jié)稅額的10~30%。按照方案付費；該收費方式一般適用于中小企業(yè)的常規(guī)稅務籌劃或者某個單一場景的稅務籌劃。當客戶需求相對簡單或者需求明確的情況下，稅籌顧問根據(jù)客戶情況，出局稅務籌劃計劃書，得到客戶認可后，根據(jù)計劃書內(nèi)容的工作量及工作難度進行報價。按照時間付費：該收費方式類似于律師的收費方式，在了解客戶基本情況后，作為常年稅務顧問或者定點按時長進行收費，如按小時收費，則時間不包括前期的準備時間。

    企業(yè)股東股權劃轉實現(xiàn)遞延納稅：關于股權、資產(chǎn)劃轉。對100%直接控制的居民企業(yè)之間，以及受同一或相同多家居民企業(yè)100%直接控制的居民企業(yè)之間按賬面凈值劃轉股權或資產(chǎn)，凡具有合理商業(yè)目的、不以減少、免除或者推遲繳納稅款為主要目的，股權或資產(chǎn)劃轉后連續(xù)12個月內(nèi)不改變被劃轉股權或資產(chǎn)原來實質(zhì)性經(jīng)營活動，且劃出方企業(yè)和劃入方企業(yè)均未在會計上確認損益的，可以選擇按以下規(guī)定進行特殊性稅務處理：劃出方企業(yè)和劃入方企業(yè)均不確認所得。劃入方企業(yè)取得被劃轉股權或資產(chǎn)的計稅基礎，以被劃轉股權或資產(chǎn)的原賬面凈值確定。劃入方企業(yè)取得的被劃轉資產(chǎn)，應按其原賬面凈值計算折舊扣除”。如果股權轉讓雙方滿足文件中規(guī)定的前提條件，劃轉股權可以適用特殊性稅務處理，暫不繳納企業(yè)所得稅。 優(yōu)惠政策是開展企業(yè)稅務籌劃的重要方面。

    稅務籌劃的基本方法：對業(yè)務流程和商業(yè)模式合理規(guī)劃：不同的稅收科目的稅率是不同的，較常見的有商貿(mào)類增值稅13%；服務類6%；這兩者之間就有著超過一倍的增值稅差異。但是在實際交易過程中，絕大多數(shù)貿(mào)易并不是純粹的買賣商品，整個過程中還會附帶著設計、研發(fā)、售后、運輸、安裝、維護、培訓等等一系列的服務，如果能夠將服務單獨擰出來開具發(fā)票?；蛘咦砸殉闪⑵髽I(yè)來完成，比起直接以總金額開具13%的商品類發(fā)票將會多多降低增值稅的繳納。享受國家政策：我們國家的發(fā)展有著明顯的政策指導和扶持導向。在地域上來說，有特殊的城市或者省份，比如霍爾果斯、海南省、香港市。政策與其他內(nèi)陸身份有個巨大差異。又比如西部大開發(fā)規(guī)劃，對于部分行業(yè)的企業(yè)所得稅有著巨大的優(yōu)惠政策。 稅務籌劃是具備專業(yè)性的，針對不同企業(yè)，不同時期都有不一樣的稅務籌劃方式。寧波職工薪酬稅務籌劃推薦

稅務籌劃服務，由企業(yè)先行計算應交稅額。寧波職工薪酬稅務籌劃推薦

      開發(fā)方式的納稅籌劃:合作建房稅法規(guī)定:對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅;建成后轉讓的，應征收土地增值稅。根據(jù)稅法規(guī)定，企業(yè)可充分利用優(yōu)惠政策，實現(xiàn)雙贏。假如A房地產(chǎn)開發(fā)公司在某市繁華地段擁有一塊土地，擬與B實業(yè)公司合作建造辦公大樓，資金由B實業(yè)公司提供，建成后按比例分房。對B實業(yè)公司來說，分得的辦公樓不含土地增值稅，會降低購置成本。對A房地產(chǎn)開發(fā)公司而言，作為辦公用房，不用繳納土地增值稅，可節(jié)約大量稅負，降低房地產(chǎn)開發(fā)成本，增強其在市場上的競爭力。這樣就實現(xiàn)了出資方和房地產(chǎn)企業(yè)的雙贏。寧波職工薪酬稅務籌劃推薦

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