在具體的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)控制中，應(yīng)重點(diǎn)做好項(xiàng)目并購(gòu)后的財(cái)稅籌劃工作。在房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)過(guò)程中，房地產(chǎn)企業(yè)也有必要在分析并購(gòu)面臨的環(huán)境條件基礎(chǔ)上，編制科學(xué)的項(xiàng)目并購(gòu)財(cái)稅籌劃方案。一方面，要合理選擇并購(gòu)融資方式，目前有股權(quán)融資、債權(quán)融資、內(nèi)部融資等多種融資方式可選擇，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況選擇適宜的并購(gòu)融資方式，并預(yù)先制定針對(duì)性的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能。另一方面，房地產(chǎn)企業(yè)在制定財(cái)稅籌劃方案時(shí)，可充分利用國(guó)家政策中免稅政策，由此降低財(cái)稅成本支出；或者采用資產(chǎn)置換支付工具，以保證資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的合規(guī)性；面對(duì)一些特殊性稅務(wù)處理的內(nèi)容，也可采用換股合并支付方式，通過(guò)權(quán)益聯(lián)營(yíng)來(lái)科學(xué)處理財(cái)稅報(bào)表。財(cái)稅咨詢服務(wù)可以給出將來(lái)應(yīng)該注意哪些方面的問(wèn)題，未雨綢繆，有很好的預(yù)防功能。成都房地產(chǎn)財(cái)稅咨詢?nèi)绾问召M(fèi)

財(cái)稅咨詢公司代理記賬含義：財(cái)稅咨詢公司代理記賬含義顧名思義包含了財(cái)稅和咨詢兩個(gè)主要業(yè)務(wù)，在提供財(cái)稅管理服務(wù)內(nèi)容(如:代理記賬)外還提供咨詢服務(wù)，如果公司在業(yè)務(wù)拓展上不需要用到咨詢服務(wù)可不使用，只選擇代理記賬服務(wù)。財(cái)稅咨詢公司代理記賬優(yōu)勢(shì)：1、全方面的代理記賬和財(cái)稅咨詢服務(wù)，滿足企業(yè)多重服務(wù)需求；2、為企業(yè)編制和分析財(cái)務(wù)報(bào)表，為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策提供強(qiáng)有力的決策依據(jù)。3、財(cái)稅咨詢公司擁有各行業(yè)公司資源，可以幫助企業(yè)拓展業(yè)務(wù)。成都房地產(chǎn)財(cái)稅咨詢?nèi)绾问召M(fèi)國(guó)內(nèi)企業(yè)財(cái)稅服務(wù)行業(yè)開(kāi)始快速增長(zhǎng)。

財(cái)稅咨詢公司應(yīng)該如何去避免財(cái)務(wù)代理風(fēng)險(xiǎn)？相信近期有看新聞或者網(wǎng)頁(yè)的人都知道，今年企業(yè)虛開(kāi)發(fā)票、企業(yè)虛假經(jīng)營(yíng)、企業(yè)偷稅漏稅的事件是一件接著一件。那么我們財(cái)稅咨詢公司該如何去避免這樣的財(cái)務(wù)代理風(fēng)險(xiǎn)呢？我覺(jué)得我們代理公司應(yīng)該堅(jiān)持我們的原則。不能因?yàn)榻?jīng)濟(jì)利益的誘惑而失去了我們財(cái)務(wù)人員的操守。堅(jiān)決不去觸碰違法亂紀(jì)的事。我們的態(tài)度就是決定了一切。然后現(xiàn)在的公司的業(yè)務(wù)真實(shí)性我們無(wú)法判斷的時(shí)候，我們應(yīng)該去服務(wù)的企業(yè)去考察一下，然后留下對(duì)我們有利的證據(jù)。也可以咨詢專業(yè)的機(jī)構(gòu)，讓他們給我們提供寶貴的意見(jiàn)。

當(dāng)前企業(yè)對(duì)于財(cái)稅服務(wù)個(gè)性化、精細(xì)化的要求越來(lái)越高尤其是在疫后經(jīng)濟(jì)恢復(fù)時(shí)期。財(cái)稅工作不只需要完成以往做賬、報(bào)稅、整理發(fā)票和相關(guān)憑證、整理會(huì)計(jì)報(bào)表等工作，還要提供資金管理、稅收籌劃、成本控制等一站式精細(xì)化、個(gè)性化服務(wù)，將企業(yè)和靈活用工歸到一個(gè)系統(tǒng)之內(nèi)，企業(yè)就可以根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況對(duì)財(cái)務(wù) 做出一定調(diào)整。另外，行業(yè)也將著重開(kāi)發(fā)需求巨大、注重個(gè)性化服務(wù)的下沉市場(chǎng)，為其開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)化平臺(tái)，需求量巨大的下沉市場(chǎng)將成為未來(lái)行業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。財(cái)稅服務(wù)的便利性會(huì)更加突出，將逐漸成為企業(yè)進(jìn)行財(cái)稅管理的剛需工具。

由于不同的存貨計(jì)價(jià)方法可以通過(guò)改變銷售成本，繼而影響應(yīng)稅所得額。因此，從稅務(wù)籌劃的角度，納稅人可以通過(guò)采用不同的計(jì)價(jià)方法對(duì)發(fā)出存貨的成本進(jìn)行籌劃，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇使本期發(fā)出存貨成本較有利于稅務(wù)籌劃的存貨計(jì)價(jià)辦法。在不同企業(yè)或企業(yè)處于不同的盈虧狀態(tài)下，應(yīng)選擇不同的計(jì)價(jià)方法：1.盈利企業(yè)：由于盈利企業(yè)的存貨成本可較大限度地在本期所得額中稅前抵扣，因此，應(yīng)選擇能使本期成本較大化的計(jì)價(jià)方法。2.虧損企業(yè)。虧損企業(yè)選擇計(jì)價(jià)方法應(yīng)與虧損彌補(bǔ)情況相結(jié)合。選擇的計(jì)價(jià)方法，必須使不能得到或不能完全得到稅前彌補(bǔ)的虧損年度的成本費(fèi)用降低，使成本費(fèi)用延遲到以后能夠完全得到抵補(bǔ)的時(shí)期，保證成本費(fèi)用的抵稅效果得到較大限度的發(fā)揮。財(cái)稅咨詢公司可以憑借多年多行業(yè)的經(jīng)驗(yàn)給企業(yè)提供一些建議，更快提升中高層的管理能力。江蘇投資公司財(cái)稅咨詢

財(cái)稅咨詢服務(wù)有預(yù)防功能。成都房地產(chǎn)財(cái)稅咨詢?nèi)绾问召M(fèi)

固定資產(chǎn)計(jì)價(jià)和折舊的稅務(wù)籌劃方法的綜合運(yùn)用：推遲利潤(rùn)的實(shí)現(xiàn)獲取貨幣的時(shí)間價(jià)值并不是固定資產(chǎn)稅務(wù)籌劃的只有目的。在進(jìn)行稅務(wù)籌劃時(shí)，還必須根據(jù)不同的企業(yè)或者企業(yè)處于不同的狀態(tài)下采用不同的對(duì)策。虧損企業(yè)：由于虧損企業(yè)費(fèi)用的擴(kuò)大不能在當(dāng)期的企業(yè)所得稅前得到扣除，即使延續(xù)扣除也有5年時(shí)間的限定。因此，企業(yè)在虧損期間購(gòu)置固定資產(chǎn)，應(yīng)盡可能多地將相關(guān)費(fèi)用計(jì)人固定資產(chǎn)原值，使這些費(fèi)用通過(guò)折舊的方式在以后年度實(shí)現(xiàn)；虧損企業(yè)的折舊年限可適當(dāng)延長(zhǎng)，以便將折舊費(fèi)用在更長(zhǎng)的周期中攤銷；因稅法對(duì)折舊年限只規(guī)定了下限沒(méi)有規(guī)定上限，因此，企業(yè)可以做出安排；折舊方法選擇應(yīng)同企業(yè)的虧損彌補(bǔ)情況相結(jié)合。選擇的折舊方法必須能使不能得到或不能完全得到稅前彌補(bǔ)的虧損年度的折舊額降低，因此，企業(yè)虧損期間購(gòu)買的固定資產(chǎn)不宜采用加速折舊法計(jì)提折舊。成都房地產(chǎn)財(cái)稅咨詢?nèi)绾问召M(fèi)

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