房地產(chǎn)項(xiàng)目并購的方式主要有股權(quán)并購和資產(chǎn)并購這兩種，但無論是選擇哪一種交易方式，都會(huì)增加房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理的難度。尤其體現(xiàn)在稅務(wù)籌劃管理方面，房地產(chǎn)企業(yè)需要多方面進(jìn)行考量，除了要重新梳理公司的財(cái)稅管理與經(jīng)營活動(dòng)的重難點(diǎn)，如崗位調(diào)整、人員管理等，也要對公司并購后的稅收方式加以全方面考慮，在短時(shí)間內(nèi)會(huì)增加房地產(chǎn)企業(yè)的工作量，而在較大的工作壓力下，就容易出現(xiàn)公司內(nèi)部控制與財(cái)稅不銜接的問題，進(jìn)而引發(fā)其財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)。除此之外，有部分房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)更傾向于選擇股權(quán)并購的方式，主要因?yàn)樗麄冋J(rèn)為股權(quán)并購的方式要比資產(chǎn)并購的方式更能減少稅費(fèi)，實(shí)際上這樣的觀念存在較大的片面性，只是一味地關(guān)注短期稅款繳納遞延帶來好處，但是并沒有意識(shí)到股權(quán)并購方式所產(chǎn)生的稅費(fèi)要比資產(chǎn)收購方式更高，不僅會(huì)影響房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃，還會(huì)給企業(yè)帶來較大的經(jīng)濟(jì)損失，引發(fā)其財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)。財(cái)稅人員的兼職時(shí)代提前到來，有一個(gè)副業(yè)很重要，每個(gè)人未來都可以動(dòng)動(dòng)拇指就賺錢。深圳財(cái)稅咨詢

財(cái)稅公司專門提供財(cái)政和稅務(wù)服務(wù)，包括為商戶提供代理賬目、稅收籌劃和稅收報(bào)告服務(wù)、提供財(cái)務(wù)診斷書、提供融資服務(wù)、提供企業(yè)納稅檢查服務(wù)、與財(cái)務(wù)和稅收有關(guān)的咨詢和其他服務(wù)。財(cái)稅行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀：1、受疫病影響，今年虧損的行業(yè)和企業(yè)大幅增多，購買財(cái)稅服務(wù)的需求被砍掉。2、與疫病相關(guān)的防護(hù)行業(yè)，比如口罩，防護(hù)服，消毒液等相關(guān)行業(yè)爆發(fā)性成長，利潤增長超過預(yù)期，所得稅籌劃需求旺盛。3、財(cái)稅領(lǐng)域的線上服務(wù)將成為趨勢，特別是線上新政輔導(dǎo)，細(xì)分行業(yè)的稅務(wù)全案輔導(dǎo)系統(tǒng)，這種線上財(cái)稅顧問將呈現(xiàn)爆發(fā)性成長。深圳財(cái)稅咨詢稅務(wù)服務(wù)包括提供財(cái)務(wù)診斷書、提供融資服務(wù)等；

稅務(wù)籌劃的特點(diǎn)有：風(fēng)險(xiǎn)性。風(fēng)險(xiǎn)，就是對預(yù)期的結(jié)果存在不確定性。未知是永遠(yuǎn)存在的，稅務(wù)籌劃跟其他任何一種謀求經(jīng)濟(jì)利益的管理活動(dòng)一樣，都存在風(fēng)險(xiǎn)。稅務(wù)籌劃的風(fēng)險(xiǎn)主要有三點(diǎn)：1.籌劃條件風(fēng)險(xiǎn)，比方說，籌劃人員素質(zhì)不高，籌劃方案不成熟，都有可能導(dǎo)致籌劃失敗。2.籌劃時(shí)效性風(fēng)險(xiǎn)，這是因?yàn)槎愂照卟环€(wěn)定導(dǎo)致的，畢竟是在制訂這場游戲的規(guī)則，如果企業(yè)不及時(shí)了解較新政策，就有可能導(dǎo)致籌劃失敗。3.征納雙方認(rèn)定差異的風(fēng)險(xiǎn)，也就是說，納稅人的籌劃方案是否是違法的，較終是由稅務(wù)機(jī)關(guān)裁定的。當(dāng)然，如果雙方對稅法理解不同，納稅人對稅務(wù)機(jī)關(guān)的執(zhí)法不服，可以走法律程序；綜合性。稅務(wù)籌劃應(yīng)該著眼于納稅人整體收益較大化，而不是個(gè)別稅種稅負(fù)的高低，有時(shí)候，一種稅少繳了，另一種稅有可能就要多繳，整體稅負(fù)不一定減輕。

由于不同的存貨計(jì)價(jià)方法可以通過改變銷售成本，繼而影響應(yīng)稅所得額。因此，從稅務(wù)籌劃的角度，納稅人可以通過采用不同的計(jì)價(jià)方法對發(fā)出存貨的成本進(jìn)行籌劃，根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇使本期發(fā)出存貨成本較有利于稅務(wù)籌劃的存貨計(jì)價(jià)辦法。在不同企業(yè)或企業(yè)處于不同的盈虧狀態(tài)下，應(yīng)選擇不同的計(jì)價(jià)方法：享受稅收優(yōu)惠的企業(yè)。如果企業(yè)正處于企業(yè)所得稅的減稅或免稅期，就意味著企業(yè)獲得的利潤越多，得到的減免稅額就越多。因此，應(yīng)選擇減免稅優(yōu)惠期間內(nèi)存貨成本較小化的計(jì)價(jià)方法，減少存貨費(fèi)用的當(dāng)期攤?cè)?，擴(kuò)大當(dāng)期利潤。相反，處于非稅收優(yōu)惠期間時(shí)，應(yīng)選擇使得存貨成本較大化的計(jì)價(jià)方法，將當(dāng)期的存貨費(fèi)用盡量擴(kuò)大，以達(dá)到減少當(dāng)期利潤，推遲納稅期的目的。隨著行業(yè)轉(zhuǎn)型進(jìn)入深水區(qū)，越來越多的企業(yè)從內(nèi)部管理需求出發(fā)，以智能財(cái)稅為切入點(diǎn)推動(dòng)整體數(shù)智化建設(shè)。

固定資產(chǎn)計(jì)價(jià)的稅務(wù)籌劃：按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，外購固定資產(chǎn)成本主要包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。按照稅法的規(guī)定，購入的固定資產(chǎn)，按購入價(jià)加上發(fā)生的包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)，安裝費(fèi)，以及繳納的稅金后的價(jià)值計(jì)價(jià)。由于折舊費(fèi)用是在未來較長時(shí)間內(nèi)陸續(xù)計(jì)提的，為降低本期稅負(fù)，新增固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值要盡可能地低。例如，對于成套固定資產(chǎn)，其易損件、小配件可以單獨(dú)開票作為低值易耗品入賬，因低值易耗品領(lǐng)用時(shí)可以一次或分次直接計(jì)人當(dāng)期費(fèi)用，降低了當(dāng)期的應(yīng)稅所得額；對于在建工程，則要盡可能早地轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，以便盡早提取折舊。如整體固定資產(chǎn)工期長，在完工部分已經(jīng)投入使用時(shí)，對該部分較好分項(xiàng)決算，以便盡早計(jì)人固定資產(chǎn)賬戶。稅務(wù)服務(wù)行業(yè)完善稅務(wù)部門內(nèi)外部的信息傳遞和共享，為納稅人提供更多的稅務(wù)信息和更好的管理服務(wù)。重慶房地產(chǎn)財(cái)稅咨詢

中小企業(yè)為主的企業(yè)對于稅收籌劃及落地的需求逐漸加大。深圳財(cái)稅咨詢

固定資產(chǎn)計(jì)價(jià)和折舊的稅務(wù)籌劃方法的綜合運(yùn)用：推遲利潤的實(shí)現(xiàn)獲取貨幣的時(shí)間價(jià)值并不是固定資產(chǎn)稅務(wù)籌劃的只有目的。在進(jìn)行稅務(wù)籌劃時(shí)，還必須根據(jù)不同的企業(yè)或者企業(yè)處于不同的狀態(tài)下采用不同的對策。盈利企業(yè)：盈利企業(yè)當(dāng)期費(fèi)用能夠從當(dāng)年的所得稅前扣除，費(fèi)用的增加有利于減少當(dāng)年企業(yè)所得稅，因此，購置固定資產(chǎn)時(shí)，購買費(fèi)用中能夠分解計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用的項(xiàng)目，應(yīng)盡可能計(jì)人當(dāng)期費(fèi)用而不宜通過擴(kuò)大固定資產(chǎn)原值推遲到以后時(shí)期；折舊年限盡可能縮短，使折舊費(fèi)用能夠在盡可能短的時(shí)間內(nèi)得到稅前扣除；選擇折舊方法，宜采用加速折舊法，因加速折舊法可以使折舊費(fèi)用前移和應(yīng)納稅所得額后移，以相對降低納稅人當(dāng)期應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅。深圳財(cái)稅咨詢

龍山縣綠爾康食品開發(fā)有限公司一直專注于龍山縣綠爾康食品開發(fā)有限公司成立于2017年04月18日，注冊地位于湖南省湘西土家族苗族自治州龍山縣茨巖塘鎮(zhèn)茨巖塘社區(qū)紀(jì)念館路7號，經(jīng)營范圍包括一般項(xiàng)目：農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售、加工、運(yùn)輸、貯藏及其他相關(guān)服務(wù)；，是一家食品、飲料的企業(yè)，擁有自己**的技術(shù)體系。公司目前擁有專業(yè)的技術(shù)員工，為員工提供廣闊的發(fā)展平臺(tái)與成長空間，為客戶提供高質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)，深受員工與客戶好評。龍山縣綠爾康食品開發(fā)有限公司主營業(yè)務(wù)涵蓋綠色有機(jī)農(nóng)業(yè)，生態(tài)智慧農(nóng)業(yè)，財(cái)稅咨詢，會(huì)計(jì)培訓(xùn)，堅(jiān)持“質(zhì)量保證、良好服務(wù)、顧客滿意”的質(zhì)量方針，贏得廣大客戶的支持和信賴。一直以來公司堅(jiān)持以客戶為中心、綠色有機(jī)農(nóng)業(yè)，生態(tài)智慧農(nóng)業(yè)，財(cái)稅咨詢，會(huì)計(jì)培訓(xùn)市場為導(dǎo)向，重信譽(yù)，保質(zhì)量，想客戶之所想，急用戶之所急，全力以赴滿足客戶的一切需要。