房地產(chǎn)項(xiàng)目并購財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)控制的建議：建立規(guī)范化財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)管理流程，強(qiáng)化并購各環(huán)節(jié)的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)控制：在房地產(chǎn)項(xiàng)目并購中，對(duì)于主動(dòng)方通常會(huì)有巨大的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)，特別是一旦并購項(xiàng)目牽涉的資金較大，就會(huì)面臨較大的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)，不利于保證企業(yè)的正常運(yùn)作。對(duì)此，在房地產(chǎn)項(xiàng)目并購期間，有必要以完善規(guī)范的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)管控體系和流程，強(qiáng)化并購整個(gè)過程的風(fēng)險(xiǎn)控制，確保各項(xiàng)工作規(guī)范化開展。同時(shí)，在具體的財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)控制中，應(yīng)重點(diǎn)從充分做好財(cái)稅盡職調(diào)查工作方面落實(shí)。在選擇財(cái)稅咨詢公司之前，您可以通過查詢其資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)來了解其專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。杭州所得財(cái)稅咨詢籌劃

稅務(wù)籌劃的一般步驟是，受托方在收到委托單位的申請(qǐng)之后，進(jìn)行前期洽談，然后明確稅務(wù)籌劃的目標(biāo)，并進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查、搜集資料，再綜合考慮自身的業(yè)務(wù)能力，決定是否接受委托，如果接受，則需要簽訂委托合同。稅務(wù)籌劃合同，沒有固定的格式，一般包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容：委托人和代理人的一般信息；總則；委托事項(xiàng)；業(yè)務(wù)內(nèi)容；酬金及計(jì)算方法；稅收籌劃成果的形式和歸屬；保護(hù)委托人的權(quán)益的規(guī)定；保護(hù)籌劃人的權(quán)益的規(guī)定；簽名蓋章；合同簽訂日期和地點(diǎn)。成都公司財(cái)稅咨詢收費(fèi)比例通過財(cái)稅咨詢，企業(yè)能夠確保自身的財(cái)務(wù)和稅務(wù)操作符合法律法規(guī)的要求，避免違規(guī)行為帶來的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

稅務(wù)籌劃真正開始的第一步，是了解納稅人情況和納稅人的要求。納稅人有企業(yè)納稅人和個(gè)人納稅人之分，而不同企業(yè)和不同個(gè)人的情況及要求又有所不同。對(duì)企業(yè)納稅人進(jìn)行稅務(wù)籌劃，需要了解以下幾個(gè)方面的情況：(1)企業(yè)組織形式。(2)財(cái)務(wù)情況。(3)投資意向。(4)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的態(tài)度。(5)納稅歷史情況。對(duì)個(gè)人納稅人進(jìn)行稅務(wù)籌劃，需要了解的情況主要包括以下內(nèi)容：(1)出生年月。(2)婚姻狀況。(3)子女及其他贍養(yǎng)人員。(4)財(cái)務(wù)情況。(5)投資意向。(6)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的態(tài)度。(7)納稅歷史情況。

一般納稅人賬報(bào)稅好處：節(jié)約運(yùn)營成本：對(duì)于公司來說，如果想要處理好公司的財(cái)稅問題，在做賬報(bào)稅時(shí)候多數(shù)公司都是聘請(qǐng)3位專業(yè)的人員，比如財(cái)務(wù)，會(huì)計(jì)，出納，三位員工的成本是很高的，平均下來每個(gè)月成本在1.5萬-2萬左右，而如果選擇做賬報(bào)稅的代理記賬服務(wù)的話，基本就是每個(gè)月200元就可以搞定了。專業(yè)財(cái)稅服務(wù)：如果是公司組建財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)的，人員的聘請(qǐng)，培養(yǎng)等等是需要花費(fèi)時(shí)間和精力的，而且專業(yè)能力能否勝任工作也不一定，而做賬報(bào)稅的代理記賬服務(wù)團(tuán)隊(duì)，都是有大量持有證書的專業(yè)人員，且都有多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，所以處理好公司的財(cái)稅是沒有問題的，這一點(diǎn)是毋庸置疑的。財(cái)稅咨詢師能夠幫助企業(yè)識(shí)別和評(píng)估財(cái)務(wù)和稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的防控措施。

稅務(wù)籌劃特點(diǎn)有：合法性。稅務(wù)籌劃一定是合法的，至少是不違反國家稅收政策的。否則，稅務(wù)籌劃和逃稅、偷稅沒有本質(zhì)區(qū)別；籌劃性。稅務(wù)籌劃一定是要事先安排的。納稅一定是在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)產(chǎn)生之后，比如，企業(yè)先有交易行為，才產(chǎn)生了增值稅；先實(shí)現(xiàn)了收益或進(jìn)行了分配，才產(chǎn)生所得稅。也就是說，納稅義務(wù)是具有滯后性的，這樣才為納稅人事先籌劃提供了可能性；多樣性。稅務(wù)籌劃的方式、內(nèi)容、方法都不是單一的，各個(gè)稅種在規(guī)定的納稅人、納稅地點(diǎn)、稅目、稅率以及納稅期都存在差異，這就給納稅提供了尋求低稅負(fù)的機(jī)會(huì)。大體上稅籌方式有兩種，一是針對(duì)單個(gè)稅種的籌劃，二是圍繞不同經(jīng)營活動(dòng)的籌劃。明確財(cái)稅咨詢服務(wù)商的服務(wù)期限，確保能夠按時(shí)完成所需的咨詢工作。長沙小規(guī)模財(cái)稅咨詢方法

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固定資產(chǎn)計(jì)價(jià)稅務(wù)籌劃：按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，外購固定資產(chǎn)成本主要包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。按照稅法的規(guī)定，購入的固定資產(chǎn)，按購入價(jià)加上發(fā)生的包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)，安裝費(fèi)，以及繳納的稅金后的價(jià)值計(jì)價(jià)。由于折舊費(fèi)用是在未來較長時(shí)間內(nèi)陸續(xù)計(jì)提的，為降低本期稅負(fù)，新增固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值要盡可能地低。例如，對(duì)于成套固定資產(chǎn)，其易損件、小配件可以單獨(dú)開票作為低值易耗品入賬，因低值易耗品領(lǐng)用時(shí)可以一次或分次直接計(jì)人當(dāng)期費(fèi)用，降低了當(dāng)期的應(yīng)稅所得額；對(duì)于在建工程，則要盡可能早地轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，以便盡早提取折舊。如整體固定資產(chǎn)工期長，在完工部分已經(jīng)投入使用時(shí)，對(duì)該部分較好分項(xiàng)決算，以便盡早計(jì)人固定資產(chǎn)賬戶。杭州所得財(cái)稅咨詢籌劃