風(fēng)險(xiǎn)?。菏袌?chǎng)變數(shù)較大,且勞神費(fèi)力,商鋪可坐享其資產(chǎn)帶來(lái)的,日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得時(shí)時(shí)留心,生怕下跌;漲了還好,一旦被套牢,進(jìn)退維艱。回報(bào)高:較低的存款利率,會(huì)導(dǎo)致資產(chǎn)縮水,由于長(zhǎng)期保持較低的銀行存款利率,物價(jià)在不斷地上漲,通貨膨脹是不可避免的(錢變得越來(lái)越不值錢),貨幣貶值找不到其他對(duì)沖的方式,那么只有通過(guò)購(gòu)買商鋪等固定資產(chǎn)的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)貨幣的保值、增值。可供開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的土地將越來(lái)越少,國(guó)家為了實(shí)現(xiàn)讓老百姓“居者有其屋”的目的加大了住宅房建設(shè)用地比例,尤其是保障性住房的建設(shè)用地指標(biāo)得到了很大的提升,這就擠占了商業(yè)地產(chǎn)的土地開(kāi)發(fā)指標(biāo)。而且今后幾年這種土地政策還將會(huì)延續(xù)下去,這就造成了可供開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)的土地將越來(lái)越少了。 投資商鋪可坐享其資產(chǎn)升值帶來(lái)的收益.嘉定區(qū)市場(chǎng)商鋪售價(jià)
商鋪吸引投資者的主要原因是在于其誘人的投資回報(bào)。要使商鋪長(zhǎng)盛不衰,取得豐厚利潤(rùn),可要從很初的選購(gòu)商鋪開(kāi)始,但是如何在商鋪選擇上就處于有利地位呢?商鋪選購(gòu)要考慮的內(nèi)容很多,有經(jīng)濟(jì)環(huán)境、有商鋪的房地產(chǎn)因素、商業(yè)因素,還有供求關(guān)系以及投資市場(chǎng)的資金狀況等.位于交通運(yùn)輸站的店鋪,應(yīng)以經(jīng)營(yíng)日常用品以及價(jià)格低較且便于攜帶的消費(fèi)品為主。位于住宅附近的商鋪,應(yīng)以經(jīng)營(yíng)綜合性消費(fèi)品為主。位于辦公樓附近的商鋪,應(yīng)以經(jīng)營(yíng)文化辦公用品為主,且商品檔次應(yīng)較高。位于學(xué)校附近的商鋪,應(yīng)以文具,飲食,日常用品為主。即把店鋪開(kāi)在有名連鎖店或強(qiáng)勢(shì)品牌店的附近,甚至可以開(kāi)在它的旁邊,不僅可省去考察市場(chǎng)的時(shí)間和精力,還可以借助它們的品牌效應(yīng)招攬顧客。 嘉定區(qū)市場(chǎng)商鋪售價(jià)商鋪效果怎么樣?歡迎咨詢上海求珍企業(yè)管理有限公司。
市場(chǎng)類商鋪:在這里,我們所說(shuō)的"市場(chǎng)"是指各種用于某類或綜合商品批發(fā)、零售、經(jīng)營(yíng)的商業(yè)樓宇,有些是單層建筑,大多是多層建筑。這類市場(chǎng)里面的鋪位即我們所談的市場(chǎng)類商鋪。社區(qū)商鋪:社區(qū)商鋪指位于住宅社區(qū)內(nèi)的商用鋪位,其經(jīng)營(yíng)對(duì)象主要是住宅社區(qū)的居民。百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心商鋪:百貨商場(chǎng)、購(gòu)物中心商鋪指百貨商場(chǎng)、各種類型購(gòu)物中心里面的鋪位。百貨商場(chǎng)及各種類型購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)好壞對(duì)里面商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況影響直接而深遠(yuǎn)。
求珍小知識(shí)普及:
古玩,又叫做古董、文物,因其久經(jīng)歷史沉淀、能夠窺探人類文明發(fā)展這一特性,加上人們對(duì)于這類古玩收藏的重視,現(xiàn)在越發(fā)具有收藏價(jià)值。
說(shuō)到有收藏價(jià)值的古玩,首當(dāng)其沖的應(yīng)當(dāng)是古錢幣。因其歷史價(jià)值、現(xiàn)存數(shù)量以及文化價(jià)值等方面,古錢幣已經(jīng)成了收藏界為火熱的古玩。在拍賣會(huì)上,經(jīng)常會(huì)有動(dòng)輒幾百上千萬(wàn)的交易價(jià)出現(xiàn),像小小的一枚光緒元寶雙旗幣,即可拍賣到上百萬(wàn),收藏價(jià)值巨高。
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專業(yè)街市商鋪--高科技股,專業(yè)街市商鋪指經(jīng)營(yíng)某類特定商品的商業(yè)街或?qū)I(yè)市場(chǎng)里面的商鋪。該類商鋪的價(jià)值和商業(yè)街或?qū)I(yè)市場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品關(guān)系密切。其他商鋪,指除過(guò)上述四大類商鋪以外的商鋪,包括百貨、超市、購(gòu)物中心、商品批發(fā)市場(chǎng)、非專業(yè)類商業(yè)街等里面的商鋪。我們將它們稱之為"一般",并不是說(shuō)其投資價(jià)值低,只是因?yàn)檫@類商鋪通常由大型投資機(jī)構(gòu)、開(kāi)發(fā)商進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),主要采取出租經(jīng)營(yíng)的方式,散戶可投資的空間相對(duì)較小,加上這類項(xiàng)目專業(yè)性較高,投資風(fēng)險(xiǎn)不易控制。寶山區(qū)商鋪?zhàn)赓U價(jià)格是多少?嘉定區(qū)市場(chǎng)商鋪售價(jià)
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"社區(qū)型"商鋪和我們上一部分談到的"社區(qū)型"商鋪屬于同樣的概念,之所以稱之為"潛力股"原因在于:商鋪所在社區(qū)通常都要經(jīng)過(guò)從無(wú)到有的過(guò)程,從不成熟到成熟的過(guò)程。實(shí)際上,一個(gè)社區(qū)成熟的過(guò)程就是價(jià)值提升的過(guò)程:一個(gè)新的社區(qū)就仿佛證券市場(chǎng)的原始股,只要項(xiàng)目定位準(zhǔn)確,發(fā)展環(huán)境良好,社區(qū)成熟所帶來(lái)的商鋪價(jià)值提升無(wú)庸質(zhì)疑。需要指出的是社區(qū)商鋪價(jià)值增長(zhǎng)的特點(diǎn)并不商鋪的價(jià)格將永遠(yuǎn)增長(zhǎng)。也許有些投資者不能理解其中的原因,要說(shuō)明的是社區(qū)商鋪價(jià)值提升的同時(shí),也存在商鋪價(jià)值提早被透支的情況:有些操作策劃能力很強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商在商鋪投資市場(chǎng)不成熟的階段,通過(guò)對(duì)商鋪?lái)?xiàng)目良好的包裝,從而達(dá)到提高市場(chǎng)預(yù)期的目的,很終商鋪銷售疊創(chuàng)新高,比如單位售價(jià)很初只,比較高可以賣到,事實(shí)上,比較高售價(jià)相當(dāng)于該商鋪5年以后,甚至10年以后的價(jià)值,如果商鋪投資者在這種氛圍下進(jìn)行投資,其投資安全性降低,其投資收益從商鋪增值加上商鋪?zhàn)饨穑瑯O有可能縮減到只有商鋪?zhàn)饨鹗杖搿?嘉定區(qū)市場(chǎng)商鋪售價(jià)
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