零售業(yè)帶動(dòng)商鋪中國(guó)入世后,零售業(yè)將在三年內(nèi)逐步向外資開(kāi)放。在這段時(shí)間內(nèi)外資零售業(yè)將大舉進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng),內(nèi)資零售業(yè)也加緊“圈地”步伐,特許加盟的形式很大加快了零售業(yè)的擴(kuò)張步伐。據(jù)2001年11月零點(diǎn)調(diào)查與指標(biāo)網(wǎng)的調(diào)查結(jié)果顯示。很適合進(jìn)行特許連鎖經(jīng)營(yíng)的行業(yè)是零售業(yè)(43%),其次是服務(wù)業(yè)(23.9%)和快餐業(yè)(22%)。值得關(guān)注的是,家電等專(zhuān)業(yè)連鎖店快速的發(fā)展引起了業(yè)界的重視。因此,未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)對(duì)商鋪的需求將有較為穩(wěn)定的增長(zhǎng)。需求主要集中在便利店、大型超市與賣(mài)場(chǎng)、連鎖餐飲、品牌專(zhuān)賣(mài)店等。人氣指數(shù)大量客流為商業(yè)帶來(lái)活力。位于商業(yè)繁榮地區(qū)的商鋪,客流量的走高帶動(dòng)了商業(yè)興旺,為投資商鋪帶來(lái)很大空間。因此,選擇商業(yè)地段的商鋪就要特別注意來(lái)往的客流量;位于小區(qū)內(nèi)的商鋪,小區(qū)人氣興旺與否是很重要的因素。住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主多。嘉定區(qū)古玩店鋪?zhàn)赓U交易平臺(tái)電話。寶山區(qū)品質(zhì)古玩商鋪信息推薦
投資商鋪應(yīng)主要考慮位置、規(guī)模、價(jià)格、回報(bào)和使用率五要素。與住宅不同的是,投資商鋪的目的是為了賺錢(qián),因此有時(shí)盡管兩個(gè)商場(chǎng)相距只有咫尺之遙,但購(gòu)物的客流量卻相差千里。因此,作為商鋪的投資者絕不能貪一時(shí)的價(jià)格便宜而買(mǎi)下一個(gè)“包袱”。具備優(yōu)越的位置才能聚來(lái)人氣,才擁有獲利的基本條件,而商場(chǎng)的規(guī)模是匯聚人氣必不可少的條件。首先,因其規(guī)模大才能“吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)”我全有;其次,才能引來(lái)大商家進(jìn)駐,帶旺其他鋪面。尤其是現(xiàn)代商場(chǎng)已逐步向“大而全”方向發(fā)展。如果商場(chǎng)不具備一定規(guī)模,各種新型的經(jīng)營(yíng)方式無(wú)法展開(kāi),同時(shí)也限制了人流量。多數(shù)商場(chǎng)位于繁華鬧市區(qū),這里寸土寸金,因此,商鋪價(jià)格自然不菲。但是商鋪價(jià)格絕不可以“貨比三家”,貴自有其貴的理由。試想在非商業(yè)區(qū)買(mǎi)一個(gè)鋪位,價(jià)格可能只有繁華鬧市區(qū)的一半,但因?yàn)楸WC不了人流量,顧客稀少,很可能買(mǎi)了商鋪后干賠不賺,結(jié)尾轉(zhuǎn)手都無(wú)人敢要。投資商鋪者主要分為自用和真正意義上的投資者。對(duì)前者來(lái)說(shuō),以銀行按揭形式購(gòu)買(mǎi)一個(gè)鋪位,每月月供與租金相差不多,與鋪?zhàn)馕徊煌闹皇嵌喔兑粋€(gè)首期款,而日后商鋪歸為己有,使經(jīng)營(yíng)成本大為降低,與同行競(jìng)爭(zhēng)力增強(qiáng)。對(duì)后者來(lái)說(shuō)。 嘉定區(qū)綜合古玩商鋪哪個(gè)好商鋪哪家靠譜?歡迎咨詢(xún)上海求珍企業(yè)管理有限公司。
商鋪是專(zhuān)門(mén)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn),是經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。廣義的商鋪,其概念范疇不僅包括零售商業(yè),還包括娛樂(lè)業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn),盈利性的展覽館廳、體育場(chǎng)所、浴室,以及銀行、證券等營(yíng)業(yè)性的有建筑物實(shí)物存在的經(jīng)營(yíng)交易場(chǎng)所。商鋪?zhàn)鳛榻灰椎膱?chǎng)所,很容易理解,從百貨、超市、專(zhuān)賣(mài)店到汽車(chē)銷(xiāo)售店都是規(guī)模不等的商品交易場(chǎng)所。對(duì)于絕大多數(shù)人來(lái)講,理解這一點(diǎn)很容易。商鋪?zhàn)鳛樘峁┓?wù)的場(chǎng)所,簡(jiǎn)單舉例很容易理解,比如餐飲設(shè)施、美容美發(fā)設(shè)施等。消費(fèi)者在這種商鋪里,通過(guò)得到經(jīng)營(yíng)者提供的服務(wù),享受服務(wù)的品質(zhì)。
虹橋古玩城位于上海市金匯路528號(hào),地處大虹橋商務(wù)區(qū)中心區(qū)域,面積近10萬(wàn)平方米,被業(yè)界譽(yù)為“亞洲名城”。1000余戶(hù)來(lái)自大陸、港澳臺(tái)的有名質(zhì)量商戶(hù)及美國(guó)、法國(guó)、日本、澳大利亞、德國(guó)等國(guó)家的古玩商紛紛加盟。隨著近兩年來(lái)的發(fā)展已形成虹橋古玩城、虹橋茶城、虹橋花卉水族城三城鼎立之勢(shì),更有懷國(guó)久古玩藝術(shù)品寄售商店、文物商店、虹橋古玩修復(fù)中心與之相配套,不久還將成立珠寶玉器鑒定檢測(cè)中心。虹橋古玩城打造了近50家高級(jí)古玩藝術(shù)品會(huì)所**多拍賣(mài)機(jī)構(gòu),國(guó)內(nèi)出名的古玩藝術(shù)品門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、上海海派玉雕文化協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)加盟,使虹橋古玩城更顯亮點(diǎn)。商鋪出租哪里便宜?歡迎咨詢(xún)上海求珍企業(yè)管理有限公司。
越”老“越值錢(qián),住宅使用年限在物業(yè)中很長(zhǎng),但住宅畢竟主要是用來(lái)居住,一般住上5至10年都會(huì)選擇更換新的環(huán)境,二手住宅房就存在了折舊的因素。而商鋪講究的是地段、人氣、回報(bào)價(jià)值的全部體現(xiàn),隨著年限的增長(zhǎng),不僅不掉價(jià),還會(huì)更值錢(qián)??梢宰仁兆狻0銇?lái)說(shuō)住宅除了自己出租,就是放到中介,而且空置的時(shí)間較長(zhǎng),相對(duì)損失顯大。如果經(jīng)常為出租的事宜跑前忙后,非常煩瑣。商鋪就不同,還未到期就可以提前放盤(pán),看鋪又不影響到租戶(hù),如果有專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)公司托管,坐等收租,非常輕松方便。商鋪是專(zhuān)門(mén)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn),是經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。金山區(qū)個(gè)人古玩商鋪供應(yīng)商家
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開(kāi)店首先要有一個(gè)店面,店面的租賃是準(zhǔn)備開(kāi)店不可缺少的環(huán)節(jié),也是一筆不小的投資。那么什么樣的商鋪才是質(zhì)量的投資式的商鋪呢?選好店面后,就是要同店面所有者簽訂租賃合同了。店面作為開(kāi)店的立足之本,尋找一個(gè)好的店面并讓其長(zhǎng)期得到保障,稍有疏忽就可能使開(kāi)店蒙受損失,千萬(wàn)不可大意。店鋪商鋪地段,商家客戶(hù)主要通過(guò)經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn),如果地段不好,包括區(qū)域大環(huán)境、商鋪小環(huán)境,都是決定經(jīng)營(yíng)好壞的主要因素,不可不仔細(xì)調(diào)查。寶山區(qū)品質(zhì)古玩商鋪信息推薦
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