具有產(chǎn)權(quán)的商鋪，好比是業(yè)主的私人財(cái)產(chǎn)一樣，可以按照業(yè)主的想法進(jìn)行處置，包括出售，出租，改造，等等；具有使用權(quán)的商鋪，只只是對(duì)商鋪幾十年的使用權(quán)而已，使用權(quán)到期后，商鋪還是原有主人的。因?yàn)楝F(xiàn)在我國是土地國有，任何人開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，其中的商鋪都是只只有幾十年的使用權(quán)而已。究竟幾十年的使用期到期后怎么處理？國家并沒有明確的規(guī)定。產(chǎn)權(quán)式商鋪就是發(fā)展商將大商場分割成若干個(gè)小面積具有獨(dú)自產(chǎn)權(quán)證的商鋪，并將其全部或部分以物業(yè)公司或商場經(jīng)營管理公司的名義，承諾者、買方在一定年限內(nèi)給予每年固定或保底加抽成的回報(bào)。一般發(fā)展商所承諾的回報(bào)年限為5年，長的可達(dá)10年。所謂產(chǎn)權(quán)式商鋪即權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的房地產(chǎn)證券化概念，這是產(chǎn)權(quán)式商鋪中心、基礎(chǔ)的理念。產(chǎn)權(quán)式商鋪是國際流行的權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離的一種房地產(chǎn)商鋪產(chǎn)品形式，早出現(xiàn)在20世紀(jì)70年代的歐美發(fā)達(dá)國家，近年才開始出現(xiàn)在國內(nèi)一些發(fā)達(dá)城市。 普陀區(qū)商鋪?zhàn)赓U電話是多少？浦東新區(qū)商鋪哪家好

古玩交流會(huì)也有一些季節(jié)性、時(shí)間性的規(guī)律。投資者如果不按品類的淡、旺季節(jié)進(jìn)行投資，不在理想的時(shí)間進(jìn)貨、出貨，不按藝術(shù)品投資市場的客觀運(yùn)行規(guī)律進(jìn)行操作，其實(shí)就是承擔(dān)了藝術(shù)品市場所具有的風(fēng)險(xiǎn)之一。古玩交流會(huì)上都有這樣的季節(jié)性規(guī)律，投資者的選擇余地也受限制。某些藝術(shù)品，比如瓷器、琉璃器、玻璃器等類的藏品，在天寒地凍的冬季，磕傷、碰傷的機(jī)會(huì)就相對(duì)增大，而且攤主們的手腳也常常凍僵，攤主們攜帶和保管這些藏品要加倍的小心。所以這類藏品在冬季可能挑選的余地就相對(duì)要小一些。由于這些問題，了解清楚古玩交流會(huì)舉辦的詳細(xì)時(shí)間地點(diǎn)，和舉辦的主題就尤為關(guān)鍵。虹口區(qū)常規(guī)商鋪售價(jià)虹口區(qū)商鋪?zhàn)赓U電話是多少？

租賃店鋪要盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置很多城市為了便于交通管理，在一些主要街道會(huì)設(shè)置交通管制，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時(shí)間等等，店鋪選址應(yīng)該避免這些地方。也盡量不要在道路中間設(shè)有隔離欄的街道開店，因?yàn)檫@樣會(huì)限制對(duì)面的人流過來，即使你的店鋪招牌做得再惹眼，對(duì)面的顧客也只能“望店興嘆”。交通方便是選擇店鋪位置的條件之一，店鋪附近有公交車站點(diǎn)，以及為出租車提供的上下車站等。另外，店鋪門前或附件應(yīng)該有便于停放車輛的停車場或空地，這樣會(huì)更方便顧客購物

    建筑結(jié)構(gòu)的形式多種多樣，理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)或大跨度無柱類結(jié)構(gòu)形式（如體育場館），其優(yōu)點(diǎn)是：展示性能好、便于分隔組合、利于布置商場和商品。選擇品牌開發(fā)商來確保資金安全是投資的一個(gè)重要方面。實(shí)力雄厚的開發(fā)商采用完善的開發(fā)流程，擁有眾多的合作伙伴，這對(duì)項(xiàng)目的商業(yè)前景本身也是一種保證。理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市應(yīng)具備接納各種來客（購買力）的交通設(shè)施，即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點(diǎn)，還具有停車場?？紤]投資商業(yè)物業(yè)要有發(fā)展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位，雖然前期租金很低，商戶難尋，但時(shí)機(jī)成熟之時(shí)，就可以將商鋪高出買進(jìn)價(jià)幾倍價(jià)錢售出。從總體上說，經(jīng)濟(jì)形勢良好，商業(yè)景氣、商業(yè)利潤高于社會(huì)平均利潤，這個(gè)時(shí)期未必是投資商鋪的合適時(shí)機(jī)，在商業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)或商業(yè)繁榮的時(shí)期，投資者商鋪選址的空間很小，而且獲得成本很高。反之，在有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域內(nèi)，商業(yè)氣候尚未或正在形成中，是商鋪投資的合適時(shí)機(jī)，投資者可以在較大的范圍進(jìn)行商鋪選購。 購買商鋪等固定資產(chǎn)的方式來實(shí)現(xiàn)貨幣的保值、增值。

很多顧客因購物時(shí)間過長導(dǎo)致體力欠缺或趕時(shí)間等許多原因，不愿意選擇那些樓層較高的商鋪購物，所以低層店鋪能比高層店鋪帶來更多的利潤，所以樓層的選擇也是選址需要注意的一個(gè)重要因素。社區(qū)是居住人群穩(wěn)定、消費(fèi)便利的地段，這里選址能很大提高商鋪投資的安全性和盈利能力。但一些新興社區(qū)往往因?yàn)槿胱÷什桓呤挂恍┥虘艏娂婑v足觀望，所以選擇有發(fā)展?jié)摿Φ纳鐓^(qū)是商選址的一大技巧。從長遠(yuǎn)眼光看，社區(qū)商業(yè)的發(fā)展前途一片光明，所以應(yīng)該根據(jù)具體情況選擇合適的時(shí)機(jī)和條件人駐，以獲取比較很大的收益。靜安區(qū)商鋪?zhàn)赓U價(jià)格是多少？浦東新區(qū)推廣商鋪哪家好

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百貨商場、購物中心商鋪指百貨商場、各種類型購物中心里面的鋪位。百貨商場及各種類型購物中心的運(yùn)營好壞對(duì)里面商鋪的經(jīng)營狀況影響直接而深遠(yuǎn)。目前，國內(nèi)有很多這類正在運(yùn)營的項(xiàng)目，另外也有不少大型SHOPPINGMALL項(xiàng)目在國內(nèi)多個(gè)大中城市開發(fā)建設(shè)。商務(wù)樓、寫字樓商鋪指諸如酒店、商住公寓、俱樂部、會(huì)所、展覽中心、寫字樓等里面用于商業(yè)用途的商業(yè)空間。這類商鋪的規(guī)模相對(duì)較小，但商業(yè)價(jià)值很值得關(guān)注。交通設(shè)施商鋪指位于諸如地鐵站、火車站、飛機(jī)場等交通設(shè)施里面及周圍的商鋪，以及道路兩側(cè)各類中小型商鋪。浦東新區(qū)商鋪哪家好

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