消防維保中會有的應(yīng)急維保，這種情況的發(fā)生只有在出現(xiàn)嚴(yán)重或緊急問題的時候才有，比如當(dāng)某個單位或企業(yè)出現(xiàn)嚴(yán)重、緊急問題時，他們會撥打?qū)I(yè)消防公司的電話請求援助，消防公司會在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場解決，嚴(yán)重或緊急問題會盡快趕赴現(xiàn)場解決。在維保人員進行工作的過程中，由甲方單位提供需要的人員進行配合和監(jiān)督，防止出現(xiàn)意料之外的損失和問題。如需要更換設(shè)備，維保人員會及時告知現(xiàn)場人員，再由現(xiàn)場人員告知單位負責(zé)人，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。消防維保會按消防系統(tǒng)收費；武漢武昌區(qū)公立醫(yī)院消防維保

火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防維保內(nèi)容主要有：1.檢查主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；2.用測試儀器分期分批次測試探測器的動作及確認燈的顯示；3.試驗手報按鈕報警，是否動作鳴響，消防中心顯示報警區(qū)域是否準(zhǔn)確；4.檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常，并清潔、保養(yǎng)；5.檢查各個界面（模塊）和主機系統(tǒng)設(shè)備的控制信號、通信是否正常，檢查模塊輸出電壓是否正常，確保正常運行；6.檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落；7.檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；8.定期對備用電源進行1～2次充放電試驗；1～3次主和備用電源自動切換試驗；9.定期對感煙、感溫探測器進行清潔，必要時進行清洗，確保報警靈敏；10.定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常；11.定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。武漢江漢區(qū)辦公樓消防維保標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范消防維保過程中需配合消防部門的檢查工作；

消防維保得施工安全措施：1.月、季、年檢進行之前，有甲方出具書面通知，并通知各樓層工作人員，以免造成不必要的干擾和誤會；2.系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報告，取得同意并派人現(xiàn)場；3.維護人員檢查設(shè)備時，必須通知甲方值班人員；4.系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報告，取得同意并派人現(xiàn)場系統(tǒng)維修時，如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報告，取得同意并派人現(xiàn)場監(jiān)督，加強防范措施后方能動工5在作消防聯(lián)動設(shè)備測試時，應(yīng)清理設(shè)備周圍的雜物，禁止無關(guān)人員進入現(xiàn)場。

消防系統(tǒng)維保的重要性：現(xiàn)代建筑物都具有規(guī)模大、樓層高、布局復(fù)雜、人員多而且流動頻繁等特點。更是人員密集之處。一旦發(fā)生火災(zāi)，疏散難、撲救難，損失嚴(yán)重，后果不堪設(shè)想。所以消防設(shè)施、設(shè)備的管理、維護保養(yǎng)，并使其充分發(fā)揮效用，是消防安全管理的基礎(chǔ)。我國城市的各類建筑均已安裝了消防系統(tǒng)，但系統(tǒng)運行后的維修保養(yǎng)工作往往得不到足夠的重視，目前造成重大人員傷亡和財產(chǎn)損失的大部分火災(zāi)，都是由于沒有消防設(shè)施，或消防設(shè)施平時維護保養(yǎng)不好，在關(guān)鍵時刻不能正常投入工作而造成的，例如:深圳市端溪酒店發(fā)生火災(zāi)，北京市豐臺區(qū)玉泉營環(huán)島家具城發(fā)生火災(zāi)，河南焦作“天堂”影視廳發(fā)生特大火災(zāi)案等等，而這些都是可以完全避免的，只要平時能對消防系統(tǒng)進行必要的維護和保養(yǎng)，就可以避免損失或?qū)p失減少。消防維保中的故障排除包括故障發(fā)生原因分析、故障處理、更換零配件等；

應(yīng)急照明疏散指示在日常維保的過程中需每周抽檢安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明或疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好狀態(tài)。每月試驗應(yīng)急照明和疏散指示燈的工作照度和疏散照度，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的25%；每月對疏散指示和應(yīng)急照明燈具的性能進行檢測，發(fā)現(xiàn)故障及時更換或維修；每月對防火卷簾門和防火門的開啟情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)開啟不靈活、閉門器損壞等故障及時維修；每月進行一次電源切換試驗，以檢測疏散指示和應(yīng)急照明得完好率，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。消防維保期是從消防驗收合格開始計算；武漢黃陂區(qū)商業(yè)樓消防維保方案

消防維?？梢暱蛻粜枨笈扇顺ｑv，協(xié)助處理日常問題；武漢武昌區(qū)公立醫(yī)院消防維保

維保人員管理制度：1.熟悉相關(guān)消防法律、法規(guī)和消防設(shè)計規(guī)范以及消防工作的各項規(guī)定及要求，嚴(yán)格執(zhí)行管理制度；2.嚴(yán)格遵守公司的勞動紀(jì)律和各項規(guī)章制度，不遲到、早退，不擅離工作；3.服從管理，按要求完成公司下達的各類指令及任務(wù)；4.積極參加公司組織的各項培訓(xùn)、熟練掌握消防系統(tǒng)工作原理和工作規(guī)程，不斷提高業(yè)務(wù)技能；5.日常維護過程中嚴(yán)格按照工作規(guī)程工作，不得違規(guī)操作，發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時處理；6.維保人員對維護設(shè)備時嚴(yán)格按照維保手冊對設(shè)備進行檢查和保養(yǎng)，并做好相關(guān)記錄；7.遇緊急和特殊情況，維保人員必須在有效時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修作業(yè)。武漢武昌區(qū)公立醫(yī)院消防維保