消防主機(jī)以及圖文顯示系統(tǒng)的維保工作： 1.對消防報(bào)警控制器進(jìn)行外觀檢查、清潔除塵、緊固接線端子；2.對消防報(bào)警控制器進(jìn)行各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)測量和功能測試；3.對消防報(bào)警主控制器的中心處理單元數(shù)據(jù)庫進(jìn)行更新和數(shù)據(jù)備份；4.對消防聯(lián)動控制臺進(jìn)行外觀檢查、清潔除塵、緊固接線端子；5.對消防聯(lián)動控制臺進(jìn)行各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)測量和功能測試；6.對消防報(bào)警圖形顯示系統(tǒng)和打印機(jī)進(jìn)行清潔除塵;7.對消防報(bào)警圖形顯示系統(tǒng)和打印機(jī)進(jìn)行各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)測量和功能測試;8.對消防報(bào)警圖形顯示系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫進(jìn)行更新和數(shù)據(jù)備份；9.根據(jù)用戶需求和現(xiàn)場情況，對控制器中心處理單元數(shù)據(jù)庫進(jìn)行修改；10 根據(jù)用戶需求和現(xiàn)場情況，對消防圖形顯示系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫進(jìn)行修改。消防維保包括定期更換易損零件、計(jì)劃性維修保養(yǎng)；辦公樓消防維保團(tuán)隊(duì)推薦

寫字樓的消防維保方案圍繞以下幾個消防系統(tǒng)進(jìn)行：1.煙感報(bào)警系統(tǒng)。每周對報(bào)警器巡視檢查，看各按鈕是否在接收狀態(tài)；每月檢查一次報(bào)警器的內(nèi)部接線端是否有松動，信號線路是否有破損；每半年對煙感探測器逐個保養(yǎng)，擦洗灰塵；2.防火卷簾門。每月對電器元件線路檢查保及養(yǎng)一次，看看絕緣是否良好，定期對機(jī)械元件進(jìn)行保養(yǎng)、除銹、加油；3.送風(fēng)、排煙系統(tǒng)。送風(fēng)系統(tǒng)需每周巡視各消防通道內(nèi)消防電梯前室加壓風(fēng)口是否靈活，各風(fēng)機(jī)控制線路是否正常，清理機(jī)房及風(fēng)機(jī)表面的灰塵，定期風(fēng)機(jī)軸承加油。排煙系統(tǒng)需檢查各層排煙閥、窗、電源是否正常，對風(fēng)機(jī)控制線路進(jìn)行檢查，清理機(jī)房及排風(fēng)機(jī)表面回程，檢查電器元件有無松動。建筑消防維保施工機(jī)械消防維保主要包括對機(jī)械設(shè)備的防火安全進(jìn)行檢查和維護(hù)；

消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障，依照國家《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動嘖水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》、《消防控制室通用技術(shù)要求》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化，使整個系統(tǒng)始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)是以"預(yù)防為主，防消結(jié)合”為寶旨。消防維保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是消防工程在施工驗(yàn)收后的一年或者二年內(nèi)，由施工單位按約定質(zhì)保期限的正常維保期（通常按消防工程質(zhì)保金5％計(jì)算）；還有一種情況就是超過維保期維保單位可以延續(xù)原施工單位繼續(xù)維保，也可重新選擇維保單位，此時一般按消防工程預(yù)算人工費(fèi)計(jì)算，也可繼續(xù)按原質(zhì)保金額比例計(jì)算，一般維保期為一年，維保項(xiàng)目可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商，基本維保項(xiàng)目包括：火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓滅火系統(tǒng)、消防防煙排煙系統(tǒng)、輔助安全疏散系統(tǒng)等。

消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司維保中心依照國家《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB、《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB、《建筑自動消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行,完整好用和遇警時的萬無一失。特制定如下維保計(jì)劃: 一、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備 1、設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。 2、匯同甲方制定維保檢查計(jì)劃. 4、消防設(shè)施檢測儀器及維保工具到位。 5、維保人員佩證上崗。 消防維保檢測記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確；

消防維保是系統(tǒng)正常發(fā)揮功能保障。消防維保如:小區(qū)、企業(yè)、學(xué)校、商業(yè)樓等單位都需要進(jìn)行消防維保。“維"意味維修，在消防設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，對故障維修；“保"意味保養(yǎng)，消防系統(tǒng)平時正常工作情況對消防設(shè)施保養(yǎng)。維保單位需負(fù)責(zé)制造中心消防管理，負(fù)責(zé)編制制造中心義務(wù)消防隊(duì)滅火培訓(xùn)計(jì)劃組織培訓(xùn)演練。協(xié)助專業(yè)廠、處制定消防安全計(jì)劃，檢查防火管理制度落實(shí)，負(fù)責(zé)動火審批審核及施工現(xiàn)場防火工作監(jiān)控，配合綜合管理部防火、疏散滅火工作計(jì)劃實(shí)施;配合相關(guān)部門火災(zāi)事故調(diào)查，督促單位對消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，保障滅火器材及設(shè)施在應(yīng)急時。消防維保是為了防止出現(xiàn)消防設(shè)備出現(xiàn)老化、破損的現(xiàn)象；商業(yè)樓消防維保標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范

消防設(shè)施的維保工作是確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行的重要環(huán)節(jié)；辦公樓消防維保團(tuán)隊(duì)推薦

消防維保要做好消防設(shè)施的維護(hù)與檢測，確保系統(tǒng)可以正常運(yùn)作，以免在火災(zāi)發(fā)生時因故障而影響使用。當(dāng)發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備或消防系統(tǒng)出現(xiàn)問題時，需及時解決，能夠盡快在24小時內(nèi)完成故障的排查，防止意外的發(fā)生。消防維保時要每月對火災(zāi)探測器、手動報(bào)警按鈕進(jìn)行抽查，保證設(shè)備可以正常使用。出火災(zāi)報(bào)警控制器外，還應(yīng)做好故障、復(fù)位等功能測試，定期做好檢查，以免出現(xiàn)故障不能正常使用。對于線路做好相應(yīng)的維護(hù)，每半年對管線、接線箱做好檢測，檢查線路是否能正常運(yùn)行。辦公樓消防維保團(tuán)隊(duì)推薦