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口碑好玻璃更換外幕墻注意事項

來源: 發(fā)布時間:2024-05-20

清明將至,雨水沓臨,建筑幕墻在實際使用過程中,雨水滲漏是業(yè)主較能夠直接感受到和令物業(yè)無比煩惱的問題。現(xiàn)在,幕墻云結(jié)合具體漏水維修工程,對常見漏水原因誤區(qū)進行整理和分析,供各業(yè)主和物業(yè)單位學(xué)習(xí)參考。誤區(qū)一:認(rèn)為滲漏皆為密封膠老化失效造成物業(yè)管理人員常把滲漏歸咎于其老化所引起開裂失效。實際上,密封膠使用壽命為15-20年,其自然老化需經(jīng)過漫長的紫外線和雨水侵蝕,因此,對于年限較新的滲漏項目,我們需對其開裂原因綜合分析才能徹底解決漏水問題,下面通過實際項目分析:案例一深圳羅湖××大廈項目背景37層甲級寫字樓,竣工6年,半隱框幕墻結(jié)構(gòu),34-36層漏水反復(fù),外立面幕墻密封膠已更換,問題仍未解決?,F(xiàn)場漏水情況現(xiàn)場檢查分析1、屋頂架設(shè)了多臺吊籃設(shè)備,正進行燈飾安裝工程;2、屋頂收口鋁板有明顯人為踐踏和重物施壓的痕跡,密封膠開裂,同時避雷均壓環(huán)破壞嚴(yán)重;3、檢查外立面維修情況,密封膠施打質(zhì)量合格,明框扣蓋連接完好,對漏水點附近進行淋水試驗,無異樣,排除立面滲漏可能。屋頂鋁板密封膠損壞原因判定1、初步判斷吊籃安裝工對鋁板踐踏致?lián)p,同時吊臂并未按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置墊塊,鋁板受壓變形,膠縫拉扯開裂。2、對變形鋁板處進行淋水試驗。幕墻拆除及維修等可找專業(yè)的玻璃幕墻公司維修??诒貌AЦ鼡Q外幕墻注意事項

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幕墻是建筑的外墻圍護,不承重,像幕布一樣掛上去,故又稱為“帷幕墻”,是現(xiàn)代大型和高層建筑常用的帶有裝飾效果的輕質(zhì)墻體。由面板和支承結(jié)構(gòu)體系組成的,可相對主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力或自身有一定變形能力、不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所作用的建筑外護結(jié)構(gòu)或裝飾性結(jié)構(gòu)(外墻框架式支撐體系也是幕墻體系的一種)。幕墻是利用各種強勁、輕盈、美觀的建筑材料取代傳統(tǒng)的磚石或窗墻結(jié)合的外墻工法,是包圍在主結(jié)構(gòu)的外而使整棟建筑達到美觀,使用功能健全而又安全的外墻工法。簡言之,是將建筑穿上一件漂亮的外衣。質(zhì)量好維修外幕墻公司推薦當(dāng)幕墻遭遇地震、火災(zāi)等災(zāi)害后,專業(yè)技術(shù)人員對幕墻進行整體的檢查,并根據(jù)損壞程度制定處理方案及時處理。

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鋁單板幕墻維修時的幾個建議盡管鋁單板幕墻的使用壽命相對較長,但是在長時間的使用之后,也是有可能會因為各種原因出現(xiàn)一些損傷的情況,為了能讓鋁單板幕墻保持長期美觀程度。我們有時候要對鋁單板幕墻進行維修,下面來祥鋁單板廠家就跟大家說下鋁單板幕墻的維修問題吧!鋁單板幕墻都是有保質(zhì)期的,如果在保質(zhì)期內(nèi),鋁單板廠家會定時組織技術(shù)人員對幕墻鋁單板進行檢查和回訪,來確保及時掃除質(zhì)量隱患。鋁單板幕墻修理使用的較多就是膠條了。這個主要是因為膠條的耐候性和耐腐蝕性較差,常常會出現(xiàn)掉落和損壞。因此大家在對幕墻鋁單板進行修理時,一定要選用經(jīng)過國家檢測組織的膠條,確保能長時間使用。鋁單板幕墻本身就有較強的自潔功能,如果我們定時用清水清洗幕墻鋁單板表面,就能夠確保幕墻鋁單板的光亮度。如果是表面掉漆的話,那么建議大家能夠經(jīng)過鋁單板廠家尋找相同色彩的油漆進行修補,確保整體幕墻色彩的統(tǒng)一性。相比于其他幕墻裝飾材料來說,鋁單板幕墻在安裝和后期維護上簡單易操作的,很多城市的標(biāo)志性建筑也都紛紛選擇使用鋁單板產(chǎn)品。

幕墻的優(yōu)點有哪些:質(zhì)量輕在相同面積的比較下,玻璃幕墻的質(zhì)量約為粉刷磚墻的1/10~1/12,是大理石、花崗巖飾面濕工法墻的1/15,是混凝土掛板的1/5~1/7。一般建筑,內(nèi)、外墻的質(zhì)量約為建筑物總重量的1/4~1/5。采用幕墻可的減輕建筑物的重量,從而減少基礎(chǔ)工程費用。設(shè)計靈活藝術(shù)效果好,建筑師可以根據(jù)自己的需求設(shè)計各種造型,可呈現(xiàn)不同顏色,與周圍環(huán)境協(xié)調(diào),配合光照等使建筑物與自然融為一體,讓高樓建筑減少壓迫感??拐鹉芰姴捎萌嵝栽O(shè)計,抗風(fēng)抗震能力強,是高建筑的比較好選擇。系統(tǒng)化施工系統(tǒng)化的施工更容易控制好工期,且耗時較短?,F(xiàn)代化可提高建筑新穎化、科技化,如光伏節(jié)能幕墻,雙層通風(fēng)道呼吸幕墻等與智能科技配套的設(shè)計。更新維修方便由于是在建筑結(jié)構(gòu)搭建,方便對其進行維修或者更新。在玻璃幕墻進行檢查的時候,大家一定要記住在保修期內(nèi)基本上也都是相關(guān)組織提供定期的檢查和回訪。

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玻璃幕墻已經(jīng)成為城市里“美麗的憂傷”。然而,對于這種“頭頂?shù)碾[患”,就連物業(yè)公司也是無可奈何:這段時間,我們公司都提醒員工不要靠近這塊玻璃,但北京較近經(jīng)常有大風(fēng),再不換很危險。物業(yè)公司的人士表示,玻璃幕墻的維修比較困難,成本大。物業(yè)公司的說法是“真誠”的,玻璃幕墻的維修和更換,確實是一個不小的問題,一個方面是維修的費用是很高的,一個方面是需要十分專業(yè)的人員去更換,技術(shù)難度也不小。我們不能只是關(guān)注北京這個寫字樓的一塊“隱患的玻璃幕墻”,而是需要關(guān)注“隱患的玻璃幕墻”已經(jīng)成為了懸在城市上空“美麗的憂傷”。每年都會發(fā)生玻璃幕墻破碎傷害到行人的事件,尤其是到了夏季高溫的時候,這種“突然的事件”就會多發(fā)起來。走著走著城市的天空就下起了“玻璃雨”,“玻璃雨”也就成了市民的“傷心淚”:從既往發(fā)生的玻璃幕墻傷害事件來看,有的被玻璃幕墻砸成了植物人,有的被玻璃幕墻砸成了癱瘓,有的雖然只是虛驚一場,但是對心靈的傷害也是難以忘懷的,即便是較輕的,也會是傷痕累累。而玻璃幕墻的“碎了一地”,將汽車砸爛的就更是多發(fā)了。應(yīng)定期檢查幕墻排水系統(tǒng)是否通暢。質(zhì)量好維護外幕墻公司推薦

玻璃幕墻檢查整治的主要內(nèi)容有哪些?口碑好玻璃更換外幕墻注意事項

幕墻用途分類幕墻從用途上可分為:建筑幕墻、構(gòu)件式建筑幕墻、單元式幕墻、玻璃幕墻、石材幕墻、金屬板幕墻、全玻幕墻、點支承玻璃幕墻等。幕墻鑲嵌板1、玻璃幕墻:(1)按玻璃類型分為:單片玻璃、膠合玻璃、中空玻璃。(2)按玻璃安裝方式分為:全玻璃幕墻、玻璃磚幕墻、點接駁式玻璃幕墻。2、金屬板幕墻:單片鋁板、復(fù)合鋁板、鋁塑板、不銹鋼板、鈦合金板、彩鋼板、銅片板(已不用)。3、非金屬板(玻璃除外)幕墻:石材板、蜂巢復(fù)合板、千思板、陶瓷板、鈣塑板、人造板、預(yù)鑄造型水泥加工板。石材幕墻:組合幕墻、鋼銷式石材幕墻、短槽式石材幕墻、通槽式石材幕墻、背栓式石材幕墻、小單元式石材幕墻、濕貼式石材幕墻、蜂窩石材石材幕墻??诒貌AЦ鼡Q外幕墻注意事項