張江國創(chuàng)中心二期原為劍騰液晶顯示器廠房，2014年底，上海萬科聯(lián)合張江投資進(jìn)行改建，歷經(jīng)一年半建設(shè)與打磨。張江國創(chuàng)中心具備四大功能（空運(yùn)貨物服務(wù)中心、總部經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新辦公、創(chuàng)新孵化加速成長、研發(fā)機(jī)構(gòu)）、三大服務(wù)功能（科技成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)、創(chuàng)新資本交易平臺(tái)、知識產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）以及四大產(chǎn)業(yè)配套（精品餐廳、休閑娛樂、創(chuàng)意咖啡、文體活動(dòng)）
張江國創(chuàng)中心分三期建設(shè)，一期13萬方，二期近10萬方，三期4萬方，總占地面積超10萬平方米

報(bào)價(jià)：3.5-4.5元/平米/天

物業(yè)：12.5元/平米/月

層高：5.5米交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

空調(diào)：24小時(shí)控制

配電：工業(yè)用電，60kVA/㎡

停車：每300㎡提供1個(gè)包月車位，計(jì)價(jià)500元/月個(gè)

交通：毗鄰2號線廣蘭路站，園區(qū)供應(yīng)高頻次短駁巴士

付款：押三付三租賃面積段：300-2500平方米 精裝修辦公樓、家具全配、拎包辦公，張江高科技寫字樓出租，享受政策扶持，歡迎咨詢，業(yè)主直租，無中介費(fèi)。御橋精裝修實(shí)驗(yàn)室出租退稅

上?？颠_(dá)源．張江（招租事宜）

項(xiàng)目參數(shù)項(xiàng)目位置：浦東新區(qū)張江金科路2966號

建筑層數(shù)：南樓6層

可出租面積：南樓12,930m2

標(biāo)準(zhǔn)層面積：南樓2,339m2

得房率：85%

空調(diào)系統(tǒng)：南樓VAV

研發(fā)企業(yè)進(jìn)駐

.實(shí)驗(yàn)室定制裝修與改造

.環(huán)評，職評，安評咨詢與輔導(dǎo).實(shí)驗(yàn)室認(rèn)證（如BSL-2)實(shí)驗(yàn)室服務(wù)運(yùn)營

.行政，工程，保潔，保安等綜合設(shè)施服務(wù).實(shí)驗(yàn)儀器、物料訂購與管理（試劑，耗材，儀器及特殊物品進(jìn)出境服務(wù)）

.實(shí)驗(yàn)室廢棄物管理.消毒，滅菌，洗瓶，定期清潔等洗消服務(wù).實(shí)驗(yàn)儀器租賃，維保及資產(chǎn)管理，儀器設(shè)備使用培訓(xùn)

.共享實(shí)驗(yàn)技術(shù)平臺(tái)（實(shí)驗(yàn)動(dòng)物，第三方檢測，生物樣本庫，CRO+CDMO支持）孵化器服務(wù)運(yùn)營

.政策服務(wù)平臺(tái)

.人力資源服務(wù)平臺(tái)

.企業(yè)人才宿舍服務(wù)

.企業(yè)工商財(cái)稅支持

.投融資服務(wù)生物安全柜＊2、二氧化碳培養(yǎng)箱＊2、冰箱＊1純水儀、﹣80度冰箱、凝膠成像儀、制冰機(jī)、烘箱、-20度冰箱，、實(shí)時(shí)PCR、高壓滅菌器、4度冰箱，、落地?fù)u床（3層）、高速／超速落地離心機(jī)、液氮罐＊6、多功能酶標(biāo)儀等 御橋精裝修實(shí)驗(yàn)室出租退稅辦公樓招商服務(wù)，精裝修辦公室、拎包入住，寫字樓出租，一站式選址解決方案，歡迎咨詢，無中介費(fèi)。

企業(yè)選址是一個(gè)重要的決策，直接關(guān)系到企業(yè)的發(fā)展和成功。以下是一些關(guān)于企業(yè)選址的經(jīng)驗(yàn)，供您參考：

政策支持：政fu的支持和政策環(huán)境對企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要。選擇一個(gè)有良好的營商環(huán)境和政策支持的地區(qū)，有利于企業(yè)的發(fā)展和擴(kuò)張。

周邊環(huán)境：選擇一個(gè)適宜的周邊環(huán)境對企業(yè)的形象和員工的生活質(zhì)量都有影響。考慮周邊的配套設(shè)施、生活環(huán)境和社區(qū)氛圍，選擇一個(gè)適合企業(yè)文化和員工生活的地方。

競爭對手：了解競爭對手的分布和規(guī)模，選擇一個(gè)相對較少競爭的地區(qū)，有利于企業(yè)的發(fā)展和市場份額的增長。

長遠(yuǎn)規(guī)劃：企業(yè)選址是一個(gè)長遠(yuǎn)規(guī)劃的決策，要考慮未來的發(fā)展和擴(kuò)張。選擇一個(gè)有發(fā)展?jié)摿涂沙掷m(xù)性的地區(qū)，有利于企業(yè)的長期發(fā)展。

以上是一些關(guān)于企業(yè)選址的經(jīng)驗(yàn)，希望對您有所幫助。在做出決策之前，建議您進(jìn)行詳細(xì)的市場調(diào)研和綜合評估，以確保選擇一個(gè)適合您企業(yè)需求的位置。祝您的企業(yè)選址順利，發(fā)展成功！

品域.生佳--張江藥谷招商平臺(tái)

項(xiàng)目信息環(huán)評條件:可做中試，小試及自用動(dòng)物房

地址:浦東新區(qū)蔡倫路(張江生物醫(yī)藥區(qū))

在租面積:分割面積450m起，平層1000-2000平方米獨(dú)棟2700 / 3300 / 5800 / 6800平方米

租金報(bào)價(jià):4.5元/m2/天起

物業(yè)費(fèi):獨(dú)棟18元/m2/月;

分割面積22元/m2/月

載體層高:3.5-4.5M，部分9.5M

樓板承重:1樓500kg/m2;其余200-350kg/m2

供應(yīng)電量:可達(dá)150w/m2以上

交房標(biāo)準(zhǔn):毛坯交付

電梯配套:客+貨梯

停車位:150+

業(yè)態(tài):項(xiàng)目所屬范圍內(nèi)醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集聚度極高，園內(nèi)載體具備生物醫(yī)藥研發(fā)的物理?xiàng)l件，將聚焦引進(jìn)需要實(shí)驗(yàn)室研發(fā)或辦公的醫(yī)藥企業(yè)。

地鐵交通:13號線張江路站1.3km，2號線廣蘭路站1.9km

1號樓(6328平米|4層|層高3.6-4.5米)

2號樓(3294平米|3層|層高3.5-4.5米)

3-5號樓(每棟5788平米|3層|層高4米)

6號樓(2637平米|2層|1樓部分9.5米層高) 寫字樓出租，張江科學(xué)之門、集電港、軟件園、創(chuàng)芯天地等各類科技園區(qū)、寫字樓，歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱。

生物醫(yī)藥企業(yè)如何選擇辦公室？

價(jià)格租金：考慮辦公室的租金和相關(guān)費(fèi)用，確保符合企業(yè)的財(cái)務(wù)預(yù)算。同時(shí)，要了解租金是否包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等額外費(fèi)用。

周邊環(huán)境：選擇辦公室時(shí)要考慮周邊環(huán)境，如餐飲、購物、休閑娛樂等配套設(shè)施是否完善，員工的生活便利度也是一個(gè)重要因素。

綜上所述，生物醫(yī)藥企業(yè)在選擇辦公室時(shí)需要綜合考慮地理位置、醫(yī)療資源、研發(fā)環(huán)境、辦公空間、設(shè)施設(shè)備、生物安全、價(jià)格租金和周邊環(huán)境等因素，以滿足企業(yè)的發(fā)展需求和員工的工作舒適度。 寫字樓出租，科技企業(yè)的創(chuàng)業(yè)福地，園區(qū)配套成熟、便于招攬科技人才、享受政策支持，歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱。后灘實(shí)驗(yàn)室招商

辦公樓、產(chǎn)業(yè)園整層、獨(dú)棟出租信息，寫字樓出租，一站式選址解決方案，無中介費(fèi)。更多房源來電咨詢。御橋精裝修實(shí)驗(yàn)室出租退稅

潤材智能產(chǎn)業(yè)園

【位置】：新楊公路靠近兩港大道

【交通】：旁邊有兩港大道高架路，G1503繞城高速和S2滬蘆高速，以及在建的S3滬奉高架

【面積】：110-10000平米

【租金】：1.2元/m2/天

【交房標(biāo)準(zhǔn)】：裸頂、環(huán)氧地坪

【月租金】：4015元(含物業(yè)費(fèi)、水、電）

【動(dòng)力電】：配電量為3200KVA

【電梯】：每棟配置2部3噸貨梯

【交付標(biāo)準(zhǔn)】：消防噴淋，墻面粉刷刮白，金剛砂耐磨環(huán)氧地坪

【園區(qū)優(yōu)勢】：園區(qū)屬于臨港新片區(qū)先行啟動(dòng)區(qū)，入駐享受各項(xiàng)新片區(qū)的政策，同時(shí)可以注冊和辦理生產(chǎn)性環(huán)評，所有證件都齊全，入駐客戶無納稅要求

【招租業(yè)態(tài)】：生物醫(yī)藥，一類二類三類醫(yī)療器械，電氣組裝，汽車零配件，生產(chǎn)加工，電商倉儲(chǔ)等

【附近名企】：特斯拉汽車，寧德時(shí)代，君實(shí)生物，藥明康德，商湯科技和積塔半導(dǎo)體等！ 御橋精裝修實(shí)驗(yàn)室出租退稅