張江集電港/星置空間/上海集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園上海集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園

地處張江科學(xué)城，規(guī)劃面積3平方公里。東至外環(huán)綠地，南至高科中路，西至申江路，北至龍東大道。服務(wù)國家戰(zhàn)略、對(duì)標(biāo)國際、建設(shè)國內(nèi)領(lǐng)跑、具有全球影響力的集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目位置：浦東新區(qū)張江集電港1號(hào)樓現(xiàn)空置面積：530平米、69.8平米

面積：530平米（可分割）（實(shí)拍辦公室）

單價(jià)：2.9元/m2/天

物業(yè)：15元/m2/月（含空調(diào)能耗）

停車：地上250元/月，地下350元/月

地鐵：2號(hào)線廣蘭路

公交：1058，浦東1路，1104等

園區(qū)配套：全家超市，谷田稻香，大米先生，漢堡王，食其家，熱干面等；美發(fā)，公寓，咖啡。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：張江價(jià)格低，空調(diào)24小時(shí)控制，地鐵13號(hào)線在建 寫字樓出租，園區(qū)招商政策解讀、房源精確匹配、全程專車看房，對(duì)接業(yè)主直租，無中介費(fèi)。上海浦東精裝修辦公室出租房源

辦公樓空調(diào)為什么要選 VRV中央空調(diào)系

辦公樓選擇VRV中央空調(diào)系統(tǒng)有以下幾個(gè)原因。首先，VRV中央空調(diào)系統(tǒng)具有靈活性和可擴(kuò)展性。VRV系統(tǒng)采用變頻技術(shù)，可以根據(jù)實(shí)際需求自動(dòng)調(diào)節(jié)制冷和供暖的能力，實(shí)現(xiàn)精確的溫度控制。此外，VRV系統(tǒng)還支持模塊化設(shè)計(jì)，可以根據(jù)樓層和房間的需求進(jìn)行靈活的擴(kuò)展和調(diào)整。

其次，VRV中央空調(diào)系統(tǒng)具有較高的能源效率。系統(tǒng)采用高效的壓縮機(jī)和換熱器，能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)能運(yùn)行。此外，VRV系統(tǒng)還具有智能控制功能，可以根據(jù)室內(nèi)外溫度、人員流量等因素進(jìn)行智能調(diào)節(jié)，進(jìn)一步提高能源利用效率。

第三，VRV中央空調(diào)系統(tǒng)具有較低的噪音水平。系統(tǒng)采用分散式的送風(fēng)方式，可以減少噪音傳播和干擾，提供安靜舒適的工作環(huán)境，有利于員工的工作效率和生產(chǎn)質(zhì)量。

VRV中央空調(diào)系統(tǒng)具有較長(zhǎng)的使用壽命和可靠性。系統(tǒng)采用gao品質(zhì)的設(shè)備和材料，經(jīng)過專業(yè)的設(shè)計(jì)和施工，能夠保證系統(tǒng)的穩(wěn)定性和耐用性。

此外，VRV系統(tǒng)還提供全方面的售后服務(wù)和維護(hù)支持，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行和維護(hù)。

綜上所述，辦公樓選擇VRV中央空調(diào)系統(tǒng)可以獲得靈活性和可擴(kuò)展性、較高的能源效率、較低的噪音水平以及較長(zhǎng)的使用壽命和可靠性。這些優(yōu)勢(shì)使得VRV中央空調(diào)系統(tǒng)成為辦公樓空調(diào)選擇的理想方案。 陸家嘴產(chǎn)業(yè)園出租出售寫字樓出租，產(chǎn)業(yè)園招商平臺(tái)，一站式選址-解決方案提供商，業(yè)主直租，無中介費(fèi)。更多房源來電咨詢。

尊敬的客戶，

感謝您對(duì)我們辦公樓和工業(yè)廠房出租服務(wù)的關(guān)注。

辦公樓出租：我們提供多樣化的辦公樓出租選擇，滿足不同企業(yè)的需求。我們的辦公樓位于交通便利的地段，配備現(xiàn)代化的設(shè)施和舒適的工作環(huán)境。每個(gè)辦公室都經(jīng)過精心設(shè)計(jì)，提供靈活的辦公空間，滿足您的各種需求。我們還提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保您的辦公環(huán)境始終保持良好狀態(tài)。

工業(yè)廠房出租：

我們擁有各類規(guī)格和面積的工業(yè)廠房可供出租，適用于不同類型的生產(chǎn)和制造企業(yè)。我們的工業(yè)廠房位于工業(yè)園區(qū)或交通便利的地段，配備先進(jìn)的設(shè)備和設(shè)施，滿足您的生產(chǎn)需求。我們還提供安全和便捷的物流配套服務(wù)，幫助您提高生產(chǎn)效率。

我們的出租服務(wù)優(yōu)勢(shì)包括：

1.多樣化的選擇：我們提供多種規(guī)格和面積的辦公樓和工業(yè)廠房，滿足不同企業(yè)的需求。

2.交通便利：我們的物業(yè)位于交通便利的地段，方便員工和客戶的出行。

3.現(xiàn)代化設(shè)施：我們的辦公樓和工業(yè)廠房配備先進(jìn)的設(shè)備和設(shè)施，提供舒適和高效的工作環(huán)境。

4.專業(yè)管理：我們提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保您的辦公環(huán)境和生產(chǎn)設(shè)施始終保持良好狀態(tài)。

5.靈活租期：我們提供靈活的租期選擇，以滿足您的不同需求。

北大孵化園，由莘澤創(chuàng)業(yè)孵化器運(yùn)營管理，致力于“同小微企業(yè)共成長(zhǎng)”，主營業(yè)務(wù)包括為創(chuàng)業(yè)企業(yè)和小微企業(yè)提供基于創(chuàng)業(yè)苗圃、孵化器和加速器的市場(chǎng)資源整合服務(wù)、科技金融顧問服務(wù)等金融服務(wù)，行業(yè)聚焦智能制造、集成電路、生物醫(yī)藥、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等多個(gè)領(lǐng)域。張江北大微電子港項(xiàng)目毗鄰中環(huán)線，位于盛夏路距離地鐵2號(hào)線廣蘭路站直線距離500米，自地鐵出口至小區(qū)大門口步行全程需1000米?？傆玫孛娣e20074.4平，總建筑面積53795.08平，地上建筑面積39889.79平，容積率2.0，綠化率35%，機(jī)動(dòng)車停車位379輛。

【面積】：150平、174平、177平、190平、229平、369.36平

【價(jià)格】：4.8元/㎡/天（精裝修，拎包入?。┚上硎芷謻|孵化器房租補(bǔ)貼高15萬元扶持資金

【物業(yè)】16元/㎡/月【停車費(fèi)】300元/月

【裝修】精裝修交付+中央空調(diào)，可定制裝修【空調(diào)】VRV中央空調(diào)。

【配套】配有中央空調(diào)、食堂、地下車庫、便利店，臨近豪生酒店等商業(yè)配套。

【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】①精裝辦公戶型交付，可根據(jù)企業(yè)需求定制化裝修。②已初步形成智能制造、生物醫(yī)藥、集成電路等新興產(chǎn)業(yè)集群。 為什么科技企業(yè)都會(huì)選擇張江？享受政策補(bǔ)貼、園區(qū)配套成熟、便于招攬人才；寫字樓出租，歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱。

張江高科|中國芯科技園（2號(hào)線金科路站/園區(qū)可環(huán)評(píng)）中國芯科技園項(xiàng)目地處浦東張江高科區(qū)域。園區(qū)由A、B、C、D4幢廠房、門衛(wèi)室、水泵房、配電房等配套建筑構(gòu)成。屬于鋼構(gòu)混凝土美式標(biāo)準(zhǔn)廠房。周邊主干道龍東高架路、中環(huán)路、高科中路。毗鄰寶鋼科技園、上海超級(jí)計(jì)算機(jī)中心、日月光上海有限公司、中芯國際公司、金科中心、長(zhǎng)泰廣場(chǎng)等。

項(xiàng)目基本信息

土地性質(zhì)：工業(yè)園區(qū)

占地面積：33008平方米

建筑總面積：27629.2平方米

目前空置：1673㎡（生物醫(yī)藥公司遺留裝修）C幢8759㎡

報(bào)價(jià)：4.8-5.5元/天/平

物業(yè)費(fèi)：19元/月/平

廠房構(gòu)造:鋼構(gòu)混凝土美式標(biāo)準(zhǔn)廠房

配置車位：200個(gè)

自行車位：236個(gè)

消防等級(jí)：乙類

配電總量：5000KW

三層廠房、層高：5.5米—4.5米

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì):地理位置優(yōu)越，出行便捷、可生物醫(yī)藥環(huán)

交通情況：地鐵地鐵站：2號(hào)線金科路站1.1km。

公交車：778路、張江環(huán)線、1046路、609路、大橋6路、浦東22路等

主干道項(xiàng)目位于浦東金科路2557號(hào)，周邊主干道龍東高架路、中環(huán)路、金科路、高科中路，緊鄰長(zhǎng)泰商業(yè)廣場(chǎng) 寫字樓出租，張江科學(xué)之門、集電港、軟件園、創(chuàng)芯天地等各類科技園區(qū)、寫字樓，歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱。臨港生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園出租租賃

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創(chuàng)芯天地項(xiàng)目位于上海張江集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園3-2地塊，南臨集電路、西臨張東路、東面為在建3-4地塊項(xiàng)目、北臨祖沖之路。距離規(guī)劃中的13號(hào)線高科中路站400米。

項(xiàng)目總建筑面積約238,895平方米，其中地上建筑面積約153,137平方米，包括5棟研發(fā)辦公樓；地下建筑面積85,758平方米。高建筑A1號(hào)樓，高度為99米。項(xiàng)目于2019年年底開工，于2023年4月竣工。

創(chuàng)芯天地項(xiàng)目解析

用地性質(zhì)：科研用地。

項(xiàng)目：張江高科-創(chuàng)芯天地

地址：集創(chuàng)路52號(hào)、集電路245號(hào)

總高：14層面積：?jiǎn)螌用娣e2400-2600平米

地鐵：13號(hào)線高科中路站（在建）200米2號(hào)線廣蘭路站800米

裝修：公共區(qū)域精裝修，辦公區(qū)域粗裝修

空調(diào)：公共區(qū)及新風(fēng)采用水系統(tǒng)中央空調(diào)。

層高：底層6.9米，標(biāo)準(zhǔn)層4.5米

電梯：6臺(tái)客梯，1臺(tái)貨梯

承重：底層700KG/平米；標(biāo)準(zhǔn)層250KG/平米配電：90W/平米（不含空調(diào)用電），

車位收費(fèi)：450元/平米。

商業(yè)配套：餐廳，便利店，銀行及咖啡廳等配套。

租賃面積段：400-10000平方米 上海浦東精裝修辦公室出租房源