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科研前沿的探索者-細(xì)胞遷移與侵襲實(shí)驗(yàn)服務(wù)檢測(cè)中心
(一)新建商品房(一手房)公積金借款:包括購(gòu)買新建商品房、集資合作建房等自住住房借款。(二)存量房(二手房)公積金借款:購(gòu)買可上市交易的存量房借款,房屋建成年限應(yīng)在30年(含)以內(nèi)。所購(gòu)住房必須為已辦理了《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的成套住房。(三)商業(yè)性個(gè)人住房借款轉(zhuǎn)公積金借款(以下簡(jiǎn)稱:“商貸轉(zhuǎn)公積金借款”):住房公積金繳存職工將本人尚未結(jié)清的商業(yè)性個(gè)人住房借款(不含組合借款中商貸部分)轉(zhuǎn)為公積金中心審核發(fā)放的公積金借款。轉(zhuǎn)貸人應(yīng)為商貸所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)所有人,所購(gòu)房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》,同時(shí)不得超過(guò)原商貸實(shí)際剩余本金和剩余借款年限。(四)住房公積金異地個(gè)人住房借款(以下簡(jiǎn)稱“異地借款”)是指具有武漢市戶籍,在武漢市行政區(qū)域外正常繳存住房公積金的單位繳存職工,在本市購(gòu)買普通自住住房時(shí),向公積金中心申請(qǐng)辦理的公積金借款。(當(dāng)前階段性政策:2024年5月1日至2025年4月30日期間,異地借款受理對(duì)象為全國(guó)各城市住房公積金繳存職工,且不限定借款人戶籍地)異地借款類型:含新建商品房、存量房借款,不含商轉(zhuǎn)公借款。隨著私營(yíng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,越來(lái)越多的私營(yíng)企業(yè)也開(kāi)始為職工繳納公積金,以吸引和留住人才。福建50萬(wàn)公積金余額能貸60萬(wàn)嗎
父母給兒女購(gòu)房:未使用住房**購(gòu)買自有住房,可提取父母公積金。使用商業(yè)銀行個(gè)人住房**或住房公積金(組合)**購(gòu)買自有住房,支付首付款后可提取父母公積金。銷戶提?。弘x休、退休。農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲。到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居。完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系。領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金。被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系。住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年。到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的,可銷戶提取全部公積金余額。其他用途:職工被納入城鎮(zhèn)居民比較低生活保障或特困救助范圍,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院***的,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。江蘇單身公積金貸可貸多少錢為了促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展,國(guó)家與各地公家都在出臺(tái)相應(yīng)的公積金政策調(diào)整措施。
二、公積金**額度的計(jì)算方式公積金**額度的計(jì)算方式也因地區(qū)而異,但一般有以下幾種方式:按還款能力計(jì)算:**額度 = (借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和 + 配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和) × 還貸能力系數(shù) × 12個(gè)月 × **期限。這種方式主要考慮了借款人的還款能力。按繳存時(shí)間和余額計(jì)算:**額度 = 借款人公積金 × 繳存時(shí)間系數(shù) × 20倍(或根據(jù)具體情況調(diào)整倍數(shù))。這種方式主要考慮了借款人的繳存時(shí)間和余額。按房屋價(jià)格計(jì)算:**額度 = 房屋價(jià)格 × **比例(如80%或70%)。這種方式主要考慮了房屋的價(jià)格和**比例限制。三、公積金**額度的具體數(shù)值由于公積金**額度受多種因素影響,且各地政策不同,因此無(wú)法給出具體的數(shù)值。但一般來(lái)說(shuō),單職工申請(qǐng)公積金**的比較高額度可能在50萬(wàn)元至80萬(wàn)元之間,雙職工申請(qǐng)公積金**的比較高額度可能在90萬(wàn)元至120萬(wàn)元之間。具體額度還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛡€(gè)人情況來(lái)確定。
二、個(gè)人情況影響公積金**的比較高額度不僅受地區(qū)政策限制,還與個(gè)人情況密切相關(guān)。一般來(lái)說(shuō),**額度會(huì)根據(jù)借款人的公積金繳存情況(如繳存年限、繳存額)、還款能力(如收入、負(fù)債情況)、購(gòu)房類型(如**、二套)、房屋價(jià)格等多種因素進(jìn)行綜合評(píng)估。三、具體數(shù)值范圍雖然無(wú)法給出全國(guó)統(tǒng)一的公積金**比較高額度數(shù)值,但可以根據(jù)一些普遍情況來(lái)推測(cè)大致范圍。在一些經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)、房地產(chǎn)市場(chǎng)較為活躍的城市,公積金**的比較高額度可能較高,例如達(dá)到90萬(wàn)元、100萬(wàn)元甚至更高。而在一些經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后、房地產(chǎn)市場(chǎng)較為冷清的城市,**比較高額度可能會(huì)相對(duì)較低。四、特殊優(yōu)惠政策此外,部分地區(qū)為了支持特定群體(如多子女家庭、購(gòu)買綠色建筑的家庭等)的住房需求,還可能推出公積金**額度上浮的優(yōu)惠政策。這些政策的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)因地區(qū)而異。用公積金支付市場(chǎng)租房房租。
二、公積金的用途購(gòu)房:不借款購(gòu)房可一次性提取公積金。商業(yè)借款購(gòu)房可提取公積金用于首付或償還借款本息。公積金(組合)借款購(gòu)房可提取公積金償還本息。在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房借款的,職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。租房:用公積金支付配租或公家招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。用公積金支付市場(chǎng)租房房租。父母給兒女購(gòu)房:在未使用住房借款或使用商業(yè)銀行個(gè)人住房借款、個(gè)人住房公積金(組合)借款購(gòu)買自有住房的情況下,父母可提取公積金支持子女購(gòu)房。銷戶提?。弘x休、退休的。完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的。到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的。其他符合銷戶提取條件的情形,如死亡、被判處刑罰、戶口遷出所在市等。其他用途:職工被納入城鎮(zhèn)居民比較低生活保障或特困救助范圍,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。家庭成員患重大疾病或重大手術(shù)住院醫(yī)療的,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付醫(yī)療費(fèi)用。單位繳存部分由單位直接繳存到住房公積金專戶,個(gè)人繳存部分由單位從職工工資中代扣代繳。廣東個(gè)人公積金貸30年月供多少
它是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度,單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存義務(wù)。福建50萬(wàn)公積金余額能貸60萬(wàn)嗎
三、借款流程與所需材料借款流程:借款人提出書面借款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料,可以向借款銀行提出,由借款銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)、等待審批。經(jīng)住房公積金管理部門審批通過(guò)的借款人,與借款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同,辦理抵扣登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)。借款銀行按借款合同約定,將借款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在借款銀行設(shè)立的售房款屬于帳戶,或直接轉(zhuǎn)入借款人在借款銀行開(kāi)立的存款帳戶。借款人在借款銀行開(kāi)立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃,如期歸還借款本息。借款結(jié)清后,借款人從借款銀行領(lǐng)取“借款結(jié)清證明”,取回抵扣登記證明文件及保險(xiǎn)單正本,到原抵扣登記部門辦理抵扣登記注銷手續(xù)。福建50萬(wàn)公積金余額能貸60萬(wàn)嗎