業(yè)主不可能具備專業(yè)的裝修知識,所以對裝修進(jìn)度、質(zhì)量等無法進(jìn)行很好的把握,在這一方面,家裝監(jiān)理恰好具有獨特的優(yōu)勢,所以,他們可以代替業(yè)主,依據(jù)業(yè)主與裝修公司雙方簽訂的合同,審核裝修合同、審核設(shè)計方案、審核設(shè)計圖紙、審核工程預(yù)算、查驗裝飾材料、查驗裝修設(shè)備、隱蔽工程驗收、工藝做法檢查、工程進(jìn)度監(jiān)督、工程質(zhì)量檢查、協(xié)助客戶驗收等,以比較大限度地保障業(yè)主的利益。每個裝修業(yè)主事實上都有請監(jiān)理的,只是這個監(jiān)理大多是自己當(dāng),或者是家里人做。如果業(yè)主自己不懂裝修也沒有懂裝修的可靠人員,那么還是請家裝監(jiān)理吧,畢竟內(nèi)行管內(nèi)行,管得也在行。家裝監(jiān)理可以幫助業(yè)主選擇合適的裝修材料。靜安區(qū)第三方家裝監(jiān)理專業(yè)團(tuán)隊在線
首先要到你認(rèn)為比較有信譽(yù)度的監(jiān)理單位咨詢一下有關(guān)問題:監(jiān)理的運作方式,監(jiān)理是通過何種約束機(jī)制檢查監(jiān)督,保證施工質(zhì)量的,監(jiān)理的收費方式等等。當(dāng)然,你也要通過這次接觸,向監(jiān)理單位介紹一下你新居的有關(guān)情況,提出自己裝修的大致設(shè)想,這當(dāng)中包括經(jīng)濟(jì)上投入的數(shù)額,是單包(包工)還是雙包(包工、包料)等等。另外,你可以借此機(jī)會咨詢一下,如何選擇裝潢公司,如何選擇、鑒別材料。在完成了有關(guān)的咨詢后,監(jiān)理人員將會給你一份“委托設(shè)計協(xié)議”,你可拿這份協(xié)議去尋找裝潢公司,與裝潢公司商談有關(guān)事宜,并簽訂“委托設(shè)計協(xié)議”。普陀區(qū)節(jié)點家裝監(jiān)理靠譜家裝監(jiān)理需要具備專業(yè)的知識和技能,能夠?qū)已b工程進(jìn)行的監(jiān)督和管理。
監(jiān)督裝修公司在工期內(nèi),完成裝修作業(yè)并驗收合格。家裝監(jiān)理人員一般要求有三年以上的監(jiān)理工作經(jīng)驗,可以分辨裝修材料,懂得材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量,保證裝修材料無劣質(zhì),無質(zhì)量問題。家裝監(jiān)理人員將確保裝修公司按照圖紙施工,不改變裝修工序和效果,并對裝修過程給予指導(dǎo),保證裝修工程在約定時間內(nèi)完成,避免工程延誤導(dǎo)致的預(yù)算增加,在每個階段的工程完成后,及時給予檢查,確定工程質(zhì)量和技術(shù)工藝沒有不對的地方。家裝監(jiān)理終工作是在裝修完工后,幫助業(yè)主完成驗收工作,對不合格的地方進(jìn)行整改,確保達(dá)到業(yè)主要求的設(shè)計效果,并督促裝修公司進(jìn)行保修期內(nèi)的工程保修。由上可見,家庭裝修監(jiān)理可以幫助業(yè)主督促工程隊保質(zhì)保量的完成作業(yè)?,F(xiàn)代都市人每天的工作緊張而忙碌,較少有時間來規(guī)劃和監(jiān)督裝修進(jìn)程,沒有裝修專業(yè)知識,這些都使得業(yè)主容易被裝修公司坑騙,不僅在裝修報價方面,還在裝修質(zhì)量方面。
出色的家裝監(jiān)理應(yīng)具備哪些條件?家裝監(jiān)理應(yīng)是一種德才兼?zhèn)涞膹?fù)合型人才,具有較高學(xué)歷和專業(yè)知識,懂得與家庭裝修相關(guān)的經(jīng)濟(jì)、法律和管理方面的知識,并要有豐富的家裝實踐經(jīng)驗,還要有良好的品德及健康的體魄和充沛的精力。如果家裝監(jiān)理不負(fù)責(zé)怎么辦?作為裝修業(yè)主的甲方是要與家裝監(jiān)理公司簽訂授權(quán)委托合同的,監(jiān)理人員如果出現(xiàn)任何問題,都應(yīng)由家裝監(jiān)理公司負(fù)責(zé),相關(guān)的細(xì)節(jié)可以在簽訂《監(jiān)理授權(quán)委托合同》中做出約定。請家裝監(jiān)理就能保證家裝工程款透明?家裝監(jiān)理提供的服務(wù)跟業(yè)主選擇的監(jiān)理服務(wù)類型有關(guān),全程監(jiān)理服務(wù)中的三控兩管一協(xié)調(diào),可以保證工程造價相當(dāng)?shù)耐该鞫?;若是單項監(jiān)理服務(wù),至少也能保證其監(jiān)理的部分透明化。家裝監(jiān)理可以為業(yè)主提供裝修工程的施工現(xiàn)場的安全培訓(xùn)。
家裝監(jiān)理,即家庭裝修監(jiān)理,是從工程建設(shè)監(jiān)理中細(xì)化出來的,顧名思義,就是對家庭裝修的監(jiān)督管理,一般是指專業(yè)化的家庭裝修監(jiān)理單位接受業(yè)主(裝修戶)的委托和授權(quán),根據(jù)國家有關(guān)家庭裝修的文件、法律、法規(guī),按照家庭裝修監(jiān)理合同以及其他家庭裝修合同,協(xié)助業(yè)主對家庭裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)理公司接受業(yè)主委托,在家裝工程中替客戶監(jiān)督施工隊的施工質(zhì)量、用料、服務(wù)、保修等,防止家裝公司和施工隊的違規(guī)行為。監(jiān)理公司接受用戶委托后,要馬上安排監(jiān)理員熱情主動與業(yè)主取得聯(lián)系,經(jīng)常介紹裝修進(jìn)展情況,傾聽業(yè)主的意見和要求,解釋業(yè)主不清楚的問題,對業(yè)主超出合以外的要求,做好解釋工作,公平合理地處理業(yè)主與施工隊的關(guān)系。家裝監(jiān)理可以為業(yè)主提供裝修合同的執(zhí)行和監(jiān)督。長寧區(qū)**家裝監(jiān)理職責(zé)
家裝監(jiān)理需要對施工方的施工計劃、材料選購、工藝流程等進(jìn)行的審查和監(jiān)督。靜安區(qū)第三方家裝監(jiān)理專業(yè)團(tuán)隊在線
如何挑選裝修監(jiān)理:查詢公司規(guī)模屋主授權(quán)給這些人員主要是為了確保居室裝扮的品質(zhì),因此在挑選時,一定要十分慎重,一家好的裝修監(jiān)理才能讓業(yè)主更加放心,比方說對于公司規(guī)模一定要了解清楚,是全國連鎖還是本地產(chǎn)業(yè),公司成員數(shù)目,這些都能側(cè)面反映裝修監(jiān)理的水平;了解監(jiān)理實力在挑選前,可多與監(jiān)理進(jìn)行溝通閑聊,看看它之前所做的項目有哪些,或是詢問它他通過圖紙、預(yù)算等資料能否給出合理有效的評價,這樣才能更加了解監(jiān)理實力。聽業(yè)主的口碑找一些以前與這些監(jiān)理合作的用戶了解狀況,看看他們對其評價的好壞,這種方式直接有效的,就是會比較費心勞力,當(dāng)然業(yè)主的口碑也是直觀的數(shù)據(jù)。跟監(jiān)理去現(xiàn)場還可與這些人員去操作場所參觀,看看他們是如何和施工人打交道以及如何把控裝修質(zhì)量的,一般來說,好的裝修監(jiān)理往往會掌握正確的施工流程,并且有項目管理能力,對裝修合同條款有比較詳細(xì)的認(rèn)識。靜安區(qū)第三方家裝監(jiān)理專業(yè)團(tuán)隊在線