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奉賢區(qū)正規(guī)家裝監(jiān)理推廣

來源: 發(fā)布時(shí)間:2024-04-28

很多業(yè)主擔(dān)心的問題,裝修公司或者施工隊(duì)可能會(huì)給監(jiān)理送禮送錢送好處,造成工程監(jiān)管不力。那這個(gè)時(shí)候我們能做什么?大部分人裝修的時(shí)候不太愿意花錢請(qǐng)監(jiān)理,一是預(yù)算有限,二是怕監(jiān)理與裝修公司串通一氣,請(qǐng)了也是白請(qǐng)。其實(shí)業(yè)主的擔(dān)心不無道理,有些比較黑心的裝修公司和監(jiān)理可能雙方都是熟知的,到了業(yè)主面前就是不太熟,看似專業(yè),實(shí)則串通黑業(yè)主。那么業(yè)主在選擇監(jiān)理時(shí),如果向監(jiān)理提出任何要求以及問題都會(huì)承諾給你,這種不太合常理的承諾就要提防著了,正是因?yàn)楸O(jiān)理與裝修公司或施工隊(duì)直接有聯(lián)系,才導(dǎo)致施工中發(fā)現(xiàn)不了問題。自己打自己臉的事,相信誰都不愿意干。家裝監(jiān)理可以為業(yè)主提供裝修工程的施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工。奉賢區(qū)正規(guī)家裝監(jiān)理推廣

家裝監(jiān)理的主要職責(zé)是什么?家裝監(jiān)理提供的是技術(shù)服務(wù),主要任務(wù)是:三控兩管一協(xié)調(diào)。即控制投資 控制進(jìn)度 控制質(zhì)量 合同管理 信息管理 協(xié)調(diào)各方關(guān)系。具體的內(nèi)容與業(yè)主選擇的監(jiān)理服務(wù)種類及簽訂的監(jiān)理合同有關(guān);家裝監(jiān)理收費(fèi)有沒有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?關(guān)于家裝監(jiān)理的收費(fèi)尚無一個(gè)明確的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),通常預(yù)算在100萬以上的適用于工裝收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),市場(chǎng)上存在兩種收費(fèi)方式:一是按建筑面積,二是按工程總造價(jià)的一定比例,比較高不超過總造價(jià)的5%;家裝監(jiān)理公司有哪些特征?**家裝監(jiān)理即第三方家裝監(jiān)理,與消費(fèi)者的目的完全一致:真材實(shí)料、保質(zhì)保量,物有所值。1、有**的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照2、有監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書;不能推薦或限定消費(fèi)者選擇裝修公司的權(quán)力。嘉定區(qū)專業(yè)家裝監(jiān)理收費(fèi)家裝監(jiān)理可以協(xié)調(diào)各個(gè)裝修工人之間的工作。

家裝監(jiān)理為裝修過程的第三方,它是家庭裝修過程中工程質(zhì)量和花費(fèi)支出的監(jiān)督員。家庭裝修監(jiān)理公司主要進(jìn)行三方面工作:首先,確認(rèn)裝修圖紙,核定裝修預(yù)算。家裝監(jiān)理與業(yè)主確定圖紙的準(zhǔn)確性,避免家庭裝修過程中出現(xiàn)返工、增加成本的問題。另外,在家裝工程開始前,家裝監(jiān)理確定裝修整體的工作量、材料耗費(fèi),精確裝修花費(fèi),防止裝修公司少報(bào)工作量,施工時(shí)額外增加預(yù)算,夸大裝修材料價(jià)格等。其次,尋找裝修公司。家庭監(jiān)理幫助業(yè)主尋找合適的裝修公司進(jìn)行施工——保證施工團(tuán)隊(duì)技術(shù)過關(guān),能夠有序完成裝修作業(yè),本著為業(yè)主服務(wù)的原則,積極完成裝修作業(yè)。

我們進(jìn)行房屋裝修的時(shí)候可以分節(jié)點(diǎn)讓監(jiān)理對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收和施工監(jiān)督,有的節(jié)點(diǎn)我們自己就可以搞定;收房驗(yàn)房毛坯房驗(yàn)房:主要對(duì)房屋的地面地板、房屋頂棚、廚房衛(wèi)生間、電氣管線等方面進(jìn)行驗(yàn)收。精裝房驗(yàn)房:與毛坯房不同,它檢驗(yàn)的更加仔細(xì),對(duì)房屋地板的鋪貼情況、線路情況、管道等細(xì)節(jié)方面更多的檢驗(yàn);現(xiàn)場(chǎng)交底現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí),應(yīng)由業(yè)主、設(shè)計(jì)師、工程監(jiān)理、施工負(fù)責(zé)人四方參與,這是為了在現(xiàn)場(chǎng)由設(shè)計(jì)師向施工負(fù)責(zé)人詳細(xì)講解預(yù)算項(xiàng)目、圖紙、特殊工藝及協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù);材料驗(yàn)收正規(guī)家裝公司在將材料放置到施工現(xiàn)場(chǎng)之前,都需要業(yè)主對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。業(yè)主驗(yàn)收的時(shí)候,一定要驗(yàn)明送到現(xiàn)場(chǎng)的材料是否與合同上的材料明細(xì)相符,只有業(yè)主簽字之后裝修公司方可進(jìn)行施工。家裝監(jiān)理可以為業(yè)主提供裝修工程的施工現(xiàn)場(chǎng)的問題解決。

業(yè)主不可能具備專業(yè)的裝修知識(shí),所以對(duì)裝修進(jìn)度、質(zhì)量等無法進(jìn)行很好的把握,在這一方面,家裝監(jiān)理恰好具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì),所以,他們可以代替業(yè)主,依據(jù)業(yè)主與裝修公司雙方簽訂的合同,審核裝修合同、審核設(shè)計(jì)方案、審核設(shè)計(jì)圖紙、審核工程預(yù)算、查驗(yàn)裝飾材料、查驗(yàn)裝修設(shè)備、隱蔽工程驗(yàn)收、工藝做法檢查、工程進(jìn)度監(jiān)督、工程質(zhì)量檢查、協(xié)助客戶驗(yàn)收等,以比較大限度地保障業(yè)主的利益。每個(gè)裝修業(yè)主事實(shí)上都有請(qǐng)監(jiān)理的,只是這個(gè)監(jiān)理大多是自己當(dāng),或者是家里人做。如果業(yè)主自己不懂裝修也沒有懂裝修的可靠人員,那么還是請(qǐng)家裝監(jiān)理吧,畢竟內(nèi)行管內(nèi)行,管得也在行。家裝監(jiān)理需要對(duì)施工方的施工進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收、保修期等進(jìn)行的跟蹤和管理。上海裝潢家裝監(jiān)理哪家好

家裝監(jiān)理可以為業(yè)主提供裝修工程的施工現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度控制。奉賢區(qū)正規(guī)家裝監(jiān)理推廣

裝修監(jiān)理就是由專業(yè)監(jiān)理人員組成,經(jīng)審核批準(zhǔn)取得裝飾監(jiān)理資格,在裝飾行業(yè)中起著質(zhì)量監(jiān)督管理作用的職能機(jī)構(gòu)。裝修監(jiān)理作為公正的第三方,在接受業(yè)主的委托和授權(quán)后,依據(jù)《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和業(yè)主與裝修公司簽定的規(guī)范《裝修合同》,為業(yè)主提供預(yù)算審核、主材驗(yàn)收、質(zhì)量控制、工期控制等技術(shù)服務(wù),在家裝工程中替客戶監(jiān)督施工隊(duì)的施工質(zhì)量、用料、服務(wù)、保修等,防止家裝公司和施工隊(duì)的違規(guī)行為。監(jiān)理公司在客戶與裝飾公司簽訂合同之前,先審核裝飾公司的手續(xù)是否齊全,是否合法有效,如果客戶執(zhí)意要請(qǐng)無手續(xù)的裝飾隊(duì)伍,監(jiān)理公司將不負(fù)連帶責(zé)任。如客戶委托正規(guī)的裝飾企業(yè),工程結(jié)束后出現(xiàn)質(zhì)量問題監(jiān)理公司會(huì)監(jiān)督施工企業(yè)及時(shí)修和整改。奉賢區(qū)正規(guī)家裝監(jiān)理推廣