寫(xiě)字樓辦公室裝修設(shè)計(jì)六點(diǎn)基本原則.一、要遵循天然、環(huán)保、可循環(huán)的原則.現(xiàn)在的辦公室裝修,天然的材料和表面如石材、板巖以及中間色至深色的木表面之類,被越來(lái)越多的采用。除此之外,可循環(huán)利用的環(huán)保地毯也越來(lái)越流行。二、要注意對(duì)色彩的準(zhǔn)確把握.人對(duì)色彩的和諧有著本能的需求。顏色在很大程度上影響著人的情緒和注意力,和諧的色彩使人積極、明朗、輕松、愉快;不和諧的色彩則相反,它使人感到消極、抑郁、沉重、疲勞?,F(xiàn)在,辦公場(chǎng)所設(shè)計(jì)選擇的顏色范圍越來(lái)越多樣化,當(dāng)然這些顏色的選擇基于各個(gè)空間預(yù)期的視覺(jué)和感覺(jué)而定。相比較而言,大膽的顏色,如跳動(dòng)的紅色和橙色,會(huì)使空間營(yíng)造出一種歡快的、充滿活力的氛圍。員工的數(shù)量和空間利...
質(zhì)優(yōu)租戶是G品質(zhì)寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)對(duì)內(nèi)品控的一種監(jiān)督力。除硬件配套設(shè)施外,寫(xiě)字樓日常運(yùn)營(yíng)的專業(yè)性、及時(shí)性、商務(wù)便捷性等也是入駐客群的關(guān)注點(diǎn)。因此,高效運(yùn)營(yíng)、精細(xì)管理、創(chuàng)意服務(wù)等產(chǎn)生的專心品質(zhì)感及客戶體驗(yàn)感是凝聚入駐客群“好評(píng)與否”的關(guān)鍵要素。此外,質(zhì)優(yōu)租戶能站在“客戶需求”與“客戶評(píng)價(jià)”兩個(gè)角度行使乙方的監(jiān)督力。一是對(duì)客戶需求的響應(yīng)與供給,聚焦于服務(wù)的及時(shí)性和多樣性,現(xiàn)實(shí)中則是關(guān)注物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)的多觸點(diǎn)能否與質(zhì)優(yōu)租戶進(jìn)行高效溝通或者有效銜接的問(wèn)題??蛻粜枨蠹仁腔谄跫s的存量,也是優(yōu)勢(shì)延展的增量,是引導(dǎo)具體物業(yè)管理及服務(wù)創(chuàng)新的源動(dòng)力。二是客戶評(píng)價(jià)的綜合感受與類比??蛻魧?duì)高i端商務(wù)寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)評(píng)價(jià)是多樣化的感...
寫(xiě)字樓辦公室裝修設(shè)計(jì)六點(diǎn)基本原則。五、巧妙選用辦公家具。相比以往任何時(shí)候,商業(yè)企業(yè)都期盼創(chuàng)造一個(gè)更加高效的工作空間以應(yīng)對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。辦公室裝修越來(lái)越注意機(jī)動(dòng)性,就質(zhì)量、靈活性和耐用性而言,也越來(lái)越多的采用更加先進(jìn)的系統(tǒng)家具。人體工程學(xué)椅子需求呈不斷增長(zhǎng)趨勢(shì),這是因?yàn)樗档土藛T工的壓力和受傷可能,同時(shí)增強(qiáng)了舒適感和坐姿,而這對(duì)員工工作效率影響甚大。六、追求先進(jìn)時(shí)代感的同時(shí)一定要注意安全。隨著現(xiàn)代科技的不斷進(jìn)步,信息技術(shù)裝置的速度要求也推動(dòng)了商業(yè)通訊基礎(chǔ)設(shè)施的快速發(fā)展。表現(xiàn)在辦公室裝修裝飾方面,先進(jìn)的光纖電纜、共享寬帶等加速了收發(fā)郵件、上網(wǎng)沖浪和數(shù)據(jù)上傳下載的速度,計(jì)算機(jī)化的通訊和信息存儲(chǔ)技術(shù)...
裝修單位的施工工具、物料、垃圾等物質(zhì),嚴(yán)禁占用消防通道。裝修單位不得以任何理由私自取用消防用水。在寫(xiě)字樓裝修管理規(guī)定中,在裝修施工的過(guò)程當(dāng)中,裝修單位的一切施工用料嚴(yán)禁從客梯搬運(yùn)。沙子、水泥、石灰等粉墨狀材料必須用密封袋將其裝好方可從貨梯搬運(yùn)。若有散漏,則從消防通道進(jìn)行搬運(yùn)。裝修單位的物料的長(zhǎng)、寬、高不得超過(guò)貨梯的長(zhǎng)、寬、高;不得超出貨梯的最大承載。物料不能遮住攝像探頭。如果施工物料(如:鋼管、鋁皮、大型硬木條等)有尖銳處,無(wú)論從消防通道或貨梯搬運(yùn),都必須在銳角處設(shè)置保護(hù)層。寫(xiě)字樓租賃中,往往需要花費(fèi)大額資金用于寫(xiě)字樓裝修。中山市小欖辦公寫(xiě)字樓價(jià)格避坑合集租辦公場(chǎng)地問(wèn)題匯總﹣上如果你是沒(méi)自己找...
目前,金嘉創(chuàng)新港以“更關(guān)心你的互聯(lián)社區(qū)”為品牌發(fā)展宗旨,為入駐企業(yè)提供管家式成長(zhǎng)服務(wù)。設(shè)立企業(yè)入孵制度、“小管嘉”專人服務(wù),建立了人才招聘服務(wù)平臺(tái)、大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)、宣傳推廣服務(wù)平臺(tái)、投融資服務(wù)、“besteam”智慧園區(qū)平臺(tái),盡其所能很大程度實(shí)現(xiàn)資源共享。定期舉辦各類活動(dòng)是金嘉創(chuàng)新港的特色。園區(qū)日常舉辦創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、行業(yè)交流、專題分享、企業(yè)走訪等活動(dòng),2018年開(kāi)園至今累計(jì)舉辦活動(dòng)近200場(chǎng)。其中“下午茶”是園區(qū)的品牌特色活動(dòng),每期活動(dòng)會(huì)選取園區(qū)企業(yè)關(guān)心的一個(gè)細(xì)分領(lǐng)域和行業(yè)發(fā)展的難題、痛點(diǎn)進(jìn)行交流,爭(zhēng)取找到比較好解。如果說(shuō)辦公空間為進(jìn)駐的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型企業(yè)提供了土壤的話,這些活動(dòng)則是為企業(yè)的持續(xù)...
強(qiáng)弱電工程是寫(xiě)字樓辦公室裝修工程中Z主要的一點(diǎn),因?yàn)樗P(guān)系著整個(gè)公司的正常工作,所以也不能忽視。首先也是要找專業(yè)有資質(zhì)的綜合布線公司,由專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際測(cè)量,把強(qiáng)弱電的預(yù)留開(kāi)關(guān),插座以及各種線路走向全部體現(xiàn)規(guī)劃到圖紙上,然后交與物業(yè)公司審核。在寫(xiě)字樓辦公室裝修中需要隔斷來(lái)劃分空間,那么就要考慮到每個(gè)空間都要保留一定數(shù)量的中央空調(diào)出風(fēng)口與回風(fēng)口,這樣一來(lái)同樣還需要找有正規(guī)資質(zhì)的中央空調(diào)安裝公司。在辦公室裝修改造前一定要先把中央空調(diào)改造平面布置圖交與物業(yè)公司審核。工程完工后物業(yè)公司還要求出示一份中央空調(diào)工程竣工圖。中山的寫(xiě)字樓辦公室租賃服務(wù)公司,怎樣才算是專業(yè)的?西區(qū)中型寫(xiě)字樓出租201...
寫(xiě)字樓辦公室裝修設(shè)計(jì)六點(diǎn)基本原則.三、自然采光和人工照明燈合理結(jié)合自然采光相對(duì)于人工的照明燈來(lái)說(shuō),還是更受人們歡迎的。一方面因?yàn)樽匀还庠垂?jié)能,另外處在自然光線下,更能提高工作效率?,F(xiàn)在辦公場(chǎng)所設(shè)計(jì)的趨勢(shì)之一,就是要留出一片專門(mén)的空間,讓盡可能多的自然光線射入,同時(shí)還可以配備高大的窗戶、天窗和中庭等。對(duì)于其他的光源,向上照射燈和LED照明非常受歡迎,因?yàn)樗鼈兏?jié)能,而且比標(biāo)準(zhǔn)的熒光燈更耐久。四、逐漸融入娛樂(lè)因素辦公室裝修,一般都會(huì)有一個(gè)寬敞的大廳,可以留給客戶較強(qiáng)的視覺(jué)沖擊力。大廳配備有精致的燈具和表面、精品的接待處,而來(lái)賓的座椅數(shù)則較少,使它顯得格外搶眼。此外,公司辦公樓的其他娛樂(lè)設(shè)施包括:健...
寫(xiě)字樓市場(chǎng)目前流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),一是甲級(jí)寫(xiě)字樓,一是5A寫(xiě)字樓。所謂5A,是對(duì)于寫(xiě)字樓在智能化(自動(dòng)化)方面的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。1、通訊自動(dòng)化系統(tǒng)。包括:雙向電視電話會(huì)議系統(tǒng)、共用天線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、數(shù)字式用戶交換機(jī)系統(tǒng)、樓內(nèi)移動(dòng)電話系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等。2、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)。包括:冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯管理系統(tǒng)、停車(chē)庫(kù)系統(tǒng)等。3、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)。包括:計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、會(huì)議中心系統(tǒng)、門(mén)廳多媒體查詢系統(tǒng)、物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)等。4、安保自動(dòng)化系統(tǒng)。包括:監(jiān)視電視系統(tǒng)、通道控制系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。5、消防自動(dòng)化系統(tǒng)。相比較之下,甲級(jí)寫(xiě)字樓卻是一種通行叫...
金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園是一個(gè)有近百家互聯(lián)網(wǎng)屬性企業(yè)進(jìn)駐、大批年輕互聯(lián)網(wǎng)人才聚集的新興園區(qū)。示范點(diǎn)以黨史學(xué)習(xí)教育為引i領(lǐng),通過(guò)引入“七一e空間”智慧黨建云平臺(tái)、學(xué)習(xí)強(qiáng)國(guó)區(qū)、閱讀區(qū)、人才俱樂(lè)部、黨群服務(wù)等平臺(tái),探索“互聯(lián)網(wǎng)+黨建+管理+服務(wù)”工作模式。試點(diǎn)還融入了行業(yè)“同心園”黨群服務(wù)中心和新時(shí)代文明實(shí)踐站建設(shè),將圍繞企業(yè)服務(wù)、青年創(chuàng)業(yè)、人才培養(yǎng)等方面開(kāi)展建設(shè)。【中山市互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)黨建示范點(diǎn)】金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園黨群服務(wù)中心特色服務(wù)“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)業(yè)青年活動(dòng)結(jié)合企業(yè)服務(wù),開(kāi)設(shè)“四Z”青年突擊隊(duì)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)志愿服務(wù)隊(duì)、公益課堂志愿服務(wù)隊(duì)三支特色志愿服務(wù)隊(duì),為創(chuàng)業(yè)青年提供社會(huì)實(shí)踐、才能展示的平臺(tái),發(fā)揮“互聯(lián)網(wǎng)+”...
“住宅禁商”的出臺(tái),沖擊了寫(xiě)字樓市場(chǎng),中小型企業(yè)重返寫(xiě)字樓市場(chǎng),在短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)了眾多“住改商”、“商務(wù)公寓”等小型寫(xiě)字樓產(chǎn)品,但這類寫(xiě)字樓只只滿足了短期的需求,對(duì)配套、服務(wù)、商務(wù)氛圍等并沒(méi)有太大考慮,并且商務(wù)成本也較低,因此,檔次低、形象差的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。2006年,“商務(wù)公寓”搶占中小型企業(yè)的市場(chǎng)份額,產(chǎn)品也以小而精的路線與大型寫(xiě)字樓相抗衡。與住宅市場(chǎng)相比,寫(xiě)字樓市場(chǎng)還是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)尚不充分、有待細(xì)分的市場(chǎng),當(dāng)前發(fā)展商面臨的Z大課題是如何建設(shè)一個(gè)高節(jié)能、高智能、富有特色的寫(xiě)字樓,贏得市場(chǎng)的認(rèn)可。寫(xiě)字樓租賃合同是指出租方與承租方就寫(xiě)字樓租賃所達(dá)成的書(shū)面合同。湛江辦公寫(xiě)字樓租賃寫(xiě)字樓應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)情況...
購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓,除了根據(jù)其板塊、區(qū)位、價(jià)格、品牌、服務(wù)、“5A、甲級(jí)”等指標(biāo)外,根據(jù)中國(guó)建筑科學(xué)研究院副院長(zhǎng)周偉多年的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),他為市民評(píng)判寫(xiě)字樓產(chǎn)品的好壞,歸納出了購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的“三大紀(jì)律八項(xiàng)注意”。三大紀(jì)律:電梯、車(chē)庫(kù)、新鮮空氣。電梯,是寫(xiě)字樓的運(yùn)載系統(tǒng),車(chē)庫(kù),是寫(xiě)字樓的容納系統(tǒng),而新鮮空氣,是寫(xiě)字樓的循環(huán)系統(tǒng)。而這三大問(wèn)題,都能通過(guò)相應(yīng)的技術(shù)問(wèn)題解決,主要看開(kāi)發(fā)商是通過(guò)哪些方式解決,能達(dá)到何種效果。2022年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)展望——寫(xiě)字樓篇!小欖互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園寫(xiě)字樓租金我們需要了解租賃寫(xiě)字樓的稅率。根據(jù)土地使用年限,如40年或50年的土地為商業(yè)用地,在商業(yè)用地上建立的房地產(chǎn)為商業(yè)用房,寫(xiě)字樓和商鋪...
我們需要了解租賃寫(xiě)字樓的稅率。根據(jù)土地使用年限,如40年或50年的土地為商業(yè)用地,在商業(yè)用地上建立的房地產(chǎn)為商業(yè)用房,寫(xiě)字樓和商鋪為商業(yè)用房。寫(xiě)字樓還需要繳納房產(chǎn)稅,出租人應(yīng)當(dāng)按照租金收入的12%繳納。商業(yè)辦公用房租金稅率分為兩類:月租金在10萬(wàn)元以內(nèi)的按7%納稅,月租金在10萬(wàn)元以上的按12%納稅。正常法定情況下,稅費(fèi)由業(yè)主承擔(dān),也有一些特殊情況。業(yè)主降低租金價(jià)格后,費(fèi)用由承租人承擔(dān)。這里要特別提醒的是,如果客戶繳納了12%的租金稅,如果是一般納稅人公司,12%的稅費(fèi)中有5%可以由承租人抵扣。地段問(wèn)題和房地產(chǎn)采光問(wèn)題。隨著寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的發(fā)展,越來(lái)越多人投資寫(xiě)字樓。中山石歧大型寫(xiě)字樓租售寫(xiě)字...
5A寫(xiě)字樓具體有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢?第四要素:硬件設(shè)施 就像星級(jí)酒店在硬件配套上追求奢華完美一樣,在寫(xiě)字樓方面追求的硬件,更多的是科技與創(chuàng)新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規(guī)豪宅的區(qū)別,當(dāng)然,科技豪宅也同樣擁有奢華,只是強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。除此之外,其所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng),以及電梯、智能等,都較酒店更先進(jìn)。但就寫(xiě)字樓的本質(zhì)而言,硬件設(shè)施的比較大追求應(yīng)該是創(chuàng)新,主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)和建筑功能的創(chuàng)新上。 第五要素:軟件服務(wù) 相對(duì)酒店的五星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),寫(xiě)字樓服務(wù)有了明顯的變化,一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上,另一方面體現(xiàn)在對(duì)入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。比如,將洗衣送餐這些酒店式服...
寫(xiě)字樓配套設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)。設(shè)備設(shè)施查驗(yàn)按專業(yè)分為9大系統(tǒng),即供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、幕墻系統(tǒng)以及園林系統(tǒng)。以運(yùn)營(yíng)角度考量時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注智能化系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)以及空調(diào)系統(tǒng),因?yàn)榭蛻趔w驗(yàn)感以及使用頻率相對(duì)較高,所以在查驗(yàn)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)針對(duì)系統(tǒng)功能及末端所有電位進(jìn)行測(cè)試,逐點(diǎn)驗(yàn)收才能有效降低后期運(yùn)營(yíng)的故障率。消防系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)作為樓棟的安全監(jiān)控衛(wèi)士,從安全角度出發(fā)必須重視其功能的正常運(yùn)行,在查驗(yàn)過(guò)程中消防水、防排煙、聲光報(bào)警及手報(bào)裝置等應(yīng)全數(shù)進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)測(cè)試,逐點(diǎn)排除隱患。幕墻系統(tǒng)以及給排水系統(tǒng)需關(guān)注其防滲漏外淋以及管道通球試驗(yàn)。中山寫(xiě)字樓租賃常見(jiàn)問(wèn)題。韶關(guān)...
5A寫(xiě)字樓具體有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢?第四要素:硬件設(shè)施 就像星級(jí)酒店在硬件配套上追求奢華完美一樣,在寫(xiě)字樓方面追求的硬件,更多的是科技與創(chuàng)新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規(guī)豪宅的區(qū)別,當(dāng)然,科技豪宅也同樣擁有奢華,只是強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。除此之外,其所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng),以及電梯、智能等,都較酒店更先進(jìn)。但就寫(xiě)字樓的本質(zhì)而言,硬件設(shè)施的比較大追求應(yīng)該是創(chuàng)新,主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)和建筑功能的創(chuàng)新上。 第五要素:軟件服務(wù) 相對(duì)酒店的五星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),寫(xiě)字樓服務(wù)有了明顯的變化,一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上,另一方面體現(xiàn)在對(duì)入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。比如,將洗衣送餐這些酒店式服...
寫(xiě)字樓辦公室裝修設(shè)計(jì)六點(diǎn)基本原則。五、巧妙選用辦公家具。相比以往任何時(shí)候,商業(yè)企業(yè)都期盼創(chuàng)造一個(gè)更加高效的工作空間以應(yīng)對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。辦公室裝修越來(lái)越注意機(jī)動(dòng)性,就質(zhì)量、靈活性和耐用性而言,也越來(lái)越多的采用更加先進(jìn)的系統(tǒng)家具。人體工程學(xué)椅子需求呈不斷增長(zhǎng)趨勢(shì),這是因?yàn)樗档土藛T工的壓力和受傷可能,同時(shí)增強(qiáng)了舒適感和坐姿,而這對(duì)員工工作效率影響甚大。六、追求先進(jìn)時(shí)代感的同時(shí)一定要注意安全。隨著現(xiàn)代科技的不斷進(jìn)步,信息技術(shù)裝置的速度要求也推動(dòng)了商業(yè)通訊基礎(chǔ)設(shè)施的快速發(fā)展。表現(xiàn)在辦公室裝修裝飾方面,先進(jìn)的光纖電纜、共享寬帶等加速了收發(fā)郵件、上網(wǎng)沖浪和數(shù)據(jù)上傳下載的速度,計(jì)算機(jī)化的通訊和信息存儲(chǔ)技術(shù)...
5A寫(xiě)字樓具體有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢?第四要素:硬件設(shè)施 就像星級(jí)酒店在硬件配套上追求奢華完美一樣,在寫(xiě)字樓方面追求的硬件,更多的是科技與創(chuàng)新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規(guī)豪宅的區(qū)別,當(dāng)然,科技豪宅也同樣擁有奢華,只是強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。除此之外,其所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng),以及電梯、智能等,都較酒店更先進(jìn)。但就寫(xiě)字樓的本質(zhì)而言,硬件設(shè)施的比較大追求應(yīng)該是創(chuàng)新,主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)和建筑功能的創(chuàng)新上。 第五要素:軟件服務(wù) 相對(duì)酒店的五星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),寫(xiě)字樓服務(wù)有了明顯的變化,一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上,另一方面體現(xiàn)在對(duì)入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。比如,將洗衣送餐這些酒店式服...
租賃辦公室到底是為了什么?如果只只是為了辦公,那么可找的區(qū)域就比較寬。如果需要對(duì)外營(yíng)業(yè),或者需要與c端客戶產(chǎn)生直接的業(yè)務(wù),那么就需要對(duì)客戶群體進(jìn)行考察。畢竟如果辦公室能給自己帶來(lái)客流量,也能對(duì)業(yè)務(wù)產(chǎn)生很大的影響,提高創(chuàng)業(yè)成功率樓層和采光:明亮、寬敞的空間能夠促進(jìn)員工的積極性和產(chǎn)出效率。同時(shí),樓層的高低也應(yīng)該根據(jù)公司的實(shí)際需求來(lái)選擇。辦公環(huán)境:辦公室環(huán)境也是需要考慮的因素,如是否有噪音、氣味等影響員工的工作效率與舒適度的問(wèn)題。Z全寫(xiě)字樓租賃技巧,金嘉創(chuàng)新港帶你了解!陽(yáng)江創(chuàng)業(yè)寫(xiě)字樓出租價(jià)格甲級(jí)寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)建筑學(xué)設(shè)計(jì)和視覺(jué)都是質(zhì)優(yōu),他多數(shù)都成為當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo),租戶置身其中富有成功感和力量。對(duì)于“甲級(jí)寫(xiě)字...
寫(xiě)字樓的公共區(qū)域。公共區(qū)域作為客戶公司的門(mén)面象征,大致可分為觀感查驗(yàn)及功能驗(yàn)收。其中觀感查驗(yàn)包含墻地面裝飾層的成品質(zhì)量、局部收邊收口、部品部件的安裝質(zhì)量等部分,功能驗(yàn)收則涉及通電面板、通水五金使用以及門(mén)窗的功能測(cè)試等。寫(xiě)字樓辦公區(qū)驗(yàn)收。室內(nèi)辦公區(qū)的驗(yàn)收主要結(jié)合客戶后期裝修和功能使用角度,針對(duì)戶內(nèi)土建結(jié)構(gòu)、電氣設(shè)備配套和門(mén)窗等進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收。保障業(yè)主滿意度的同時(shí)產(chǎn)生物有所值的使用感受讓其覺(jué)得物有所值??傊?,寫(xiě)字樓驗(yàn)收一定要不留盲點(diǎn)、漏洞,才能保護(hù)承接單位的品牌形象;保證業(yè)主真正獲得質(zhì)量穩(wěn)定的合格產(chǎn)品;保證未來(lái)寫(xiě)字樓的正常運(yùn)營(yíng),Z大程度減少維護(hù)成本。寫(xiě)字樓大PK,如何做有效選擇?中山市區(qū)辦公樓寫(xiě)字樓...
寫(xiě)字樓應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)情況、成本狀況、租戶構(gòu)成、消費(fèi)心理等情況選擇合適的租金策略,主要包括三種策略,即低價(jià)策略,其主要的目標(biāo)是提高市場(chǎng)占有率,營(yíng)銷(xiāo)利潤(rùn)為次要目標(biāo)。高價(jià)策略,實(shí)施這種策略雖然不能提升市場(chǎng)占有率和營(yíng)銷(xiāo)量,但在短時(shí)間內(nèi)可獲得很高的利潤(rùn)。圖片中價(jià)策略,該種方式比較普遍,市場(chǎng)占有率和營(yíng)銷(xiāo)利潤(rùn)都不會(huì)得到較大提升,通常針對(duì)的是市場(chǎng)狀況穩(wěn)定的樓盤(pán)租賃。寫(xiě)字樓租金價(jià)格調(diào)整策略。調(diào)整租金價(jià)格應(yīng)當(dāng)確定項(xiàng)目的整體價(jià)格,再根據(jù)租賃市場(chǎng)的發(fā)展情況,有效調(diào)整租金變動(dòng)。主要包括三種策略,即低開(kāi)高走策略,這種調(diào)整方式屬于有計(jì)劃的、定期的調(diào)整,通常在寫(xiě)字樓開(kāi)盤(pán)前大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都會(huì)采取的策略,而低開(kāi)是達(dá)到吸引市場(chǎng)關(guān)注的目...
裝修單位的施工工具、物料、垃圾等物質(zhì),嚴(yán)禁占用消防通道。裝修單位不得以任何理由私自取用消防用水。在寫(xiě)字樓裝修管理規(guī)定中,在裝修施工的過(guò)程當(dāng)中,裝修單位的一切施工用料嚴(yán)禁從客梯搬運(yùn)。沙子、水泥、石灰等粉墨狀材料必須用密封袋將其裝好方可從貨梯搬運(yùn)。若有散漏,則從消防通道進(jìn)行搬運(yùn)。裝修單位的物料的長(zhǎng)、寬、高不得超過(guò)貨梯的長(zhǎng)、寬、高;不得超出貨梯的最大承載。物料不能遮住攝像探頭。如果施工物料(如:鋼管、鋁皮、大型硬木條等)有尖銳處,無(wú)論從消防通道或貨梯搬運(yùn),都必須在銳角處設(shè)置保護(hù)層。寫(xiě)字樓怎么選?請(qǐng)看這些訣竅!茂名全新寫(xiě)字樓洽談寫(xiě)字樓裝修要注意自己的風(fēng)格的展現(xiàn).在寫(xiě)字樓裝修設(shè)計(jì)中,辦公空間設(shè)計(jì)必須避免...
寫(xiě)字樓商用中央空調(diào)安裝完畢后,就可以正式投入使用了。近日,小編收到了很多客戶的留言。大家在寫(xiě)字樓使用中央空調(diào)的過(guò)程中,都表達(dá)過(guò)一些疑惑和問(wèn)題。金嘉創(chuàng)新港小編針對(duì)中央空調(diào)維保這些問(wèn)題進(jìn)行了總結(jié),下面將一一解答,希望對(duì)大家有所幫助。1.寫(xiě)字樓開(kāi)中央空調(diào)溫度多少合適?一般情況下,冬天將溫度調(diào)到24度就差不多可以取暖了,既節(jié)約了能源,又能讓人體保持在一個(gè)比較舒適的溫度。2.長(zhǎng)期不用對(duì)壓縮機(jī)有影響嗎?中央空調(diào)維保一般情況下,如果中央空調(diào)長(zhǎng)期不用,不會(huì)對(duì)寫(xiě)字樓的中央空調(diào)壓縮機(jī)造成影響。但是,如果中央空調(diào)在季節(jié)性停機(jī)期間不使用,再次使用時(shí),一定要記得提前給室外機(jī)通電預(yù)熱,否則會(huì)損壞壓縮機(jī)。3.出風(fēng)口朝上好還...
金嘉創(chuàng)新港“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)業(yè)青年活動(dòng)結(jié)合企業(yè)服務(wù),開(kāi)設(shè)“四Z”青年突擊隊(duì)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)志愿服務(wù)隊(duì)、公益課堂志愿服務(wù)隊(duì)三支特色志愿服務(wù)隊(duì),為創(chuàng)業(yè)青年提供社會(huì)實(shí)踐、才能展示的平臺(tái),發(fā)揮“互聯(lián)網(wǎng)+”的作用,推動(dòng)新時(shí)代文明實(shí)踐走深走實(shí),讓青年在參與中掌握黨的創(chuàng)新理論,在服務(wù)中提高自身精神文化素養(yǎng)?!盎ヂ?lián)網(wǎng)+”人才引進(jìn)服務(wù)依托西區(qū)街道人才俱樂(lè)部和園區(qū)人力資源機(jī)構(gòu)的功能,整合資源,聯(lián)合行業(yè)協(xié)會(huì)、專業(yè)機(jī)構(gòu)和全國(guó)各大高校為企業(yè)提供人才招聘、人才技能提升、人力資源相關(guān)培訓(xùn)等服務(wù),不斷強(qiáng)化“引才”、“聚才”功能,為創(chuàng)業(yè)、就業(yè)提供線上一站式服務(wù)鏈條?!盎ヂ?lián)網(wǎng)+”企業(yè)資本創(chuàng)投成立中山市互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新協(xié)會(huì)投融資委員會(huì)并推動(dòng)中...
租賃辦公室到底是為了什么?如果只只是為了辦公,那么可找的區(qū)域就比較寬。如果需要對(duì)外營(yíng)業(yè),或者需要與c端客戶產(chǎn)生直接的業(yè)務(wù),那么就需要對(duì)客戶群體進(jìn)行考察。畢竟如果辦公室能給自己帶來(lái)客流量,也能對(duì)業(yè)務(wù)產(chǎn)生很大的影響,提高創(chuàng)業(yè)成功率樓層和采光:明亮、寬敞的空間能夠促進(jìn)員工的積極性和產(chǎn)出效率。同時(shí),樓層的高低也應(yīng)該根據(jù)公司的實(shí)際需求來(lái)選擇。辦公環(huán)境:辦公室環(huán)境也是需要考慮的因素,如是否有噪音、氣味等影響員工的工作效率與舒適度的問(wèn)題。寫(xiě)字樓租賃合同是寫(xiě)字樓租賃過(guò)程中必不可少的書(shū)面、具有法律效力的約定。佛山小型寫(xiě)字樓價(jià)格什么是酒店式寫(xiě)字樓?所謂酒店式寫(xiě)字樓通俗地說(shuō)就是把酒店“嫁”給了寫(xiě)字樓。它是以商務(wù)辦公...
2022年3月29日,南朗街道青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地常務(wù)副主任張俊鋒一行應(yīng)約到中山市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、金嘉創(chuàng)新港和中山市互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新協(xié)會(huì)交流學(xué)習(xí)。中山市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)劉明俊接待了張主任一行。劉秘書(shū)長(zhǎng)介紹了協(xié)會(huì)近幾年的工作開(kāi)展情況,并表示文創(chuàng)協(xié)會(huì)通過(guò)市場(chǎng)資源整合、產(chǎn)業(yè)鏈條梳理和創(chuàng)新人才培育,致力于推動(dòng)中山文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。張主任向劉秘書(shū)長(zhǎng)介紹南朗街道青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)規(guī)劃,以及2022年翠亨新區(qū)(南朗街道)首屆青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽的舉辦情況,并邀請(qǐng)協(xié)會(huì)推介優(yōu)i秀的文創(chuàng)項(xiàng)目參與本次大賽。寫(xiě)字樓作已成為投資者優(yōu)先考慮的投資渠道和實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置優(yōu)化的方式之一。廣州小型寫(xiě)字樓招商電話...
寫(xiě)字樓作為城市經(jīng)濟(jì)的載體,是大多數(shù)公司必不可少的固定辦公港灣。目前商業(yè)寫(xiě)字樓造型多樣、設(shè)計(jì)豐富、工藝創(chuàng)新,但也隨之帶來(lái)各類質(zhì)量缺陷問(wèn)題,所以移交運(yùn)營(yíng)前的質(zhì)量排查工作尤為重要。在此背景下,樂(lè)居工程研究院對(duì)過(guò)往實(shí)踐案例進(jìn)行分析梳理,總結(jié)出寫(xiě)字樓驗(yàn)收五大方面的常見(jiàn)問(wèn)題,需加以注意。1、交付基本條件。控制室、辦公場(chǎng)地以及垃圾中轉(zhuǎn)房等作為樓棟日常運(yùn)營(yíng)使用的管理用房應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。樓棟層間、地下室與園林的標(biāo)識(shí)安裝位置應(yīng)明顯且信息準(zhǔn)確。設(shè)備設(shè)施的數(shù)量在交付運(yùn)營(yíng)前也應(yīng)仔細(xì)清點(diǎn)、復(fù)核數(shù)量,同時(shí)檢查其設(shè)備參數(shù)是否滿足圖紙及使用需求。2、資料查驗(yàn)。資料收集及清點(diǎn)查驗(yàn)是后期樓棟運(yùn)營(yíng)使用的保障,例如某區(qū)域項(xiàng)目空調(diào)設(shè)備在夏季...
寫(xiě)字樓裝修公司的選擇。設(shè)計(jì)的好壞:四個(gè)字:圖紙Z爭(zhēng)。但要忠告各位老板的是,現(xiàn)在的科技太先進(jìn)了,就拿電腦效果圖來(lái)說(shuō)吧,有時(shí)候圖紙上的東西往往會(huì)比現(xiàn)實(shí)的好十幾二十倍。我想電腦效果圖只能是顯示一個(gè)3d方式的理解而已,并不能認(rèn)為那就是裝修后的效果。設(shè)計(jì)的好壞還需從設(shè)計(jì)風(fēng)格是否合意、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否合理等來(lái)理解。施工質(zhì)量:按現(xiàn)在的情況下,似乎兩種樣板房才能反映出施工方的水平:家居裝修和酒店裝修。因?yàn)橹挥羞@兩種裝修的質(zhì)量才比較能看出水平。造價(jià)的高低:Z痛苦的一項(xiàng)選擇。質(zhì)優(yōu)廉價(jià)固定好,但這個(gè)在現(xiàn)實(shí)邏輯上往往是不存在的。造價(jià)是質(zhì)量的D一保證。如果是資金允許,似乎選擇信譽(yù)好的施工隊(duì)會(huì)減少你很多的不必要的麻煩。付款方...
金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園是一個(gè)有近百家互聯(lián)網(wǎng)屬性企業(yè)進(jìn)駐、大批年輕互聯(lián)網(wǎng)人才聚集的新興園區(qū)。示范點(diǎn)以黨史學(xué)習(xí)教育為引i領(lǐng),通過(guò)引入“七一e空間”智慧黨建云平臺(tái)、學(xué)習(xí)強(qiáng)國(guó)區(qū)、閱讀區(qū)、人才俱樂(lè)部、黨群服務(wù)等平臺(tái),探索“互聯(lián)網(wǎng)+黨建+管理+服務(wù)”工作模式。試點(diǎn)還融入了行業(yè)“同心園”黨群服務(wù)中心和新時(shí)代文明實(shí)踐站建設(shè),將圍繞企業(yè)服務(wù)、青年創(chuàng)業(yè)、人才培養(yǎng)等方面開(kāi)展建設(shè)?!局猩绞谢ヂ?lián)網(wǎng)行業(yè)黨建示范點(diǎn)】金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園黨群服務(wù)中心特色服務(wù)“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)業(yè)青年活動(dòng)結(jié)合企業(yè)服務(wù),開(kāi)設(shè)“四Z”青年突擊隊(duì)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)志愿服務(wù)隊(duì)、公益課堂志愿服務(wù)隊(duì)三支特色志愿服務(wù)隊(duì),為創(chuàng)業(yè)青年提供社會(huì)實(shí)踐、才能展示的平臺(tái),發(fā)揮“互聯(lián)網(wǎng)+”...
租賃辦公室到底是為了什么?如果只只是為了辦公,那么可找的區(qū)域就比較寬。如果需要對(duì)外營(yíng)業(yè),或者需要與c端客戶產(chǎn)生直接的業(yè)務(wù),那么就需要對(duì)客戶群體進(jìn)行考察。畢竟如果辦公室能給自己帶來(lái)客流量,也能對(duì)業(yè)務(wù)產(chǎn)生很大的影響,提高創(chuàng)業(yè)成功率樓層和采光:明亮、寬敞的空間能夠促進(jìn)員工的積極性和產(chǎn)出效率。同時(shí),樓層的高低也應(yīng)該根據(jù)公司的實(shí)際需求來(lái)選擇。辦公環(huán)境:辦公室環(huán)境也是需要考慮的因素,如是否有噪音、氣味等影響員工的工作效率與舒適度的問(wèn)題。寫(xiě)字樓大PK,如何做有效選擇?廣東寫(xiě)字樓寫(xiě)字樓價(jià)格甲級(jí)寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)建筑學(xué)設(shè)計(jì)和視覺(jué)都是質(zhì)優(yōu),他多數(shù)都成為當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo),租戶置身其中富有成功感和力量。對(duì)于“甲級(jí)寫(xiě)字樓”、“5A...
5A寫(xiě)字樓具體有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢? 一要素:黃金區(qū)位 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有三大要素,一是地段,第二是地段,第三還是地段。這對(duì)于酒店可能并非個(gè)個(gè)是真理,但對(duì)于寫(xiě)字樓,幾乎無(wú)反例,其無(wú)疑是投資和購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的一要素。 第二要素:超大規(guī)模 這里所說(shuō)的超大規(guī)模,不僅是指建筑體量本身比較大,而且更強(qiáng)調(diào)其規(guī)模的伸展力及拓展性。一方面,不僅是寫(xiě)字樓建筑本身的規(guī)模要大,而且必須要有強(qiáng)大的綜合配套,經(jīng)營(yíng)成一個(gè)集寫(xiě)字樓、公寓、商住、星級(jí)酒店、會(huì)展中心、休閑娛樂(lè)及購(gòu)物中心于一體的大空間。另一方面,還要視其交通條件而論,四通八達(dá)的交通一定是其寫(xiě)字樓規(guī)模的重要支撐。一個(gè)寫(xiě)字樓如果沒(méi)有相當(dāng)大的建筑體量和規(guī)模化的配套設(shè)施,是難以稱得上五星...