寫(xiě)字樓靈活辦公方式。多種租金支付方式、面積置換等扶助措施致力于解決中小企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的實(shí)際困難,提高經(jīng)營(yíng)效率,助力企業(yè)更高更快地發(fā)展,例如Y情后,有些企業(yè)為節(jié)省租金成本,往往選擇X牲更好的辦公環(huán)境和服務(wù)品質(zhì)更換到租金更低的場(chǎng)所,而依托運(yùn)營(yíng)商平臺(tái)的企業(yè)用戶(hù),可根據(jù)自身需求在運(yùn)營(yíng)平臺(tái)進(jìn)行換大換小的面積置換,和租金支付方式調(diào)整,來(lái)緩解經(jīng)營(yíng)壓力,同時(shí)保證入駐品質(zhì)和服務(wù)。效率辦公。全i方位輕資產(chǎn)辦公方案幫助企業(yè)提升工作效率運(yùn)營(yíng)商從建立客戶(hù)需求,提供空間規(guī)劃方案到精裝交付入駐,Q方位快速接入各個(gè)環(huán)節(jié),區(qū)別很多傳統(tǒng)辦公模式的不方便之處,以更快速,更便捷提升企業(yè)工作效率。寫(xiě)字樓租賃合同是寫(xiě)字樓租賃過(guò)程中必不...
金嘉創(chuàng)新港“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)業(yè)青年活動(dòng)結(jié)合企業(yè)服務(wù),開(kāi)設(shè)“四Z”青年突擊隊(duì)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)志愿服務(wù)隊(duì)、公益課堂志愿服務(wù)隊(duì)三支特色志愿服務(wù)隊(duì),為創(chuàng)業(yè)青年提供社會(huì)實(shí)踐、才能展示的平臺(tái),發(fā)揮“互聯(lián)網(wǎng)+”的作用,推動(dòng)新時(shí)代文明實(shí)踐走深走實(shí),讓青年在參與中掌握黨的創(chuàng)新理論,在服務(wù)中提高自身精神文化素養(yǎng)?!盎ヂ?lián)網(wǎng)+”人才引進(jìn)服務(wù)依托西區(qū)街道人才俱樂(lè)部和園區(qū)人力資源機(jī)構(gòu)的功能,整合資源,聯(lián)合行業(yè)協(xié)會(huì)、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)和全國(guó)各大高校為企業(yè)提供人才招聘、人才技能提升、人力資源相關(guān)培訓(xùn)等服務(wù),不斷強(qiáng)化“引才”、“聚才”功能,為創(chuàng)業(yè)、就業(yè)提供線上一站式服務(wù)鏈條?!盎ヂ?lián)網(wǎng)+”企業(yè)資本創(chuàng)投成立中山市互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新協(xié)會(huì)投融資委員會(huì)并推動(dòng)中...
購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓,除了根據(jù)其板塊、區(qū)位、價(jià)格、品牌、服務(wù)、“5A、甲級(jí)”等指標(biāo)外,根據(jù)中國(guó)建筑科學(xué)研究院副院長(zhǎng)周偉多年的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),他為市民評(píng)判寫(xiě)字樓產(chǎn)品的好壞,歸納出了購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的“三大紀(jì)律八項(xiàng)注意”。三大紀(jì)律:電梯、車(chē)庫(kù)、新鮮空氣。電梯,是寫(xiě)字樓的運(yùn)載系統(tǒng),車(chē)庫(kù),是寫(xiě)字樓的容納系統(tǒng),而新鮮空氣,是寫(xiě)字樓的循環(huán)系統(tǒng)。而這三大問(wèn)題,都能通過(guò)相應(yīng)的技術(shù)問(wèn)題解決,主要看開(kāi)發(fā)商是通過(guò)哪些方式解決,能達(dá)到何種效果。在中山CBD高級(jí)寫(xiě)字樓上班,痛并快樂(lè)著!廣東各類(lèi)寫(xiě)字樓招商電話寫(xiě)字樓投資:受?chē)?guó)家宏觀調(diào)控的影響,不少投資者對(duì)住宅的投資預(yù)期出現(xiàn)大幅度下滑,而受調(diào)控波及不深的商業(yè)地產(chǎn)漸漸成為新政的“幸運(yùn)兒”,眾多撤出...
強(qiáng)弱電工程是寫(xiě)字樓辦公室裝修工程中Z主要的一點(diǎn),因?yàn)樗P(guān)系著整個(gè)公司的正常工作,所以也不能忽視。首先也是要找專(zhuān)業(yè)有資質(zhì)的綜合布線公司,由專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際測(cè)量,把強(qiáng)弱電的預(yù)留開(kāi)關(guān),插座以及各種線路走向全部體現(xiàn)規(guī)劃到圖紙上,然后交與物業(yè)公司審核。在寫(xiě)字樓辦公室裝修中需要隔斷來(lái)劃分空間,那么就要考慮到每個(gè)空間都要保留一定數(shù)量的中央空調(diào)出風(fēng)口與回風(fēng)口,這樣一來(lái)同樣還需要找有正規(guī)資質(zhì)的中央空調(diào)安裝公司。在辦公室裝修改造前一定要先把中央空調(diào)改造平面布置圖交與物業(yè)公司審核。工程完工后物業(yè)公司還要求出示一份中央空調(diào)工程竣工圖。金嘉創(chuàng)新港:高i端辦公寫(xiě)字樓,彰顯企業(yè)軟實(shí)力!廣東精裝寫(xiě)字樓招商電話寫(xiě)字樓...
我們需要了解租賃寫(xiě)字樓的稅率。根據(jù)土地使用年限,如40年或50年的土地為商業(yè)用地,在商業(yè)用地上建立的房地產(chǎn)為商業(yè)用房,寫(xiě)字樓和商鋪為商業(yè)用房。寫(xiě)字樓還需要繳納房產(chǎn)稅,出租人應(yīng)當(dāng)按照租金收入的12%繳納。商業(yè)辦公用房租金稅率分為兩類(lèi):月租金在10萬(wàn)元以?xún)?nèi)的按7%納稅,月租金在10萬(wàn)元以上的按12%納稅。正常法定情況下,稅費(fèi)由業(yè)主承擔(dān),也有一些特殊情況。業(yè)主降低租金價(jià)格后,費(fèi)用由承租人承擔(dān)。這里要特別提醒的是,如果客戶(hù)繳納了12%的租金稅,如果是一般納稅人公司,12%的稅費(fèi)中有5%可以由承租人抵扣。地段問(wèn)題和房地產(chǎn)采光問(wèn)題。綠色生態(tài)寫(xiě)字樓,大中山只有一個(gè)!珠海全新寫(xiě)字樓租售寫(xiě)字樓辦公室裝修設(shè)計(jì)六點(diǎn)...
避坑合集租辦公場(chǎng)地問(wèn)題匯總﹣上如果你是沒(méi)自己找過(guò)辦公室,是不是感覺(jué)到頭大?不知從何著手,害怕踩雷 如果你是找辦公室的"老手",是否對(duì)于以下事項(xiàng)都能夠面面俱到,做到滴水不漏? 我按【寫(xiě)字樓&辦公室】?jī)蓚€(gè)緯度來(lái)總結(jié)了租辦公場(chǎng)地時(shí)所有可能會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題,幫各位老板省錢(qián)避坑!寫(xiě)字樓所有問(wèn)題 1、位置 交通是否方便,地鐵、公交、共享單車(chē)是否方便出行 2、周邊環(huán)境 員工吃飯是否方便、外出辦事是否方便、周邊環(huán)境是否跟企業(yè)匹配; 3、樓宇品質(zhì) 甲級(jí)還是乙級(jí),品質(zhì)如何,內(nèi)外部環(huán)境如何,是否有利于提升公司形象; 4、道閘 有無(wú)道閘,可以攔截一些無(wú)關(guān)人員(如推銷(xiāo)等)對(duì)本樓客戶(hù)的S擾。一般...
寫(xiě)字樓辦公室裝修設(shè)計(jì)六點(diǎn)基本原則.三、自然采光和人工照明燈合理結(jié)合自然采光相對(duì)于人工的照明燈來(lái)說(shuō),還是更受人們歡迎的。一方面因?yàn)樽匀还庠垂?jié)能,另外處在自然光線下,更能提高工作效率?,F(xiàn)在辦公場(chǎng)所設(shè)計(jì)的趨勢(shì)之一,就是要留出一片專(zhuān)門(mén)的空間,讓盡可能多的自然光線射入,同時(shí)還可以配備高大的窗戶(hù)、天窗和中庭等。對(duì)于其他的光源,向上照射燈和LED照明非常受歡迎,因?yàn)樗鼈兏?jié)能,而且比標(biāo)準(zhǔn)的熒光燈更耐久。四、逐漸融入娛樂(lè)因素辦公室裝修,一般都會(huì)有一個(gè)寬敞的大廳,可以留給客戶(hù)較強(qiáng)的視覺(jué)沖擊力。大廳配備有精致的燈具和表面、精品的接待處,而來(lái)賓的座椅數(shù)則較少,使它顯得格外搶眼。此外,公司辦公樓的其他娛樂(lè)設(shè)施包括:健...
寫(xiě)字樓租賃合同可以說(shuō)是以后公司與出租方、物業(yè)解決一切糾紛的法律依據(jù)。對(duì)于合同,我們可以關(guān)注哪些問(wèn)題呢?錢(qián)的問(wèn)題涉及到租賃的各項(xiàng)成本問(wèn)題。時(shí)間的問(wèn)題涉及到公司開(kāi)業(yè)時(shí)間和經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性的考慮。關(guān)于退租時(shí)需要“恢復(fù)原狀”的要求,我們應(yīng)給予特別的注意,這會(huì)增加公司退出時(shí)的成本。一般來(lái)說(shuō),應(yīng)爭(zhēng)取約定只搬走可移動(dòng)的物件設(shè)施,不承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)。如果無(wú)法爭(zhēng)取到上述約定,那在簽署交接表的時(shí)候應(yīng)注意相關(guān)設(shè)施的情況,因?yàn)檫@影響到你退租時(shí)要恢復(fù)原狀的要求。關(guān)于租賃設(shè)施由于是出租方提供的,理應(yīng)由出租方承擔(dān)維護(hù)義務(wù)。但很多租賃合同往往把這個(gè)責(zé)任轉(zhuǎn)嫁到承租方,所以簽署合同時(shí)應(yīng)格外留意。某些大型正規(guī)的寫(xiě)字樓,還要求承租方購(gòu)買(mǎi)...
品質(zhì)提升。增加更多服務(wù)配置幫助企業(yè)節(jié)省成本寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)注重場(chǎng)景體驗(yàn),專(zhuān)屬管家對(duì)接企業(yè)的所有商務(wù)服務(wù)需求,提高了企業(yè)商務(wù)效率,通過(guò)藝術(shù)文化,社群活動(dòng)、職業(yè)提升等人文活動(dòng)讓寫(xiě)字樓更賦予活力,在節(jié)省企業(yè)成本的同時(shí)比傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)更具備針對(duì)性便捷性和人性化。豐富配套資源池。寫(xiě)字樓是否應(yīng)該具備抗壓能力,Y情后寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)的重要性愈加明顯,在對(duì)于未來(lái)辦公的調(diào)查探索中發(fā)現(xiàn)“辦公行為的轉(zhuǎn)變影響了辦公室空間所扮演的角色、配置和設(shè)計(jì),辦公室已經(jīng)從一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化和功能性的物理空間發(fā)展為在提高企業(yè)效率、生產(chǎn)力和盈利能力方面發(fā)揮更大作用的載體。”新時(shí)代的年輕人才開(kāi)始加入職場(chǎng),如何吸引和留住人才,辦公場(chǎng)所的選擇更占據(jù)新的比重,自帶...
購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓,除了根據(jù)其板塊、區(qū)位、價(jià)格、品牌、服務(wù)、“5A、甲級(jí)”等指標(biāo)外,根據(jù)中國(guó)建筑科學(xué)研究院副院長(zhǎng)周偉多年的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),他為市民評(píng)判寫(xiě)字樓產(chǎn)品的好壞,歸納出了購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的“三大紀(jì)律八項(xiàng)注意”。三大紀(jì)律:電梯、車(chē)庫(kù)、新鮮空氣。電梯,是寫(xiě)字樓的運(yùn)載系統(tǒng),車(chē)庫(kù),是寫(xiě)字樓的容納系統(tǒng),而新鮮空氣,是寫(xiě)字樓的循環(huán)系統(tǒng)。而這三大問(wèn)題,都能通過(guò)相應(yīng)的技術(shù)問(wèn)題解決,主要看開(kāi)發(fā)商是通過(guò)哪些方式解決,能達(dá)到何種效果。一切辦公需求的產(chǎn)生都有經(jīng)濟(jì)環(huán)境和企業(yè)治理的原因,辦公離不開(kāi)寫(xiě)字樓選址。中山市區(qū)數(shù)字寫(xiě)字樓招商我們需要了解租賃寫(xiě)字樓的稅率。根據(jù)土地使用年限,如40年或50年的土地為商業(yè)用地,在商業(yè)用地上建立的房地產(chǎn)...
寫(xiě)字樓出租大客戶(hù)吸引策略。在設(shè)計(jì)階段即開(kāi)始品牌塑造和營(yíng)銷(xiāo),可縮短40%的招租時(shí)間。在建設(shè)階段開(kāi)始預(yù)租,目的是在完工之前的12-36個(gè)月即鎖定大租戶(hù);盡可能迅速地達(dá)到50%的出租率,使業(yè)主在租金談判中處于有利位置,采用靈活性的戰(zhàn)術(shù)性的租賃策略以抵消早期租金優(yōu)惠;業(yè)主應(yīng)以領(lǐng)導(dǎo)市場(chǎng)為目標(biāo),爭(zhēng)取10%的租賃溢價(jià)。當(dāng)出租率達(dá)到50%,業(yè)主就可以在較低壓力下,逐漸提高租金直至完成所有招租。然而,由于一棟超高層建筑達(dá)到100%出租率需要一段時(shí)間,期間的市場(chǎng)變化有可能帶來(lái)更多風(fēng)險(xiǎn),從而影響租金上漲的幅度。在前期租賃階段,引入Z名主力租戶(hù)和次主力租戶(hù),在Z短時(shí)間內(nèi)提升項(xiàng)目的出租率和市場(chǎng)Z名度。圖片通過(guò)精致的樓書(shū)...
寫(xiě)字樓裝修公司的選擇。設(shè)計(jì)的好壞:四個(gè)字:圖紙Z爭(zhēng)。但要忠告各位老板的是,現(xiàn)在的科技太先進(jìn)了,就拿電腦效果圖來(lái)說(shuō)吧,有時(shí)候圖紙上的東西往往會(huì)比現(xiàn)實(shí)的好十幾二十倍。我想電腦效果圖只能是顯示一個(gè)3d方式的理解而已,并不能認(rèn)為那就是裝修后的效果。設(shè)計(jì)的好壞還需從設(shè)計(jì)風(fēng)格是否合意、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否合理等來(lái)理解。施工質(zhì)量:按現(xiàn)在的情況下,似乎兩種樣板房才能反映出施工方的水平:家居裝修和酒店裝修。因?yàn)橹挥羞@兩種裝修的質(zhì)量才比較能看出水平。造價(jià)的高低:Z痛苦的一項(xiàng)選擇。質(zhì)優(yōu)廉價(jià)固定好,但這個(gè)在現(xiàn)實(shí)邏輯上往往是不存在的。造價(jià)是質(zhì)量的D一保證。如果是資金允許,似乎選擇信譽(yù)好的施工隊(duì)會(huì)減少你很多的不必要的麻煩。付款方...
寫(xiě)字樓應(yīng)當(dāng)根據(jù)市場(chǎng)情況、成本狀況、租戶(hù)構(gòu)成、消費(fèi)心理等情況選擇合適的租金策略,主要包括三種策略,即低價(jià)策略,其主要的目標(biāo)是提高市場(chǎng)占有率,營(yíng)銷(xiāo)利潤(rùn)為次要目標(biāo)。高價(jià)策略,實(shí)施這種策略雖然不能提升市場(chǎng)占有率和營(yíng)銷(xiāo)量,但在短時(shí)間內(nèi)可獲得很高的利潤(rùn)。圖片中價(jià)策略,該種方式比較普遍,市場(chǎng)占有率和營(yíng)銷(xiāo)利潤(rùn)都不會(huì)得到較大提升,通常針對(duì)的是市場(chǎng)狀況穩(wěn)定的樓盤(pán)租賃。寫(xiě)字樓租金價(jià)格調(diào)整策略。調(diào)整租金價(jià)格應(yīng)當(dāng)確定項(xiàng)目的整體價(jià)格,再根據(jù)租賃市場(chǎng)的發(fā)展情況,有效調(diào)整租金變動(dòng)。主要包括三種策略,即低開(kāi)高走策略,這種調(diào)整方式屬于有計(jì)劃的、定期的調(diào)整,通常在寫(xiě)字樓開(kāi)盤(pán)前大多數(shù)開(kāi)發(fā)商都會(huì)采取的策略,而低開(kāi)是達(dá)到吸引市場(chǎng)關(guān)注的目...
甲級(jí)寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)建筑學(xué)設(shè)計(jì)和視覺(jué)都是質(zhì)優(yōu),他多數(shù)都成為當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo),租戶(hù)置身其中富有成功感和力量。對(duì)于“甲級(jí)寫(xiě)字樓”、“5A級(jí)寫(xiě)字樓”等名詞大家并不陌生,通常被用來(lái)形容或描述一個(gè)寫(xiě)字樓的品質(zhì)等級(jí),那么這樣的評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是否科學(xué)呢?其實(shí)所謂甲級(jí)寫(xiě)字樓,實(shí)為一種通行叫法,行業(yè)中并沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)或成文的規(guī)定,到底什么樣的寫(xiě)字樓才算做甲級(jí)寫(xiě)字樓,因?yàn)檎l(shuí)也不愿意被叫成乙級(jí)寫(xiě)字樓。這樣,恨不得任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長(zhǎng)”得高一些的寫(xiě)字樓都自稱(chēng)為甲級(jí)寫(xiě)字樓。如何租到便宜又靠譜的寫(xiě)字樓?中山石歧全新寫(xiě)字樓租售寫(xiě)字樓與住宅樓的區(qū)別。一、土地出讓年限方面:普通住宅70年,寫(xiě)字樓50年,商用公寓50年,居住公寓70年...
金嘉創(chuàng)新港“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)業(yè)青年活動(dòng)結(jié)合企業(yè)服務(wù),開(kāi)設(shè)“四Z”青年突擊隊(duì)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)志愿服務(wù)隊(duì)、公益課堂志愿服務(wù)隊(duì)三支特色志愿服務(wù)隊(duì),為創(chuàng)業(yè)青年提供社會(huì)實(shí)踐、才能展示的平臺(tái),發(fā)揮“互聯(lián)網(wǎng)+”的作用,推動(dòng)新時(shí)代文明實(shí)踐走深走實(shí),讓青年在參與中掌握黨的創(chuàng)新理論,在服務(wù)中提高自身精神文化素養(yǎng)?!盎ヂ?lián)網(wǎng)+”人才引進(jìn)服務(wù)依托西區(qū)街道人才俱樂(lè)部和園區(qū)人力資源機(jī)構(gòu)的功能,整合資源,聯(lián)合行業(yè)協(xié)會(huì)、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)和全國(guó)各大高校為企業(yè)提供人才招聘、人才技能提升、人力資源相關(guān)培訓(xùn)等服務(wù),不斷強(qiáng)化“引才”、“聚才”功能,為創(chuàng)業(yè)、就業(yè)提供線上一站式服務(wù)鏈條?!盎ヂ?lián)網(wǎng)+”企業(yè)資本創(chuàng)投成立中山市互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新協(xié)會(huì)投融資委員會(huì)并推動(dòng)中...
質(zhì)優(yōu)租戶(hù)是G品質(zhì)寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)對(duì)內(nèi)品控的一種監(jiān)督力。除硬件配套設(shè)施外,寫(xiě)字樓日常運(yùn)營(yíng)的專(zhuān)業(yè)性、及時(shí)性、商務(wù)便捷性等也是入駐客群的關(guān)注點(diǎn)。因此,高效運(yùn)營(yíng)、精細(xì)管理、創(chuàng)意服務(wù)等產(chǎn)生的專(zhuān)心品質(zhì)感及客戶(hù)體驗(yàn)感是凝聚入駐客群“好評(píng)與否”的關(guān)鍵要素。此外,質(zhì)優(yōu)租戶(hù)能站在“客戶(hù)需求”與“客戶(hù)評(píng)價(jià)”兩個(gè)角度行使乙方的監(jiān)督力。一是對(duì)客戶(hù)需求的響應(yīng)與供給,聚焦于服務(wù)的及時(shí)性和多樣性,現(xiàn)實(shí)中則是關(guān)注物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)的多觸點(diǎn)能否與質(zhì)優(yōu)租戶(hù)進(jìn)行高效溝通或者有效銜接的問(wèn)題??蛻?hù)需求既是基于契約的存量,也是優(yōu)勢(shì)延展的增量,是引導(dǎo)具體物業(yè)管理及服務(wù)創(chuàng)新的源動(dòng)力。二是客戶(hù)評(píng)價(jià)的綜合感受與類(lèi)比??蛻?hù)對(duì)高i端商務(wù)寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)評(píng)價(jià)是多樣化的感...
購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓,除了根據(jù)其板塊、區(qū)位、價(jià)格、品牌、服務(wù)、“5A、甲級(jí)”等指標(biāo)外,根據(jù)中國(guó)建筑科學(xué)研究院副院長(zhǎng)周偉多年的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),他為市民評(píng)判寫(xiě)字樓產(chǎn)品的好壞,歸納出了購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的“三大紀(jì)律八項(xiàng)注意”。三大紀(jì)律:電梯、車(chē)庫(kù)、新鮮空氣。電梯,是寫(xiě)字樓的運(yùn)載系統(tǒng),車(chē)庫(kù),是寫(xiě)字樓的容納系統(tǒng),而新鮮空氣,是寫(xiě)字樓的循環(huán)系統(tǒng)。而這三大問(wèn)題,都能通過(guò)相應(yīng)的技術(shù)問(wèn)題解決,主要看開(kāi)發(fā)商是通過(guò)哪些方式解決,能達(dá)到何種效果。因?qū)懽謽墙?jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較大,故在經(jīng)營(yíng)狀況不佳時(shí),可能會(huì)涉及將寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租的問(wèn)題。陽(yáng)江寫(xiě)字樓寫(xiě)字樓出租咨詢(xún)電話商業(yè)寫(xiě)字樓的大量增加,一定程度也會(huì)提高寫(xiě)字樓的空置率。不過(guò)他表示,目前佛山的寫(xiě)字樓空置率為18%,...
寫(xiě)字樓裝修是有很?chē)?yán)格的規(guī)范要求的。在整體的寫(xiě)字樓裝修設(shè)計(jì)中,在我們現(xiàn)代的辦公室來(lái)說(shuō),對(duì)于消防的要求有相關(guān)的規(guī)范,如果公司寫(xiě)字樓要吊頂,室內(nèi)所有的噴淋口一定要露出吊頂一定尺寸,而且要保持水平,這件事得交給相關(guān)專(zhuān)業(yè)裝飾公司來(lái)處理,同時(shí)也要注意數(shù)據(jù)和語(yǔ)音的標(biāo)簽一定要在放線的時(shí)候做好,不要給以后的工作帶來(lái)麻煩。只有安全了才會(huì)促進(jìn)了裝修的效果。在寫(xiě)字樓裝修中,寫(xiě)字樓裝修效果圖主要是集中展示公司企業(yè)文化、屬性和實(shí)力的作用,其設(shè)計(jì)應(yīng)符合企業(yè)和要求,而家庭裝修就不存在這種設(shè)計(jì)要求。在寫(xiě)字樓裝修設(shè)計(jì)中,要做出符合他們要求的設(shè)計(jì),會(huì)議室的設(shè)計(jì)要求大方、高級(jí),公共辦公空間的設(shè)計(jì)要求人性化等,只有符合現(xiàn)在社會(huì)發(fā)展的腳...
寫(xiě)字樓的公共區(qū)域。公共區(qū)域作為客戶(hù)公司的門(mén)面象征,大致可分為觀感查驗(yàn)及功能驗(yàn)收。其中觀感查驗(yàn)包含墻地面裝飾層的成品質(zhì)量、局部收邊收口、部品部件的安裝質(zhì)量等部分,功能驗(yàn)收則涉及通電面板、通水五金使用以及門(mén)窗的功能測(cè)試等。寫(xiě)字樓辦公區(qū)驗(yàn)收。室內(nèi)辦公區(qū)的驗(yàn)收主要結(jié)合客戶(hù)后期裝修和功能使用角度,針對(duì)戶(hù)內(nèi)土建結(jié)構(gòu)、電氣設(shè)備配套和門(mén)窗等進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。保障業(yè)主滿(mǎn)意度的同時(shí)產(chǎn)生物有所值的使用感受讓其覺(jué)得物有所值??傊?,寫(xiě)字樓驗(yàn)收一定要不留盲點(diǎn)、漏洞,才能保護(hù)承接單位的品牌形象;保證業(yè)主真正獲得質(zhì)量穩(wěn)定的合格產(chǎn)品;保證未來(lái)寫(xiě)字樓的正常運(yùn)營(yíng),Z大程度減少維護(hù)成本。Z全寫(xiě)字樓租賃技巧,金嘉創(chuàng)新港帶你了解!東莞電商寫(xiě)...
過(guò)去寫(xiě)字樓持有者考慮的更多的是單純的空間和外部的需求,近年來(lái),金嘉創(chuàng)新港尋求創(chuàng)新改變來(lái)破局,在企業(yè)的基本需求上增值更多服務(wù)來(lái)實(shí)現(xiàn)辦公場(chǎng)地的價(jià)值溢價(jià),通過(guò)設(shè)計(jì)布局、使用功能和管理服務(wù)、資源等方面下手,讓具備專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)的精品寫(xiě)字樓擁有效率辦公,靈活辦公、節(jié)約成本、發(fā)展資源等特性。圖片效率辦公多方位輕資產(chǎn)辦公方案幫助企業(yè)提升工作效率運(yùn)營(yíng)商從建立客戶(hù)需求,提供空間規(guī)劃方案到精裝交付入駐,多方位快速接入各個(gè)環(huán)節(jié),區(qū)別很多傳統(tǒng)辦公模式的不方便之處,以更快速,更便捷提升企業(yè)工作效率。臨街寫(xiě)字樓,你選擇對(duì)了嗎?中山市小欖數(shù)字寫(xiě)字樓招租寫(xiě)字樓停車(chē)費(fèi),顧名思義即車(chē)輛停放在指定地點(diǎn)時(shí)必須要繳納的費(fèi)用。從繳費(fèi)那一刻起,...
租寫(xiě)字樓的目的是為了讓我們可以注冊(cè)公司開(kāi)張經(jīng)營(yíng),所以,除了租金、地段、設(shè)施服務(wù)等外在因素。還要考慮下面的因素:第一步,所租場(chǎng)所是否能進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)?由于在辦理公司注冊(cè)的時(shí)候,工商局要求申請(qǐng)人提供經(jīng)營(yíng)地的租賃合同及經(jīng)營(yíng)地房產(chǎn)證等材料。這時(shí)候工商局將會(huì)審查經(jīng)營(yíng)地是否可進(jìn)行商用。不少不明真相的同學(xué)因?yàn)樽赓U場(chǎng)所的規(guī)劃用途是“住宅”,為公司的注冊(cè)帶來(lái)障礙。第二步,涉及轉(zhuǎn)租,授權(quán)應(yīng)追索到業(yè)主。一般寫(xiě)字樓租賃,涉及到大型復(fù)雜的管理,簽約的出租方不一定為業(yè)主。這時(shí)候,出租方應(yīng)拿出業(yè)主出具的授權(quán)證明,其中的內(nèi)容起碼包括:1、出租方有權(quán)簽租賃合同,所簽的合同業(yè)主皆承認(rèn)法律效力;2、出租方有權(quán)收取租金;3、授權(quán)時(shí)間應(yīng)...
金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園是一個(gè)有近百家互聯(lián)網(wǎng)屬性企業(yè)進(jìn)駐、大批年輕互聯(lián)網(wǎng)人才聚集的新興園區(qū)。示范點(diǎn)以黨史學(xué)習(xí)教育為引i領(lǐng),通過(guò)引入“七一e空間”智慧黨建云平臺(tái)、學(xué)習(xí)強(qiáng)國(guó)區(qū)、閱讀區(qū)、人才俱樂(lè)部、黨群服務(wù)等平臺(tái),探索“互聯(lián)網(wǎng)+黨建+管理+服務(wù)”工作模式。試點(diǎn)還融入了行業(yè)“同心園”黨群服務(wù)中心和新時(shí)代文明實(shí)踐站建設(shè),將圍繞企業(yè)服務(wù)、青年創(chuàng)業(yè)、人才培養(yǎng)等方面開(kāi)展建設(shè)?!局猩绞谢ヂ?lián)網(wǎng)行業(yè)黨建示范點(diǎn)】金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園黨群服務(wù)中心特色服務(wù)“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)業(yè)青年活動(dòng)結(jié)合企業(yè)服務(wù),開(kāi)設(shè)“四Z”青年突擊隊(duì)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)志愿服務(wù)隊(duì)、公益課堂志愿服務(wù)隊(duì)三支特色志愿服務(wù)隊(duì),為創(chuàng)業(yè)青年提供社會(huì)實(shí)踐、才能展示的平臺(tái),發(fā)揮“互聯(lián)網(wǎng)+”...
“住宅禁商”的出臺(tái),沖擊了寫(xiě)字樓市場(chǎng),中小型企業(yè)重返寫(xiě)字樓市場(chǎng),在短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)了眾多“住改商”、“商務(wù)公寓”等小型寫(xiě)字樓產(chǎn)品,但這類(lèi)寫(xiě)字樓只只滿(mǎn)足了短期的需求,對(duì)配套、服務(wù)、商務(wù)氛圍等并沒(méi)有太大考慮,并且商務(wù)成本也較低,因此,檔次低、形象差的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。2006年,“商務(wù)公寓”搶占中小型企業(yè)的市場(chǎng)份額,產(chǎn)品也以小而精的路線與大型寫(xiě)字樓相抗衡。與住宅市場(chǎng)相比,寫(xiě)字樓市場(chǎng)還是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)尚不充分、有待細(xì)分的市場(chǎng),當(dāng)前發(fā)展商面臨的Z大課題是如何建設(shè)一個(gè)高節(jié)能、高智能、富有特色的寫(xiě)字樓,贏得市場(chǎng)的認(rèn)可。作為出租方而言,寫(xiě)字樓租賃的法律風(fēng)險(xiǎn)多種多樣。中山小欖鎮(zhèn)企業(yè)寫(xiě)字樓出租價(jià)格在中山城市更新的政策推動(dòng)下,...
裝修單位的施工工具、物料、垃圾等物質(zhì),嚴(yán)禁占用消防通道。裝修單位不得以任何理由私自取用消防用水。在寫(xiě)字樓裝修管理規(guī)定中,在裝修施工的過(guò)程當(dāng)中,裝修單位的一切施工用料嚴(yán)禁從客梯搬運(yùn)。沙子、水泥、石灰等粉墨狀材料必須用密封袋將其裝好方可從貨梯搬運(yùn)。若有散漏,則從消防通道進(jìn)行搬運(yùn)。裝修單位的物料的長(zhǎng)、寬、高不得超過(guò)貨梯的長(zhǎng)、寬、高;不得超出貨梯的最大承載。物料不能遮住攝像探頭。如果施工物料(如:鋼管、鋁皮、大型硬木條等)有尖銳處,無(wú)論從消防通道或貨梯搬運(yùn),都必須在銳角處設(shè)置保護(hù)層。如何租到合適的寫(xiě)字樓?西區(qū)辦公樓寫(xiě)字樓出租價(jià)格在寫(xiě)字樓物業(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生的自然災(zāi)害(包括氣象災(zāi)害,地震災(zāi)害,地質(zhì)災(zāi)害,生...
商業(yè)寫(xiě)字樓的大量增加,一定程度也會(huì)提高寫(xiě)字樓的空置率。不過(guò)他表示,目前佛山的寫(xiě)字樓空置率為18%,比廣州(樓盤(pán))的24%和深圳(樓盤(pán))的25%都要略低,隨著大量寫(xiě)字樓進(jìn)駐市場(chǎng),市場(chǎng)的租金會(huì)出現(xiàn)一定的調(diào)整;另一方面,不少傳統(tǒng)制造業(yè)企業(yè)也會(huì)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)從而擴(kuò)大了寫(xiě)字樓的需求量。而在商業(yè)零售業(yè)方面,調(diào)查顯示,2012年佛山零售物業(yè)整體庫(kù)存約為202.7平方米。而自2008年后,佛山質(zhì)優(yōu)零售物業(yè)的供應(yīng)平穩(wěn)增長(zhǎng),未來(lái)三年新增供應(yīng)量將大幅增加,2013年—2015年供應(yīng)總計(jì)約為200萬(wàn)平方米。金嘉創(chuàng)新港:高i端辦公寫(xiě)字樓,彰顯企業(yè)軟實(shí)力!中山市小欖寫(xiě)字樓價(jià)格裝修單位的工作人員在進(jìn)出寫(xiě)字樓裝修時(shí),必須辦理《...
寫(xiě)字樓的租賃一般是繳納兩個(gè)月的租金+兩個(gè)月的管理費(fèi)(有的不需要管理費(fèi)保證金),也有部分大廈業(yè)主要求三個(gè)月租金+三個(gè)月管理費(fèi)作為保證金的,如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時(shí)一般是繳納兩個(gè)月的租金+兩個(gè)月的管理費(fèi)+較早月的租金的費(fèi)用,不要忘記還有經(jīng)紀(jì)人的傭金哦:)免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15-30天,而帶裝修的則是3-7天時(shí)間,有的業(yè)主不給免租期,有的給兩個(gè)月,這還是要視乎業(yè)主而定。租賃期的遞增:一般租期超過(guò)一年以上的租賃期都會(huì)有不同程度的遞增,一般是從第二年或者第三年開(kāi)始月租金開(kāi)始遞增5%-8%,有個(gè)別的大廈連管理費(fèi)也一起遞增。合同簽訂:一般較正規(guī)的業(yè)主簽訂租賃合同一般會(huì)走一個(gè)流程:客戶(hù)預(yù)...
在寫(xiě)字樓物業(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生的自然災(zāi)害(包括氣象災(zāi)害,地震災(zāi)害,地質(zhì)災(zāi)害,生物災(zāi)害等)、事故災(zāi)難(包括各類(lèi)安全事故,交通運(yùn)輸事故,公共設(shè)施和設(shè)備事故,輻射事故,環(huán)境污染和生態(tài)破壞事件)、公共衛(wèi)生事件(包括傳染病疫i情,群體性不明原因疾病,食品安全和職業(yè)危害,動(dòng)物疫i情,以及其他嚴(yán)重影響公眾健康和生命安全的事件)和社會(huì)安全事件(包括恐i怖襲擊事件,經(jīng)濟(jì)安全事件,涉外突發(fā)事件和群體性的事件)等。寫(xiě)字樓物業(yè)管理機(jī)構(gòu)在《物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的服務(wù)內(nèi)容之外,提供為滿(mǎn)足顧客個(gè)性需求的服務(wù)。寫(xiě)字樓租售類(lèi)型大致上可分為兩種:傳統(tǒng)寫(xiě)字樓和服務(wù)式寫(xiě)字樓。中山小欖精裝寫(xiě)字樓出租咨詢(xún)電話為持續(xù)抓好規(guī)范、便利、高效的政...
在寫(xiě)字樓物業(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生的自然災(zāi)害(包括氣象災(zāi)害,地震災(zāi)害,地質(zhì)災(zāi)害,生物災(zāi)害等)、事故災(zāi)難(包括各類(lèi)安全事故,交通運(yùn)輸事故,公共設(shè)施和設(shè)備事故,輻射事故,環(huán)境污染和生態(tài)破壞事件)、公共衛(wèi)生事件(包括傳染病疫i情,群體性不明原因疾病,食品安全和職業(yè)危害,動(dòng)物疫i情,以及其他嚴(yán)重影響公眾健康和生命安全的事件)和社會(huì)安全事件(包括恐i怖襲擊事件,經(jīng)濟(jì)安全事件,涉外突發(fā)事件和群體性的事件)等。寫(xiě)字樓物業(yè)管理機(jī)構(gòu)在《物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的服務(wù)內(nèi)容之外,提供為滿(mǎn)足顧客個(gè)性需求的服務(wù)。寫(xiě)字樓資產(chǎn)價(jià)值體現(xiàn)之管理要點(diǎn)。小欖鎮(zhèn)數(shù)字寫(xiě)字樓出租寫(xiě)字樓與住宅樓的區(qū)別。一、土地出讓年限方面:普通住宅70年,寫(xiě)字樓5...
裝修單位的施工工具、物料、垃圾等物質(zhì),嚴(yán)禁占用消防通道。裝修單位不得以任何理由私自取用消防用水。在寫(xiě)字樓裝修管理規(guī)定中,在裝修施工的過(guò)程當(dāng)中,裝修單位的一切施工用料嚴(yán)禁從客梯搬運(yùn)。沙子、水泥、石灰等粉墨狀材料必須用密封袋將其裝好方可從貨梯搬運(yùn)。若有散漏,則從消防通道進(jìn)行搬運(yùn)。裝修單位的物料的長(zhǎng)、寬、高不得超過(guò)貨梯的長(zhǎng)、寬、高;不得超出貨梯的最大承載。物料不能遮住攝像探頭。如果施工物料(如:鋼管、鋁皮、大型硬木條等)有尖銳處,無(wú)論從消防通道或貨梯搬運(yùn),都必須在銳角處設(shè)置保護(hù)層。寫(xiě)字樓大PK,如何做有效選擇?西區(qū)寫(xiě)字樓寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓寫(xiě)字樓作為城市經(jīng)濟(jì)的載體,是大多數(shù)公司必不可少的固定辦公港灣。目前商業(yè)...
金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園是一個(gè)有近百家互聯(lián)網(wǎng)屬性企業(yè)進(jìn)駐、大批年輕互聯(lián)網(wǎng)人才聚集的新興園區(qū)。示范點(diǎn)以黨史學(xué)習(xí)教育為引i領(lǐng),通過(guò)引入“七一e空間”智慧黨建云平臺(tái)、學(xué)習(xí)強(qiáng)國(guó)區(qū)、閱讀區(qū)、人才俱樂(lè)部、黨群服務(wù)等平臺(tái),探索“互聯(lián)網(wǎng)+黨建+管理+服務(wù)”工作模式。試點(diǎn)還融入了行業(yè)“同心園”黨群服務(wù)中心和新時(shí)代文明實(shí)踐站建設(shè),將圍繞企業(yè)服務(wù)、青年創(chuàng)業(yè)、人才培養(yǎng)等方面開(kāi)展建設(shè)?!局猩绞谢ヂ?lián)網(wǎng)行業(yè)黨建示范點(diǎn)】金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園黨群服務(wù)中心特色服務(wù)“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)業(yè)青年活動(dòng)結(jié)合企業(yè)服務(wù),開(kāi)設(shè)“四Z”青年突擊隊(duì)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)志愿服務(wù)隊(duì)、公益課堂志愿服務(wù)隊(duì)三支特色志愿服務(wù)隊(duì),為創(chuàng)業(yè)青年提供社會(huì)實(shí)踐、才能展示的平臺(tái),發(fā)揮“互聯(lián)網(wǎng)+”...