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“住宅禁商”的出臺(tái)，沖擊了寫(xiě)字樓市場(chǎng)，中小型企業(yè)重返寫(xiě)字樓市場(chǎng)，在短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)了眾多“住改商”、“商務(wù)公寓”等小型寫(xiě)字樓產(chǎn)品，但這類寫(xiě)字樓只只滿足了短期的需求，對(duì)配套、服務(wù)、商務(wù)氛圍等并沒(méi)有太大考慮，并且商務(wù)成本也較低，因此，檔次低、形象差的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。2006年，“商務(wù)公寓”搶占中小型企業(yè)的市場(chǎng)份額，產(chǎn)品也以小而精的路線與大型寫(xiě)字樓相抗衡。與住宅市場(chǎng)相比，寫(xiě)字樓市場(chǎng)還是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)尚不充分、有待細(xì)分的市場(chǎng)，當(dāng)前發(fā)展商面臨的Z大課題是如何建設(shè)一個(gè)高節(jié)能、高智能、富有特色的寫(xiě)字樓，贏得市場(chǎng)的認(rèn)可。作為實(shí)實(shí)在在的固定資產(chǎn)，寫(xiě)字樓不管是保值還是升值，都顯示出了無(wú)限商機(jī)和活力！富華道寫(xiě)字樓洽談裝修單位的...

在中山城市更新的政策推動(dòng)下，打造“眾創(chuàng)空間－孵化器－加速器”的全生命周期創(chuàng)業(yè)孵化育成鏈條，將成為新時(shí)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的重要發(fā)展指引。金嘉創(chuàng)新港的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，推進(jìn)和優(yōu)化互聯(lián)網(wǎng)與實(shí)體產(chǎn)業(yè)的深度融合，促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)健康、高速、協(xié)調(diào)的發(fā)展，以建立具有示范效應(yīng)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)的模式，能有效推動(dòng)整個(gè)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和結(jié)構(gòu)調(diào)整，帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。金嘉創(chuàng)新港已經(jīng)出發(fā)開(kāi)啟了探索之路，未來(lái)期待更多的更新項(xiàng)目主體不斷開(kāi)拓產(chǎn)業(yè)空間升級(jí)轉(zhuǎn)型模式，為重振中山虎威貢獻(xiàn)城市更新力量！寫(xiě)字樓買賣流程詳解、產(chǎn)權(quán)到期怎么辦、稅費(fèi)有哪些？中山小欖產(chǎn)業(yè)園寫(xiě)字樓洽談質(zhì)優(yōu)租戶是G品質(zhì)寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)對(duì)內(nèi)品控的一種監(jiān)督力。除硬件配套設(shè)施外，寫(xiě)字樓日常運(yùn)...

中聯(lián)創(chuàng)金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園（金嘉創(chuàng)新港），是一個(gè)以數(shù)字媒體為核i心，集文娛科技、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、展示交易、創(chuàng)業(yè)孵化、教育培訓(xùn)五大主題為內(nèi)容的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)，由中聯(lián)創(chuàng)（中國(guó)中小企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新（中山）示范園）攜手金嘉（成功產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商），深度融合互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，聯(lián)袂打造的一個(gè)“互聯(lián)網(wǎng)+”園區(qū)。借鑒成功，再度起航。金嘉帶著“國(guó)i家級(jí)科技企業(yè)孵化器”、“廣東省科技企業(yè)孵化器”、“國(guó)i家級(jí)眾創(chuàng)空間”的榮譽(yù)和榮獲“珠海第i一家省級(jí)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園——金嘉創(chuàng)意谷”的成功經(jīng)驗(yàn)，在與中聯(lián)創(chuàng)的友好合作下，以“互聯(lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略的服務(wù)模式為發(fā)展戰(zhàn)略，共同推進(jìn)園區(qū)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的線上線下融合，集聚中小企業(yè)發(fā)展所需的生產(chǎn)要素與服...

過(guò)去寫(xiě)字樓持有者考慮的更多的是單純的空間和外部的需求，近年來(lái)，金嘉創(chuàng)新港尋求創(chuàng)新改變來(lái)破局，在企業(yè)的基本需求上增值更多服務(wù)來(lái)實(shí)現(xiàn)辦公場(chǎng)地的價(jià)值溢價(jià)，通過(guò)設(shè)計(jì)布局、使用功能和管理服務(wù)、資源等方面下手，讓具備專業(yè)運(yùn)營(yíng)的精品寫(xiě)字樓擁有效率辦公，靈活辦公、節(jié)約成本、發(fā)展資源等特性。圖片效率辦公多方位輕資產(chǎn)辦公方案幫助企業(yè)提升工作效率運(yùn)營(yíng)商從建立客戶需求，提供空間規(guī)劃方案到精裝交付入駐，多方位快速接入各個(gè)環(huán)節(jié)，區(qū)別很多傳統(tǒng)辦公模式的不方便之處，以更快速，更便捷提升企業(yè)工作效率。寫(xiě)字樓買賣流程詳解、產(chǎn)權(quán)到期怎么辦、稅費(fèi)有哪些？小欖鎮(zhèn)電商寫(xiě)字樓租賃寫(xiě)字樓投資：受國(guó)家宏觀調(diào)控的影響，不少投資者對(duì)住宅的投資預(yù)期...

寫(xiě)字樓與住宅樓的區(qū)別。一、土地出讓年限方面：普通住宅70年，寫(xiě)字樓50年，商用公寓50年，居住公寓70年；使用方面：商用公寓允許公司作為營(yíng)業(yè)地址進(jìn)行工商注冊(cè)登記；設(shè)施方面：出租公寓要求精裝修，電器家俱齊備；寫(xiě)二、物業(yè)服務(wù)方面：公寓的物業(yè)管理是按寫(xiě)字樓規(guī)格管理的，因此要求更高、更好，物業(yè)管理收費(fèi)高于住宅；審批方面：規(guī)劃局、國(guó)土局審批標(biāo)準(zhǔn)不同，若公寓商用，土地出讓金比住宅要高。。三、目前，諸多住宅項(xiàng)目以“公寓”出售，主要是由于公寓價(jià)格可提升，利潤(rùn)較大。某些地段寫(xiě)字樓滯銷，改為小單元公寓則較易出手，房地產(chǎn)政策灰色地帶以及購(gòu)買者對(duì)真正公寓概念模糊等原因造成了目前這種現(xiàn)象。幾年前，廣州市政i府有關(guān)部門曾...

辦公租賃應(yīng)采用和其他業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)租賃的策略；提供辦公樓客戶適當(dāng)?shù)南M(fèi)優(yōu)惠，使辦公人員成為商場(chǎng)的重要消費(fèi)群通過(guò)營(yíng)銷推廣實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值Z大化廣告促銷。在營(yíng)銷方法中廣告是Z有效的一種宣傳手段，其利用傳播媒介向消費(fèi)者或潛在消費(fèi)者進(jìn)行宣傳。實(shí)施有效的促銷策略應(yīng)當(dāng)根據(jù)寫(xiě)字樓的發(fā)展階段進(jìn)行策劃，通常都會(huì)選擇多種媒體組合的策略。廣告媒體包括報(bào)紙雜志、電視媒體、廣播媒體、網(wǎng)絡(luò)媒體、戶外廣告、直效媒體、直郵。廣告節(jié)奏可選擇集中型、連續(xù)型、間歇型、脈動(dòng)型。人員推廣，人員推銷是促銷人員將租賃信息直接推銷給目標(biāo)客戶。該項(xiàng)促銷方法具有集中促銷力量、明確目標(biāo)客戶和加強(qiáng)互動(dòng)性等優(yōu)勢(shì)。通常情況包括電話直銷、掃樓、掃展會(huì)、關(guān)系介紹、小...

裝修單位的工作人員在進(jìn)出寫(xiě)字樓裝修時(shí)，必須辦理《裝修人員臨時(shí)出入證》。一人一張，不得共用且應(yīng)隨身攜帶，以便配合管理處核查。遺失必須自行負(fù)責(zé)，立即補(bǔ)辦。裝修單位在施工期間，不得損壞公共設(shè)施、設(shè)備及物業(yè)使用人財(cái)產(chǎn)。單元內(nèi)所有的煙感必須能與消防控制系統(tǒng)銜接。噴淋、噴淋管、消防水管、消防栓等消防設(shè)施不能損壞，嚴(yán)禁改變其方向和用途。裝修單位施工時(shí)，如果需要明火作業(yè)，也是要必須事先向管理處提出申請(qǐng)。待管理處批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行明火作業(yè)。裝修單位的施工工具、物料、垃圾等物質(zhì)，嚴(yán)禁占用消防通道。裝修單位不得以任何理由私自取用消防用水。金嘉創(chuàng)新港手把手教你如何選擇好寫(xiě)字樓！富華道小型寫(xiě)字樓洽談寫(xiě)字樓配套設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)...

寫(xiě)字樓租賃合同可以說(shuō)是以后公司與出租方、物業(yè)解決一切糾紛的法律依據(jù)。對(duì)于合同，我們可以關(guān)注哪些問(wèn)題呢？錢的問(wèn)題涉及到租賃的各項(xiàng)成本問(wèn)題。時(shí)間的問(wèn)題涉及到公司開(kāi)業(yè)時(shí)間和經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性的考慮。關(guān)于退租時(shí)需要“恢復(fù)原狀”的要求，我們應(yīng)給予特別的注意，這會(huì)增加公司退出時(shí)的成本。一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)爭(zhēng)取約定只搬走可移動(dòng)的物件設(shè)施，不承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)。如果無(wú)法爭(zhēng)取到上述約定，那在簽署交接表的時(shí)候應(yīng)注意相關(guān)設(shè)施的情況，因?yàn)檫@影響到你退租時(shí)要恢復(fù)原狀的要求。關(guān)于租賃設(shè)施由于是出租方提供的，理應(yīng)由出租方承擔(dān)維護(hù)義務(wù)。但很多租賃合同往往把這個(gè)責(zé)任轉(zhuǎn)嫁到承租方，所以簽署合同時(shí)應(yīng)格外留意。某些大型正規(guī)的寫(xiě)字樓，還要求承租方購(gòu)買...

對(duì)于寫(xiě)字樓裝修管理規(guī)定，有幾大要點(diǎn)是值得提醒的。首先就是針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，寫(xiě)字樓的裝修問(wèn)題一直都是備受爭(zhēng)議，因?yàn)檠b修時(shí)的噪音和污染都會(huì)影響到其他租戶，所以在進(jìn)行寫(xiě)字樓裝修的問(wèn)題上，就應(yīng)該根據(jù)裝修的相關(guān)規(guī)定實(shí)行文明裝修。只有做到文明施工，文明裝修，遵守好寫(xiě)字樓裝修管理規(guī)定，裝修單位在法定節(jié)假日及其它時(shí)間段施工，在不違反此管理規(guī)定時(shí)，允許進(jìn)行非靜音作業(yè)。如果裝修單位需要在晚上進(jìn)行施工，就必須先向管理處提出書(shū)面申請(qǐng)，待管理處審批后方可施工。此外，裝修單位施工時(shí)，必須取得《裝修施工許可證》，且將其復(fù)印件粘貼在室內(nèi)或門上。同時(shí)《裝修申請(qǐng)表》必須已獲管理處書(shū)面批準(zhǔn)。寫(xiě)字樓租賃合同承租人簽署要點(diǎn)淺議!中山...

商業(yè)寫(xiě)字樓的大量增加，一定程度也會(huì)提高寫(xiě)字樓的空置率。不過(guò)他表示，目前佛山的寫(xiě)字樓空置率為18%，比廣州（樓盤(pán)）的24%和深圳（樓盤(pán)）的25%都要略低，隨著大量寫(xiě)字樓進(jìn)駐市場(chǎng)，市場(chǎng)的租金會(huì)出現(xiàn)一定的調(diào)整；另一方面，不少傳統(tǒng)制造業(yè)企業(yè)也會(huì)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)從而擴(kuò)大了寫(xiě)字樓的需求量。而在商業(yè)零售業(yè)方面，調(diào)查顯示，2012年佛山零售物業(yè)整體庫(kù)存約為202.7平方米。而自2008年后，佛山質(zhì)優(yōu)零售物業(yè)的供應(yīng)平穩(wěn)增長(zhǎng)，未來(lái)三年新增供應(yīng)量將大幅增加，2013年—2015年供應(yīng)總計(jì)約為200萬(wàn)平方米。寫(xiě)字樓出租人避坑指南：寫(xiě)字樓租賃過(guò)程中的25個(gè)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。中山市小欖鎮(zhèn)寫(xiě)字樓寫(xiě)字樓出租價(jià)格“住宅禁商”的出臺(tái)，沖擊了寫(xiě)...

寫(xiě)字樓裝修是有很嚴(yán)格的規(guī)范要求的。在整體的寫(xiě)字樓裝修設(shè)計(jì)中，在我們現(xiàn)代的辦公室來(lái)說(shuō)，對(duì)于消防的要求有相關(guān)的規(guī)范，如果公司寫(xiě)字樓要吊頂，室內(nèi)所有的噴淋口一定要露出吊頂一定尺寸，而且要保持水平，這件事得交給相關(guān)專業(yè)裝飾公司來(lái)處理，同時(shí)也要注意數(shù)據(jù)和語(yǔ)音的標(biāo)簽一定要在放線的時(shí)候做好，不要給以后的工作帶來(lái)麻煩。只有安全了才會(huì)促進(jìn)了裝修的效果。在寫(xiě)字樓裝修中，寫(xiě)字樓裝修效果圖主要是集中展示公司企業(yè)文化、屬性和實(shí)力的作用，其設(shè)計(jì)應(yīng)符合企業(yè)和要求，而家庭裝修就不存在這種設(shè)計(jì)要求。在寫(xiě)字樓裝修設(shè)計(jì)中，要做出符合他們要求的設(shè)計(jì)，會(huì)議室的設(shè)計(jì)要求大方、高級(jí)，公共辦公空間的設(shè)計(jì)要求人性化等，只有符合現(xiàn)在社會(huì)發(fā)展的腳...

當(dāng)下市場(chǎng)，由于新型辦公方式和創(chuàng)意性辦公環(huán)境的興起，寫(xiě)字樓從空間上出現(xiàn)了一些新的突破。以貝蒙盤(pán)古的“洋房式”寫(xiě)字樓為例，產(chǎn)品提供兩面采光、空氣對(duì)流、林木環(huán)繞的辦公空間。在辦公布局上，將重重庭院與辦公空間交錯(cuò)布局，每個(gè)辦公單元均享有多重院落空間，重重院落保障了辦公空間的幽靜與私密。單部電梯服務(wù)面積只2200平方米，很大程度縮短停車及等候電梯的時(shí)間，節(jié)省時(shí)間就是創(chuàng)造更高的效率。獨(dú)特連廊、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，讓客戶收獲了額外空間。想租到一處稱心如意的寫(xiě)字樓確實(shí)不容易。小欖鎮(zhèn)辦公樓寫(xiě)字樓出租咨詢電話辦公租賃應(yīng)采用和其他業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)租賃的策略；提供辦公樓客戶適當(dāng)?shù)南M(fèi)優(yōu)惠，使辦公人員成為商場(chǎng)的重要消費(fèi)群通過(guò)營(yíng)銷推廣實(shí)現(xiàn)...

2015年，國(guó)家工信部中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)中心與西區(qū)辦事處在西區(qū)合作推進(jìn)“中國(guó)中小企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新（中山）示范園”項(xiàng)目，該項(xiàng)目是為中小企業(yè)提供互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新服務(wù)、采取一區(qū)多園模式、地域開(kāi)放的綜合服務(wù)性園區(qū)。同年，中山市互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新協(xié)會(huì)在西區(qū)成立。翌年，《中國(guó)中小企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新（中山）示范園區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》出臺(tái)。2018年，西區(qū)辦事處發(fā)布《中國(guó)中小企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新（中山）示范園產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持實(shí)施細(xì)則（試行）》。另一方面，項(xiàng)目地塊毗鄰電腦城等產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，有互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，因此，金嘉創(chuàng)新港規(guī)劃打造成中山其中一個(gè)較大規(guī)模的互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)成為了順理成章的事——從區(qū)位到政策都為該區(qū)域“互聯(lián)網(wǎng)+”產(chǎn)業(yè)...

想擴(kuò)租？想找寫(xiě)字樓？不用猶豫，來(lái)中山金嘉創(chuàng)新港，這里應(yīng)有盡有！初創(chuàng)業(yè)？我們幫您降本增效！小辦公室同享園區(qū)成熟配套，貼心服務(wù)伴您一路成長(zhǎng)！大佬型企業(yè)？需要大面積？我們也有場(chǎng)地！玩的就是鏈條式服務(wù)！超大面積！辦公室+實(shí)驗(yàn)室一體！選擇中山金嘉創(chuàng)新港，就能找到合適的場(chǎng)地，就是這么優(yōu)i秀。中國(guó)中小企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新（中山）示范園（簡(jiǎn)稱“中聯(lián)創(chuàng)”）是由國(guó)家工信部中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)中心與中山市人民政i府及西區(qū)辦事處合作共建的，為中小企業(yè)提供互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新服務(wù)，采取一區(qū)多園模式、地域開(kāi)放的政策性園區(qū)。示范園采用一園多區(qū)的形式開(kāi)展，金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園（金嘉創(chuàng)新港）為其七大園區(qū)之一。金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園地處中山西區(qū)富...

想擴(kuò)租？想找寫(xiě)字樓？不用猶豫，來(lái)中山金嘉創(chuàng)新港，這里應(yīng)有盡有！初創(chuàng)業(yè)？我們幫您降本增效！小辦公室同享園區(qū)成熟配套，貼心服務(wù)伴您一路成長(zhǎng)！大佬型企業(yè)？需要大面積？我們也有場(chǎng)地！玩的就是鏈條式服務(wù)！超大面積！辦公室+實(shí)驗(yàn)室一體！選擇中山金嘉創(chuàng)新港，就能找到合適的場(chǎng)地，就是這么優(yōu)i秀。中國(guó)中小企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新（中山）示范園（簡(jiǎn)稱“中聯(lián)創(chuàng)”）是由國(guó)家工信部中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)中心與中山市人民政i府及西區(qū)辦事處合作共建的，為中小企業(yè)提供互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新服務(wù)，采取一區(qū)多園模式、地域開(kāi)放的政策性園區(qū)。示范園采用一園多區(qū)的形式開(kāi)展，金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園（金嘉創(chuàng)新港）為其七大園區(qū)之一。金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園地處中山西區(qū)富...

購(gòu)買寫(xiě)字樓八項(xiàng)注意：一，注意外墻。外墻材料，主要是要低能耗，要保溫隔熱性能。第二，人性化的公共空間，比如樓層中的“空中花園”等。第三，層高。一般寫(xiě)字樓的層高，在3.6米到4.2米比較常見(jiàn)，也有5米左右，當(dāng)然是層高越高越好。第四，過(guò)道，應(yīng)大于或者等于電梯轎廂的尺度。第五，大堂。作為形象工程，與寫(xiě)字樓的標(biāo)準(zhǔn)相匹配。一般在5~10米之間，越高越大氣。第六，電梯。一般是4000~5000㎡一部電梯是高配置，7000~8000㎡一部電梯是常規(guī)配置。第七，車庫(kù)。相關(guān)部門對(duì)車庫(kù)的配比在不斷升級(jí)，當(dāng)下大概是100㎡一個(gè)車位。第八，循環(huán)系統(tǒng)。包括空調(diào)、中央空調(diào)的管道以及幕墻的材質(zhì)和能耗都要考慮。第九，可變空間。...

5A寫(xiě)字樓具體有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢？ 一要素：黃金區(qū)位 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有三大要素，一是地段，第二是地段，第三還是地段。這對(duì)于酒店可能并非個(gè)個(gè)是真理，但對(duì)于寫(xiě)字樓，幾乎無(wú)反例，其無(wú)疑是投資和購(gòu)買寫(xiě)字樓的一要素。 第二要素：超大規(guī)模 這里所說(shuō)的超大規(guī)模，不僅是指建筑體量本身比較大，而且更強(qiáng)調(diào)其規(guī)模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫(xiě)字樓建筑本身的規(guī)模要大，而且必須要有強(qiáng)大的綜合配套，經(jīng)營(yíng)成一個(gè)集寫(xiě)字樓、公寓、商住、星級(jí)酒店、會(huì)展中心、休閑娛樂(lè)及購(gòu)物中心于一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達(dá)的交通一定是其寫(xiě)字樓規(guī)模的重要支撐。一個(gè)寫(xiě)字樓如果沒(méi)有相當(dāng)大的建筑體量和規(guī)模化的配套設(shè)施，是難以稱得上五星...

品質(zhì)提升。增加更多服務(wù)配置幫助企業(yè)節(jié)省成本寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)注重場(chǎng)景體驗(yàn)，專屬管家對(duì)接企業(yè)的所有商務(wù)服務(wù)需求，提高了企業(yè)商務(wù)效率，通過(guò)藝術(shù)文化，社群活動(dòng)、職業(yè)提升等人文活動(dòng)讓寫(xiě)字樓更賦予活力，在節(jié)省企業(yè)成本的同時(shí)比傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)更具備針對(duì)性便捷性和人性化。豐富配套資源池。寫(xiě)字樓是否應(yīng)該具備抗壓能力，Y情后寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)的重要性愈加明顯，在對(duì)于未來(lái)辦公的調(diào)查探索中發(fā)現(xiàn)“辦公行為的轉(zhuǎn)變影響了辦公室空間所扮演的角色、配置和設(shè)計(jì)，辦公室已經(jīng)從一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化和功能性的物理空間發(fā)展為在提高企業(yè)效率、生產(chǎn)力和盈利能力方面發(fā)揮更大作用的載體?！毙聲r(shí)代的年輕人才開(kāi)始加入職場(chǎng)，如何吸引和留住人才，辦公場(chǎng)所的選擇更占據(jù)新的比重，自帶...

寫(xiě)字樓裝修是有很嚴(yán)格的規(guī)范要求的。在整體的寫(xiě)字樓裝修設(shè)計(jì)中，在我們現(xiàn)代的辦公室來(lái)說(shuō)，對(duì)于消防的要求有相關(guān)的規(guī)范，如果公司寫(xiě)字樓要吊頂，室內(nèi)所有的噴淋口一定要露出吊頂一定尺寸，而且要保持水平，這件事得交給相關(guān)專業(yè)裝飾公司來(lái)處理，同時(shí)也要注意數(shù)據(jù)和語(yǔ)音的標(biāo)簽一定要在放線的時(shí)候做好，不要給以后的工作帶來(lái)麻煩。只有安全了才會(huì)促進(jìn)了裝修的效果。在寫(xiě)字樓裝修中，寫(xiě)字樓裝修效果圖主要是集中展示公司企業(yè)文化、屬性和實(shí)力的作用，其設(shè)計(jì)應(yīng)符合企業(yè)和要求，而家庭裝修就不存在這種設(shè)計(jì)要求。在寫(xiě)字樓裝修設(shè)計(jì)中，要做出符合他們要求的設(shè)計(jì)，會(huì)議室的設(shè)計(jì)要求大方、高級(jí)，公共辦公空間的設(shè)計(jì)要求人性化等，只有符合現(xiàn)在社會(huì)發(fā)展的腳...

金嘉創(chuàng)新港位于中山市西區(qū)街道，基地總面積2.4萬(wàn)平方米，以互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用及初創(chuàng)企業(yè)入駐為主，覆蓋數(shù)字科技、軟件開(kāi)發(fā)、電子商務(wù)、文娛科技等新興業(yè)態(tài)。該基地依托粵港澳大灣區(qū)的科技創(chuàng)新力量，立足于中山傳統(tǒng)制造業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，深度融合現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，鏈接上下游產(chǎn)業(yè)資源，打造數(shù)字產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)樞紐，形成良好的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新生態(tài)，為互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)群體鋪就進(jìn)階之路。從創(chuàng)立至今，金嘉創(chuàng)新港累計(jì)孵化成功注冊(cè)工商企業(yè)數(shù)85家，培育重點(diǎn)群體企業(yè)數(shù)10家，其中包括返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)企業(yè)6家、港澳臺(tái)青年企業(yè)2家、退役軍人創(chuàng)業(yè)企業(yè)2家。近三年來(lái)，金嘉創(chuàng)新港吸納就業(yè)人數(shù)累計(jì)超1000人，其中目前在孵企業(yè)吸納就業(yè)人數(shù)有659人。作為出租方而言，寫(xiě)字樓...

目前，金嘉創(chuàng)新港以“更關(guān)心你的互聯(lián)社區(qū)”為品牌發(fā)展宗旨，為入駐企業(yè)提供管家式成長(zhǎng)服務(wù)。設(shè)立企業(yè)入孵制度、“小管嘉”專人服務(wù)，建立了人才招聘服務(wù)平臺(tái)、大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)、宣傳推廣服務(wù)平臺(tái)、投融資服務(wù)、“besteam”智慧園區(qū)平臺(tái)，盡其所能很大程度實(shí)現(xiàn)資源共享。定期舉辦各類活動(dòng)是金嘉創(chuàng)新港的特色。園區(qū)日常舉辦創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、行業(yè)交流、專題分享、企業(yè)走訪等活動(dòng)，2018年開(kāi)園至今累計(jì)舉辦活動(dòng)近200場(chǎng)。其中“下午茶”是園區(qū)的品牌特色活動(dòng)，每期活動(dòng)會(huì)選取園區(qū)企業(yè)關(guān)心的一個(gè)細(xì)分領(lǐng)域和行業(yè)發(fā)展的難題、痛點(diǎn)進(jìn)行交流，爭(zhēng)取找到比較好解。如果說(shuō)辦公空間為進(jìn)駐的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型企業(yè)提供了土壤的話，這些活動(dòng)則是為企業(yè)的持續(xù)...

質(zhì)優(yōu)租戶是G品質(zhì)寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)對(duì)內(nèi)品控的一種監(jiān)督力。除硬件配套設(shè)施外，寫(xiě)字樓日常運(yùn)營(yíng)的專業(yè)性、及時(shí)性、商務(wù)便捷性等也是入駐客群的關(guān)注點(diǎn)。因此，高效運(yùn)營(yíng)、精細(xì)管理、創(chuàng)意服務(wù)等產(chǎn)生的專心品質(zhì)感及客戶體驗(yàn)感是凝聚入駐客群“好評(píng)與否”的關(guān)鍵要素。此外，質(zhì)優(yōu)租戶能站在“客戶需求”與“客戶評(píng)價(jià)”兩個(gè)角度行使乙方的監(jiān)督力。一是對(duì)客戶需求的響應(yīng)與供給，聚焦于服務(wù)的及時(shí)性和多樣性，現(xiàn)實(shí)中則是關(guān)注物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)的多觸點(diǎn)能否與質(zhì)優(yōu)租戶進(jìn)行高效溝通或者有效銜接的問(wèn)題?？蛻粜枨蠹仁腔谄跫s的存量，也是優(yōu)勢(shì)延展的增量，是引導(dǎo)具體物業(yè)管理及服務(wù)創(chuàng)新的源動(dòng)力。二是客戶評(píng)價(jià)的綜合感受與類比?？蛻魧?duì)高i端商務(wù)寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)評(píng)價(jià)是多樣化的感...

“住宅禁商”的出臺(tái)，沖擊了寫(xiě)字樓市場(chǎng)，中小型企業(yè)重返寫(xiě)字樓市場(chǎng)，在短時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)了眾多“住改商”、“商務(wù)公寓”等小型寫(xiě)字樓產(chǎn)品，但這類寫(xiě)字樓只只滿足了短期的需求，對(duì)配套、服務(wù)、商務(wù)氛圍等并沒(méi)有太大考慮，并且商務(wù)成本也較低，因此，檔次低、形象差的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。2006年，“商務(wù)公寓”搶占中小型企業(yè)的市場(chǎng)份額，產(chǎn)品也以小而精的路線與大型寫(xiě)字樓相抗衡。與住宅市場(chǎng)相比，寫(xiě)字樓市場(chǎng)還是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)尚不充分、有待細(xì)分的市場(chǎng)，當(dāng)前發(fā)展商面臨的Z大課題是如何建設(shè)一個(gè)高節(jié)能、高智能、富有特色的寫(xiě)字樓，贏得市場(chǎng)的認(rèn)可。如何租到合適的寫(xiě)字樓？中山石歧辦公寫(xiě)字樓租賃甲級(jí)寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)建筑學(xué)設(shè)計(jì)和視覺(jué)都是質(zhì)優(yōu)，他多數(shù)都成為當(dāng)?shù)?..

金嘉創(chuàng)新港“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)業(yè)青年活動(dòng)結(jié)合企業(yè)服務(wù)，開(kāi)設(shè)“四Z”青年突擊隊(duì)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)志愿服務(wù)隊(duì)、公益課堂志愿服務(wù)隊(duì)三支特色志愿服務(wù)隊(duì)，為創(chuàng)業(yè)青年提供社會(huì)實(shí)踐、才能展示的平臺(tái)，發(fā)揮“互聯(lián)網(wǎng)+”的作用，推動(dòng)新時(shí)代文明實(shí)踐走深走實(shí)，讓青年在參與中掌握黨的創(chuàng)新理論，在服務(wù)中提高自身精神文化素養(yǎng)?！盎ヂ?lián)網(wǎng)+”人才引進(jìn)服務(wù)依托西區(qū)街道人才俱樂(lè)部和園區(qū)人力資源機(jī)構(gòu)的功能，整合資源，聯(lián)合行業(yè)協(xié)會(huì)、專業(yè)機(jī)構(gòu)和全國(guó)各大高校為企業(yè)提供人才招聘、人才技能提升、人力資源相關(guān)培訓(xùn)等服務(wù)，不斷強(qiáng)化“引才”、“聚才”功能，為創(chuàng)業(yè)、就業(yè)提供線上一站式服務(wù)鏈條?！盎ヂ?lián)網(wǎng)+”企業(yè)資本創(chuàng)投成立中山市互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新協(xié)會(huì)投融資委員會(huì)并推動(dòng)中...

寫(xiě)字樓租賃合同可以說(shuō)是以后公司與出租方、物業(yè)解決一切糾紛的法律依據(jù)。對(duì)于合同，我們可以關(guān)注哪些問(wèn)題呢？錢的問(wèn)題涉及到租賃的各項(xiàng)成本問(wèn)題。時(shí)間的問(wèn)題涉及到公司開(kāi)業(yè)時(shí)間和經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性的考慮。關(guān)于退租時(shí)需要“恢復(fù)原狀”的要求，我們應(yīng)給予特別的注意，這會(huì)增加公司退出時(shí)的成本。一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)爭(zhēng)取約定只搬走可移動(dòng)的物件設(shè)施，不承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)。如果無(wú)法爭(zhēng)取到上述約定，那在簽署交接表的時(shí)候應(yīng)注意相關(guān)設(shè)施的情況，因?yàn)檫@影響到你退租時(shí)要恢復(fù)原狀的要求。關(guān)于租賃設(shè)施由于是出租方提供的，理應(yīng)由出租方承擔(dān)維護(hù)義務(wù)。但很多租賃合同往往把這個(gè)責(zé)任轉(zhuǎn)嫁到承租方，所以簽署合同時(shí)應(yīng)格外留意。某些大型正規(guī)的寫(xiě)字樓，還要求承租方購(gòu)買...

裝修單位的工作人員在進(jìn)出寫(xiě)字樓裝修時(shí)，必須辦理《裝修人員臨時(shí)出入證》。一人一張，不得共用且應(yīng)隨身攜帶，以便配合管理處核查。遺失必須自行負(fù)責(zé)，立即補(bǔ)辦。裝修單位在施工期間，不得損壞公共設(shè)施、設(shè)備及物業(yè)使用人財(cái)產(chǎn)。單元內(nèi)所有的煙感必須能與消防控制系統(tǒng)銜接。噴淋、噴淋管、消防水管、消防栓等消防設(shè)施不能損壞，嚴(yán)禁改變其方向和用途。裝修單位施工時(shí)，如果需要明火作業(yè)，也是要必須事先向管理處提出申請(qǐng)。待管理處批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行明火作業(yè)。裝修單位的施工工具、物料、垃圾等物質(zhì)，嚴(yán)禁占用消防通道。裝修單位不得以任何理由私自取用消防用水。簡(jiǎn)析寫(xiě)字樓租賃常見(jiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)的防控。中山西區(qū)電商寫(xiě)字樓寫(xiě)字樓市場(chǎng)目前流行兩大評(píng)定標(biāo)...

品質(zhì)提升。增加更多服務(wù)配置幫助企業(yè)節(jié)省成本寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)注重場(chǎng)景體驗(yàn)，專屬管家對(duì)接企業(yè)的所有商務(wù)服務(wù)需求，提高了企業(yè)商務(wù)效率，通過(guò)藝術(shù)文化，社群活動(dòng)、職業(yè)提升等人文活動(dòng)讓寫(xiě)字樓更賦予活力，在節(jié)省企業(yè)成本的同時(shí)比傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)更具備針對(duì)性便捷性和人性化。豐富配套資源池。寫(xiě)字樓是否應(yīng)該具備抗壓能力，Y情后寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)的重要性愈加明顯，在對(duì)于未來(lái)辦公的調(diào)查探索中發(fā)現(xiàn)“辦公行為的轉(zhuǎn)變影響了辦公室空間所扮演的角色、配置和設(shè)計(jì)，辦公室已經(jīng)從一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化和功能性的物理空間發(fā)展為在提高企業(yè)效率、生產(chǎn)力和盈利能力方面發(fā)揮更大作用的載體?！毙聲r(shí)代的年輕人才開(kāi)始加入職場(chǎng)，如何吸引和留住人才，辦公場(chǎng)所的選擇更占據(jù)新的比重，自帶...

寫(xiě)字樓作為城市經(jīng)濟(jì)的載體，是大多數(shù)公司必不可少的固定辦公港灣。目前商業(yè)寫(xiě)字樓造型多樣、設(shè)計(jì)豐富、工藝創(chuàng)新，但也隨之帶來(lái)各類質(zhì)量缺陷問(wèn)題，所以移交運(yùn)營(yíng)前的質(zhì)量排查工作尤為重要。在此背景下，樂(lè)居工程研究院對(duì)過(guò)往實(shí)踐案例進(jìn)行分析梳理，總結(jié)出寫(xiě)字樓驗(yàn)收五大方面的常見(jiàn)問(wèn)題，需加以注意。1、交付基本條件?？刂剖?、辦公場(chǎng)地以及垃圾中轉(zhuǎn)房等作為樓棟日常運(yùn)營(yíng)使用的管理用房應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。樓棟層間、地下室與園林的標(biāo)識(shí)安裝位置應(yīng)明顯且信息準(zhǔn)確。設(shè)備設(shè)施的數(shù)量在交付運(yùn)營(yíng)前也應(yīng)仔細(xì)清點(diǎn)、復(fù)核數(shù)量，同時(shí)檢查其設(shè)備參數(shù)是否滿足圖紙及使用需求。2、資料查驗(yàn)。資料收集及清點(diǎn)查驗(yàn)是后期樓棟運(yùn)營(yíng)使用的保障，例如某區(qū)域項(xiàng)目空調(diào)設(shè)備在夏季...

2015年，國(guó)家工信部中小企業(yè)發(fā)展促進(jìn)中心與西區(qū)辦事處在西區(qū)合作推進(jìn)“中國(guó)中小企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新（中山）示范園”項(xiàng)目，該項(xiàng)目是為中小企業(yè)提供互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新服務(wù)、采取一區(qū)多園模式、地域開(kāi)放的綜合服務(wù)性園區(qū)。同年，中山市互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新協(xié)會(huì)在西區(qū)成立。翌年，《中國(guó)中小企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新（中山）示范園區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》出臺(tái)。2018年，西區(qū)辦事處發(fā)布《中國(guó)中小企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新（中山）示范園產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持實(shí)施細(xì)則（試行）》。另一方面，項(xiàng)目地塊毗鄰電腦城等產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，有互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，因此，金嘉創(chuàng)新港規(guī)劃打造成中山其中一個(gè)較大規(guī)模的互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)成為了順理成章的事——從區(qū)位到政策都為該區(qū)域“互聯(lián)網(wǎng)+”產(chǎn)業(yè)...

對(duì)于寫(xiě)字樓裝修管理規(guī)定，有幾大要點(diǎn)是值得提醒的。首先就是針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，寫(xiě)字樓的裝修問(wèn)題一直都是備受爭(zhēng)議，因?yàn)檠b修時(shí)的噪音和污染都會(huì)影響到其他租戶，所以在進(jìn)行寫(xiě)字樓裝修的問(wèn)題上，就應(yīng)該根據(jù)裝修的相關(guān)規(guī)定實(shí)行文明裝修。只有做到文明施工，文明裝修，遵守好寫(xiě)字樓裝修管理規(guī)定，裝修單位在法定節(jié)假日及其它時(shí)間段施工，在不違反此管理規(guī)定時(shí)，允許進(jìn)行非靜音作業(yè)。如果裝修單位需要在晚上進(jìn)行施工，就必須先向管理處提出書(shū)面申請(qǐng)，待管理處審批后方可施工。此外，裝修單位施工時(shí)，必須取得《裝修施工許可證》，且將其復(fù)印件粘貼在室內(nèi)或門上。同時(shí)《裝修申請(qǐng)表》必須已獲管理處書(shū)面批準(zhǔn)。如何用辦公樓租賃撬動(dòng)企業(yè)降本增效？珠海...