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商鋪招租有很多的形式，比如說以價格低的形式，或者是租金返還的形式來進行招租吸引商家，其實需要知道招租商鋪租金怎么算的，這樣的話對于租金的了解才能有更深的認識，那么商鋪租賃要注意什么。一般來講，商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租率一般可以達到8％，好的商業(yè)旺鋪可以達到16％以上。當然不同的商鋪情況也不同。我們可以拿兩個公式來計算：1、公式一：主要適用于沒有dai款的一次性投資。計算公式為：（稅后月租金－每月物業(yè)管理費）×12＝年租金收入，而年租金收入／購買商鋪總價＝年投資率。反之，用購買商鋪總價／年租金收入＝投資回收年限。2、公式二：主要適用于dai款投資的計算。計算公式為：（...

找店鋪出租要利用哪些知識？1.調(diào)查市場空間。條件再好的店鋪也需要有足夠的市場空間才能很好地經(jīng)營發(fā)展起來，不然店鋪就會因為市場空間不足陷入遲遲發(fā)展不起來的困境，這對于創(chuàng)業(yè)者來說是一種不能接受的現(xiàn)象。所以我們在找店的時候要調(diào)查市場空間，這樣能夠幫助自己找到一個市場空間充足的店鋪，進而加快店鋪的發(fā)展速度。2.考察交通條件。在交通條件越發(fā)便利的年代下，人們更傾向于選擇交通條件好的店鋪進行消費，而不是會花費大量的時間成本去尋找一個交通不便的店鋪。為此我們在找店的時候要考察交通條件，以此幫助自己找到一個交通條件便利的店鋪，有利于增加店內(nèi)的客流。店鋪門前要有適合停放車輛的位置。深圳創(chuàng)意園商鋪出租價格 ...

一、城市道路狀況在店鋪選址的時候，盡量要避開那些有單行線和有幸停點但不能停車的交通干道，知曉這一點的根本在干你了解到了城市道路狀況帶來的差是性，要找那些具有很高的可見度，人流量也很集中的道路，這自然離不開你做選擇前對城市道路狀況的分析。二、人流量對比性通過對人流量的對比，不同區(qū)域之間所給你呈現(xiàn)的東西是不一樣的，有的地方人流量看著少，但是對你來說轉(zhuǎn)化性強，這要比那些流量多的地廣要好，這種可能性是存在的，通過對比的方式來確定。三、環(huán)境完善程度除了看交通和流量外，也要去考察一下環(huán)境內(nèi)公共設(shè)施的完善程度，你不用指望這些東西給你帶來轉(zhuǎn)化，只需要知道這些東西可以給你的經(jīng)營帶來環(huán)境豐富性就好，等...

店鋪在選址時要注意的風水常識:風水所說的不吉祥的建筑，主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫(yī)院等一些容易使人感到心理不適的建筑。這些建筑，或是黑煙滾滾，或是臭氣熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建筑帶來的這些信息，風水視之為兇氣。如果讓商店的門朝著不吉祥的建筑而開，那些臭氣，哭嚎，病吟的兇氣就會席卷而來。經(jīng)營些日雜小百貨尚可，如果經(jīng)營飲食，開辦旅店，必然是食客少至，旅客稀少。而且，對于經(jīng)營者來說，常處在這樣的環(huán)境之中，也會造成精神不振，心氣不暢，甚至重者，還會染病成疾，商敗人亡。找商鋪是找地產(chǎn)中介還是直接去招商部？中山石歧創(chuàng)意園商鋪洽談免租期就是免除房租的期限，客戶一般都以房屋要...

中山金嘉創(chuàng)新港商鋪知識分享：開闊地商店在選擇宅址時，講求屋前開闊，接納八方生氣，這與經(jīng)商講究廣納四方來客契合。按照這一原則，選擇店鋪的地址時，也應該考慮店鋪正前方的開闊，要求不能有任何遮擋物，比如圍墻，電線桿，廣告牌和過大遮掩的樹木等等。講求商店門前的開闊，可以使商店面向四方，不僅使商店的視野廣闊，也使處在較遠的顧客和行人都可以看到鋪面，這樣利于將商店經(jīng)營的商品信息傳播四方，傳給顧客，傳給行人。風水把這種信息的傳遞，叫作氣的流動，有了氣的流動，就會生機勃勃。從經(jīng)商的角度說，顧客和行人接受了店鋪的商品信息，就可能前來選購?？偠灾?jīng)商店鋪的風水選址，主要在于選擇一個能保證商家精力旺...

商鋪免租期一般3-6個月，具體看你與出租者怎么談的。但是要注意這個免租期，在法律上是沒有明文規(guī)定的，法律規(guī)定了租賃的合同規(guī)范和交付、租金支付、合同效力等方面。免租期雙方共同協(xié)商，然后寫入合同中，雙方應當履行責任。租門面需要哪些手續(xù)1、出租房主需要提供產(chǎn)權(quán)證書：法律規(guī)定，沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不要承租。同時還要看出租人提供的產(chǎn)權(quán)證書和身份證信息是否一致。2、根據(jù)房地產(chǎn)法的規(guī)定，在看好房子后，簽訂好租賃合同后必須及時到當?shù)胤课葑赓U管理室辦理阻力登記備案，取得租賃證書。店鋪免租期一般是多長時間？深圳餐飲商鋪出租咨詢電話在租門面需要面對轉(zhuǎn)讓上家的時候...

免租期就是免除房租的期限，客戶一般都以房屋要進行簡單裝修和布局為理由，要求房主給客戶一些時間，這段時間房主不收客戶的房租。比如：如果簽租用一年的合同，合同中明確規(guī)定免租期一個月，客戶實際只給房主11個月的房租。但要說明的是，diyi期房租必須在入住前付款，不能因為有免租期的條款就拖到免租期后再付房租。免租期為出租方給予承租方的一定期限的免租金的優(yōu)惠，可以認定為附義務(wù)的贈與。合同履行過程中，如果承租人違約，不履行贈與合同約定的義務(wù)(如租賃期內(nèi)不得退租，承租人要租滿合同約定的租賃期等)，出租人可以撤銷贈與合同(如撤銷免租期，要求承租人按照租金標準支付免租期的租金等)。如果承租人履行了部分義務(wù)，出租...

中山金嘉創(chuàng)新港店面選址的建議：1、要根據(jù)自己店鋪的經(jīng)營定位進行選址選擇店鋪位置之前，首先要明確自己的經(jīng)營范圍和經(jīng)營定位。如果經(jīng)營的是日化、副食等快速消費品，就要選擇在居民區(qū)或社區(qū)附近;如果經(jīng)營的是家俱、電器等耐用消費品，就要選擇在交通便利的商業(yè)區(qū)。此外，還要考慮自己的目標消費群體，是主要面向普通大眾消費群體，還是主要面向中高階層消費群體，簡單的講就是要選擇能夠接近較多目標消費群體的地方。通常情況下，大多數(shù)店鋪適合選擇在人流量比較大的街區(qū)，特別是當?shù)厣虡I(yè)活動比較頻繁，商業(yè)設(shè)施比較密集的成熟商圈。2、要盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置很多城市為了便于交通管理，在一些主...

簽定合同發(fā)生的費用1、租賃保證金，俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適用的電費、電話費、物業(yè)管理費等費用比較高，因此建議押金應當適當高一些，以免不足以抵充上述費用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關(guān)費用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同中約定補足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費用后，承租人應當在合理期限內(nèi)補足支付“押金”，如果經(jīng)出租人通知后一定時間內(nèi)未能補足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應的違約責任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人的“老賴”行為。2、稅費承擔按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性...

1.選擇合適的商圈。一個符合商鋪定位的商圈對于商鋪來說是極其關(guān)鍵的因素，能夠極大程度地提高自己開店的成功率。為此我們在選址時值得選擇合適的商圈，也就是根據(jù)自身定位選擇一個合適的商圈進行入駐，進而幫助商鋪在市場上立足。2.迎合周邊消費水平。什么樣的情況下顧客才會主動進店消費呢?答案很簡單，那就是店鋪定位符合周邊消費水平。所以我們在選址時值得迎合周邊消費水平，調(diào)查周邊消費水平符合自身定位的情況下進行選址，有利于提高商鋪的營業(yè)額。3.避開強力競爭對手。我們都知道自身商鋪附近一旦存在過多的競爭對手，勢必會阻礙自身商鋪的經(jīng)營發(fā)展。因此我們在選址時值得避開強力競爭對手，這樣一來才能保證店鋪得到充分地發(fā)展空...

面館店鋪選址應該調(diào)研的重心。1.商業(yè)設(shè)施。凡是商業(yè)設(shè)施聚集的位置總會吸引大量的顧客群體前往消費，這樣的位置對干商家來說就是必爭之地。由此我們在選址時應該調(diào)研商業(yè)設(shè)施，考察店鋪位置附近商業(yè)設(shè)施密集的情況下進行選址，有利干提高店鋪的人氣。2.地段位置。相比地段位置不佳的店鋪，顧客們更喜歡選擇地段位置好的店鋪，以此滿足他們的消費便利性。所以我們在選址時應該調(diào)研地段位置，主要分析店鋪位置是否醒目可見并且容易到達，確保店鋪位于一個地段佳的位置。3.消費人群。開店初期，店鋪非常依賴于消費人群的進店才能保障店鋪的生存發(fā)展。這就意味著我們在選址時應該調(diào)研消費人群，將店鋪位于一個消費人群容易聚集停留...

在租用商鋪的時候要注意弄清店鋪的產(chǎn)權(quán)問題，雖然不關(guān)乎租金的問題，但卻是租鋪時至需弄清楚的問題，否則麻煩小的話只是白費些力氣，麻煩大的話就無法解決。這么說有些人可能不明白。在租用商鋪的過程中容易發(fā)生的產(chǎn)權(quán)問題就是出租商鋪給你的人并不是商鋪產(chǎn)權(quán)所有人，那么你在向出租人交納了轉(zhuǎn)讓費和租金以后，到工商管理部門登記就會遭遇產(chǎn)權(quán)問題的煩惱。舉個例子給大家聽：一位業(yè)戶打算辦一家生產(chǎn)型的公司，急需租房子。他從某些途徑獲知了一條招租廣告，看過地方之后覺得很滿意，就很爽快地租下了，租金合同也迅速交割完畢。結(jié)果當這位準老板跑到工商部門去登記的時候，工作人員讓他出示產(chǎn)權(quán)證明，他傻了。當初簽合同的時候就沒想到這事，更不...

中山金嘉創(chuàng)新港商鋪知識分享：開闊地商店在選擇宅址時，講求屋前開闊，接納八方生氣，這與經(jīng)商講究廣納四方來客契合。按照這一原則，選擇店鋪的地址時，也應該考慮店鋪正前方的開闊，要求不能有任何遮擋物，比如圍墻，電線桿，廣告牌和過大遮掩的樹木等等。講求商店門前的開闊，可以使商店面向四方，不僅使商店的視野廣闊，也使處在較遠的顧客和行人都可以看到鋪面，這樣利于將商店經(jīng)營的商品信息傳播四方，傳給顧客，傳給行人。風水把這種信息的傳遞，叫作氣的流動，有了氣的流動，就會生機勃勃。從經(jīng)商的角度說，顧客和行人接受了店鋪的商品信息，就可能前來選購?？偠灾?jīng)商店鋪的風水選址，主要在于選擇一個能保證商家精力旺...

1.選擇合適的商圈。一個符合商鋪定位的商圈對于商鋪來說是極其關(guān)鍵的因素，能夠極大程度地提高自己開店的成功率。為此我們在選址時值得選擇合適的商圈，也就是根據(jù)自身定位選擇一個合適的商圈進行入駐，進而幫助商鋪在市場上立足。2.迎合周邊消費水平。什么樣的情況下顧客才會主動進店消費呢?答案很簡單，那就是店鋪定位符合周邊消費水平。所以我們在選址時值得迎合周邊消費水平，調(diào)查周邊消費水平符合自身定位的情況下進行選址，有利于提高商鋪的營業(yè)額。3.避開強力競爭對手。我們都知道自身商鋪附近一旦存在過多的競爭對手，勢必會阻礙自身商鋪的經(jīng)營發(fā)展。因此我們在選址時值得避開強力競爭對手，這樣一來才能保證店鋪得到充分地發(fā)展空...

在租門面需要面對轉(zhuǎn)讓上家的時候，請打起十二分精神，去別他們的話是真的還是假的，是實際的還是夸大的。不要隨意聽信上家的話，因為他們已經(jīng)做好了撤離的打算且目的只有一個：就是盡快找到下一家，早日找到下家，能為他多省一日的房租，是能找到一個不懂行情的土豪，能把這間門門面盡量多轉(zhuǎn)點錢。因此他們會說到這邊的人是如何如何多，房東是如何如何好，極盡溢美之詞，而且你問為什么這么好的門面為啥自己不你做的的時候，他永遠不會告訴你是因為房租要漲了或者生意不好做，只會告訴你，家里老婆要生孩子啦，孩子要出國念書啦等等各種與店鋪本身經(jīng)營無關(guān)的理由。反正將來雙方再次見面的可能性可能為零。所以可以要求看一下對方的營業(yè)情況，或者...

如何找店鋪？網(wǎng)上不收費的搜索是至省錢省力的一種方式，在如今信息共享的年代，網(wǎng)絡(luò)可是個獲取信息的好東西和很好選擇。你可以在百度等大型專業(yè)搜索網(wǎng)站輸入商鋪轉(zhuǎn)讓或出租的關(guān)鍵詞，可以找出很多有用的信息。另外像博客、論壇以及一些分類信息網(wǎng)站如百姓網(wǎng)都可以去看看，說不定會有意想到的收獲。網(wǎng)上檢索需要注意的是通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的轉(zhuǎn)讓和出租信息都講究實，瞬息萬變，可能好不容易看到一個中意的，打過去電話，人家已經(jīng)租出去了，因此這種方式比較浪費電話費，也容易撲空。當然只通過網(wǎng)絡(luò)了解信息并不足以讓你砍低房價，而且很容易上當受騙，所以我們可以將收集的信息后再去實地查看，如何想要穩(wěn)妥一點建議還是找那個公司管理制租，這樣可以保...

中山金嘉創(chuàng)新港商鋪知識分享：選擇經(jīng)商地址，考慮的因素還有很多。比如有人考慮選擇一個帶有吉祥意義的街名，或者是選擇一個能給自己帶來好運的門牌號碼，來作為店鋪的地址。這樣的選擇，除了能給經(jīng)商者和顧客在心理上以某種安慰的作用之外，還具有風水學上的意義。如果店鋪朝北方，冬季來臨也是不堪設(shè)想。不管是刮東北風，還是刮西北風，都會朝著門戶大開的店鋪里鉆。風水也視寒氣為一種煞氣，寒氣過重，對人對經(jīng)商活動均有不利。寒風襲來，店員又受到了另一種煎熬，身體好的還頂一頂，身體差的就可能得病。盡管店員是加衣烤火，但寒氣過重，就使店員不愿走動，來達到商品銷售的目的。店員因寒冷不愿走動，就會使商品的流動速度減慢，造成商品銷...

關(guān)于店鋪商鋪轉(zhuǎn)租稅費問題按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應當承擔以下稅費：1、出租店鋪商鋪稅費問題(1)營業(yè)稅及附加租金*(2)房產(chǎn)稅租金*12%(3)個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)(4)印花稅租金(總額)(在第yi次繳稅時一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計算。)(5)土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機關(guān)實際征收為準。2、轉(zhuǎn)租店鋪商鋪稅費問題(1)營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*(2)印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)：1、店鋪商鋪租賃稅費的標準在實踐中，店鋪商鋪租賃稅費的繳納比較多樣，上述標...

店鋪租憑中的法律問題是創(chuàng)業(yè)者經(jīng)常遇到的，如果不懂法，在租賃時就非常容易產(chǎn)生麻煩。因此，創(chuàng)業(yè)者要注意以下問題：一是房屋租賃合同要盡量寫得詳細些，包括裝修、維修該由誰承擔等，一般房屋修繕應由房東負責。還有房屋租憑的至長期限是20年，租賃時間若超過6個月，建議簽訂書面合同。二是如果房東要收押金，承租人可計算一下，押金數(shù)額在經(jīng)營成本中占的比例大不大。如果不大，又不影響資金流動，就可以交；反之，則要考慮是不是放棄，另換一家。目前還沒有明確的法律條款規(guī)定租房押金能不能收，收多少。如果房東提出押金要求，雙方可以在合同中進行約定。千萬不要口頭約定，否則今后免不了扯皮。三是租憑合同到期后，原承租人在同等條件下有...

1.選擇合適的商圈。一個符合商鋪定位的商圈對于商鋪來說是極其關(guān)鍵的因素，能夠極大程度地提高自己開店的成功率。為此我們在選址時值得選擇合適的商圈，也就是根據(jù)自身定位選擇一個合適的商圈進行入駐，進而幫助商鋪在市場上立足。2.迎合周邊消費水平。什么樣的情況下顧客才會主動進店消費呢?答案很簡單，那就是店鋪定位符合周邊消費水平。所以我們在選址時值得迎合周邊消費水平，調(diào)查周邊消費水平符合自身定位的情況下進行選址，有利于提高商鋪的營業(yè)額。3.避開強力競爭對手。我們都知道自身商鋪附近一旦存在過多的競爭對手，勢必會阻礙自身商鋪的經(jīng)營發(fā)展。因此我們在選址時值得避開強力競爭對手，這樣一來才能保證店鋪得到充分地發(fā)展空...

商鋪招租有很多的形式，比如說以價格低的形式，或者是租金返還的形式來進行招租吸引商家，其實需要知道招租商鋪租金怎么算的，這樣的話對于租金的了解才能有更深的認識，那么商鋪租賃要注意什么。一般來講，商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租率一般可以達到8％，好的商業(yè)旺鋪可以達到16％以上。當然不同的商鋪情況也不同。我們可以拿兩個公式來計算：1、公式一：主要適用于沒有dai款的一次性投資。計算公式為：（稅后月租金－每月物業(yè)管理費）×12＝年租金收入，而年租金收入／購買商鋪總價＝年投資率。反之，用購買商鋪總價／年租金收入＝投資回收年限。2、公式二：主要適用于dai款投資的計算。計算公式為：（...

價格不是問題，不因為價格而放棄市場調(diào)研。租店鋪洽談需要注意哪些問題?我們在找店時之初要對半公里內(nèi)和用我們開發(fā)的表格對相關(guān)的對手進行商業(yè)調(diào)查，從面積、位置、客流到銷售額、貨品都逐一對比，獲得精確數(shù)據(jù)，租店不是賭，而是科學的計算。在跟店鋪洽談時，先要有7天以上的時間統(tǒng)計客流量和進店率，然后按昭公式(客流量x講店玄合講店人數(shù))算出進店人數(shù)。租店鋪洽談需要注意哪些問題?進店人數(shù)x成交率(估算平均值)成交的人數(shù)，成交率是指工作人員是看顧客的手提袋，計算每位顧客的消費金額，用這個信息就會得能算出一個客戶成交的平均值。租金的價格需要談，算法需要了解，店面中還是有許多的事項是需要協(xié)商的，身為投資者...

商鋪招租有很多的形式，比如說以價格低的形式，或者是租金返還的形式來進行招租吸引商家，其實需要知道招租商鋪租金怎么算的，這樣的話對于租金的了解才能有更深的認識，那么商鋪租賃要注意什么。一般來講，商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租率一般可以達到8％，好的商業(yè)旺鋪可以達到16％以上。當然不同的商鋪情況也不同。我們可以拿兩個公式來計算：1、公式一：主要適用于沒有dai款的一次性投資。計算公式為：（稅后月租金－每月物業(yè)管理費）×12＝年租金收入，而年租金收入／購買商鋪總價＝年投資率。反之，用購買商鋪總價／年租金收入＝投資回收年限。2、公式二：主要適用于dai款投資的計算。計算公式為：（...

關(guān)于店鋪商鋪轉(zhuǎn)租稅費問題按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應當承擔以下稅費：1、出租店鋪商鋪稅費問題(1)營業(yè)稅及附加租金*(2)房產(chǎn)稅租金*12%(3)個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)(4)印花稅租金(總額)(在第yi次繳稅時一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計算。)(5)土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機關(guān)實際征收為準。2、轉(zhuǎn)租店鋪商鋪稅費問題(1)營業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*(2)印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)：1、店鋪商鋪租賃稅費的標準在實踐中，店鋪商鋪租賃稅費的繳納比較多樣，上述標...

商鋪出租合同有哪些內(nèi)容1、租賃期限。租賃期為壹年，從xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前的10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。2、租金每月為xxxxx元全年為xxxxxxx元，乙方必須于每年的元月一日前一次性將租金交齊（凈收入），交不齊則視為違約，每超過1天，乙方應按每年房租的10％的罰款賠償給甲方。乙方需預付水電費押金500元。合同到期結(jié)清水電費后，退還乙方。3、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕。在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾...

商鋪出租合同有哪些內(nèi)容1、租賃期限。租賃期為壹年，從xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前的10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。2、租金每月為xxxxx元全年為xxxxxxx元，乙方必須于每年的元月一日前一次性將租金交齊（凈收入），交不齊則視為違約，每超過1天，乙方應按每年房租的10％的罰款賠償給甲方。乙方需預付水電費押金500元。合同到期結(jié)清水電費后，退還乙方。3、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕。在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾...

門面轉(zhuǎn)讓的流程是什么?1、確認轉(zhuǎn)讓人的身份查看他是否是店面的產(chǎn)權(quán)所有人，如果店面的經(jīng)營者就是房屋的所有人，然后查看店面的產(chǎn)權(quán)證明以及營業(yè)執(zhí)照，還有衛(wèi)生許可證等證件是否都齊全，并了解轉(zhuǎn)讓的價格和房屋的租金情況。2、如果你有意接手，雙方就可以開始洽談房屋的租金，以及經(jīng)營的設(shè)備還有裝修等項目的具體價錢。如果談定了就可以預付些定金，來保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，收好定金收條，收條要寫清時間、金額數(shù)目、定金的用途等具體內(nèi)容。3、雙方簽訂店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議和租賃合同，并約定雙方的具體權(quán)利和義務(wù)。合同簽署完畢之后按照合同的約定來付轉(zhuǎn)讓費。4、轉(zhuǎn)讓方要協(xié)助接收方辦理過戶變更手續(xù)，所以接手方要及時憑簽訂合同，...

如何找店鋪？網(wǎng)上不收費的搜索是至省錢省力的一種方式，在如今信息共享的年代，網(wǎng)絡(luò)可是個獲取信息的好東西和很好選擇。你可以在百度等大型專業(yè)搜索網(wǎng)站輸入商鋪轉(zhuǎn)讓或出租的關(guān)鍵詞，可以找出很多有用的信息。另外像博客、論壇以及一些分類信息網(wǎng)站如百姓網(wǎng)都可以去看看，說不定會有意想到的收獲。網(wǎng)上檢索需要注意的是通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的轉(zhuǎn)讓和出租信息都講究實，瞬息萬變，可能好不容易看到一個中意的，打過去電話，人家已經(jīng)租出去了，因此這種方式比較浪費電話費，也容易撲空。當然只通過網(wǎng)絡(luò)了解信息并不足以讓你砍低房價，而且很容易上當受騙，所以我們可以將收集的信息后再去實地查看，如何想要穩(wěn)妥一點建議還是找那個公司管理制租，這樣可以保...

1.選擇合適的商圈。一個符合商鋪定位的商圈對于商鋪來說是極其關(guān)鍵的因素，能夠極大程度地提高自己開店的成功率。為此我們在選址時值得選擇合適的商圈，也就是根據(jù)自身定位選擇一個合適的商圈進行入駐，進而幫助商鋪在市場上立足。2.迎合周邊消費水平。什么樣的情況下顧客才會主動進店消費呢?答案很簡單，那就是店鋪定位符合周邊消費水平。所以我們在選址時值得迎合周邊消費水平，調(diào)查周邊消費水平符合自身定位的情況下進行選址，有利于提高商鋪的營業(yè)額。3.避開強力競爭對手。我們都知道自身商鋪附近一旦存在過多的競爭對手，勢必會阻礙自身商鋪的經(jīng)營發(fā)展。因此我們在選址時值得避開強力競爭對手，這樣一來才能保證店鋪得到充分地發(fā)展空...

商鋪出租注意事項有哪些?1、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署合同。房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新的租賃關(guān)系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。2、調(diào)查的檔案，承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認以下幾個重大信息：，房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。3、租賃保證金，俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、電話費...