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房屋拆遷的形式有三種：1、人民部門組織統(tǒng)一拆遷。即由人民部門或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國(guó)家提倡和鼓勵(lì)采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實(shí)行綜合開發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷?！?、自行拆遷。它是指拆遷人自己對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書后才能上崗。3、委托拆遷。它是指拆遷人將房屋拆遷的補(bǔ)償和安置工作委托他人進(jìn)行。被委托人應(yīng)當(dāng)是取得房屋拆遷資格證書的單位。國(guó)家建設(shè)部的主要職責(zé)是檢查各地房屋拆遷等工作。河北城市房屋拆遷價(jià)格無(wú)論是土地征收還是房屋拆遷征收，在我國(guó)法律上都有著嚴(yán)格的法定程序，相關(guān)...

對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行征收拆遷的，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。(1)由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當(dāng)拆遷對(duì)象為私有房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而當(dāng)拆遷對(duì)象為公有房屋時(shí)，拆遷人則應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。當(dāng)房屋拆遷的對(duì)象為租賃房屋時(shí)，所涉人員范圍較復(fù)雜，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)人和房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋拆遷許...

按照統(tǒng)籌兼顧工業(yè)化、城鎮(zhèn)化需要和房屋被征收**利益，把公共利益同被征收人個(gè)人利益統(tǒng)一起來(lái)的總體要求，條例草案規(guī)定：取消行政強(qiáng)制性拆遷。被征收人超過規(guī)定期限不搬遷的，由相關(guān)部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。此外，條例草案還對(duì)違反本條例的行為設(shè)定了嚴(yán)格的法律責(zé)任。會(huì)議決定，該條例草案經(jīng)進(jìn)一步修改后，由相關(guān)部門公布施行。會(huì)議要求，條例公布施行后，各級(jí)相關(guān)部門和各部門都要認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹，嚴(yán)格按照條例的規(guī)定開展國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除。廣東市中房屋拆遷多少錢房屋拆遷主要環(huán)節(jié)：區(qū)、縣單位...

注意事項(xiàng)辦理房屋拆遷協(xié)議公證應(yīng)當(dāng)注意：(1)房屋產(chǎn)權(quán)人已死亡的，應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再辦理房屋拆遷協(xié)議公證。(2)屬于共有房產(chǎn)的，要注意防止遺漏其他共有人。(3)根據(jù)規(guī)定，房屋拆遷協(xié)議應(yīng)報(bào)房屋拆遷主管部門備案。公證處應(yīng)提醒當(dāng)事人注意這一點(diǎn)。有下列情形之一的，中止裁決并書面告知當(dāng)事人：(一)、發(fā)現(xiàn)新的需要查證的事實(shí);(二)、裁決需要以相關(guān)裁決或法院判決結(jié)果為依據(jù)的，而相關(guān)案件未結(jié)案的;(三)、作為自然人的申請(qǐng)人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的;(四)、因不可抗力或者其他特殊情況需要中止的情況。中止裁決的因素消除后，恢復(fù)裁決。中止時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。拆遷人申請(qǐng)房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主...

大家必定都有遇到過房子拆遷的問題,關(guān)于房子拆遷基本上每一個(gè)區(qū)域都有產(chǎn)生過,產(chǎn)生在咱們身上或者是身邊的人必定也不少。關(guān)于拆遷并不是向拆遷就可以拆遷的，而是有必定的次序的。那么房子拆除的一般次序是什么?拆除作業(yè)應(yīng)從外到內(nèi)，從上到下，禁止上下同時(shí)作業(yè)。拆遷方法：1、人民單位安排統(tǒng)-拆遷。即由人民單位或其專門托付的單位一致進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安等作業(yè)。它國(guó)家發(fā)起和鼓舞采用的拆遷方法，拆遷法令規(guī)則:“有條件的城市和城市中實(shí)行歸納開發(fā)的區(qū)域，應(yīng)當(dāng)施行統(tǒng)-拆遷。2、自行拆遷。.它是指拆遷人自己對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷安頓和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行訓(xùn)練，獲得拆遷資格證書后才干上崗。3、托拆遷。它是指...

房屋拆遷流程是什么？補(bǔ)償事宜簽訂補(bǔ)償協(xié)議；協(xié)商之后，如果被征收人仍然對(duì)補(bǔ)償協(xié)議有異議，那么此時(shí)，建議被征收人保持冷靜，及時(shí)地收集相關(guān)的證據(jù)材料，及時(shí)啟動(dòng)法律程序依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果補(bǔ)償事宜經(jīng)過幾番協(xié)商之后，仍然沒有達(dá)成一致意見，那么征收方也不能迫不及待地就將被征收房屋給強(qiáng)制的拆除，直接拆除那么勢(shì)必是不合法的，此時(shí)征收方應(yīng)依法對(duì)被征收人作出房屋征收補(bǔ)償決定或是土地征收補(bǔ)償安置決定。《土地管理法實(shí)施條例》第三十一條規(guī)定，對(duì)個(gè)別未達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的應(yīng)當(dāng)作出征地補(bǔ)償安置決定，并依法組織實(shí)施。房屋拆遷公告內(nèi)容包括征收土地的所有權(quán)人等。上海城鎮(zhèn)房屋拆遷費(fèi)用拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房...

室內(nèi)裝修拆墻技巧：承認(rèn)拆墻行為合法。在《居處室內(nèi)裝修裝修管理辦法》中，第5條規(guī)定，關(guān)于居處室內(nèi)裝修裝修活動(dòng)，阻止下列行為：(1)未經(jīng)原規(guī)劃單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的規(guī)劃單位提出規(guī)劃方案，改變修建主體和承重結(jié)構(gòu)。(2)將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房。(3)擴(kuò)展承重墻上原有的門窗尺度，撤消聯(lián)接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體。(4)損壞房子原有節(jié)能設(shè)備，下降節(jié)能作用。因此，業(yè)主在裝修時(shí)不得隨意在承重墻上穿洞、撤消聯(lián)接陽(yáng)臺(tái)和門窗的墻體以及擴(kuò)展原有門窗尺度或者另建門窗，這種做法會(huì)形成高樓部分裂縫并嚴(yán)重影響抗震才干，從而縮短高樓使用壽命。房屋拆遷是由于城市規(guī)劃和專項(xiàng)建設(shè)工程的需要，對(duì)城市國(guó)有土地的使用...

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民部門依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人在收到征收補(bǔ)償決定或是征地補(bǔ)償安置決定后，如果對(duì)該決定不服，那么可以在法律規(guī)定的期限內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議或是向法院提起行政訴訟。需要提醒大家，如果被征收人在收到該決定后，置之不理，既不履行補(bǔ)償決定，也不在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或是提起訴訟，那么等來(lái)的不是司法強(qiáng)拆就是行政強(qiáng)拆，即相關(guān)部門直接將被征收房屋給拆除。...

按照統(tǒng)籌兼顧工業(yè)化、城鎮(zhèn)化需要和房屋被征收**利益，把公共利益同被征收人個(gè)人利益統(tǒng)一起來(lái)的總體要求，條例草案規(guī)定：征收程序。擴(kuò)大公眾參與程度，征收補(bǔ)償方案要征求公眾意見，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，還要組織聽證會(huì)并修改方案，相關(guān)部門作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。相關(guān)部門是房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w。禁止建設(shè)單位參與搬遷，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償具體工作的單位不得以營(yíng)利為目的。城市的房地產(chǎn)管理局主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。湖南高樓房屋拆遷價(jià)格表室內(nèi)裝修拆墻技巧：承認(rèn)拆墻行為合法。在《居處室內(nèi)裝修裝修管理辦法》中，第5條規(guī)定，關(guān)于居處室內(nèi)裝...

注意事項(xiàng)辦理房屋拆遷協(xié)議公證應(yīng)當(dāng)注意：(1)房屋產(chǎn)權(quán)人已死亡的，應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再辦理房屋拆遷協(xié)議公證。(2)屬于共有房產(chǎn)的，要注意防止遺漏其他共有人。(3)根據(jù)規(guī)定，房屋拆遷協(xié)議應(yīng)報(bào)房屋拆遷主管部門備案。公證處應(yīng)提醒當(dāng)事人注意這一點(diǎn)。有下列情形之一的，中止裁決并書面告知當(dāng)事人：(一)、發(fā)現(xiàn)新的需要查證的事實(shí);(二)、裁決需要以相關(guān)裁決或法院判決結(jié)果為依據(jù)的，而相關(guān)案件未結(jié)案的;(三)、作為自然人的申請(qǐng)人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的;(四)、因不可抗力或者其他特殊情況需要中止的情況。中止裁決的因素消除后，恢復(fù)裁決。中止時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。房屋拆遷公告內(nèi)容包括征收土地的地類等。內(nèi)蒙...

房屋拆遷流程是什么？土地征收申請(qǐng)經(jīng)依法批準(zhǔn)后，縣、市人民部門應(yīng)當(dāng)發(fā)布土地征收公告，并組織實(shí)施。公告內(nèi)容包括征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途，征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑、征收范圍、征收時(shí)間等具體工作安排。公告時(shí)間一般不能少于30日。為了保障國(guó)家的安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，可以征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，但是，相關(guān)部門在征收之前需要發(fā)布房屋征收決定公告及補(bǔ)償安置方案，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。同時(shí)還應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋拆遷使土...

拆遷拆遷人申請(qǐng)房子拆遷許可證，必須向房子拆遷主管部分]提交下列文件:建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的同意文件,土地運(yùn)用的同意文件，拆遷人制作的拆遷計(jì)劃和拆遷計(jì)劃。房子拆遷主管部分在收到申請(qǐng)和.上述文件后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行審查。審查的主要內(nèi)容包括同意文件是否齊全，拆遷規(guī)模和目標(biāo)是否符合國(guó)家規(guī)則的要求，于拆遷的資金是否現(xiàn)已落實(shí)，暫時(shí)周轉(zhuǎn)房是否準(zhǔn)準(zhǔn)足夠,拆遷的期限和步驟是否切實(shí)可行等。拆遷主管部]經(jīng)審查以為拆遷具有合法性、合理性和可行性之后，應(yīng)及時(shí)給拆遷人頒發(fā)房子拆遷許可證。拆遷人必須嚴(yán)格按拆遷許可證所規(guī)則的內(nèi)容施行拆遷行為，有特別情況需要改變拆遷規(guī)模和拆遷期限的，應(yīng)及時(shí)獲得拆遷主管部分]的許可。拆房、搬遷、還建等過程中...

總結(jié)現(xiàn)有的研究成果，對(duì)于房屋拆遷的問題，我們主要研究了如下幾個(gè)的問題：第1、研究了房屋拆遷立法的歷史，對(duì)我國(guó)歷史上曾有的房屋拆遷立法進(jìn)行了梳理，描述了我國(guó)房屋拆遷立法的進(jìn)程和現(xiàn)狀；第二、研究了房屋拆遷中的主要矛盾、效率和公平問題。第三、研究了土地使用權(quán)制度的歷史沿革,分析了現(xiàn)行房屋拆遷的主體、對(duì)象和運(yùn)作模式；第四、研究了作為房屋拆遷源頭的城市規(guī)劃制度，簡(jiǎn)要論述了國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)，尤其對(duì)國(guó)外保障公共利益的程序進(jìn)行了論述，希望對(duì)我國(guó)的房屋拆遷制度完善有所幫助；第五、研究了房屋拆遷的強(qiáng)制執(zhí)行制度，分析了我國(guó)強(qiáng)制執(zhí)行制度的弊端；第六、研究了該領(lǐng)域的中心問題，也是當(dāng)前很熱點(diǎn)的問題，即公共利益的標(biāo)準(zhǔn)問題。房屋拆...