工程建設(shè)項(xiàng)目前期咨詢管理（提綱）一、工程咨詢定義及項(xiàng)目前期管理工作內(nèi)容（分為定義和工作階段內(nèi)容）二、前期管理目標(biāo)和任務(wù)項(xiàng)目前期管理緊緊圍繞“以滿足的終用戶需求為目標(biāo)”，進(jìn)行一系列前期策劃，通過質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制，實(shí)現(xiàn)安全、經(jīng)濟(jì)、適用、美觀等可實(shí)施的控制目標(biāo)。項(xiàng)目前期管理的工作任務(wù)是：滿足使用需求，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，完成前期階段各項(xiàng)基本建設(shè)審批程序，為后續(xù)現(xiàn)場實(shí)施創(chuàng)造良好條件。三、前期管理的階段的劃分前期工作按進(jìn)度分為五個(gè)階段：一）項(xiàng)目建議書階段二）可研階段三)方案設(shè)計(jì)階段四)初步設(shè)計(jì)階段五)施工圖設(shè)計(jì)階段四、前期管理工作的主要內(nèi)容前期管理工作主要內(nèi)容包括：需求管理；技術(shù)管理（質(zhì)量、進(jìn)度、投資）；合同管理；信息管理一）需求管理：項(xiàng)目需求管理應(yīng)堅(jiān)持“的終用戶理念”。主要工作包括：各階段項(xiàng)目建設(shè)功能、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)確定位，按項(xiàng)目立項(xiàng)階段、項(xiàng)目可研階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段等內(nèi)容進(jìn)行：二）前期技術(shù)管理：質(zhì)量、進(jìn)度、投資管理、前期質(zhì)量管理前期質(zhì)量管理包括設(shè)計(jì)質(zhì)量管理及為設(shè)計(jì)提供依據(jù)的勘察、可研、概算等一系列技術(shù)服務(wù)。、前期進(jìn)度管理工作包括進(jìn)度計(jì)劃的編制、進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行與監(jiān)督、進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整等。同時(shí)也要有具有一定專業(yè)知識的管理負(fù)責(zé)人，更重要的是要有專門的。湖南市政公用工程監(jiān)理甲級公司合作加盟成立分公司

    檢查情況的總結(jié)通報(bào)中關(guān)于存在的共性問題摘錄部分如下。“通過檢查，發(fā)現(xiàn)普遍存在以下幾方面的問題，而且少數(shù)監(jiān)理企業(yè)工程項(xiàng)目監(jiān)理部的監(jiān)理工作，服務(wù)質(zhì)量存在較大差距。(一)監(jiān)理取費(fèi)普遍較低幾乎所有受檢的工程項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均低于國家標(biāo)準(zhǔn)。的工程基本按照國家規(guī)定的取費(fèi)下限(下浮20％)，且監(jiān)理合同中有一系列對監(jiān)理單位的處罰條款；民營企業(yè)投資的工程項(xiàng)目，簽訂陰陽合同已成為監(jiān)理行業(yè)的潛規(guī)則，部分在建工程項(xiàng)目的監(jiān)理費(fèi)的每平方米8～9元，低于國家取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的60％以上，屬于典型的惡性競爭。由于工程項(xiàng)目監(jiān)理收費(fèi)低，導(dǎo)致一部分工程監(jiān)理企業(yè)經(jīng)營困難，已經(jīng)成為提高監(jiān)理工作水平的比較大障礙，嚴(yán)重影響了監(jiān)理行業(yè)的科學(xué)、持續(xù)發(fā)展。、、、、、、(三)監(jiān)理人才流失，監(jiān)理機(jī)構(gòu)資源配置不足由于監(jiān)理費(fèi)過低，監(jiān)理人員工資待遇普遍低于建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工等單位的同等員工，監(jiān)理優(yōu)秀人才大量流失，導(dǎo)致總監(jiān)理工程師嚴(yán)重不足，有兼職多個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)象。有的項(xiàng)目監(jiān)理檢測設(shè)備配置不足；項(xiàng)目監(jiān)理部計(jì)算機(jī)配置率較低，信息化管理水平低；有關(guān)規(guī)范、施工圖欠缺，不完整。、、、、、、(八)監(jiān)理人員對監(jiān)理發(fā)展前景信心不足在檢查中發(fā)現(xiàn)，大部分監(jiān)理部沒有統(tǒng)一著裝、戴工牌。湖南市政公用工程監(jiān)理甲級公司合作加盟成立分公司性、固定性特點(diǎn)，促使貫穿落實(shí)建筑工程中的相關(guān)管理也具有一定的。

    建筑工程安全事故中依據(jù)哪些法規(guī)處罰監(jiān)理單位和人員建設(shè)工程監(jiān)理安全職責(zé)與風(fēng)險(xiǎn)控制1建設(shè)工程監(jiān)理安全職責(zé)的形成建設(shè)工程的安全生產(chǎn)管理以往主要是由施工企業(yè)依據(jù)“安全第—，預(yù)防為主”的方針和“企業(yè)負(fù)責(zé)、行業(yè)管理、監(jiān)察、勞動者遵章守紀(jì)”的安全生產(chǎn)管理體制，在充分體現(xiàn)企業(yè)負(fù)責(zé)的基礎(chǔ)上，遵循自我約束、自我完善的管理機(jī)制，自覺履行對、企業(yè)、員工三者之間的社會責(zé)任。這—模式在相當(dāng)長的一段時(shí)期內(nèi)，對建設(shè)工程的安全生產(chǎn)發(fā)揮了積極的穩(wěn)定作用。但是，隨著時(shí)間的推移，特別是部分大中型國有施工企業(yè)在經(jīng)歷了減人增效，做大做強(qiáng)等的改制后，實(shí)施了所謂的管理層和作業(yè)層“兩層分離”。部分企業(yè)在利潤的大化的利益驅(qū)動下，超越建筑法律法規(guī)的約束，擅自將承攬的建設(shè)工程項(xiàng)目(含主體工程在內(nèi))幾乎全部采取了層層轉(zhuǎn)包，從中獲取差額利潤。同時(shí)，施工企業(yè)內(nèi)部原有的安全管理模式經(jīng)過變遷已基本不復(fù)存在，安全機(jī)構(gòu)、安全人員嚴(yán)重缺失，安全生產(chǎn)自我約束機(jī)制層層弱化；地方及行業(yè)主管部門的監(jiān)管不時(shí)缺位；另外，市場惡性競爭、業(yè)主作為建設(shè)工程投資方為盡快獲得投資回報(bào)和盲目削減項(xiàng)目投資，在工程招投標(biāo)過程中往往違背客觀規(guī)律一味地追求不合理的工期和低價(jià)中標(biāo)。

    全過程工程咨詢模式還有利于調(diào)動企業(yè)的主動性、積極性和創(chuàng)造性，促進(jìn)新技術(shù)、新工藝、新方法的推廣和應(yīng)用。4.是有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。在全過程工程咨詢中，咨詢企業(yè)是項(xiàng)目管理的主要責(zé)任方，在全過程管理過程中，能通過強(qiáng)化管控有效預(yù)防生產(chǎn)安全事故的發(fā)生，的降低建設(shè)單位責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，還可避免與多重管理伴生的的風(fēng)險(xiǎn)，有利于規(guī)范建筑市場秩序、減少違法違規(guī)行為。國家自2017年起頻頻發(fā)文規(guī)范、指導(dǎo)全過程工程咨詢，其推廣力度可見一斑：2017年2月21日，《的辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（的〔2017〕19號）中提出：鼓勵投資咨詢、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)等企業(yè)采取聯(lián)合經(jīng)營、并購重組等方式發(fā)展全過程工程咨詢，培育一批具有國際水平的全過程工程咨詢企業(yè)。2017年5月2日，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于開展全過程工程咨詢試點(diǎn)工作的通知》（建市[2017]101號），通過選擇有條件的地區(qū)和企業(yè)開展全過程工程咨詢試點(diǎn)，健全全過程工程咨詢管理制度，完善工程建設(shè)組織模式，培養(yǎng)有國際競爭力的企業(yè)，提高全過程工程咨詢服務(wù)能力和水平，為的開展全過程工程咨詢積累經(jīng)驗(yàn)。2017年7月7日。。但經(jīng)過調(diào)查我們發(fā)現(xiàn)，很多的建筑企業(yè)由于缺乏相關(guān)的建筑工程管。

    根據(jù)《建設(shè)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》等法律法規(guī)，規(guī)定了必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程項(xiàng)目的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)(詳見第5章)。2)階段范圍建設(shè)工程監(jiān)理可以適用于工程建設(shè)的投資階段和實(shí)施階段，但是現(xiàn)階段開展的只是建設(shè)工程施工階段的監(jiān)理業(yè)務(wù)。4.建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)1)服務(wù)性工程監(jiān)理企業(yè)既不生產(chǎn)具體的產(chǎn)品，也不進(jìn)行設(shè)計(jì)或施工；既不向建設(shè)單位承包工程，也不參與承包商的利益分配。在建設(shè)工程中工程監(jiān)理企業(yè)利用所掌握的專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗(yàn)，為業(yè)主提供專業(yè)化的技術(shù)、管理和信息等方面的增值服務(wù)。工程監(jiān)理企業(yè)的價(jià)值就在于這種專業(yè)化的服務(wù)，服務(wù)性也是建設(shè)工程監(jiān)理的的根本屬性。2)科學(xué)性工程監(jiān)理服務(wù)的順利開展和完成，必須依靠一套科學(xué)的管理手段和方法，還要有能夠靈活運(yùn)用這些手段和方法、并有著豐富管理經(jīng)驗(yàn)和協(xié)調(diào)能力的各類工程監(jiān)理人員。工程建設(shè)領(lǐng)域新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備不斷涌現(xiàn)，市場的競爭日趨激烈，監(jiān)理人員只有掌握了這些科學(xué)知識，實(shí)事求是、創(chuàng)造性地開展工作，才能有效地進(jìn)行監(jiān)理工作，才能更好地完成業(yè)主委托的項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理任務(wù)。只是包含建筑材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸、水電費(fèi)等直接費(fèi)用，同時(shí)還包。湖南市政公用工程監(jiān)理甲級公司合作加盟成立分公司

減少一定的人力物力財(cái)力，以免造成不必的損失。此外，BIM技術(shù)。湖南市政公用工程監(jiān)理甲級公司合作加盟成立分公司

    部分監(jiān)理人員情緒低落，對監(jiān)理行業(yè)前景信心不足；有的缺乏責(zé)任心、職業(yè)自豪感和榮譽(yù)感；個(gè)別監(jiān)理企業(yè)人員流動頻繁，特別是高素質(zhì)人才流失，這也是整個(gè)監(jiān)理行業(yè)所面臨和亟待解決的問題。”2013年下半年，深圳市監(jiān)理工程師協(xié)會又檢查了100家監(jiān)理企業(yè)．其中既有甲級，也有乙級，還有外駐企業(yè)。所檢查的100個(gè)項(xiàng)目涵蓋了房建和市政工程項(xiàng)目，基本上反映了深圳市當(dāng)前工程監(jiān)理項(xiàng)目的現(xiàn)狀。從參加檢查工作的同志所寫的體會來看，可以說2012年檢查所暴露的問題沒有絲毫改觀。深圳監(jiān)理行業(yè)經(jīng)過20多年的洗禮成長，存在的諸多問題不但沒有得到很好的解決，反倒伴隨著深圳監(jiān)理行業(yè)的成長而如影隨行，甚至日積月累更加嚴(yán)重。這到底怎么了?難道是當(dāng)初監(jiān)理制度設(shè)計(jì)者考慮不周、隨意拍腦袋的結(jié)果?難道是行業(yè)主管部門不夠重視、支持不力?難道是我們監(jiān)理人員不夠敬業(yè)？非也！3強(qiáng)制性監(jiān)理制度對深圳監(jiān)理市場的影響可以說，強(qiáng)制性監(jiān)理制度是深圳監(jiān)理市場發(fā)展的巨大推動力量，沒有它就沒有深圳監(jiān)理行業(yè)的的。應(yīng)當(dāng)肯定強(qiáng)制監(jiān)理制度在剛誕生時(shí)的及時(shí)性和必要性。但隨著監(jiān)理業(yè)的逐漸發(fā)展壯大，它的不離不棄和保駕護(hù)航反而偏離了當(dāng)初監(jiān)理制度的初衷。強(qiáng)制性監(jiān)理制度通過行政力量干預(yù)市場。湖南市政公用工程監(jiān)理甲級公司合作加盟成立分公司

踔厲奮發(fā)，篤行不怠。歷經(jīng)數(shù)十年平穩(wěn)發(fā)展，企業(yè)具備：工程設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)、工程監(jiān)理甲級資質(zhì)、工程造價(jià)甲級資質(zhì)、工程咨詢甲級資信、規(guī)劃勘察等資質(zhì)?，F(xiàn)誠邀全國各地區(qū)，業(yè)內(nèi)個(gè)人、團(tuán)隊(duì)，合作加盟成立分公司，資源共享，互惠雙贏。歡迎直接溝通了解。

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