收藏查看我的收藏0有用+1已投票0建設(shè)工程監(jiān)理（業(yè)主項(xiàng)目管理之一）編輯鎖定討論上傳視頻建設(shè)工程監(jiān)理即指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作，并的建設(shè)單位對承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。其特性主要表現(xiàn)為監(jiān)理的服務(wù)性、科學(xué)性、的性和公正性。中文名建設(shè)工程監(jiān)理領(lǐng)域建筑別稱工程建設(shè)監(jiān)理職責(zé)監(jiān)理目錄1概述?定義?特性?制度和作用2管理機(jī)構(gòu)3重要性4工作任務(wù)5工作內(nèi)容?（一）三控制?（二）三管理?（三）一協(xié)調(diào)6實(shí)施程序?工作總結(jié)?綜合效益原則7發(fā)展歷程?簡介?試點(diǎn)階段?結(jié)束試點(diǎn)?新規(guī)實(shí)施?規(guī)范提高8監(jiān)理范圍9監(jiān)理資質(zhì)建設(shè)工程監(jiān)理概述編輯建設(shè)工程監(jiān)理定義建設(shè)工程監(jiān)理也叫工程建設(shè)監(jiān)理，屬于國際上業(yè)主項(xiàng)目管理的范疇?！豆こ探ㄔO(shè)監(jiān)理規(guī)定》第三條明確提出：建設(shè)工程監(jiān)理是指監(jiān)理單位受項(xiàng)目法人的委托，依據(jù)國家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其它工程建設(shè)合同，對工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)督管理。[1]建設(shè)工程監(jiān)理可以是建設(shè)工程項(xiàng)目活動(dòng)的全過程監(jiān)理，也可以是建設(shè)工程項(xiàng)目某一實(shí)施階段的監(jiān)理，如設(shè)計(jì)階段監(jiān)理、施工階段監(jiān)理等。我國目前應(yīng)用的多的是施工階段監(jiān)理。1世紀(jì)以來，在社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健發(fā)展的背景下，我國建設(shè)項(xiàng)目得到了快。齊全的建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)公司合作加盟開設(shè)分公司

    這是指監(jiān)理的各項(xiàng)工作都應(yīng)按一定的邏輯順序先后展開，(2)職責(zé)分工的嚴(yán)密性。建設(shè)工程監(jiān)理工作是由不同專業(yè)、不同層次的**群體共同來完成的，他們之間嚴(yán)密的職責(zé)分工是協(xié)調(diào)進(jìn)行監(jiān)理工作的前提和實(shí)現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)的重要保證。(3)工作目標(biāo)的確定性。在職責(zé)分工的基礎(chǔ)上，每一項(xiàng)監(jiān)理工作的具體目標(biāo)都應(yīng)是確定的，完成的時(shí)間也應(yīng)有時(shí)限規(guī)定，從而能通過報(bào)表資料對監(jiān)理工作及其效果進(jìn)行檢查和考核。參與驗(yàn)收，簽署建設(shè)工程監(jiān)理意見建設(shè)工程施工完成以后，監(jiān)理單位應(yīng)在正式驗(yàn)交前組織竣工預(yù)驗(yàn)收，在預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)與施工單位溝通，提出整改要求。監(jiān)理單位應(yīng)參加業(yè)主組織的工程竣工驗(yàn)收，簽署監(jiān)理單位意見。向業(yè)主提交建設(shè)工程監(jiān)理檔案資料建設(shè)工程監(jiān)理工作完成后，監(jiān)理單位向業(yè)主提交的監(jiān)理檔案資料應(yīng)在委托監(jiān)理合同文件中約定。如在合同中沒有作出明確規(guī)定，監(jiān)理單位一般應(yīng)提交:設(shè)計(jì)變更、工程變更資料，監(jiān)理指令性文件，各種簽證資料等檔案資料。監(jiān)理工作總結(jié)監(jiān)理工作完成后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)從兩方面進(jìn)行監(jiān)理工作總結(jié)。其一，是向業(yè)主提交的監(jiān)理工作總結(jié)，其主要內(nèi)容包括:委托監(jiān)理合同履行情況概述，監(jiān)理任務(wù)或監(jiān)理目標(biāo)完成情況的評價(jià)。齊全的建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)公司合作加盟開設(shè)分公司以上特點(diǎn)，EPC模式對承包商的技術(shù)能力、管理能力提出了很高的。

    3）給水管道通水試驗(yàn)記錄。（4）暖氣管道、散熱器壓力試驗(yàn)記錄。（5）衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)記錄。（6）消防管道、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)記錄。（7）排水干管道通球試驗(yàn)記錄。（8）其它水暖試驗(yàn)記錄。2、電氣工程試驗(yàn)、測量記錄。（1）電氣設(shè)備調(diào)試記錄。（2）接地、絕緣電阻測試記錄。（3）照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄。（4）大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄。（5）避雷接地電阻測試記錄。（6）線路、插座、開關(guān)接地檢驗(yàn)記錄。（7）其它電氣試驗(yàn)記錄。十九、通風(fēng)與空調(diào)、電梯、智能化測試記錄及檢測報(bào)告：1、通風(fēng)與空調(diào)測（調(diào)）試記錄。（1）制冷、空調(diào)、水管道強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄。（2）制冷設(shè)備運(yùn)行調(diào)試記錄。（3）通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄。（4）通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄。（5）風(fēng)量、溫度測試記錄。（6）潔凈室潔凈度測試記錄。（7）制冷機(jī)組試運(yùn)行調(diào)試記錄。（8）其它暖通調(diào)試記錄。2、電梯運(yùn)行測試記錄、檢測報(bào)告。（1）電梯接地、絕緣電阻測試記錄。（2）電梯負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄。（3）電梯運(yùn)行記錄。（4）電梯安全裝置檢測報(bào)告。（5）其它電梯檢驗(yàn)報(bào)告。3、智能建筑調(diào)試記錄檢測報(bào)告。（1）智能化系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄。（2）智能化系統(tǒng)檢測報(bào)告。。

    禁止工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。禁止工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個(gè)人以本單位的名義承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓其工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。(2)工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理單位關(guān)系的限制性規(guī)定。工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的施工承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，不得承擔(dān)該項(xiàng)建設(shè)工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)。(3)工程監(jiān)理單位對施工質(zhì)量監(jiān)理的依據(jù)和監(jiān)理責(zé)任。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，的建設(shè)單位對施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。(4)監(jiān)理人員資格要求及權(quán)力方面的規(guī)定。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和（專業(yè)）監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在其工程上使用或安裝，施工單位不得進(jìn)行下道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。(5)監(jiān)理方式的規(guī)定。監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，實(shí)行旁站、巡視和平行驗(yàn)收等方法，對建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。在規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（質(zhì)量）、限定的預(yù)算內(nèi)完成工程項(xiàng)目，從而為自。

    工程監(jiān)理公司發(fā)展方向編輯1997年《中華人民共和國建筑法》以法律制度的形式作出規(guī)定，國家推行建設(shè)工程監(jiān)理制度，從而使建設(shè)工程監(jiān)理在全國范圍內(nèi)進(jìn)入的推行階段。自此建設(shè)工程監(jiān)理公司之間競爭進(jìn)入白熱化階段。但不可否認(rèn)的是：加強(qiáng)科技創(chuàng)新、以人為本、強(qiáng)化廉潔自律已成為行業(yè)共識。1、科技創(chuàng)新科技創(chuàng)新也就是：科技知識的創(chuàng)新；生產(chǎn)的物質(zhì)技術(shù)條件的創(chuàng)新；以及人力素質(zhì)和勞動(dòng)技能的創(chuàng)新。我們都知道科學(xué)技術(shù)是的生產(chǎn)力，企業(yè)的強(qiáng)的生命力，就在于科技創(chuàng)新。轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式、提升產(chǎn)業(yè)層次必須依靠科技創(chuàng)斯、自主創(chuàng)新。加快科技創(chuàng)新，增強(qiáng)競爭能力，必須以企業(yè)為主體，以企業(yè)家思想創(chuàng)新為先導(dǎo)，以市場為導(dǎo)向，積極構(gòu)建產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新體系。在科技發(fā)展日新月異的的，監(jiān)理作為智能性的管理行業(yè)，繼續(xù)過去陳舊的檢查方式是行不通的，須運(yùn)用現(xiàn)代化設(shè)備和手段，在科技上創(chuàng)新，提高工程監(jiān)理的服務(wù)水平及工程質(zhì)量。如運(yùn)用新一代無損檢測技術(shù)一一一超聲波技術(shù)，可測定鋼筋位置、鋼筋直徑、鋼筋間距及鋼筋砼強(qiáng)度等，有效、簡便、快捷地提供科學(xué)、真實(shí)、有效的數(shù)據(jù)。2、以人為本監(jiān)理公司的競爭，其本質(zhì)就是人才的競爭。建立一支具有高素質(zhì)的、穩(wěn)定的職業(yè)監(jiān)理隊(duì)伍。其獲利的前提是能將項(xiàng)目的投資金額和投產(chǎn)時(shí)間在一定的范圍內(nèi)，所。齊全的建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)公司合作加盟開設(shè)分公司

到工程管理的積極作用，導(dǎo)致許多工程項(xiàng)目缺乏科學(xué)的管理，沒有完。齊全的建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)公司合作加盟開設(shè)分公司

    九、施工測量和沉降觀測報(bào)驗(yàn)：1、施工測量成果報(bào)驗(yàn)申請表（用A4表）。附件：（1）專職測量員崗位證書。（2）測量設(shè)備檢定證書。（3）控制樁的放線成果和保護(hù)措施資料。（4）平面控制制網(wǎng)、高程（標(biāo)高）控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測量成果資料。施工測量報(bào)驗(yàn)申請表由專業(yè)監(jiān)理工程師檢查簽認(rèn)。2、深基坑支護(hù)監(jiān)測記錄及監(jiān)測報(bào)告。附：監(jiān)測設(shè)備檢定證書、監(jiān)測人員資質(zhì)及有關(guān)資料。3、樓地面測量放線報(bào)驗(yàn)申報(bào)表（A4表）。附：樓面測量放線記錄及圖表（各樓層均應(yīng)報(bào)驗(yàn)）。4、沉降觀測報(bào)驗(yàn)申請表（A4表）。附：沉降觀測記錄及相關(guān)的圖表。5、建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量報(bào)驗(yàn)申請表（A4表）。附：建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄及有關(guān)資料。十、施工機(jī)具設(shè)備報(bào)審：1、施工機(jī)具設(shè)備進(jìn)場報(bào)審表（A9表）。附：（1）施工設(shè)備數(shù)量清單。（2）施工設(shè)備使用說明書、產(chǎn)品合格證等質(zhì)量證明文件。（3）設(shè)備儀器檢定證書（施工電梯、塔吊應(yīng)附檢測報(bào)告）。（4）施工機(jī)具設(shè)備檢查驗(yàn)收記錄（施工單位自檢表）。2、其它施工機(jī)具儀器進(jìn)場報(bào)審表（用A9表）。施工設(shè)備報(bào)審表由施工項(xiàng)目部填報(bào)，專業(yè)監(jiān)理工程師審查簽認(rèn)。監(jiān)理員應(yīng)不定期設(shè)備使用和運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄。齊全的建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)公司合作加盟開設(shè)分公司

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