3)掌握預(yù)算定額中有條件限制執(zhí)行的定額項(xiàng)目。如材料的二次搬運(yùn)費(fèi)在“其它直接費(fèi)”中已作了綜合考慮,一般情況不允許列材料的二次搬運(yùn)費(fèi);預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸定額一般要求從堆放地點(diǎn)至安裝地點(diǎn)一步到位,也不允許再作材料二次搬運(yùn)。但是如果確因施工場(chǎng)地過(guò)于狹窄,地形受限制時(shí)必須發(fā)生二次搬運(yùn)的,應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中給予說(shuō)明,并且要得到業(yè)主或業(yè)主委托的監(jiān)理工程師批準(zhǔn)認(rèn)可后才可以計(jì)算二次搬運(yùn)費(fèi)。(4)重視特殊工程的施工機(jī)械設(shè)備的配備。對(duì)于特殊形體的工程,其機(jī)械設(shè)備的配備超出定額規(guī)定的范圍時(shí),應(yīng)該認(rèn)真編寫(xiě)施工組織設(shè)計(jì),報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)或業(yè)主委托的監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可以將它計(jì)算到預(yù)算或合同價(jià)款中。對(duì)于那些結(jié)構(gòu)形體并不特殊,但由于地形、地質(zhì)水文條件等特殊情況,超過(guò)了定額規(guī)定的機(jī)械類型和功能時(shí),也應(yīng)認(rèn)真編寫(xiě)施工組織設(shè)計(jì),報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)或業(yè)主委托的監(jiān)理工程師批準(zhǔn)確認(rèn),再進(jìn)行計(jì)算。施工圖預(yù)算是指按照特定的施工方案和施工方法完成項(xiàng)目的施工所需的材料、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格編制和確定。而施工組織設(shè)計(jì)主要是為完成該項(xiàng)目施工而確定的施工方案和施工方法及施工工藝。一旦某個(gè)施工方法有變更,則施工圖預(yù)算相應(yīng)部分的價(jià)格也應(yīng)隨之而調(diào)整。如地基土方處理時(shí)。的順利實(shí)施要從基礎(chǔ)管理工作入手。新的時(shí)代背景下，作為企業(yè)合格。好用的造價(jià)公司合作加盟設(shè)立分公司的要求

    ☆△第二十二條：按固定價(jià)格結(jié)算；☆第二十三條：可以不全部鑒定；6、關(guān)于程序問(wèn)題的規(guī)定：△第二十四條：建設(shè)工程不適用專屬管轄規(guī)定；△第二十五條：總承包人、發(fā)包人、施工人為共同被告；☆△第二十六條：實(shí)際施工人利益的保護(hù)；第二十七條：保修責(zé)任。7、生效時(shí)間：△第二十八條：解釋的實(shí)施。（詳見(jiàn)附件一）說(shuō)明：1、以上打“☆”者共16條均與工程造價(jià)有關(guān)，與解決拖欠工程款有關(guān)，是重點(diǎn)條款；2、以上打“△”者共15條均系司法實(shí)踐中的疑難問(wèn)題，是難點(diǎn)條款。3、以上打“☆”和“△”者共8條，既是重點(diǎn)，又是難點(diǎn)，需要特別重視。（二）的高人民法院應(yīng)對(duì)金融海嘯發(fā)布有關(guān)工程合同的的新規(guī)定1、的高院民一庭對(duì)執(zhí)行司法解釋的指導(dǎo)意見(jiàn)上述司法解釋施行三周年之際，的高院民一庭該解釋起草負(fù)責(zé)人、馮小光法官于2008年初發(fā)表《回顧與展望》（詳見(jiàn)附件二），對(duì)各級(jí)法院準(zhǔn)確執(zhí)行該司法解釋以及法官的自由裁量提出一系列的指導(dǎo)意見(jiàn)。2、《的高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋（二）》該解釋（詳見(jiàn)附件三）已于2009年2月9日由的高人民法院審判委員會(huì)1462次會(huì)議通過(guò)，共有30條規(guī)定，自2009年5月1日起施行。好用的造價(jià)公司合作加盟設(shè)立分公司的要求式、內(nèi)容也需及時(shí)作出調(diào)整。104、我國(guó)工程咨詢企業(yè)在經(jīng)歷了建。

    施工組織設(shè)計(jì)與工程造價(jià)管理長(zhǎng)期以來(lái),我國(guó)建筑工程中工程造價(jià)控制很不得力,超投資的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮,嚴(yán)重影響建筑工程的投資效益。工程造價(jià)控制主要有兩個(gè)階段,圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段和工程施工階段,而施工階段的造價(jià)控制是由施工組織設(shè)計(jì)指導(dǎo)生產(chǎn)而決定的。施工組織設(shè)計(jì)的好壞直接影響了工程造價(jià)控制。施工組織設(shè)計(jì)是為了完成某一具體的施工任務(wù)對(duì)施工工藝、施工方法所作的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)的三個(gè)階段是:(1)施工條件設(shè)計(jì)。即從施工角度說(shuō)明擬建工程在規(guī)定的期限內(nèi)與建設(shè)地點(diǎn)的條件下,工程設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)合理性。該設(shè)計(jì)主要由設(shè)計(jì)單位編寫(xiě),并構(gòu)成初步設(shè)計(jì)的組成部分。(2)施工組織總設(shè)計(jì)。即確定擬建工程的施工工期、施工工序、主要施工方法、施工工藝及各種臨時(shí)設(shè)施的需要量和機(jī)械設(shè)備的選用,同時(shí),還應(yīng)考慮到現(xiàn)場(chǎng)總平面布置等,該設(shè)計(jì)通常由工程總承包單位組織編寫(xiě)。(3)單位工程施工組織設(shè)計(jì)。即在施工組織總設(shè)計(jì)和施工單位總平面布置的指導(dǎo)下,具體安排勞動(dòng)力、物力和建筑安裝工程的順序進(jìn)行,它是項(xiàng)目經(jīng)理部編制作業(yè)計(jì)劃、制定季度計(jì)劃和月度施工計(jì)劃的重要依據(jù)。該設(shè)計(jì)常由組織施工的企業(yè)編寫(xiě),這就是我們常說(shuō)的施工組織設(shè)計(jì)。

    我國(guó)關(guān)于表見(jiàn)代理的立法宗旨，在于維護(hù)代理制度的信用與穩(wěn)定，確保交易安全和善意第三人的合法利益。因此，第三人有理由相信無(wú)權(quán)代理人有代理權(quán)，是表見(jiàn)代理的成立條件。如果第三人因疏忽大意而未對(duì)代理人身份及權(quán)限予以必要審查，以致誤信無(wú)權(quán)代理人有代理權(quán)，則表見(jiàn)代理不能成立。建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制中發(fā)生表見(jiàn)代理的特定條件和承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。1、國(guó)家提倡建筑施工企業(yè)推行各種形式的內(nèi)部承包負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制成為目前施工企業(yè)項(xiàng)目承包負(fù)責(zé)制的主要形式。2、項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制在操作實(shí)施過(guò)程中，由于管理不善引起項(xiàng)目經(jīng)理的越權(quán)或無(wú)權(quán)的民事行為，造成事實(shí)上的工程轉(zhuǎn)包和違法分包，形成“項(xiàng)目經(jīng)理生病，所在企業(yè)吃藥”的局面，一旦出現(xiàn)質(zhì)量或安全事故，其后果都由施工企業(yè)承擔(dān)。3、項(xiàng)目經(jīng)理越權(quán)或無(wú)權(quán)的民事行為造成表見(jiàn)代理后，其法律后果由企業(yè)承擔(dān)。例如：中鐵某局三公司在成都中院的14個(gè)案件，因項(xiàng)目經(jīng)理的簽名全部被法院判定為表見(jiàn)代理而敗訴，企業(yè)受到重大損失。又如，上海某二級(jí)資質(zhì)的施工企業(yè)，由于項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人簽名發(fā)生的材料賒購(gòu)和對(duì)農(nóng)民工的欠條，共有13個(gè)案件都被法院判定為表見(jiàn)代理而敗訴，企業(yè)損失1350萬(wàn)元，企業(yè)更擔(dān)心還不知有多少案件會(huì)發(fā)生。。助下，制定出工程項(xiàng)目所需的材料用量及工具規(guī)劃，避免因?yàn)椴牧系摹?/p>

    通常以所收取的咨詢費(fèi)用為限，難于建立責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制;（3）部分造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)行為不規(guī)范，咨詢市場(chǎng)供需矛盾突出，競(jìng)爭(zhēng)激烈。4、設(shè)計(jì)、施工等單位。在工程建設(shè)過(guò)程中，業(yè)主與設(shè)計(jì)、施工等單位往往缺乏較為統(tǒng)一的造價(jià)目標(biāo)和相互足夠的溝通，設(shè)計(jì)咨詢、監(jiān)理單位雖然在設(shè)計(jì)、施工階段分別對(duì)業(yè)主的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，但這些單位的主要著眼點(diǎn)是監(jiān)督其所處階段的安全、質(zhì)量和進(jìn)度，在控制工程造價(jià)方面缺乏力度。由于建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)激烈，部分施工單位為了承攬到工程，不斷的壓價(jià)、降價(jià)，接受苛刻的招標(biāo)條件，如墊資施工、壓縮工期等。在中標(biāo)之后，這些承包單位為了獲得利潤(rùn)，可能會(huì)采取一些不規(guī)范的手段。這對(duì)正常的工程造價(jià)管理將會(huì)產(chǎn)生很大的影響，也會(huì)使在招標(biāo)投標(biāo)中的的行為有增多的可能性。三、計(jì)價(jià)模式方面1、現(xiàn)行消耗量定額中的消耗量和有關(guān)措施性費(fèi)用仍是按照社會(huì)平均水平編制的，雖然實(shí)行定額中的量?jī)r(jià)分離，但是由于很多施工單位還未形成自身企業(yè)定額，使得施工單位只是在按定額計(jì)算成本的低水平上競(jìng)爭(zhēng)，且按定額計(jì)算的報(bào)價(jià)不能反映其實(shí)際的技術(shù)水平和管理水平，也不利于施工單位明確自身的優(yōu)勢(shì)、確定合理的綜合單價(jià)，從而影響對(duì)工程造價(jià)的管理。前，應(yīng)當(dāng)有人來(lái)確定使用的方案和施工的區(qū)域，而做這項(xiàng)工作的人員。好用的造價(jià)公司合作加盟設(shè)立分公司的要求

其產(chǎn)生原因，并及時(shí)調(diào)整質(zhì)量管控方案[1]。123、管理人員的。好用的造價(jià)公司合作加盟設(shè)立分公司的要求

    工程造價(jià)的層次也是非常明確的。工程造價(jià)兼容性首先表現(xiàn)在本身具有的兩種含義，其次表現(xiàn)在工程造價(jià)構(gòu)成的的性和復(fù)雜性，工程造價(jià)除建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用外，征用土地費(fèi)用、項(xiàng)目可行性研究費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、與一定時(shí)期的政策（產(chǎn)業(yè)和稅收政策）相關(guān)的費(fèi)用占有相當(dāng)?shù)姆蓊~。盈利的構(gòu)成較為復(fù)雜，資金成本較大。工程造價(jià)審核內(nèi)容編輯工程造價(jià)概述預(yù)結(jié)算的審核，主要是工程量是否正確、單價(jià)的套用是否合理、費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確三方面為重點(diǎn)，在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書(shū)、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價(jià)格簽證、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等竣工資料，按照有關(guān)的文件規(guī)定進(jìn)行計(jì)算核實(shí)。工程造價(jià)工程量的審核工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開(kāi)挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣；墻體中的圈梁、過(guò)梁所占體積未扣；鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層；梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算等等；正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計(jì)算工程量，項(xiàng)目的遺漏。因此對(duì)施工圖工程量的審核的重要的是熟悉工程量的計(jì)算規(guī)則。一是分清計(jì)算范圍。好用的造價(jià)公司合作加盟設(shè)立分公司的要求

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