房地產(chǎn)項(xiàng)目標(biāo)識(shí)系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)房地產(chǎn)項(xiàng)目標(biāo)識(shí)系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)房地產(chǎn)項(xiàng)目可分為商業(yè)地產(chǎn)和公用建筑，其中公用建筑里面的寫字樓也屬于房地產(chǎn)范疇。在這一課中，我們主要講房地產(chǎn)的住區(qū)這一部分。目前國內(nèi)有很多人并不太看好房地產(chǎn)發(fā)展前景，認(rèn)為房地產(chǎn)中的標(biāo)識(shí)市場(chǎng)的份額將越來越小。在我看來，這部分人的想法是錯(cuò)誤的。因?yàn)榉康禺a(chǎn)中的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)差不多隔5～10年就會(huì)更換一次，而且新的房地產(chǎn)項(xiàng)目的增長力度也在逐漸增大。在中國，城市化正逐漸加劇，未來，預(yù)計(jì)將有2億多人從農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市，這必將給房地產(chǎn)帶來巨大的市場(chǎng)份額。城市化發(fā)展將推動(dòng)小型城鎮(zhèn)的形成，也就意味著一定是有住宅，有商業(yè)配套，有公共環(huán)境。所有這些，都需要標(biāo)識(shí)牌進(jìn)行引導(dǎo)。所以，住宅的標(biāo)識(shí)需求，在未來很長一段時(shí)間都將保持強(qiáng)勁的生命力。目前國內(nèi)標(biāo)識(shí)行業(yè)的項(xiàng)目做得的多的是房地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。作為設(shè)計(jì)師，我們要對(duì)現(xiàn)實(shí)社會(huì)市場(chǎng)的需求有一個(gè)大致的了解，這樣才能對(duì)癥下藥，明確自己的主流設(shè)計(jì)方向和方式技巧。一、房地產(chǎn)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的范圍房地產(chǎn)銷售環(huán)境標(biāo)識(shí)系統(tǒng)房地產(chǎn)項(xiàng)目長久性標(biāo)識(shí)系統(tǒng)房地產(chǎn)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)分為兩塊，一是房地產(chǎn)銷售環(huán)境的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，也就是賣樓的系統(tǒng)。二是房地產(chǎn)項(xiàng)目長久性的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。項(xiàng)目價(jià)值目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。建設(shè)項(xiàng)目從項(xiàng)目立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收，各階段管理。有實(shí)力的建筑工程設(shè)計(jì)院合作加盟辦理分公司的流程

    在國內(nèi)比較成功的青春百貨店裝飾是北京的華宇購物中心，這家店在墻面和柱面裝飾的色彩處理上與百貨店的定位和商品的選擇非常吻合，采用了很多靚麗的暖色，給人的感覺很好。五、供應(yīng)商裝飾規(guī)范設(shè)計(jì)在任何一家百貨店中，少不了各個(gè)供應(yīng)商自己的裝飾和裝修，如何控制各家品牌的裝飾其實(shí)一點(diǎn)也不比對(duì)公共空間的設(shè)計(jì)簡單，因此作為百貨公司必須由招商部、營運(yùn)部、企劃部、工程部和裝飾設(shè)計(jì)單位組成商戶進(jìn)場(chǎng)裝修審批組，從各個(gè)方面控制供應(yīng)商的裝飾裝修。1、百貨公司必須明確自己的主色調(diào)，各樓層也應(yīng)有自己的主色調(diào)，供應(yīng)商裝修一定要服從商場(chǎng)的色彩要求，不能破壞整個(gè)賣場(chǎng)基調(diào)；2、百貨公司要提供各類貨柜的標(biāo)高尺寸給供應(yīng)商，供應(yīng)商按尺寸進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)和施工，不能影響整個(gè)貨場(chǎng)布局；3、百貨公司必須明確墻面和柱面的使用范圍，哪些是可利用，哪些是不能利用的；4、百貨公司的裝修審批組重點(diǎn)審核供應(yīng)商的用電量是否超標(biāo)；5、百貨公司提供給供應(yīng)商詳細(xì)的施工規(guī)范，用材標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。百貨店的裝修在實(shí)際操作中還要復(fù)雜的多，筆者親身經(jīng)歷了6家大型百貨公司的裝飾裝修，總結(jié)下來的重要的就是：首先商場(chǎng)的裝飾不同于酒店和寫字樓的裝飾，一切應(yīng)以滿足營業(yè)需要為的。有實(shí)力的建筑工程設(shè)計(jì)院合作加盟辦理分公司的流程受到的重視。EPC總承包模式涉及的建筑項(xiàng)目內(nèi)容包括設(shè)計(jì)、施工。

    其具體為：A、B、C座住宅為≤120米超高層住宅，D、E座住宅為≤100米高層住宅，首層為商業(yè)和地面停車庫；地下一層、二層、三層為地下停車庫和設(shè)備用房。圖紙包含：效果圖、總平面圖、各層平面圖、剖面圖、立面圖、詳圖、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、設(shè)計(jì)說明。鳥瞰圖的圖立即下載某居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)SU模型+CAD+效果圖立即下載等級(jí)：文件53MB格式rar關(guān)鍵詞：住宅建筑設(shè)計(jì)高層住宅建筑模型商鋪建筑模型多層住宅建筑模型住宅小區(qū)規(guī)劃高度類別：多層建筑結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格地下室功能：人防,車庫,商業(yè)SU模型圖SU模型圖立即下載[安徽]綜合居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)與戶型設(shè)計(jì)方案文本（PPT）立即下載等級(jí)：文件114MB格式pptx關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)規(guī)劃建筑方案文本住宅類型（型體）：塔式（一梯4戶以下）,酒店式公寓商業(yè)：有高度類別：多層建筑,高層建筑圖紙深度：方案（初設(shè)圖）項(xiàng)目位置：安徽設(shè)計(jì)流派：現(xiàn)代項(xiàng)目簡介：該項(xiàng)目共經(jīng)兩期規(guī)劃，含高層住宅與洋房住宅、公寓樓、商業(yè)區(qū)、酒店、以及其他住宅配套建筑，地下部分包含商業(yè)和停車場(chǎng)。文本內(nèi)容：文本為深化設(shè)計(jì)，含鳥瞰及的效果圖，各個(gè)戶型平面圖，分析圖等。

    應(yīng)按表7-3規(guī)定限制坡長。表7-2綠道游徑坡度規(guī)劃設(shè)計(jì)要求一覽表綠道游徑類型縱坡坡度橫坡坡度步行道大于8%時(shí)，應(yīng)輔以梯步解決豎向交通自行車道小于，的大不宜超過8％2%-4%步行騎行綜合道小于，的大不宜超過8％2%-4%表7-3綠道游徑坡長規(guī)劃設(shè)計(jì)要求一覽表綠道游徑類型縱坡坡度(i)限制坡長自行車道、步行騎行綜合道≤i<3%300m3%≤i<200mi≥150m綠道游徑鋪裝綠道游徑鋪裝在滿足使用強(qiáng)度的基礎(chǔ)上，宜采用生態(tài)、經(jīng)濟(jì)的本地材料。現(xiàn)狀路面條件較好的區(qū)域，不宜重新鋪裝。鋪裝材料宜透水防滑，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。綠道連接線1.綠道連接線一般不應(yīng)直接借道國道、省道等干線公路及快速路、主干路等道路，宜借道縣道、鄉(xiāng)道、村道等非干線公路或城市次干路、支路等道路。2.綠道連接線兼具綠道游徑連接和城市交通功能，應(yīng)有效進(jìn)行交通組織和功能銜接，采取適當(dāng)?shù)慕煌ü芾泶胧?，包括道路交通?biāo)志標(biāo)線、綠道標(biāo)識(shí)設(shè)施、安全隔離設(shè)施等；應(yīng)符合城市道路規(guī)劃建設(shè)的要求，保證使用安全。3.綠道連接線不宜過長，城鎮(zhèn)型綠道單段綠道連接線長度不宜超過1km，郊野型綠道單段綠道連接線長度不宜超過3km。累計(jì)長度不超過當(dāng)?shù)鼐G道總長度的10%。4.綠道連接線應(yīng)保證銜接順暢，步行道寬度不宜小于。工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，要查明原因，并追究責(zé)任。在施工進(jìn)度方。

    對(duì)系統(tǒng)的穩(wěn)定水平將不會(huì)有較大的惡劣影響。與不進(jìn)行電合閘的情況基本相近。分析結(jié)果說明，重合時(shí)間可以按的大送電功率情況考慮的佳條件整定。一般地說，傳輸重負(fù)荷時(shí)，初始角大，故障后的搖擺周期較長:而在同樣的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)條件下，傳輸輕負(fù)荷時(shí)，初始角較小，故障切除后的搖擺周期變短。因而在較輕的傳輸負(fù)荷情況下，滿足的佳重合時(shí)間的重合閘時(shí)間將變短。計(jì)算結(jié)果證實(shí)，即使在輕負(fù)荷時(shí)偏離的佳重合間較多，一般也無礙于系統(tǒng)的的終穩(wěn)定。2）220kV線路的重合閘方式：220kV網(wǎng)絡(luò)較為緊密，一般采用三相重合閘方式，這種方式好處甚多，如重合閘裝置本身簡單可靠，繼電保護(hù)的整定配合比較方便。發(fā)生接地故障時(shí)，一側(cè)先跳開后，另一側(cè)往往可能由零序電流保護(hù)相繼快速切除故障，起到部分高頻保護(hù)的作用等。實(shí)際系統(tǒng)中的大環(huán)網(wǎng)或重負(fù)荷單回線上，才宜于按需要整定單相或三相快速重合閘。在這樣特殊的電網(wǎng)結(jié)構(gòu)與運(yùn)行方式下，當(dāng)線路發(fā)生單相或多相故障，如果任其斷開而不進(jìn)行重合閘。系統(tǒng)將失去穩(wěn)定。而如果線路只是短時(shí)斷開，依靠成功的快速重合閘使電網(wǎng)得以快速恢復(fù)原來的正常接線，則可能保持系統(tǒng)的暫態(tài)穩(wěn)定。對(duì)于這種情況，采用重合時(shí)間滿足需要的快速重合閘，當(dāng)然是合理的。項(xiàng)目施工質(zhì)量要求，明確質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，減少返工率。而建設(shè)項(xiàng)目的。有實(shí)力的建筑工程設(shè)計(jì)院合作加盟辦理分公司的流程

制。。施工質(zhì)量控制要堅(jiān)持做到按圖施工。作為項(xiàng)目的甲方的，要定。有實(shí)力的建筑工程設(shè)計(jì)院合作加盟辦理分公司的流程

    5.綠道標(biāo)識(shí)分類設(shè)置要求詳見表7-6。表7-6標(biāo)識(shí)分類設(shè)置要求一覽表標(biāo)識(shí)類型指示標(biāo)識(shí)解說標(biāo)識(shí)警示標(biāo)識(shí)內(nèi)容通過文字加箭頭或圖片的形式表示目的地的方向、距離，以及目的地與現(xiàn)處位置之間的關(guān)系等通過文字加圖片的形式進(jìn)行講解和說明，可增設(shè)二維碼用于標(biāo)明可能存在的危險(xiǎn)、綠道管理的有關(guān)規(guī)定等位置交通接駁點(diǎn)、驛站、主要的綠道游徑交叉口等必須設(shè)置，其余地點(diǎn)視需要設(shè)置主要對(duì)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行解說，綠道沿線視需要設(shè)置危險(xiǎn)地點(diǎn)必須設(shè)置，其余地點(diǎn)視需要設(shè)置附錄1：引用標(biāo)準(zhǔn)及說明1.引用標(biāo)準(zhǔn)目錄（1）《城市道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ37-2012）（2）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（2002年版）》（GB50180-1993）（3）《道路交通信號(hào)燈設(shè)置與安裝規(guī)范》（GB14886-2006）（4）《城市步行和自行車交通系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則》（5）《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763-2012）（6）《城市公共設(shè)施規(guī)劃規(guī)范》（GB50442-2008）（7）《城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ45-2006）（8）《城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T163-2008）（9）《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線》（GB5768-2009）2.指標(biāo)說明本導(dǎo)則確定的指標(biāo)，一部分是直接引用國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；另一部分是根據(jù)綠道特點(diǎn)。有實(shí)力的建筑工程設(shè)計(jì)院合作加盟辦理分公司的流程