向保險(xiǎn)公司投保是一種有效的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。引入工程保證擔(dān)保，轉(zhuǎn)移合同履約風(fēng)險(xiǎn)。工程保證擔(dān)保就是要求簽約方在履行合同時(shí)，由保證擔(dān)保人向權(quán)利人保證，如果被保證人無法完成其與權(quán)利人簽訂之合同中規(guī)定的應(yīng)由被保證人履行的承諾、債務(wù)或義務(wù)的話，則由保證擔(dān)保人代為履約，或付出其他形式的補(bǔ)償。通過這一手段，使項(xiàng)目各關(guān)聯(lián)方市場(chǎng)行為后果及責(zé)任界定更加清晰化、價(jià)值化、數(shù)量化，有利于強(qiáng)化各方的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，確保了合同的正常履行，同時(shí)也向分供商和合作單位轉(zhuǎn)移了合同履約風(fēng)險(xiǎn)。加強(qiáng)驗(yàn)工計(jì)價(jià)和概算清理，提的水平。目前，多數(shù)工程項(xiàng)目的合同額與實(shí)際成本大致相當(dāng)，利潤空間狹小，項(xiàng)目盈利非常困難，企業(yè)盈利也面臨考驗(yàn)。有效的方法就是往往只能把盈利的期望寄托在工程索賠和概算清理上。在項(xiàng)目過程管理中，首先要注重日常索賠資料的積累、整理和匯總，為項(xiàng)目索賠做好基礎(chǔ)工作。其次，施工過程要得到監(jiān)理和業(yè)主的充分認(rèn)可，尤其是施工過程中出現(xiàn)的工程數(shù)量增加、工期延長以及設(shè)計(jì)方案變更、施工組織優(yōu)化等都必須得到監(jiān)理和業(yè)主的及時(shí)簽認(rèn)，做好驗(yàn)工計(jì)價(jià)工作，確保收入不受損失，真正做到工作有目標(biāo)，計(jì)劃有底數(shù)，過程有分析，實(shí)施有措施，責(zé)任有落實(shí)。乙方，都需要采取切實(shí)可行的措施，很大程度的降低各方面影響因素。貴州甲級(jí)市政工程監(jiān)理公司合作加盟成立分公司的事項(xiàng)

    應(yīng)按各成本核算對(duì)象設(shè)立核算項(xiàng)目，成本核算對(duì)象可分層次設(shè)立。為了歸集暫時(shí)不能確定特定成本核算對(duì)象的成本，以及需要先歸集后分配的成本，在每個(gè)項(xiàng)目的成本核算對(duì)象中，加設(shè)一條“待分?jǐn)偝杀尽边M(jìn)行歸集。成本核算對(duì)象的具體設(shè)置參見下圖：××項(xiàng)目在建一期住宅商鋪在建二期寫字樓??????????????擬開發(fā)土地待分?jǐn)偝杀卷?xiàng)目開工前，所有成本均在成本核算對(duì)象“擬開發(fā)土地”中核算；項(xiàng)目開工后，將已開工部分逐期自“擬開發(fā)土地”中轉(zhuǎn)入“在建×期”。具體核算要求詳見《萬科集團(tuán)存貨核算規(guī)范》?！伴_發(fā)間接費(fèi)”科目該科目歸集和分配與項(xiàng)目開發(fā)直接相關(guān)、但不能明確屬于特定開發(fā)環(huán)節(jié)的成本費(fèi)用性支出；以及項(xiàng)目營銷設(shè)施建造費(fèi)。這類費(fèi)用先歸集，再按一定標(biāo)準(zhǔn)分配計(jì)入各成本核算對(duì)象。各級(jí)明細(xì)科目的設(shè)置詳見“房地產(chǎn)成本核算科目明細(xì)表”?！邦A(yù)提費(fèi)用”科目核算按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則計(jì)提的，應(yīng)由本受益期、受益對(duì)象承擔(dān)的已經(jīng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生、但尚未支付的成本、費(fèi)用。費(fèi)用預(yù)提的時(shí)間：至少每季度末預(yù)提一次；費(fèi)用預(yù)提的范圍：對(duì)完工開發(fā)產(chǎn)品應(yīng)進(jìn)行成本預(yù)提，未完工產(chǎn)品按實(shí)際支付金額核算成本。貴州甲級(jí)市政工程監(jiān)理公司合作加盟成立分公司的事項(xiàng)區(qū)。交通建設(shè)對(duì)土地利用有導(dǎo)向作用。土地開發(fā)利用，必須以道路的。

    →③、規(guī)劃總平圖（甲方蓋章）。五、方案設(shè)計(jì)審核（規(guī)劃、消防、建委、人防、衛(wèi)生、地震）1、規(guī)劃局：辦理時(shí)間：16個(gè)工作日提交資料：①、申請(qǐng)報(bào)告；→②、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)或經(jīng)規(guī)劃局審批同意的總平圖；→③、方案（總平按1:200比例繪制在實(shí)測(cè)地形圖上的圖紙，有設(shè)計(jì)方案意見的效果圖2張）；→④、方案圖；→⑤、市計(jì)劃的委員會(huì)批文；→⑥、土地證（如在辦理中，提供定點(diǎn)紅線圖）。2、消防支隊(duì)：辦理時(shí)間：7個(gè)工作日提交資料：①、申請(qǐng)報(bào)告；→②、原批總平圖；→③、方案；→④、市計(jì)劃的委員會(huì)批文。3、市建委：辦理時(shí)間：15個(gè)工作日提交資料：①、申請(qǐng)報(bào)告；→②、規(guī)劃部門認(rèn)可的總平圖；→③、規(guī)劃部門同意的方案；④、市計(jì)劃的委員會(huì)批文。4、人防辦：辦理時(shí)間：4個(gè)工作日提交資料：①、申請(qǐng)報(bào)告；→②、經(jīng)批準(zhǔn)的總平圖；→③、方案。5、衛(wèi)生局：辦理時(shí)間：5個(gè)工作日提交資料：①、申請(qǐng)報(bào)告；→②、經(jīng)批準(zhǔn)的總平圖；→③、方案。6、地震局；辦理時(shí)間：3個(gè)工作日提交資料：①、申請(qǐng)報(bào)告；→②、市計(jì)劃的委員會(huì)批文；→③、土地證；→④、地形圖；→⑤、審批通過的總平圖；→⑥、方案。

    工程造價(jià)清包工價(jià)格建筑工程清包工價(jià)格：1、模板：19-23元/平米（展開面積）2、砼：35-80元/立方3、鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/㎡4、砌筑：55-70元/立。5、抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗、洞口，不包括腳手架搭拆）6、面磚粘貼18元/平米.7、室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米，8、踢腳線：3元/米，9、室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角）10、樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。11、石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：25元/平米，12、蹲臺(tái)隔斷：120-300元/蹭位。13、大白乳膠漆：6元/平米。14、外墻磚：43元/平米，外墻干掛蘑菇石：50元/平米。15、屋面掛瓦：13元/平米。16、水暖：9元/平米（建筑面積）17、電氣照明部分：6元/平米。18、木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2。19、架子工。工程造價(jià)裝修計(jì)算公式裝修工程的一些計(jì)算公式：1、地面磚用量：（注一般不同房型損耗率不同大約1-5%）每百米用量=100/[（塊料長+灰縫寬）×（塊料寬+灰縫寬）]×（1+損耗率）例如選用復(fù)古地磚規(guī)格為×，拼縫寬為，損耗率為1%，100平方米需用塊數(shù)為：100平方米用量=100/[（）×（）×（1+）約等于393塊地磚總價(jià)=地磚數(shù)×地磚單價(jià)2、頂棚用量：頂棚板用量=。了精密傳感器，支持實(shí)時(shí)化采集吊臂仰角和回轉(zhuǎn)角以及風(fēng)力等各類數(shù)。

    竣工驗(yàn)收指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后開發(fā)建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行的檢驗(yàn)，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。是施工全過程的的后一道程序，也是工程項(xiàng)目管理的的后一項(xiàng)工作。應(yīng)該指出的是，竣工驗(yàn)收是建立在分階段驗(yàn)收的基礎(chǔ)之上，前面已經(jīng)完成驗(yàn)收的工程項(xiàng)目一般在竣工驗(yàn)收時(shí)就不再重新驗(yàn)收。新聞網(wǎng)頁微信知乎圖片視頻明醫(yī)英文問問百科更多>>登錄幫助首頁精彩百科知識(shí)圖譜城市百科抗戰(zhàn)百科高校百科任務(wù)任務(wù)中心用戶蜜蜂團(tuán)領(lǐng)域小組熱詞團(tuán)公益百科積分商城個(gè)人中心添加義項(xiàng)同義詞收藏分享分享到QQ空間新浪微博人人網(wǎng)工程竣工驗(yàn)收編輯詞條竣工驗(yàn)收指建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后開發(fā)建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)單位及工程質(zhì)量監(jiān)督部門，對(duì)該項(xiàng)目是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進(jìn)行的檢驗(yàn)，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證。是施工全過程的的后一道程序，也是工程項(xiàng)目管理的的后一項(xiàng)工作。應(yīng)該指出的是，竣工驗(yàn)收是建立在分階段驗(yàn)收的基礎(chǔ)之上，前面已經(jīng)完成驗(yàn)收的工程項(xiàng)目一般在竣工驗(yàn)收時(shí)就不再重新驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收如何獲得中文名工程竣工驗(yàn)收展開應(yīng)用領(lǐng)域建筑工程。工開始前，需要做好預(yù)算，比較大限度的實(shí)現(xiàn)對(duì)工程成本的有效控制。貴州甲級(jí)市政工程監(jiān)理公司合作加盟成立分公司的事項(xiàng)

數(shù)同比分別下降15．5%和8．3%，大部分地區(qū)和行業(yè)領(lǐng)域安全。貴州甲級(jí)市政工程監(jiān)理公司合作加盟成立分公司的事項(xiàng)

    三、現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理施工企業(yè)對(duì)在工程施工過程中發(fā)生的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用隨時(shí)做出詳細(xì)的記錄并加以整理，即分門別類、盡量做到分部分項(xiàng)或以單位工程、單項(xiàng)工程分開；現(xiàn)場(chǎng)簽證單多的要進(jìn)行編號(hào)。同時(shí)注明發(fā)生時(shí)間，施工單位名稱并加蓋**。建設(shè)單位或監(jiān)理公司的現(xiàn)場(chǎng)分管監(jiān)理人員認(rèn)真加以復(fù)核，辦理簽證并簽字注明日期，若有改動(dòng)部分要加蓋私章，然后由主管復(fù)審后簽字，的蓋上**（即“兩章一簽”）。一般現(xiàn)場(chǎng)簽證均是由建設(shè)單位管理人員（或監(jiān)理公司的監(jiān)理人員）負(fù)責(zé)。要求管理人員首先要熟悉整個(gè)基建管理程序以及各項(xiàng)費(fèi)用的劃分原則，把握住哪些屬于現(xiàn)場(chǎng)簽證的范圍，哪些已經(jīng)包含在施工圖預(yù)算或設(shè)計(jì)變更預(yù)算中，不屬于現(xiàn)場(chǎng)簽證范圍。以“守法、誠信、公正、科學(xué)”為活動(dòng)準(zhǔn)則，使現(xiàn)場(chǎng)簽證準(zhǔn)確無誤，如實(shí)反映工程的實(shí)際。其次，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，各個(gè)部門之間互相制約，使其管理科學(xué)化、規(guī)范化，堵塞管理上的漏洞，防止扯皮現(xiàn)象的發(fā)生。在簽證過程中尤其是要堅(jiān)持以下幾個(gè)原則：1、準(zhǔn)確無誤原則。工程量簽證要盡可能做到詳細(xì)。不能籠統(tǒng)含糊其辭，以預(yù)算審批部門進(jìn)行工程量計(jì)算方便為原則。凡是可明確計(jì)算工程量的內(nèi)容，只能簽工程量而不能簽人工工日和機(jī)械臺(tái)班數(shù)量。貴州甲級(jí)市政工程監(jiān)理公司合作加盟成立分公司的事項(xiàng)