鋁單板幕墻保養(yǎng)主要是檢查板間的密封情況。板與板間的密封主要是靠密封膠條和玻璃膠，如有脫落要及時(shí)修補(bǔ)，更換。在修補(bǔ)更換時(shí)，不要踩到鋁上，也不要拉住框作支撐。這樣容易磨損鋁單板幕墻或自己出現(xiàn)意外事故。要經(jīng)常檢查框與墻體結(jié)合處，發(fā)現(xiàn)連接處的螺絲松動(dòng)時(shí)應(yīng)立即緊固，如螺絲基腳松動(dòng)，應(yīng)用環(huán)氧強(qiáng)力膠水調(diào)少量水泥封固。鋁單板幕墻清潔工作：大廈外墻鋁單板和玻璃的清洗，需要在室外和高空中作業(yè)，必須使用吊籃、吊板、升降臺(tái)等運(yùn)載工具，作業(yè)難度較大，十分危險(xiǎn)。操作人員必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格體檢、嚴(yán)格培訓(xùn)，嚴(yán)格遵守操作規(guī)范和安全規(guī)范，持有高空作業(yè)正，以保證高質(zhì)高效的完成外墻鋁單板整體清洗工作。瓷板幕墻無(wú)變形、錯(cuò)位、松動(dòng)，如有，則應(yīng)對(duì)該部位對(duì)應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進(jìn)行進(jìn)一步檢查。深圳單元式幕墻打膠

A.檢查硅酮結(jié)構(gòu)膠的注膠寬度、厚度是否嚴(yán)密,是否完全符合設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)要求,并且注膠的寬度不得小于7mm,厚度也不得小于6mm,否則會(huì)引起質(zhì)量上的問(wèn)題。B.取一小段膠體并觀察膠體切開(kāi)的橫截表面,查看其顏色是否均勻正常,注膠程度是否飽滿、密實(shí)。C.做結(jié)構(gòu)膠現(xiàn)場(chǎng)手拉試驗(yàn),觀察剝離面的破壞具體程度,若被破壞便隨即檢查是否屬于內(nèi)聚性破壞。,對(duì)于經(jīng)檢查確定屬于不合格的結(jié)構(gòu)膠,以及超過(guò)了使用年限的膠體,應(yīng)立即進(jìn)行更換或采取委托相關(guān)有相應(yīng)檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)的檢測(cè)并下定檢驗(yàn)結(jié)論。單元式幕墻打膠建筑幕墻維護(hù)維修實(shí)行使用方負(fù)責(zé)制。

    幕墻工程應(yīng)遵循安全可靠、實(shí)用美觀和經(jīng)濟(jì)合理的原則；幕墻工程材料、設(shè)計(jì)、制作、安裝施工及工程質(zhì)量驗(yàn)收．應(yīng)執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJl33—2001《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》、03J103—5《鋁塑復(fù)合板(框架)幕墻》和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50210～2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定。(2)幕墻及其連接件應(yīng)具有足夠的承載力、剛度和相對(duì)于主體結(jié)構(gòu)的位移能力。幕墻構(gòu)架立柱的連接金屬角碼與其它連接件應(yīng)采用螺栓連接，并應(yīng)有防松動(dòng)措施。(3)要求有防火性能的幕墻應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ16)和《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045)的有關(guān)規(guī)定。(4)主體結(jié)構(gòu)與幕墻連接的各種預(yù)埋件，其數(shù)量、規(guī)格、位置和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。污染，可用中性洗滌劑或酒精輕輕清洗，忌用強(qiáng)酸、強(qiáng)堿性洗滌劑清洗。(5)單元幕墻連接處和吊掛處的鋁合金型材的壁厚應(yīng)通過(guò)計(jì)算確定．并應(yīng)≥5mm。(6)幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)應(yīng)通過(guò)預(yù)埋件連接．預(yù)埋件應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)混凝土施工時(shí)埋入。當(dāng)沒(méi)有條件采用預(yù)埋件連接時(shí)．應(yīng)采用其他可靠的連接措施，并應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)確定其承載力。

3.3、破碎在石材幕墻中常見(jiàn)的是開(kāi)裂與崩角等現(xiàn)象，而玻璃幕墻則是自爆，普通鋼化玻璃有千分之三的自爆率，這樣的自爆率在一些大型玻璃幕墻工程中顯得頻率極高，危害很大，玻璃雨篷、采光頂?shù)淖员o一些人流密集的場(chǎng)所帶來(lái)極大的隱患。3.4、脫落幕墻脫落一般有面板脫落，開(kāi)啟扇脫落等現(xiàn)象，整個(gè)幕墻系統(tǒng)脫落的情況極為罕見(jiàn)。2011年7月8日，慶春東路慶春發(fā)展大廈一塊幕墻玻璃掉落，砸中上班路上的19歲姑娘，致其左小腿粉碎性骨折，血管、神經(jīng)、肌肉、肌腱全部斷裂，隨后杭州市便禁止隱框幕墻在人流較大的公共區(qū)域使用，但在此之前的項(xiàng)目卻沒(méi)有全部得以更改，存在大量安全隱患。幕墻維修是指通過(guò)檢查發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)或者材料在功能或性能上發(fā)生改變或者削弱時(shí)，進(jìn)行的構(gòu)配件修理或更換。

    已損玻璃墻體的拆除更換對(duì)已經(jīng)形成損害出現(xiàn)破碎的玻璃墻體必須及時(shí)采取徹底更換的行為。拆換玻璃的工作在檢修原則上要采用和原有材料的密度、類型、規(guī)格大小一致的材料。以往幾年建筑施工安裝的玻璃幕墻較多采用非安全玻璃,而現(xiàn)在的建筑施工單位都將原有的不安全玻璃更換為安全性能更高的玻璃墻體,特別是處于人流密集繁華地段的建筑物,若沒(méi)有條件對(duì)其更換為質(zhì)量較好安全性較高的玻璃墻體時(shí),可采取貼膜保護(hù)法,對(duì)玻璃表面進(jìn)行貼膜處理。對(duì)多處出現(xiàn)破碎的玻璃或同一塊玻璃在相同部位出現(xiàn)重復(fù)破碎的情況,必須集中隊(duì)伍對(duì)此情況進(jìn)行細(xì)致科學(xué)的原因分析,并有針對(duì)性地制定檢修意見(jiàn)和設(shè)置整改措施,必要時(shí)還可委托有關(guān)的技術(shù)鑒定部門進(jìn)行鑒定,以消除以后的隱患。 幕墻使用年限達(dá)到10年后應(yīng)對(duì)該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查。上海石材幕墻漏水維修

既有建筑幕墻主要為:玻璃幕墻、鋁板幕墻、石材幕墻三大類。深圳單元式幕墻打膠

玻璃幕墻玻璃幕墻的日常維護(hù)應(yīng)保持幕墻排水系統(tǒng)的通暢，發(fā)現(xiàn)堵塞應(yīng)及時(shí)疏通；當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)與更換；維護(hù)人員在遇到大雨時(shí)，應(yīng)巡查各個(gè)樓層，記錄漏水、滲水部位，及時(shí)查明原因并安排補(bǔ)漏。在幕墻工程竣工驗(yàn)收后一年時(shí)，應(yīng)對(duì)幕墻工程進(jìn)行一次的檢查，此后每五年應(yīng)檢查一次。幕墻工程使用十年后應(yīng)對(duì)該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查；此后每三年宜檢查一次；幕墻工程使用二十年后，每年進(jìn)行檢查一次，包括硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘接性能的抽樣檢查。深圳單元式幕墻打膠