代理記賬之土地增值稅的9個(gè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)

1、申請注銷前未按土地增值稅相關(guān)應(yīng)稅項(xiàng)目進(jìn)行清算,并計(jì)算繳納土地增值稅。

2、在預(yù)售房地產(chǎn)時(shí)未按房地產(chǎn)類型和預(yù)征率分別申報(bào)預(yù)繳土地增值稅。

3、將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，未視同銷售申報(bào)納土地增值稅。

4、預(yù)繳過程中有增值稅但無土地增值稅預(yù)繳。

5、增值稅和土地增值稅預(yù)繳計(jì)稅依據(jù)不匹配。

6、達(dá)到應(yīng)清算或可清算條件而未進(jìn)行清算。

7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營，未申報(bào)繳納土地增值稅。

8、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物時(shí)，對未辦理土地使用權(quán)證而轉(zhuǎn)讓土地的情況，未計(jì)算繳納土地增值稅。

9、在轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬時(shí)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由，少申報(bào)繳納土地增值稅。 代理記賬是怎么收費(fèi)的？哪里代理記賬便捷

代理記賬之稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)怎樣核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入？

首要的，也是主要的核定方法就是“凈資產(chǎn)核定法”。也就是股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入按照每股凈資產(chǎn)或股權(quán)對應(yīng)的凈資產(chǎn)份額核定。

如果被投資企業(yè)的土地使用權(quán)、房屋、房地產(chǎn)企業(yè)未銷售房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、股權(quán)等資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)比例超過20%的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報(bào)告核定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入。

舉例來說，如果被轉(zhuǎn)讓企業(yè)的凈資產(chǎn)是2000萬元，個(gè)人股東轉(zhuǎn)讓50%的股份，轉(zhuǎn)讓合同價(jià)格是800萬元，稅務(wù)機(jī)關(guān)是不認(rèn)可的，需要按1000萬元核定轉(zhuǎn)讓收入。另外如果該企業(yè)的資產(chǎn)總額中房屋的比例是30%，那么還需要參考中介機(jī)構(gòu)出具的評估價(jià)，很可能評估價(jià)大于入賬價(jià)，如果按評估價(jià)算下來企業(yè)凈資產(chǎn)是3000萬元，那么轉(zhuǎn)讓50%的股份，轉(zhuǎn)讓收入會(huì)核定為1500萬元。 常熟第三方代理記賬參考價(jià)代理記賬陷阱是什么？

代理記賬之合伙企業(yè)“先分后稅”分的是什么？

“先分后稅”是合伙企業(yè)稅收遵循的一項(xiàng)原則，但“分”字很容易讓人誤解，認(rèn)為只要合伙企業(yè)不向合伙人分配所得，合伙人就不用繳稅。

其實(shí)不然，根據(jù)（財(cái)稅〔2008〕159號(hào)）規(guī)定，有 2點(diǎn)需注意：

（1）合伙企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得采取“先分后稅”的原則，“先分”的“分”是指分配應(yīng)納稅所得額，即先按照一定的比例和方法分配合伙企業(yè)的應(yīng)納稅所得額，再按照分配的應(yīng)納稅所得額進(jìn)行納稅。剩下的部分才是應(yīng)該分配給合伙人的凈利潤。

（2）上述所稱生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得，包括合伙企業(yè)分配給所有合伙人的所得和企業(yè)當(dāng)年留存的所得（利潤）?？梢娂词箾]有分配利潤，留存在企業(yè)的那部分也是要交稅的。

代理記賬給會(huì)計(jì)的9個(gè)提醒

一定要重視!

面對稅務(wù)稽查的嚴(yán)峻，在此提醒各位會(huì)計(jì)朋友，下面9點(diǎn)一定要注意!

1、財(cái)務(wù)不要參與買票、賣票，對于不聽勸阻的老板，趁早辭職。

2、及時(shí)更新報(bào)稅信息

當(dāng)員工離職時(shí)，應(yīng)盡快刪除個(gè)稅申報(bào)系統(tǒng)中的員工信息或及時(shí)改為“非正?！睜顟B(tài)。避免出現(xiàn)兩處以上工資薪金所得，導(dǎo)致員工必須到稅局大廳自行申報(bào)個(gè)稅。

3、會(huì)計(jì)離職要及時(shí)辦理財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、辦稅員變更手續(xù)。

4、切記不要設(shè)置“兩套賬” “多套賬”。

5、千萬不要用個(gè)人卡收款付款，大額交易的個(gè)人卡已經(jīng)被重點(diǎn)監(jiān)控，

私設(shè)小金庫相當(dāng)危險(xiǎn)。

6、公司的會(huì)計(jì)憑證、賬本等不要隨意銷毀。根據(jù)《會(huì)計(jì)檔案管理辦法》,會(huì)計(jì)憑證賬本等的保存年限由原來15年延長到30年。

7、關(guān)注財(cái)稅政策及稅務(wù)局通知。

8、企業(yè)停止經(jīng)營，要及時(shí)辦理正常注銷手續(xù)。

9、注意企業(yè)的注冊地址與實(shí)際經(jīng)營地址要保持一致。 代理記賬的注意點(diǎn)是什么？

代理記賬之企業(yè)所得稅的9個(gè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)

1、發(fā)生的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)支出不符合稅法規(guī)定的支付對象、規(guī)定范圍、確認(rèn)原則和列支限額等，未調(diào)增應(yīng)納稅所得額，已計(jì)提但未實(shí)際發(fā)生，或者實(shí)際發(fā)生的職工福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)超過列支限額未作納稅調(diào)整。

2、更正申報(bào)以前年度增值稅，未調(diào)整對應(yīng)年度企業(yè)所得稅申報(bào)。

3、錯(cuò)誤申報(bào)資產(chǎn)總額、從業(yè)人數(shù)導(dǎo)致應(yīng)享受小型微利企業(yè)稅收優(yōu)惠政策而未享受，或不應(yīng)享受小型微利企業(yè)稅收優(yōu)惠政策而進(jìn)行了享受。

4、申報(bào)時(shí)，是否國家禁止性行業(yè)、是否高新企業(yè)選擇錯(cuò)誤導(dǎo)致應(yīng)享受稅收優(yōu)惠政策而未享受或不應(yīng)享受稅收優(yōu)惠政策而進(jìn)行了享受。

5、為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等基本社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金，未依照規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)稅前扣除，超出部分未調(diào)增應(yīng)納稅所得額。

6、加計(jì)扣除超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和范圍。

7、企業(yè)所得稅預(yù)繳及匯算清繳收入額明顯小于同期增值稅申報(bào)收入額。

  8、納稅人將開發(fā)產(chǎn)品用于捐贈(zèng)、贊助、職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、分配給股東或投資入股、拍賣、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣資產(chǎn)等，未視同銷售申報(bào)納稅。

  9、罰沒支出、贊助支出等不應(yīng)稅前扣除而進(jìn)行了扣除。 為什么有的公司代理記賬收費(fèi)很高？吳江區(qū)方便代理記賬便捷

代理記賬要注意哪些？哪里代理記賬便捷

康挺財(cái)稅代理記賬會(huì)計(jì)師告訴你，股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，企業(yè)如何繳納印花稅？

印花稅

股權(quán)轉(zhuǎn)讓存在兩種情況：

一是在上海、深圳證券交易所交易或托管的企業(yè)發(fā)生的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，對轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)按證券交易印花稅3‰的稅率征收證券交易印花稅。

二是不在上海、深圳證券交易所交易或托管的企業(yè)發(fā)生的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，對此轉(zhuǎn)讓應(yīng)按1991年9月18日《國家稅務(wù)總關(guān)于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知》(國稅發(fā)1號(hào))文件第十條規(guī)定執(zhí)行，由立據(jù)雙方依據(jù)協(xié)議價(jià)格(即所載金額)的萬分之五的稅率計(jì)征印花稅。 哪里代理記賬便捷

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