代理記賬之房產(chǎn)稅的7個(gè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)

1、納稅人取得以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施的價(jià)款未按規(guī)定計(jì)入房產(chǎn)原值申報(bào)繳納房產(chǎn)稅。

2、房屋租金收入未申報(bào)或未按期申報(bào)、未如實(shí)申報(bào)。

3、免稅單位將其自用房產(chǎn)用于非免稅用途（出租等）未進(jìn)行申報(bào)繳稅。

4、因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的，未及時(shí)報(bào)告修改稅源信息。

5、企業(yè)同時(shí)存在應(yīng)稅和減免稅房產(chǎn)，征免界限劃分不清，導(dǎo)致錯(cuò)誤申報(bào)繳稅。

6、請(qǐng)享受房產(chǎn)稅困難減免優(yōu)惠的，沒有按規(guī)定辦理減免稅核準(zhǔn)手續(xù)，自行少計(jì)算繳納稅款的。

  7、跨區(qū)房產(chǎn)稅源未進(jìn)行信息報(bào)告，導(dǎo)致房產(chǎn)稅漏繳。 蘇州工業(yè)園區(qū)哪家代理記賬服務(wù)哪家專業(yè)靠譜？常熟原則代理記賬費(fèi)用是多少

康挺財(cái)稅代理記賬的會(huì)計(jì)師告訴您：哪種情況下，資本公積不能轉(zhuǎn)增資本？

（一）自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值的差額。根據(jù)準(zhǔn)則規(guī)定，該項(xiàng)資本公積應(yīng)于處置該投資性房地產(chǎn)時(shí)轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益，故不得用于轉(zhuǎn)增資本。

會(huì)計(jì)賬務(wù)處理：

①轉(zhuǎn)換時(shí)

 借：投資性房地產(chǎn)

   貸：資本公積（其他資本公積）。

②處置投資性房地產(chǎn)時(shí)

借：資本公積（其他資本公積）

  貸：投資收益。

（二）以權(quán)益結(jié)算的股份支付換取職工或其他方提供服務(wù)的，資產(chǎn)負(fù)債表日按照確定的金額計(jì)入?？紤]日后行權(quán)時(shí)應(yīng)轉(zhuǎn)出，該項(xiàng)資本公積在行權(quán)前不得轉(zhuǎn)增資本。

    會(huì)計(jì)賬務(wù)處理：

    ①資產(chǎn)負(fù)債表日

    借：管理費(fèi)用等

     貸：資本公積（其他資本公積）。

    ②行權(quán)時(shí)

    借：銀行存款資本公積（其他資本公積）

     貸：股本資本公積（股本溢價(jià)）。

（三） 5、金融資產(chǎn)重分類產(chǎn)生的差額，根據(jù)規(guī)定在該金融資產(chǎn)被處置時(shí)轉(zhuǎn)出，計(jì)入當(dāng)期損益，在金融資產(chǎn)被處置前不得轉(zhuǎn)增資本。

    會(huì)計(jì)賬務(wù)處理：

    ①重分類時(shí)

    借：可供出售金融資產(chǎn)

     貸：持有至到期投資資本公積（其他資本公積）。

    ②處置金融資產(chǎn)時(shí)

    借：資本公積（其他資本公積）

     貸：投資收益。 蘇州什么是代理記賬大概費(fèi)用如何選擇一家好的機(jī)構(gòu)辦理代理記賬？

康挺財(cái)稅代理記賬的會(huì)計(jì)師告訴您：對(duì)固定資產(chǎn)修理費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理。 

那些已經(jīng)實(shí)際發(fā)生的、沒有明確期限的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用是比較標(biāo)準(zhǔn)的“待攤費(fèi)用”，原來會(huì)計(jì)處理是通過估計(jì)和判斷在一年內(nèi)分期承擔(dān)予以攤銷，按照新準(zhǔn)則的要求則應(yīng)該于發(fā)生時(shí)一次性核銷；

即：生產(chǎn)車間和行政管理部門的固定資產(chǎn)的維修費(fèi)應(yīng)計(jì)入“管理費(fèi)用”;銷售部門的固定資產(chǎn)的維修費(fèi)計(jì)入“銷售費(fèi)用”。如果發(fā)生的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用能滿足資本化條件時(shí)則應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)的價(jià)值。

 對(duì)一次購買印花稅票和一次繳納稅額較多且需要分月攤銷的稅金的處理。

 對(duì)一次購買印花稅票和一次繳納稅額較多且需要分月攤銷的稅金，在會(huì)計(jì)處理上比較簡單。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求，該業(yè)務(wù)可以通過“預(yù)付賬款”科目核算。具體是每一受益期分?jǐn)倳r(shí)借記“管理費(fèi)用”、貸記“應(yīng)交稅費(fèi)”，同時(shí)借記“應(yīng)交稅費(fèi)”、貸記“預(yù)付賬款”。

為什么選擇“財(cái)務(wù)公司”代理記賬

會(huì)計(jì)工作不會(huì)中斷，會(huì)計(jì)人員品德、水平過硬；

納稅電報(bào)及時(shí)準(zhǔn)確、節(jié)約成本；

無需考慮會(huì)計(jì)人員的住房、醫(yī)療、社會(huì)保險(xiǎn)以及遷戶、招調(diào)等問題；

支付一個(gè)或不到一個(gè)會(huì)計(jì)人員的費(fèi)用，可享受多個(gè)會(huì)計(jì)人員的專業(yè)化服務(wù)。

賬公司這么多，應(yīng)該怎么選擇呢？

選擇代賬公司有以下幾點(diǎn)建議：

1）公司是否真實(shí)存在，有無實(shí)際的辦公地址。

2）執(zhí)照資質(zhì)是否齊全，是否擁有代理記賬資質(zhì)

3）公司是否有專業(yè)的會(huì)計(jì)團(tuán)隊(duì)

4）公司是否有已簽客戶記賬存檔、憑證賬簿 代理記賬的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

代理記賬給會(huì)計(jì)的9個(gè)提醒

一定要重視!

面對(duì)稅務(wù)稽查的嚴(yán)峻，在此提醒各位會(huì)計(jì)朋友，下面9點(diǎn)一定要注意!

1、財(cái)務(wù)不要參與買票、賣票，對(duì)于不聽勸阻的老板，趁早辭職。

2、及時(shí)更新報(bào)稅信息

當(dāng)員工離職時(shí)，應(yīng)盡快刪除個(gè)稅申報(bào)系統(tǒng)中的員工信息或及時(shí)改為“非正常”狀態(tài)。避免出現(xiàn)兩處以上工資薪金所得，導(dǎo)致員工必須到稅局大廳自行申報(bào)個(gè)稅。

3、會(huì)計(jì)離職要及時(shí)辦理財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、辦稅員變更手續(xù)。

4、切記不要設(shè)置“兩套賬” “多套賬”。

5、千萬不要用個(gè)人卡收款付款，大額交易的個(gè)人卡已經(jīng)被重點(diǎn)監(jiān)控，

私設(shè)小金庫相當(dāng)危險(xiǎn)。

6、公司的會(huì)計(jì)憑證、賬本等不要隨意銷毀。根據(jù)《會(huì)計(jì)檔案管理辦法》,會(huì)計(jì)憑證賬本等的保存年限由原來15年延長到30年。

7、關(guān)注財(cái)稅政策及稅務(wù)局通知。

8、企業(yè)停止經(jīng)營，要及時(shí)辦理正常注銷手續(xù)。

9、注意企業(yè)的注冊(cè)地址與實(shí)際經(jīng)營地址要保持一致。 代理記賬的會(huì)計(jì)資質(zhì)有要求嗎？工業(yè)園區(qū)哪里代理記賬哪家便宜

新公司前期為什么需要找代賬公司？常熟原則代理記賬費(fèi)用是多少

代理記賬之購進(jìn)國內(nèi)旅客運(yùn)輸服務(wù)取得的發(fā)票

增值稅電子普通發(fā)票、航空電子客票行程單、鐵路車票、公路水路等客票 統(tǒng)統(tǒng)可以抵扣進(jìn)項(xiàng)！

國家明文規(guī)定：

納稅人購進(jìn)國內(nèi)旅客運(yùn)輸服務(wù)，其進(jìn)項(xiàng)稅額允許從銷項(xiàng)稅額中抵扣。

納稅人未取得增值稅發(fā)票的，暫按照以下規(guī)定確定進(jìn)項(xiàng)稅額：

1.取行增值稅電子普通發(fā)思的，為發(fā)票上注明的稅額；

2.取得注明旅吝身份信息的 航空運(yùn)輸電子客票于程單的，為接照下列公式計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額：

航空旅客運(yùn)輸進(jìn)項(xiàng)稅額=(票價(jià)+燃油附加費(fèi))÷(1+9%)×9%

3. 取得注明旅吝身份信息的鐵路車票的，為按照下列公式計(jì)算的進(jìn)項(xiàng)稅額：

鐵路旅客運(yùn)輸進(jìn)項(xiàng)稅額=累面金額÷(1+9%)×9%

4.取得注明旅客身份信息的公路、水路等其他客票的，按照下列公式計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額：

公路、水路等其他旅客運(yùn)輸進(jìn)項(xiàng)稅額=票面金額÷(1+3%)×3%

劃重點(diǎn)：

1.必須是國內(nèi)旅客運(yùn)輸服務(wù)!

2.對(duì)于專門用于福利、招待、免稅項(xiàng)目活動(dòng)的出差客票不得計(jì)算抵扣!

3.未注明旅客身份信息的飛機(jī)票、火車票等，不得計(jì)算抵扣!

4.計(jì)算抵扣時(shí)需要先換算成不含稅金額! 常熟原則代理記賬費(fèi)用是多少

康挺財(cái)稅管理（蘇州）有限公司總部位于中國(江蘇)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)蘇州片區(qū)蘇州星都街72號(hào)宏海大廈1109室，是一家許可項(xiàng)目：從事會(huì)計(jì)師事務(wù)所業(yè)務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)）一般項(xiàng)目：財(cái)務(wù)咨詢；商務(wù)代理代辦服務(wù)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)（商標(biāo)代理服務(wù)、專利代理服務(wù)除外）；企業(yè)服務(wù)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)；科技中介服務(wù)；版權(quán)代理；商標(biāo)代理；市場主體登記注冊(cè)代理；企業(yè)管理；企業(yè)管理咨詢；企業(yè)形象策劃；咨詢策劃服務(wù)；稅務(wù)服務(wù)；創(chuàng)業(yè)空間服務(wù)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；法律咨詢（不包括律師事務(wù)所業(yè)務(wù)）；軟件銷售；翻譯服務(wù)；辦公用品銷售；人力資源服務(wù)（不含職業(yè)中介活動(dòng)、勞務(wù)派遣服務(wù)）；業(yè)務(wù)培訓(xùn)（不含教育培訓(xùn)、職業(yè)技能培訓(xùn)等需取得許可的培訓(xùn)）；企業(yè)信用調(diào)查和評(píng)估；個(gè)人服務(wù)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）的公司?？低碛幸恢Ы?jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)創(chuàng)新的專業(yè)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，以高度的專注和執(zhí)著為客戶提供工商注冊(cè)、變更，代理記賬、整賬，各類審計(jì)，項(xiàng)目申報(bào)?？低κ冀K以本分踏實(shí)的精神和必勝的信念，影響并帶動(dòng)團(tuán)隊(duì)取得成功?？低?chuàng)始人吳秀芳，始終關(guān)注客戶，創(chuàng)新科技，竭誠為客戶提供良好的服務(wù)。