代理記賬之土地增值稅的9個(gè)涉稅風(fēng)險(xiǎn)

1、申請(qǐng)注銷前未按土地增值稅相關(guān)應(yīng)稅項(xiàng)目進(jìn)行清算,并計(jì)算繳納土地增值稅。

2、在預(yù)售房地產(chǎn)時(shí)未按房地產(chǎn)類型和預(yù)征率分別申報(bào)預(yù)繳土地增值稅。

3、將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，未視同銷售申報(bào)納土地增值稅。

4、預(yù)繳過(guò)程中有增值稅但無(wú)土地增值稅預(yù)繳。

5、增值稅和土地增值稅預(yù)繳計(jì)稅依據(jù)不匹配。

6、達(dá)到應(yīng)清算或可清算條件而未進(jìn)行清算。

7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)，未申報(bào)繳納土地增值稅。

8、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物時(shí)，對(duì)未辦理土地使用權(quán)證而轉(zhuǎn)讓土地的情況，未計(jì)算繳納土地增值稅。

9、在轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬時(shí)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由，少申報(bào)繳納土地增值稅。 代理記賬哪家性價(jià)比高？哪個(gè)代理記賬哪個(gè)好

康挺財(cái)稅代理記賬會(huì)計(jì)師告訴你，股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，需要繳納哪些稅費(fèi)？

股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓方需要交納的各種稅費(fèi)

一、當(dāng)轉(zhuǎn)讓方是個(gè)人，

如果轉(zhuǎn)讓方是個(gè)人，要交納個(gè)人所得稅，按照20%繳納。

如果轉(zhuǎn)讓雙方是血緣關(guān)系的近親（母子、父子、兄弟姐妹、夫妻等），免交個(gè)稅。

  二、當(dāng)轉(zhuǎn)讓方是公司

  如果轉(zhuǎn)讓方是公司，則需要涉及的稅費(fèi)較多，詳見(jiàn)參考資料《公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)處  理》。具體如下:

  內(nèi)資企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的稅種公司將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給某公司，該股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得，將涉及到企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅等相關(guān)問(wèn)題。 高新區(qū)品質(zhì)代理記賬比較價(jià)格蘇州工業(yè)園區(qū)哪家機(jī)構(gòu)代理記賬靠譜？

代理記賬之發(fā)票計(jì)算扣除

農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)發(fā)票或銷售發(fā)票

買價(jià)x扣除率

購(gòu)進(jìn)用于生產(chǎn)銷售或委托受托加工13%稅率貨物的農(nóng)產(chǎn)品，按照10%的 扣除率計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額

橋、閘通行費(fèi)發(fā)票

發(fā)票上注明的金額÷(1+5%)x5%

航空運(yùn)輸電子客票行程單

(票價(jià)+燃油附加費(fèi))÷(1+9%)x9%

民航發(fā)展基金不計(jì)入計(jì)算進(jìn)項(xiàng)數(shù)額的基數(shù)

旅客身份信息需與報(bào)銷人的身份信息一致

鐵路車票

票面金額÷(1+9%)x9%

取得注明旅客身份信息的鐵路車票

公路、水路等其他客票

票面金額÷(1+3%)x3%

有旅客身份信息的方可抵扣

票面旅客身份信息需與報(bào)銷人的身份信息一致

注意：納稅人通過(guò)增值稅發(fā)票管理新系統(tǒng)使用增值稅普通發(fā)開(kāi)具收購(gòu)發(fā) 票，系統(tǒng)在發(fā)票左上角

自動(dòng)打印“收購(gòu)”字樣。批發(fā)零售蔬菜、部分鮮活肉 蛋產(chǎn)品、種子、種苗等享受免征增值稅優(yōu)

惠政策的，應(yīng)開(kāi)具增值稅普通發(fā)票，不打印收購(gòu)字樣。

政策依據(jù)：

一、《財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅有關(guān)政策的公告》 第二條、第六條

二、《關(guān)于租入固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣等增值稅政策的通知》第七條

康挺財(cái)稅代理記賬會(huì)計(jì)師提醒老板，工作中哪些發(fā)票可以入賬?

1.差旅費(fèi):火車票、飛機(jī)票、長(zhǎng)途汽車票、訂票費(fèi)發(fā)票、外地住宿費(fèi)發(fā)票;

2.交通費(fèi):打車票、地鐵票、公交車票;

3.業(yè)務(wù)招待費(fèi):餐飲發(fā)票、住宿費(fèi)發(fā)票、禮品發(fā)票、食品發(fā)票;

4.福利費(fèi):與職工活動(dòng)相關(guān)的團(tuán)建費(fèi)、聚餐費(fèi)發(fā)票;

5.車輛費(fèi)用:加油費(fèi)發(fā)票、過(guò)路過(guò)橋費(fèi)發(fā)票、停車費(fèi)發(fā)票、修理費(fèi)發(fā)票、保養(yǎng)費(fèi)發(fā)票、車輛保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票

6.培訓(xùn)費(fèi):培訓(xùn)費(fèi)發(fā)票、培訓(xùn)費(fèi)收據(jù)(國(guó)家機(jī)關(guān)事業(yè)單位)、資料費(fèi)發(fā)票;

7.通訊費(fèi):電話費(fèi)發(fā)票、手機(jī)費(fèi)發(fā)票;

8.租賃費(fèi):辦公室租金發(fā)票;

9.辦公費(fèi):辦公用品發(fā)票(帶明細(xì));

10.咨詢費(fèi):咨詢費(fèi)發(fā)票(含咨詢報(bào)告):

11.會(huì)議費(fèi):會(huì)議費(fèi)發(fā)票(含會(huì)議決議);

12.快遞費(fèi):快遞費(fèi)發(fā)票;

13.廣告費(fèi)和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi):廣告費(fèi)發(fā)票、宣傳費(fèi)發(fā)票;

14.制作費(fèi):制作費(fèi)發(fā)票。

備注:

①福利費(fèi)不能超過(guò)工資總額的14%;

②業(yè)務(wù)招待費(fèi)按照發(fā)生額的60%扣除，但不得超過(guò)收入的5%;

③還有很多可以入賬的發(fā)票未在此一一列明，所有費(fèi)用發(fā)票均需要與企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的才可以入賬。 外資代理記賬的第一步是什么?

康挺財(cái)稅代理記賬的會(huì)計(jì)師告訴您：具有預(yù)提性質(zhì)的費(fèi)用支出在新準(zhǔn)則中的會(huì)計(jì)處理（四）——對(duì)預(yù)提的固定資產(chǎn)修理費(fèi)用、預(yù)提的租金和保險(xiǎn)費(fèi)等的會(huì)計(jì)處理。

除前面的“預(yù)提費(fèi)用”以外，企業(yè)日常業(yè)務(wù)還有些計(jì)提費(fèi)用。如按照稅法要求，除壞賬準(zhǔn)備金以外計(jì)提的其他準(zhǔn)備金，比方存貨跌價(jià)準(zhǔn)備、固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備、短期和長(zhǎng)期投資跌價(jià)準(zhǔn)備、在建工程減值準(zhǔn)備、無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等這些費(fèi)用，都不得在稅前扣除，只有在實(shí)際發(fā)生時(shí)才能據(jù)實(shí)扣除。

因此要求多數(shù)中小企業(yè)對(duì)準(zhǔn)備金一類的計(jì)提費(fèi)用平時(shí)不予計(jì)提，只有在實(shí)際發(fā)生損失時(shí)才進(jìn)行賬務(wù)處理。

此外諸如，工會(huì)經(jīng)費(fèi)、壞賬準(zhǔn)備、銀行利息等費(fèi)用，一般也不預(yù)提，若按權(quán)責(zé)發(fā)生制的原則計(jì)提時(shí)，要按規(guī)定在稅前扣除。

綜上所述可見(jiàn)，在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下，待攤費(fèi)用和預(yù)提費(fèi)用的核算內(nèi)容并不是全部取消，而只是把一些不合理的、難以預(yù)計(jì)受益期間的待攤費(fèi)用和隨意提取的預(yù)提費(fèi)用取消了，或者說(shuō)，真正存在還需待攤或預(yù)提的一些費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理在新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則下更加規(guī)范了。個(gè)人認(rèn)為，上述業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理與理解，既比較符合新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的要求，也與權(quán)責(zé)發(fā)生制等會(huì)計(jì)基本原則的要求比較吻合。 蘇州代理記賬找哪家？高新區(qū)為什么代理記賬便捷

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代理記賬給會(huì)計(jì)的9個(gè)提醒

一定要重視!

面對(duì)稅務(wù)稽查的嚴(yán)峻，在此提醒各位會(huì)計(jì)朋友，下面9點(diǎn)一定要注意!

1、財(cái)務(wù)不要參與買票、賣票，對(duì)于不聽(tīng)勸阻的老板，趁早辭職。

2、及時(shí)更新報(bào)稅信息

當(dāng)員工離職時(shí)，應(yīng)盡快刪除個(gè)稅申報(bào)系統(tǒng)中的員工信息或及時(shí)改為“非正?！睜顟B(tài)。避免出現(xiàn)兩處以上工資薪金所得，導(dǎo)致員工必須到稅局大廳自行申報(bào)個(gè)稅。

3、會(huì)計(jì)離職要及時(shí)辦理財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、辦稅員變更手續(xù)。

4、切記不要設(shè)置“兩套賬” “多套賬”。

5、千萬(wàn)不要用個(gè)人卡收款付款，大額交易的個(gè)人卡已經(jīng)被重點(diǎn)監(jiān)控，

私設(shè)小金庫(kù)相當(dāng)危險(xiǎn)。

6、公司的會(huì)計(jì)憑證、賬本等不要隨意銷毀。根據(jù)《會(huì)計(jì)檔案管理辦法》,會(huì)計(jì)憑證賬本等的保存年限由原來(lái)15年延長(zhǎng)到30年。

7、關(guān)注財(cái)稅政策及稅務(wù)局通知。

8、企業(yè)停止經(jīng)營(yíng)，要及時(shí)辦理正常注銷手續(xù)。

9、注意企業(yè)的注冊(cè)地址與實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址要保持一致。 哪個(gè)代理記賬哪個(gè)好

康挺財(cái)稅管理（蘇州）有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，是一家服務(wù)型公司?？低χ铝τ跒榭蛻籼峁┝己玫墓ど套?cè)、變更，代理記賬、整賬，各類審計(jì)，項(xiàng)目申報(bào)，一切以用戶需求為中心，深受廣大客戶的歡迎。公司秉持誠(chéng)信為本的經(jīng)營(yíng)理念，在商務(wù)服務(wù)深耕多年，以技術(shù)為先導(dǎo)，以自主產(chǎn)品為重點(diǎn)，發(fā)揮人才優(yōu)勢(shì)，打造商務(wù)服務(wù)良好品牌。康挺立足于全國(guó)市場(chǎng)，依托強(qiáng)大的研發(fā)實(shí)力，融合前沿的技術(shù)理念，及時(shí)響應(yīng)客戶的需求。