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天津橋梁工程造價管理

來源: 發(fā)布時間:2021-10-16

工程造價的作用:1.工程造價是項目決策的工具。在項目決策階段時,建設工程造價是項目財務分析和經(jīng)濟評價的重要依據(jù)。2.工程造價是制定投資計劃和控制投資的有效工具。3.工程造價是籌集建設資金的依據(jù)。當建設的資金來源于金融機構的借貸時,金融機構在對項目的償貸能力進行評估打分的基礎上,也需要依據(jù)工程造價來確定給予投資者的借貸數(shù)額。4.工程造價是合理利益分配和調節(jié)產(chǎn)業(yè)結構的手段。5.工程造價是評價投資效果的重要指標。控制工程造價有什么意義?天津橋梁工程造價管理

    1.項目決策階段投資估算是根據(jù)一定的方法,對具體建設項目的總投資額進行預算的工作。投資估算具有評價項目是否經(jīng)濟、判斷是否需要投資、投資是否合理的作用,是決策階段的主要造價文件之一。造價咨詢機構在接受委托和制作投資估算時,需要注意以下幾點:(1)搜集充足的估算標準依據(jù)。除了分析和利用現(xiàn)有的資料外,還需要隨時根據(jù)實際變化,及時調整和修正估算指標,使估算指標更好地體現(xiàn)出綜合概括項目估價的特點。(2)考慮建設中、后期的風險問題。適當進行合理風險估測,預先做好應對措施,設立應急機制,及時排除隱患。擬建項目通過決策后,建設與投資的造價把控關鍵就變成了設計,并且直接影響到工期進度快慢和投資力度大小。設計階段需要加大造價管控力度,做到經(jīng)濟調控和技術監(jiān)控雙管齊下,并將這兩者的聯(lián)合管理滲透到項目方案的設計、技術的應用設計和施工圖紙的設計中,實現(xiàn)對整體投資的有效控制。投資者在項目施工階段會比較看重投標報價和工程結束后的決算價,往往對作為設計文件之一的設計概算不夠重視。也有某些設計院因技術力量有限不能做好設計概算,從而影響投資方判定項目產(chǎn)品的終價格。 黑龍江橋梁工程造價公司加盟多主體工程咨詢還存在各單位權責交叉或真空缺位等問題。

    乙級工程造價咨詢企業(yè)資質標準:(1)企業(yè)的出資人中注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總人數(shù)的60%,且其出資額不低于注冊資本總額的60%。(2)技術負責人是注冊造價工程師,并具有工程或者工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術職稱,且從事工程造價專業(yè)工作10年以上;(3)專職專業(yè)人員不少于12人,其中,具有工程或者工程經(jīng)濟類中級以上專業(yè)技術職稱的人員不少于8人,注冊造價工程師不少于6人,其他人員均需要具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷;(4)企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同,且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡(出資人除外);(5)專職專業(yè)人員人事檔案關系由國家認可的人事代理機構代為管理;(6)企業(yè)注冊資本不得少于人民幣50萬元;(7)具有固定辦公場所,人均辦公面積不少于10平方米;(8)技術檔案管理制度、質量控制制度和財務管理制度齊全;(9)企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會養(yǎng)老保險手續(xù)齊全;(10)暫定期內(nèi)工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣50萬元;(11)在申請核定資質等級之日前無違規(guī)行為。

工程造價指標的測算1.工程造價指標測算時應注意的問題(1)數(shù)據(jù)的真實性。(2)符合時間要求。1)投資估算、設計概算、招標控制價采用成本文件編制完成日期2)合同價應采用工程開工日期3)結算價應采用工程竣工日期(3)根據(jù)工程特征進行測算。2.工程造價指標的測算方法(1)數(shù)據(jù)統(tǒng)計法。(2)典型工程法。(3)匯總計算法。當需要采用下一層級造價指標匯總計算上一層級造價指標時,應采用匯總計算法。計算造價指標時,應采用加權平均計算法,權重為指標對應的總建設規(guī)模。什么叫建筑、安裝工程費?

    一、地方已發(fā)布收費標準且未取消的,按地方規(guī)定的收費管理辦法和標準執(zhí)行。二、已取消收費標準或未發(fā)布收費標準的地區(qū),工程造價咨詢企業(yè)應本著“公開透明、規(guī)范收費”的原則,根據(jù)服務類型、服務內(nèi)容、深度及質量要求自行制訂相應的收費標準。工程造價咨詢企業(yè)應將收費標準張貼在公司醒目位置,并到各地協(xié)會、各專業(yè)委員會進行告知性備案,實行明碼標價、自覺接受委托人、行業(yè)協(xié)會及社會的監(jiān)督。三、工程造價咨詢企業(yè)有義務在簽訂咨詢合同前向委托方告知服務流程及業(yè)務規(guī)程、服務項目和收費標準及計費方式等。工程造價咨詢服務費可由委托雙方在收費標準基礎上,依據(jù)服務成本、服務質量和市場供求狀況等協(xié)商或競爭確定。服務收費標準應體現(xiàn)中介機構的資質等級、社會信譽度以及項目服務的復雜程度,保持合理的差價。工程造價咨詢企業(yè)不得違反規(guī)定,在收費標準外設立收費項目、擴大收費范圍、提高或降低收費標準,進行價格和過度差異化。四、各省級協(xié)會和中價協(xié)專業(yè)委員會要發(fā)布建設項目各階段及全過程工程造價咨詢服務的項目類別、服務內(nèi)容、深度要求、收費計取基數(shù)等基本格式,但不得設定或指導費率,以指導本地區(qū)或本行業(yè)工程造價咨詢企業(yè)自行制定收費標準。 什么叫造價分析?造價分析的目的是什么?黑龍江橋梁工程造價公司加盟

造價名詞中的暫列金是什么意思?天津橋梁工程造價管理

1.直接費用直接費用是指工程建設所需的材料費用、機械使用費用和人工費用,是工程建設過程中的主要費用,所以需要對直接費用進行控制。首先,需要對工程建設中需要的材料進行統(tǒng)計,并在工程造價咨詢的指導下進行材料的采購。其次,對參與工程建設的機械設備的使用進行計量,并計算出所需機械使用費。第三,對參與工程建設的人員進行確認,并計算出所需支付的人工費。 ,將實際的人、機、材三項費用與預算費用進行對比,并制定任務計劃表,對直接費用進行合理的控制。天津橋梁工程造價管理

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