總結現(xiàn)有的研究成果，對于房屋拆遷的問題，我們主要研究了如下幾個的問題：第1、研究了房屋拆遷立法的歷史，對我國歷史上曾有的房屋拆遷立法進行了梳理，描述了我國房屋拆遷立法的進程和現(xiàn)狀；第二、研究了房屋拆遷中的主要矛盾、效率和公平問題。第三、研究了土地使用權制度的歷史沿革,分析了現(xiàn)行房屋拆遷的主體、對象和運作模式；第四、研究了作為房屋拆遷源頭的城市規(guī)劃制度，簡要論述了國外的經驗，尤其對國外保障公共利益的程序進行了論述，希望對我國的房屋拆遷制度完善有所幫助；第五、研究了房屋拆遷的強制執(zhí)行制度，分析了我國強制執(zhí)行制度的弊端；第六、研究了該領域的中心問題，也是當前很熱點的問題，即公共利益的標準問題。房屋拆遷，是指因國家建設，由建設單位或個人對現(xiàn)存建設用地上的房屋進行拆除。江蘇大型房屋拆遷承包工程

征地拆遷涉及規(guī)模廣，程序雜亂繁復，歷經時間長，因此在征地拆遷過程中往往會呈現(xiàn)有些地方拆遷辦不按照法令程序辦事，經過違法手法加速拆遷進程，侵犯老百姓的合法利益，那么征地拆遷中哪些行為是違法的呢？鑒于萬典律師受理過的案子，特總結以下比較常見的違法征地拆遷行為，拆遷部分假如存在以下違法行為，或許會遭到重罰！榜首、不合法拘禁被拆遷人及其家族等約束人身自由的行為。這也是拆遷過程中較為嚴峻的違法行為，嚴峻者會遭到懲罰的制裁。很多狀況下，為了能夠達到強拆房子的目的，拆遷方會將被拆遷戶從家中強制拖出，并約束人身自由，讓被拆戶只能眼睜睜地看著自己的房子被拆掉，這些不合法拘禁被拆遷戶及其家人的行為，有或許構成不合法拘禁罪。云南農村房屋拆遷價格表國家建設部的主要職責是監(jiān)督各地房屋拆遷等工作。

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é土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。拆遷房屋補償標準：作出房屋征收決定的市、縣級人民單位對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償。(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。城市的房地產管理局主管本行政區(qū)域內的城市房屋拆遷工作。

簽訂拆遷補償協(xié)議后，一方不履行的另一方可以向法院起訴，申請強制執(zhí)行。如果沒有簽訂拆遷補償協(xié)議，被拆遷人對拆遷補償決定不起訴又不執(zhí)行的，拆遷部門可以申請強制執(zhí)行?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交：建設項目立項的批準文件。內蒙古違章房屋拆遷承包工程

房屋拆遷許可證拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。江蘇大型房屋拆遷承包工程

按照統(tǒng)籌兼顧工業(yè)化、城鎮(zhèn)化需要和房屋被征收**利益，把公共利益同被征收人個人利益統(tǒng)一起來的總體要求，條例草案規(guī)定：征收程序。擴大公眾參與程度，征收補償方案要征求公眾意見，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，還要組織聽證會并修改方案，相關部門作出房屋征收決定前，應當進行社會穩(wěn)定風險評估。相關部門是房屋征收與補償?shù)闹黧w。禁止建設單位參與搬遷，承擔房屋征收與補償具體工作的單位不得以營利為目的。江蘇大型房屋拆遷承包工程