總結(jié)現(xiàn)有的研究成果，對(duì)于房屋拆遷的問(wèn)題，我們主要研究了如下幾個(gè)的問(wèn)題：第1、研究了房屋拆遷立法的歷史，對(duì)我國(guó)歷史上曾有的房屋拆遷立法進(jìn)行了梳理，描述了我國(guó)房屋拆遷立法的進(jìn)程和現(xiàn)狀；第二、研究了房屋拆遷中的主要矛盾、效率和公平問(wèn)題。第三、研究了土地使用權(quán)制度的歷史沿革,分析了現(xiàn)行房屋拆遷的主體、對(duì)象和運(yùn)作模式；第四、研究了作為房屋拆遷源頭的城市規(guī)劃制度，簡(jiǎn)要論述了國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)，尤其對(duì)國(guó)外保障公共利益的程序進(jìn)行了論述，希望對(duì)我國(guó)的房屋拆遷制度完善有所幫助；第五、研究了房屋拆遷的強(qiáng)制執(zhí)行制度，分析了我國(guó)強(qiáng)制執(zhí)行制度的弊端；第六、研究了該領(lǐng)域的中心問(wèn)題，也是當(dāng)前很熱點(diǎn)的問(wèn)題，即公共利益的標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題。房屋拆遷公告內(nèi)容包括批準(zhǔn)時(shí)間等。上海房屋拆遷施工方案

房屋拆遷流程是什么？《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。需要注意的是，協(xié)議的簽訂必須要建立在雙方自愿、平等、合法的基礎(chǔ)上，如果被征收人對(duì)補(bǔ)償協(xié)議有異議，或是發(fā)現(xiàn)協(xié)議存在不公平、不合理等，那么征收方就需要與被征收人就補(bǔ)償事宜進(jìn)一步地進(jìn)行協(xié)商、溝通，確保被征收人的權(quán)益不被侵害。上海房屋拆遷施工方案房屋拆遷主管部門(mén)審查的主要內(nèi)容包括批準(zhǔn)文件是否齊全。

征地拆遷涉及規(guī)模廣，程序雜亂繁復(fù)，歷經(jīng)時(shí)間長(zhǎng)，因此在征地拆遷過(guò)程中往往會(huì)呈現(xiàn)有些地方拆遷辦不按照法令程序辦事，經(jīng)過(guò)違法手法加速拆遷進(jìn)程，侵犯老百姓的合法利益，那么征地拆遷中哪些行為是違法的呢？鑒于萬(wàn)典律師受理過(guò)的案子，特總結(jié)以下比較常見(jiàn)的違法征地拆遷行為，拆遷部分假如存在以下違法行為，或許會(huì)遭到重罰！榜首、不合法拘禁被拆遷人及其家族等約束人身自由的行為。這也是拆遷過(guò)程中較為嚴(yán)峻的違法行為，嚴(yán)峻者會(huì)遭到懲罰的制裁。很多狀況下，為了能夠達(dá)到強(qiáng)拆房子的目的，拆遷方會(huì)將被拆遷戶(hù)從家中強(qiáng)制拖出，并約束人身自由，讓被拆戶(hù)只能眼睜睜地看著自己的房子被拆掉，這些不合法拘禁被拆遷戶(hù)及其家人的行為，有或許構(gòu)成不合法拘禁罪。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四章拆遷安置。第二十九條拆除非住宅房屋，按照原建筑面積安置。第三十條拆除住宅房屋，由省、自治區(qū)、直轄市人民單位根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，按照原建筑面積，也可以按照原使用面積或者原居住面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)原面積）安置。對(duì)按照原面積安置住房有困難的被拆除房屋使用人，可以適當(dāng)增加安置面積。增加安置面積的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民單位規(guī)定。第三十一條被拆除房屋使用人因拆遷而遷出的，由拆遷人付給搬家補(bǔ)助費(fèi)。房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可。

房屋拆遷流程是什么？土地征收申請(qǐng)經(jīng)依法批準(zhǔn)后，縣、市人民部門(mén)應(yīng)當(dāng)發(fā)布土地征收公告，并組織實(shí)施。公告內(nèi)容包括征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途，征收土地的所有權(quán)人、位置、地類(lèi)和面積，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑、征收范圍、征收時(shí)間等具體工作安排。公告時(shí)間一般不能少于30日。為了保障國(guó)家的安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，可以征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，但是，相關(guān)部門(mén)在征收之前需要發(fā)布房屋征收決定公告及補(bǔ)償安置方案，相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。同時(shí)還應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋拆遷，是指因整頓市容，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除。上海房屋拆遷施工方案

房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點(diǎn)。上海房屋拆遷施工方案

無(wú)論是土地征收還是房屋拆遷征收，在我國(guó)法律上都有著嚴(yán)格的法定程序，相關(guān)部門(mén)在征收時(shí)必須要依照土地管理法、土地管理法實(shí)施條例以及國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例中的規(guī)定，依法進(jìn)行，保障被征收人合法權(quán)益，這也是我們天天都在這說(shuō)的。只有這樣，那么具體的征收工作才能順利地進(jìn)行。下面，小編就結(jié)合經(jīng)驗(yàn)以及相關(guān)的法律規(guī)定來(lái)告訴大家，房屋拆遷流程應(yīng)該是怎樣的，相關(guān)部門(mén)怎樣征收才是合法的，同時(shí)，大家在遇到征地拆遷時(shí)也可以進(jìn)行參考。上海房屋拆遷施工方案

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