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銅陵長城物業(yè)管理員

來源: 發(fā)布時(shí)間:2022-06-17

    有助于市場識(shí)別系統(tǒng)的建立(包括理念識(shí)別系統(tǒng)、視覺識(shí)別系統(tǒng)、行為識(shí)別系統(tǒng))。其具體的管理服務(wù)內(nèi)容有如下幾點(diǎn):(1)制定管理章程并負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行;(2)開展市場整體的促銷活動(dòng);(3)協(xié)調(diào)市場各經(jīng)營者的關(guān)系;(4)開展經(jīng)營者之間的互幫互助和信息交流等活動(dòng);(5)協(xié)調(diào)管理者與經(jīng)營者之間的關(guān)系;(6)與工商管理部門配合嚴(yán)格執(zhí)行,嚴(yán)厲打擊假冒偽劣產(chǎn)品,維護(hù)市場形象。二、管理服務(wù)目標(biāo)設(shè)定1、年度業(yè)主、商戶對管理服務(wù)滿意率60%以上;2、年度收費(fèi)率完成額在96%以上;3、年度無重大責(zé)任事故發(fā)生;4、房屋及設(shè)備設(shè)施完好率98%以內(nèi);5、公司各項(xiàng)工作計(jì)劃及既定目標(biāo)實(shí)現(xiàn)率98%以上;三、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由于其編寫內(nèi)容文字量大,涉及各個(gè)部門各個(gè)崗位,現(xiàn)將業(yè)主(租戶)入住程序的工作標(biāo)準(zhǔn)及流程細(xì)則在這里做系統(tǒng)描述,希望能達(dá)到“一葉知秋”的效果。(一)客戶服務(wù)部工作程序1、業(yè)主入住程序(1)業(yè)主地產(chǎn)開發(fā)商的書面入住通知,產(chǎn)權(quán)屬個(gè)人的提供身份證原件,復(fù)印件、聯(lián)系電話(日間、夜間),指定緊急狀況聯(lián)絡(luò)人身份證、書面委托書,業(yè)主及緊急聯(lián)絡(luò)人的通訊地址,簽名模式傳真號(hào)碼;權(quán)屬公司的應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照,法人身份證。養(yǎng)老床位數(shù)15.70萬張,但從數(shù)據(jù)分析來看仍舊處于“供不應(yīng)求”狀態(tài)。銅陵長城物業(yè)管理員

    攝下照片或錄像,留下目擊者,同時(shí)向警方報(bào)警。(7)若傷亡事故由交通肇事引起的,應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場,搶救傷亡的同時(shí),記清肇事車輛和號(hào)碼,留下駕駛員和目擊者,如監(jiān)控錄像,保護(hù)相關(guān)錄像,請警方或交警部門處理,若交通事故引起堵塞,應(yīng)組織疏通現(xiàn)場。(8)詳細(xì)記錄意外傷亡經(jīng)過,對于設(shè)備故障或設(shè)施損壞引起的傷亡事故以及由于管理上失誤引起的觸電事故相關(guān)部門在事故發(fā)生后四個(gè)小時(shí)內(nèi)寫出書面報(bào)告,匯報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和XX村委,并查找原因落實(shí)責(zé)任。7、水浸應(yīng)急處理規(guī)程(1)當(dāng)公司員工接到報(bào)警或發(fā)現(xiàn)XX商住樓水浸事故,應(yīng)立即將進(jìn)水地點(diǎn)、樓層、水源、水勢報(bào)告領(lǐng)班,工程人員,并在相關(guān)人員到達(dá)前盡量控制現(xiàn)場水勢,防止水浸范圍擴(kuò)大。(2)立即查明水浸原因,采取措施關(guān)閉水源,水閘堵塞水管,堵塞漏洞,疏通排水管道,打開末端放水等,切斷水源,并關(guān)閉受浸區(qū)的電閘,防止人員觸電,若水源來自供水總管,工程人員無力解決時(shí),應(yīng)立即通知自來水公司前來搶修。(3)如在水浸事故后,有任何公共設(shè)施在正常使用受到影響或由其引起停電,應(yīng)知會(huì)商戶(住戶)并在各出入口設(shè)置告示,如有區(qū)域存在為危險(xiǎn),應(yīng)在該范圍內(nèi)設(shè)置警告標(biāo)志。(4)詳細(xì)記錄水浸事故發(fā)生經(jīng)過和采取的措施。泰州物業(yè)培訓(xùn)上海是中國**早進(jìn)入老齡化社會(huì)的城市,不僅老齡化程度**深,而且由于人群的層次不同。

    不欺行霸市、強(qiáng)買強(qiáng)賣、囤積居奇、哄抬物價(jià),擾亂市場;不購銷假冒偽劣商品和國家規(guī)定不許上市的商品;不準(zhǔn)使用明令禁止或不合格的計(jì)量器具。商品售出后,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)給予調(diào)換或退貨;份量不足的要給消費(fèi)者退款。五、出售的食品應(yīng)符合國家規(guī)定的食品衛(wèi)生要求,肉、禽必須經(jīng)檢疫合格后上市。搞好攤臺(tái)、攤前和攤后的環(huán)境衛(wèi)生,做到攤位整潔美觀,商品陳列整齊。六、愛護(hù)場內(nèi)各種服務(wù)設(shè)施,不得在場內(nèi)搭建建筑物或改變場內(nèi)設(shè)施結(jié)構(gòu),損壞公物照價(jià)賠償。提高警惕,搞好防竊、消防工作,主動(dòng)配合做好市場的安全保衛(wèi)工作。七、所有進(jìn)場經(jīng)營者均應(yīng)遵守本守則規(guī)定。如有違反者,由市場管理辦公室根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和場紀(jì)場規(guī)酌情予以處罰。市場統(tǒng)計(jì)工作制度一、市場應(yīng)配備人員擔(dān)任市場統(tǒng)計(jì)工作。統(tǒng)計(jì)工作人員必須嚴(yán)格執(zhí)行統(tǒng)計(jì)制度,對各種報(bào)表的統(tǒng)計(jì)范圍、數(shù)字口徑、指標(biāo)、計(jì)算方法、報(bào)送時(shí)間等必須切實(shí)執(zhí)行;上級(jí)查詢的數(shù)字,要及時(shí)查對答復(fù)。要做好各種統(tǒng)計(jì)資料的收集、整理、匯總、分析和報(bào)表的填報(bào)工作,做到統(tǒng)計(jì)完整、準(zhǔn)確、及時(shí)。二、建立原始資料登統(tǒng)制度。統(tǒng)計(jì)人員必須親自上市場巡回視察,掌握賞識(shí)的商品品種、成交數(shù)量、價(jià)格以及剩市商品等情況和數(shù)據(jù),記入原始登統(tǒng)表。

    4、按照生產(chǎn)工藝的先后次序和產(chǎn)品特點(diǎn),將原料處理、半成品處理和加工、工器具的清洗消毒、成品內(nèi)包裝、成品外包裝、成品檢驗(yàn)和成品貯存等不同清潔衛(wèi)生要求的區(qū)域分開設(shè)置,防止交叉污染;5、不得使用過期、霉變等不符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和食品衛(wèi)生要求的食品及原料,不得亂用食品添加劑;6、從業(yè)人員保持個(gè)人清潔,工作時(shí)不得戴首飾、手表,不得化妝;進(jìn)入車間時(shí)洗手、消毒并穿著工作服、帽、鞋,工作服、帽、鞋應(yīng)當(dāng)定期消毒。XX市場農(nóng)貿(mào)市場衛(wèi)生管理要求一、衛(wèi)生管理1、衛(wèi)生許可證有效并懸掛于明顯處;2、進(jìn)場經(jīng)營者掌握食品衛(wèi)生法律、法規(guī)、食品衛(wèi)生安全等衛(wèi)生知識(shí);3、進(jìn)場經(jīng)營者的健康狀況和應(yīng)持有健康證明才可上崗;攤位應(yīng)先取得衛(wèi)生許可證才可營業(yè)(經(jīng)營鮮活水產(chǎn)、家禽、和新鮮蔬菜除外);4、索證管理,散裝和定型包裝食品的衛(wèi)生許可證、檢驗(yàn)合格證;肉類的檢疫證;豆制品的供貨憑證;蔬菜的產(chǎn)地證明等。二、衛(wèi)生設(shè)施1、散裝食品:擱架,防鼠、防塵、防蠅設(shè)施等2、熟食鹵味:空調(diào)、溫度計(jì);銷售中的貨、款設(shè)施分離;專營熟食鹵味另設(shè)二次更衣室。三、經(jīng)常性衛(wèi)生要求:1、保持內(nèi)外環(huán)境清潔,無蛛網(wǎng)、積塵、垃圾、污水;2、圾箱、廢棄物容器,做到加蓋,日產(chǎn)日清。雖然有心把老人送到養(yǎng)老機(jī)構(gòu),但由于政策原因,在長護(hù)險(xiǎn)的補(bǔ)貼上還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

    5、工作人員每年進(jìn)行健康體檢和知識(shí)培訓(xùn),取得健康證后方可上崗;工作人員必須穿戴整潔的工作衣、褲、帽,工作服要定期清洗。工作人員在操作間不準(zhǔn)吸煙,吃食物。XX市場小副食業(yè)衛(wèi)生管理要求一、衛(wèi)生管理1、衛(wèi)生許可證有效并懸掛于明顯處;2、組織制訂衛(wèi)生管理制度;3、有專人負(fù)責(zé)日常衛(wèi)生管理工作。二、衛(wèi)生設(shè)施1、有不少于1只水池;2、有食品采購、進(jìn)貨臺(tái)帳;3、有食品擱架、貨架、貨柜。三、經(jīng)常性衛(wèi)生要求:1、保持內(nèi)外環(huán)境整潔,無積塵、無蛛網(wǎng)、無油污、無衛(wèi)生死角,采取消除蒼蠅、老鼠、蟑螂和其他有害昆蟲及其滋生條件的措施,廢棄物進(jìn)入加蓋的密閉容器,日產(chǎn)日清;2、采購員、保管員、加工人員分別做到不采購、不出售(過期、霉變等)不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求的食品;經(jīng)營者采購散裝食品時(shí),必須向制售者索取并核對生產(chǎn)者的衛(wèi)生許可證和食品檢驗(yàn)合格證明等材料,任何經(jīng)營者不得經(jīng)銷未取得衛(wèi)生許可證的生產(chǎn)者生產(chǎn)的食品、無檢驗(yàn)合格證明和標(biāo)簽內(nèi)容不完整的散裝食品;3、銷售的定型包裝食品必須符合要求,有廠址、廠名、品名、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期;銷售的散裝食品必須有防塵材料遮蓋,設(shè)置隔離設(shè)施以確保食品不能被消費(fèi)者直接觸及,并具有禁止消費(fèi)者觸摸的標(biāo)志。二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的現(xiàn)狀分析 社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)是指老年人住在自己家庭或自己長期生活的社區(qū)里。湖州小區(qū)物業(yè)價(jià)格

(三)區(qū)域性養(yǎng)老發(fā)展需求 區(qū)域性養(yǎng)老是以養(yǎng)老機(jī)構(gòu)為中心,建立輻射周邊社區(qū)的養(yǎng)老服務(wù)體系。銅陵長城物業(yè)管理員

    包括防火門、強(qiáng)弱電井道門、電表箱門、水管井門、開水間、燈罩、消防栓、樓道墻壁、樓梯扶手、排風(fēng)口、管線等;(4)拖洗樓層地面、后樓道的踏步臺(tái)階;(5)清掃、拖抹樓層通道地面;(6)負(fù)責(zé)清洗男、女衛(wèi)生間,做到無異味、無污染面;(7)各自區(qū)域內(nèi)垃圾筒的清潔。工程部水電維修工崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)公共設(shè)備、設(shè)施維修管理,定期保養(yǎng);2、負(fù)責(zé)供配電、供排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)的運(yùn)行操作、巡視保養(yǎng)維修、檢查記錄和異常情況報(bào)告及處理;3、負(fù)責(zé)房屋、道路、圍墻、停車場土建設(shè)施及其他公共設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、維修工程預(yù)算;4、負(fù)責(zé)配合市場管理中心監(jiān)督業(yè)主房屋裝修改造;5、負(fù)責(zé)為住戶進(jìn)行日常維修服務(wù)及參與維修中涉及的鄰里協(xié)調(diào);6、負(fù)責(zé)施工工地和臨時(shí)施工單位的管理;7、負(fù)責(zé)設(shè)施、設(shè)備突發(fā)事故處理;8、負(fù)責(zé)住戶維修服務(wù)效果回訪。9、負(fù)責(zé)本系統(tǒng)各類圖紙和資料的收集、分類。10、每周一次巡查責(zé)任設(shè)備;每月一次清潔責(zé)任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。第三章管理控制文本的內(nèi)容概述消防安全責(zé)任書一、嚴(yán)格執(zhí)行消防安全的各項(xiàng)規(guī)定,做好消防工作,提高安全意識(shí)。二、商品存放遵循“合理、安全”原則,保持通道暢通。三、電線不準(zhǔn)私拉亂接,嚴(yán)禁違章操作。銅陵長城物業(yè)管理員

標(biāo)簽: 保安 物業(yè)