很多時(shí)候，一些真正的“工業(yè)園區(qū)”，建筑設(shè)計(jì)公司其實(shí)是無(wú)法替你做“產(chǎn)業(yè)規(guī)劃”的，**簡(jiǎn)單的邏輯是，他們無(wú)法知道“真正的客戶是誰(shuí)、誰(shuí)會(huì)有購(gòu)買(mǎi)力、客戶對(duì)物理空間有什么特殊要求、對(duì)產(chǎn)權(quán)風(fēng)格的面積大小要求是多少、對(duì)搬遷的要求是什么、對(duì)價(jià)格的承受范圍是多少、對(duì)排污的要求是什么......”但如果沒(méi)有這些關(guān)鍵信息，建筑設(shè)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)出來(lái)的“帶產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的園區(qū)規(guī)劃”往往都會(huì)落空！從園區(qū)甲方的角度來(lái)說(shuō)，園區(qū)的“產(chǎn)業(yè)規(guī)劃”如果不能解決“產(chǎn)品賣(mài)給誰(shuí)、產(chǎn)品有什么特殊要求、產(chǎn)品對(duì)這個(gè)產(chǎn)業(yè)有什么優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)品未來(lái)是怎么樣......”以上這些問(wèn)題，這個(gè)“產(chǎn)業(yè)規(guī)劃”其實(shí)和前面忽悠**的那個(gè)“產(chǎn)業(yè)規(guī)劃”一樣，沒(méi)有一點(diǎn)實(shí)際意義。而實(shí)際中，沒(méi)有真正幾家建筑設(shè)計(jì)公司能夠幫甲方把這么落地的“帶產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及產(chǎn)品規(guī)劃的園區(qū)建筑設(shè)計(jì)”做出來(lái)。工業(yè)園區(qū)景觀規(guī)劃包含哪幾部分？山東家電園區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃要多少錢(qián)

道路景觀規(guī)劃工業(yè)園區(qū)道路縱橫交錯(cuò)，道路景觀既要滿足相應(yīng)的生態(tài)要求，又要能與工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑風(fēng)格及功能相協(xié)調(diào)，通過(guò)道路兩旁植物的搭配，可以吸收汽車(chē)的尾氣等有害氣體，結(jié)合綠地系統(tǒng)，讓人感覺(jué)雖然是工業(yè)區(qū)，但給人親切感和歸屬感。通常來(lái)說(shuō)，沿街15m設(shè)置帶狀防護(hù)綠帶，形成沿路各工業(yè)區(qū)之間以及工業(yè)區(qū)與城市之間的綠化屏障。工業(yè)區(qū)之間通道綠地以種植高大喬木為主，但要注意落葉和常綠樹(shù)種結(jié)合，可種植當(dāng)?shù)氐奶厣珮?shù)種，輔以少量草坪和灌木，體現(xiàn)層次性和多樣性。以150m左右為間距設(shè)置花壇、休息座椅等，形成人行道邊的休憩場(chǎng)所。高大喬木和機(jī)動(dòng)車(chē)道邊距應(yīng)大于2.5m，同時(shí)要注意不同的道路，景觀比較好不要重復(fù)，使之形成各具特色的景觀。在人行道、非機(jī)動(dòng)車(chē)道和機(jī)動(dòng)車(chē)道之間設(shè)施綠化緩沖帶或樹(shù)籬，這樣不但能美化街景，還能阻止行人亂穿馬路。山東家電園區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃要多少錢(qián)現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)的幾點(diǎn)思考。

再貼一些借鑒的案列，比如國(guó)外類似的什么產(chǎn)業(yè)園多么牛逼，比如當(dāng)?shù)貐^(qū)域的優(yōu)勢(shì)如何貼合這個(gè)產(chǎn)業(yè)（貼一些假圖像）。這份報(bào)告和平常的融資計(jì)劃書(shū)沒(méi)多大區(qū)別，不同的是融資計(jì)劃書(shū)是哄投資人開(kāi)心，這個(gè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是哄**開(kāi)心。當(dāng)然在做這份報(bào)告的時(shí)候，也要充分考慮到自己將來(lái)執(zhí)行的能力，萬(wàn)一把牛吹大了，后面吃相又太難看，那以后江湖也很難混了。另外一種產(chǎn)業(yè)規(guī)劃實(shí)際上是面對(duì)客戶的，產(chǎn)業(yè)園區(qū)**還是去化，不管是租賃、還是銷(xiāo)售、還是以租代售。所以，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的所謂“產(chǎn)業(yè)規(guī)劃”，其實(shí)在解答甲方自己的困惑——“將來(lái)這個(gè)園區(qū)，賣(mài)給誰(shuí)，或者租給誰(shuí)”。同時(shí)也向園區(qū)的租客或者買(mǎi)家在回答另一個(gè)問(wèn)題——“將來(lái)這個(gè)園區(qū)會(huì)變成一個(gè)什么樣的園區(qū)？”經(jīng)常的很多園區(qū)的甲方，往往把“產(chǎn)業(yè)規(guī)劃”交給建筑設(shè)計(jì)公司附帶來(lái)做，如果是一般的傳統(tǒng)創(chuàng)意園區(qū)，以臨街商鋪還有辦公為主的園區(qū)，其實(shí)找一家建筑設(shè)計(jì)公司來(lái)做其實(shí)是沒(méi)有什么問(wèn)題的。因?yàn)?，這些租客對(duì)物理空間并沒(méi)有太多的特殊要求。

園區(qū)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)可以搜尋、參照行業(yè)數(shù)字指標(biāo)進(jìn)行推算，例如軟件可參照國(guó)內(nèi)軟件行業(yè)人均產(chǎn)值測(cè)算園區(qū)總產(chǎn)值、二三線城市的綜合型業(yè)園可參照一二線城市**產(chǎn)業(yè)園區(qū)的單位辦公面積的產(chǎn)值推算自家指標(biāo)，等等。有的園區(qū)邊建設(shè)、邊招商、邊運(yùn)營(yíng),園區(qū)規(guī)劃也在不斷調(diào)整，這調(diào)整只要在一個(gè)合理的范圍內(nèi)，就屬于正?，F(xiàn)象。但園區(qū)規(guī)劃如若大改，必須三思而后行，因?yàn)檫@意味著對(duì)前期工作的否定，也是對(duì)先進(jìn)客戶的不負(fù)責(zé)任，甚至對(duì)園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位、企業(yè)招商和園區(qū)運(yùn)營(yíng)都產(chǎn)生大負(fù)面影響。大型園區(qū)或產(chǎn)業(yè)新城的戰(zhàn)略規(guī)劃，必須從全局出發(fā)，兼顧園區(qū)與周邊區(qū)域的一體化發(fā)展，在產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)與產(chǎn)業(yè)配置、物業(yè)形態(tài)與空間布局商業(yè)配套與公共設(shè)施配套，以及園區(qū)發(fā)展預(yù)留空間上都要有開(kāi)放的、長(zhǎng)遠(yuǎn)的建設(shè)理念和持續(xù)發(fā)展的建設(shè)思路。傳統(tǒng)的總體規(guī)劃側(cè)重于總體布局和城市規(guī)劃。

園區(qū)營(yíng)銷(xiāo)規(guī)劃：學(xué)會(huì)“放長(zhǎng)線，釣大魚(yú)”園區(qū)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃包括：物業(yè)管理、配套商業(yè)經(jīng)營(yíng)、園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)、**公關(guān)協(xié)調(diào)、園區(qū)管理規(guī)范化、園區(qū)內(nèi)***展與品牌復(fù)制經(jīng)營(yíng)模式,等等。運(yùn)營(yíng)規(guī)劃是很多園區(qū)的短板，個(gè)中原因很多，有的因?yàn)轫?xiàng)目以短線的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)為主，不考慮長(zhǎng)線的園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理;有的因?yàn)槿狈@區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，不清楚園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的**內(nèi)容;有的因?yàn)殡m然了解基本的園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容，但不想投入太多的人力、財(cái)力和精力去做實(shí)內(nèi)容就像一個(gè)樓盤(pán)賣(mài)出去后，它能否升值要看物業(yè)管理狀況。一個(gè)產(chǎn)業(yè)園能否得到業(yè)主和業(yè)界的認(rèn)可與好評(píng)，能否提升物業(yè)價(jià)值，看的就是園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理能力(物業(yè)管理只是其中一小部分內(nèi)容)。如果園區(qū)有計(jì)劃地進(jìn)行品牌拓展、復(fù)制經(jīng)營(yíng),需要有一套成熟完善的運(yùn)營(yíng)管理模式和好的品牌形象。工業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)里面的道路景觀規(guī)劃怎么做？上海小型園區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃升級(jí)

園區(qū)的管理和運(yùn)營(yíng)將從分散向集約轉(zhuǎn)變。山東家電園區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃要多少錢(qián)

城市主要公共建筑延錦繡大道展開(kāi)，與北側(cè)的混合功能用地，呈十字結(jié)構(gòu)。連接?xùn)|西兩側(cè)城市干道，并且承接南北，引導(dǎo)新城由北往南發(fā)展。一條綠帶以曲線形態(tài)穿過(guò)**區(qū)，將新城與老城從開(kāi)放空間上連成整體。公共設(shè)施集中設(shè)置于中央公園周邊，體現(xiàn)功能的開(kāi)放性。聚集開(kāi)發(fā)的模式，利于加強(qiáng)公共設(shè)施之間的聯(lián)系，也利于小規(guī)模城市形象的塑造。**區(qū)的北側(cè)，以商業(yè)居住混合功能為主，為半公共開(kāi)放區(qū)域。周邊以較私密、安靜的居住區(qū)圍繞。不同的用地功能將包含不同屬性與尺度的開(kāi)放空間，彼此串聯(lián)形成**區(qū)步行網(wǎng)絡(luò)。公共建筑區(qū)域面臨大尺度的中央公園，適合人流集散，組織大型城市活動(dòng)，這里是城市的舞臺(tái)?；旌蠀^(qū)域開(kāi)放空間彼此連接緊密，提升地塊活力。居住區(qū)內(nèi)以均衡的小型組團(tuán)綠地相連接，保持社區(qū)的私密性。山東家電園區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃要多少錢(qián)

上海憶境空間設(shè)計(jì)咨詢中心專注技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品研發(fā)，發(fā)展規(guī)模團(tuán)隊(duì)不斷壯大。一批專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，是實(shí)現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)的基礎(chǔ)，是企業(yè)持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力。上海憶境空間設(shè)計(jì)咨詢中心主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋工業(yè)建筑景觀，工廠室內(nèi)設(shè)計(jì)，車(chē)間設(shè)計(jì)，參觀設(shè)計(jì)，堅(jiān)持“質(zhì)量保證、良好服務(wù)、顧客滿意”的質(zhì)量方針，贏得廣大客戶的支持和信賴。公司力求給客戶提供全數(shù)良好服務(wù)，我們相信誠(chéng)實(shí)正直、開(kāi)拓進(jìn)取地為公司發(fā)展做正確的事情，將為公司和個(gè)人帶來(lái)共同的利益和進(jìn)步。經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，已成為工業(yè)建筑景觀，工廠室內(nèi)設(shè)計(jì)，車(chē)間設(shè)計(jì)，參觀設(shè)計(jì)行業(yè)出名企業(yè)。