違法建筑的概念及分類

  在目前我國立法層面上，還沒有“違法建筑”這一名詞術(shù)語，對其概念的界定也尚未有統(tǒng)一的認知。

  關(guān)于“違法建筑”的概念，在法律界被認同的通俗說法是，**或者個人在對建筑物進行加建、改建以及擴建的時候，沒有經(jīng)過主管**(比如規(guī)劃機構(gòu)、土地部門)批準，也沒有取得行政許可(建設工程規(guī)劃許可，以及臨時建設工程規(guī)劃許可)。

  在法理上，違法建筑有程序違建和實質(zhì)違建兩種，具體分類如下:

  1.城鎮(zhèn)與農(nóng)村違法建筑，這兩類建筑是根據(jù)，違法建筑所在的位置，進行區(qū)分的:

  2.國有與集體土地上存在的違法建筑，這兩類建筑是根據(jù)，違法建筑使用的土地性質(zhì)，進行區(qū)分的;

  3.從執(zhí)法部門監(jiān)督管理部門查處，發(fā)現(xiàn)的時間來看，可分為已成事實的違法建筑和正在筑造中的違法建筑:

  4.從視覺衡量角度而言，可分為全部是違法建筑和部分是違法建筑:

  5.政策遺留與違法行為產(chǎn)生的建筑，這兩類建筑是根據(jù)，建成后距離規(guī)劃法頒布時間的遠近，進行區(qū)分的;

  6.根據(jù)違法建筑的各項行政手續(xù)是否齊全，能香按照規(guī)定補齊，可分為可補辦手續(xù)建筑和不可補辦手續(xù)的違法建筑。 住戶裝修拆除墻體需謹慎!注意這些！浦東新區(qū)口碑好拆除歡迎來電

 傳統(tǒng)的拆除手段是人工、機器、爆破，這三種手段都有其各自的優(yōu)缺點，人工省錢但費時，機器較貴但效率高，而爆破危險但拆除目的強。在過去，各種小的建筑物都是使用人工來拆除的。而大的建筑物都是使用各種機械設備來拆除的。而有拆除難度的建筑物或較高的建筑物，往往都是使用爆破的方式來進行拆除的。但不論是哪一種方式，都需要有工人在里面。當有了***機器人，是否這些方式都要被淘汰呢?

  其實稍微查詢一下資料，就會知道***機器人并不是在今年才問世的，早在幾年前的時候，就有一些拆除團隊嘗鮮式的購買了一些機器人，投入使用到拆除的現(xiàn)場中，發(fā)現(xiàn)這種機器人工作效率非常高，并且還能將被拆除的建筑垃圾給順走，從客戶的角度來看，這簡直是一個完美的拆除手段啊。

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    屋頂防水和保溫層→屋頂混凝土和預制樓板→屋頂梁→頂層磚墻→樓層樓板→樓板下的梁→下層磚墻，如此逐層往下拆，而后拆基礎。拆除方法：人工與機械配合，人工剔鑿，用機械將樓板、梁板構(gòu)件吊下去，人工拆磚墻、用機械吊運磚。采用控制爆破方法進行拆除工程應按下列要求：1、嚴格遵守《土方及爆破施工與驗收規(guī)范》中關(guān)于拆除爆破的規(guī)定，編制爆破施工方案，按規(guī)定報相關(guān)部門審批后實施。2、在人口稠密、交通要道等地區(qū)爆破拆除建筑物，應采用電力或?qū)П饕?，不得采用火花起爆。當采用分段起爆時，應采用毫秒**起爆。3、用爆破方法拆除建筑物部分結(jié)構(gòu)時，應保證其他結(jié)構(gòu)部分的良好狀態(tài)。爆破后，如發(fā)現(xiàn)保留的結(jié)構(gòu)部分有危險征兆，應采取安全措施，再進行工作。4、采用微量扎藥的控制爆破，可減少飛石，但不能完全控制飛石，仍應采用適當保護措施，如對低矮建筑物采用適當護蓋，對高大建筑物爆破設一定安全區(qū)，避免對周圍建筑和人身的危害。5、爆破時對依靠自身重量傾倒的建筑物，要經(jīng)過嚴格的計算，以保證安全。6、爆破時，對原有蒸汽鍋爐和空壓機房等高壓設備，應將其壓力降到l～2個大氣壓。7、控制爆破時，應有臨時指揮機構(gòu)。

機械拆除 1.機械拆除建筑時，應從上至下，逐層分段進行：應先拆除非承重構(gòu)件，再拆除承重構(gòu)件。拆除框架結(jié)構(gòu)建筑建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進行施工。對只進行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，在進行分離拆除。 2.施工中必須由專人負責監(jiān)測被拆除建筑的結(jié)構(gòu)狀態(tài)，做好記錄。當發(fā)現(xiàn)有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢時，必須停止作業(yè)，采取有效措施，消除安全。 3.拆除施工時，應按照施工組織設計選定的機械設備及吊裝方案進行施工，嚴禁超載作業(yè)或任意擴大適用范圍。供機械設備使用的場地必須保證足夠的承載力。作業(yè)中機械不得同時回轉(zhuǎn)、行走。 4.進行高處作業(yè)拆除時，以較大尺寸的構(gòu)件或沉重的材料，必須采用起重機及時吊下。拆卸下來的各種材料應及時清理，分類堆放在指定場所，嚴禁向下拋擲。 5.采用雙機抬吊作業(yè)時，每臺起重機載荷不得超過允許載荷的80%，且應對前幾吊進行試吊作業(yè)，施工中必須保持兩臺起重機同步作業(yè)。 6.拆除吊裝作業(yè)的起重機司機，必須嚴格執(zhí)行操作規(guī)程。信號指揮人員必須按照現(xiàn)行國家標準《起重吊運指揮信號》GB 5082的規(guī)定作業(yè)。 7.拆除鋼屋架時，必須采用繩索將其拴牢，待起重機吊穩(wěn)后，方可進焊切割作業(yè)。吊運過程中，應采取輔人工拆除的安全管理措施有哪些?

建筑是建筑物與構(gòu)筑物的總稱。是人們?yōu)榱藵M足社會生活需要，利用所掌握的物質(zhì)技術(shù)手段，并運用一定的科學規(guī)律、風水理念和美學法則創(chuàng)造的人工環(huán)境。，有些分類為了明確表達使用性，會將建筑物與人們不長期占用的非建筑結(jié)構(gòu)物區(qū)別，另外有些建筑學者也為了避免混淆，而刻意在其中把外型經(jīng)過人們具有意識創(chuàng)作出來的建筑物細分為“建筑”（Architecture）。需注意的是，有時建筑物也可能會被擴展到包涵“非建筑構(gòu)筑物”，諸如橋梁、電塔、隧道等。拆除建筑物順序：拆除建筑物順序是非常重要的，符合順序能更好更快的解決問題，也能更快的達到預期效果，要注重細節(jié)。 機械拆除和靜力破碎的安全管理措施有哪些?浦東新區(qū)承接土石方開挖回填拆除詢問報價

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  建筑消防設施損毀嚴重能有效使用的消防器材缺少

  在拆除施工中,整體建筑全部拆除時,原有的消防設施基本上提前被拆毀和變賣。

  建筑內(nèi)部裝修拆舊翻新時,由于在拆除工作中會產(chǎn)生大量粉塵或平面布局發(fā)生改變而需要將原有的消防自動報警系統(tǒng).噴淋系統(tǒng)等消防設施停用。

  而建設方和施工方消防安全意識淡薄,沒有按照拆除工程的規(guī)模進行合理的消防器材和消防設施配備,使得出現(xiàn)火災危險時，不能對火源進行有效的控制和開展救援活動。

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