選房時中戶型怎么看：廚房陽臺的通風(fēng)、采光。有的廚房附送一半陽臺面積，因此開發(fā)商可能考慮到建筑成本，而忽視廚房的陽臺設(shè)計。那些不通風(fēng)的廚房陽臺，看起來就只能是堆放雜物的貯藏室，可用率不高。衛(wèi)生間、廚房不容忽視：如果是一個整日需要開燈的衛(wèi)生間和廚房，住戶用起來肯定心情不爽;除了采光，面積上也要考慮，太局促的空間會讓活動顯得礙手礙腳很是不便。客廳明敞。中戶型面積有限，雖然不能像大戶型一樣開闊，但是較好能保持看電視的較佳尺度。一般來說開間達(dá)到3.9-4.1米的視線較不容易疲勞;如果小于3.9米，就不能夠成理想戶型。買房時，一定要保證臥室的光照比較充足。浙江二手房選房方案

講究山環(huán)水抱，玉帶環(huán)腰，小區(qū)背面通常在北方。大陸冬季為西北季風(fēng)，有高的建筑遮擋，才能藏風(fēng)聚氣，不會沖散好運。道路的走向和位置會影響到小區(qū)的地形和氣場，因此，對于小區(qū)外部的道路，也應(yīng)引起特別的注意。道路和河流要圍繞小區(qū)為好，至少不要背對小區(qū)，也就是學(xué)上說的“反弓”地帶。小區(qū)的東面（或左邊）要高于西面（或右邊），至少西面（右邊）不要很明顯的高過東面（左邊），因為東為青龍，西為白虎。在中國北方農(nóng)村居住的人大多懂得這個造房的規(guī)矩。高架路和輕軌也要注意。因為高架路上高速行駛的車輛會形成強大的噪音和沖擊氣流，對小區(qū)的會產(chǎn)生較大的破壞作用，對居住者的身體和運氣都會造成不利影響。浙江二手房選房方案住宅朝向會決定來風(fēng)大小。

選房篇之：選環(huán)境：紅花還需綠葉襯，好的建筑物還需要有好的環(huán)境。一般來說，買房看環(huán)境，指的是近看小環(huán)境，遠(yuǎn)看大環(huán)境。小環(huán)境主要是指樓群小區(qū)環(huán)境，如：是否封閉小區(qū)，物業(yè)管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何；大環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。封閉式小區(qū)涉及到入住后的安全性和私密性，比不封閉的物業(yè)優(yōu)越。物業(yè)管理現(xiàn)在已較為普及，一個公認(rèn)的觀點是：專業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來的物業(yè)管理部門的能力強。綠化覆蓋率是用綠化面積除以建筑面積。綠色令都市人有回歸自然的感覺，綠化面積的多少也是衡量小區(qū)檔次的一個標(biāo)志。配套設(shè)施包括便民商店、運動場地、健身等；高級些的則有網(wǎng)球場、歌舞廳等；規(guī)模大的小區(qū)還應(yīng)考慮建幼兒園、小學(xué)、超市、公共汽車站等。周邊環(huán)境的觀察應(yīng)注意較好靠近宜人的風(fēng)景點，或是高等學(xué)府等文化氣氛濃厚的單位，附近要有集貿(mào)市場、商業(yè)區(qū)。還有，交通問題也極為重要，是否有主要干道通過，公交車站有多遠(yuǎn)，都需要細(xì)致考慮。然后，不妨考察一下有無污染源，比如不能靠近有煙囪的工廠，不能緊鄰嘈雜的交通主干道等。

選房時樓盤主臥室，不要與外面大路直沖：這種不穩(wěn)定因素易導(dǎo)致家庭關(guān)系不和睦、第三者，對宅住的身體也非常不好。我看過好多這樣的主人，他們的身體一般不是很健康，這種沖煞尤其氣流倒入使人易患感冒。樓盤內(nèi)部住房的陽臺和主臥不要對著尖角：物理學(xué)上所有的物體都是由分子、質(zhì)子運動所組成，所有的物體都產(chǎn)生電信號，產(chǎn)生電信號就有一個集中點位，我們的發(fā)射塔一定是尖的，接收器一定是圓的，所以這種位置都是不好的，這種地方盡量要避開，如果不避開，風(fēng)水先生講是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂癥。通風(fēng)良好的房屋在風(fēng)水學(xué)上有“藏風(fēng)聚氣”的作用。

選房要求：看不到遠(yuǎn)景的不宜選:現(xiàn)代人買房追求環(huán)境質(zhì)量，一個環(huán)境優(yōu)美的小區(qū)會獲得富豪們的青睞，自然銷售價格也會上了一個檔次。而環(huán)境優(yōu)美除了干凈整潔之外，就是植被綠化。有的開發(fā)商會花重金購置高大的樹木，所以買房的時候，一定要看看所選房子的窗戶視線有沒有被大樹或其它東西擋住。擋住了視線，就看不到遠(yuǎn)景，看不到遠(yuǎn)景，也就看不到未來，事業(yè)運容易受到影響。地勢不平的不宜選:有些小區(qū)由于規(guī)劃用地的限制，整體形狀不規(guī)整，有三角形的，有梯形的，還有缺角的。這些對居住在小區(qū)里的住戶都有影響。選擇小區(qū)時，較好選四四方方形狀的，也可以選擇前窄后寬的。還有就是要選擇小區(qū)地面平坦的。不然容易影響自己事業(yè)運，特別是你自己創(chuàng)業(yè)的。購房或租房前，首先我們要觀察房屋周邊的地形地勢。廣東新房選房方位

住宅大環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。浙江二手房選房方案

采光充足 坐擁舒適生活　　一間稱心的房子，采光條件十分重要。采光良好的住宅不只可以節(jié)約能源，而且便于住宅內(nèi)部各使用功能的布置，使人心情舒暢。采光不好，或依靠人工照明，對身心健康十分不利。充足采光很重要：日照充足的房子對于居住其中的業(yè)主的身心健康是很有好處的。采光好的房子會顯得更加的寬闊和敞亮，住在里面心情就是好。而終年不見陽光的房子住得久了難免會覺得有些壓抑，影響人的身體健康。家居采光與風(fēng)水有關(guān)：房子的窗口朝向東方，采光充足，有“吸東來之紫氣，有利于身心健康”之意。采光好的房子能夠吸納好的能量，提升家居的整體運勢。相反，如果房屋的采光較差，陰氣會加重，對長期居住的人的健康有影響，容易出現(xiàn)脾臟虛弱、睡眠不足的情況。對家居財運也會有一定的阻礙。浙江二手房選房方案