商鋪投資應(yīng)該注意什么事項1、選址購買商鋪作為不動產(chǎn)投資的一個品種，具有既可出租、又可自營的雙重特性，另外由于近些年住宅的價格漲幅比較明顯，而商鋪的價格卻漲幅有限，凸顯了商鋪的投資價值，引起了很多投資者的關(guān)注。2、面積大小商鋪根據(jù)地段和樓層的不同，其價值同面積大小成正比。但從個人投資經(jīng)營及自身風(fēng)險角度考慮，投資時盡量注意減小單個門面面積，目標(biāo)是提高商鋪的單位面積價值。3、注意計算稅費商鋪買賣需要繳納稅費，這些稅費所占房價的比例很高。在投資前一定要計算好相關(guān)的各項稅費，還需要了解清楚，將來若干年后再轉(zhuǎn)讓的交易稅費。有的可以采用股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式進(jìn)行投資。4、抵ya貸kuan投資商鋪時若考慮辦理抵ya貸kuan，必須了解房地產(chǎn)抵ya貸kuan方面的有關(guān)知識。目前，銀行對于臨街具有單獨產(chǎn)權(quán)的商鋪以及分割型商鋪，抵ya貸kuan審批更為嚴(yán)格。5、回報率購買商鋪是需要考慮商鋪的回報率，一般投資回報率在5%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預(yù)估，當(dāng)然新開發(fā)的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3到5年的培育期。商鋪投資應(yīng)該注意什么事項發(fā)布時間：2021-12-2917:55:56作者：lanbi來源：樓盤網(wǎng)1307次播放分享手機看 商鋪租賃稅費注意事項是什么?韶關(guān)產(chǎn)業(yè)園商鋪招商電話

    租店鋪需要注意哪些問題。租店鋪咱們需要核實出租者的身份。在咱們簽訂租賃合同之前，在咱們支付租金押金之前，一定要先搞清楚，現(xiàn)在和你談合約的人，是否就是這間店鋪的真正主人。一般來說，咱們需要查看對方的產(chǎn)權(quán)證和身份證件。如果出租人是法人的話，則需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明及產(chǎn)權(quán)證。其次，在租店鋪的合同簽訂完畢之后，咱們還應(yīng)該做好租賃備案。出租人與承租人簽訂租賃合同之后，承租人應(yīng)當(dāng)敦促出租人盡快前往商鋪所在地的房屋管理部門進(jìn)行登記備案。未經(jīng)登記備案，不影響租賃合同的效力，但不得對抗已備案的租賃合同。第三，租賃店鋪之后應(yīng)該找房東要求一定的免租期。免租期也就是在合同期限之外的，不需要支付租金的店鋪使用權(quán)。那么要這個店鋪免租期來做什么呢?當(dāng)然是用作裝修的!不管是哪行哪業(yè)，都需要一個門面，只有裝修好，夠吸引人的門面才能給客戶留下好的印象，才能更好的做好經(jīng)營。免租期并非法律上的概念，這就意味著自雙方租賃合同生效之日起，承租人就應(yīng)當(dāng)依照合同約定履行義務(wù)。免除租金并不當(dāng)然意味著免除租金以外的其他費用(如物業(yè)管理費、水電煤費用等)，因此雙方在簽訂租賃合同時有必要對免租期進(jìn)行定義。 江門科技園商鋪洽談?wù)疑啼伿钦业禺a(chǎn)中介還是直接去招商部？

開店開店，員工開銷、水電費、電話費、水費都是小開銷，唯獨房租占了大頭。租金往往會占去月開銷的一半，著實讓創(chuàng)業(yè)者煩惱，租金貴賤就成了創(chuàng)業(yè)者的心病，非租金高就賺不到錢，租金低就能賺很多錢。有人月開銷幾萬塊，但卻大把地賺錢；有人月租只需兩三千，卻入不敷出。這是為什么？其實商鋪的租金低是一個概念問題，它只是一個省錢的方式，而不是賺錢的方式。如果你想通過省租金賺錢。那么你還是別開店了，從概念上你就犯了個不可饒恕的錯誤。開門，哪樣不要錢？租金能節(jié)省建議，但不要把省租金當(dāng)做一種賺錢的方式。你不是通過節(jié)省租金賺錢，而是通過談判降低租金，讓自己有更多的流動資金周轉(zhuǎn)生意。多數(shù)創(chuàng)業(yè)者在租鋪子的時候都會比較著急和輕率，總覺得市面上的好鋪子不多，好不容易看到合適中意的鋪面時，就急于租下來，這樣做就會讓房東機可趁，抬高租金。其實根本原因是創(chuàng)業(yè)者自己的信息渠道不夠?qū)拸V，對于商鋪出租的信息把握較少，租下鋪子后才發(fā)覺自己上當(dāng)吃虧了。

商鋪的選購技巧有哪些？商鋪的選購技巧有哪些發(fā)布時間：2021-03-1014:20:32作者：zhaojiaqi來源：樓盤網(wǎng)9500次瀏覽文章摘要：很多人想要自已創(chuàng)業(yè)或者自已當(dāng)老板，所以這時會選購商鋪，不過在選購商鋪時會面臨一些問題，那么商鋪的選購技巧有哪些?1、門面房的視界寬廣，也使處在較遠(yuǎn)的顧客和行人都可以看到鋪面，這么利于將商鋪運營的產(chǎn)品信息傳達(dá)四方，傳給顧客，傳給行人。把這種信息的傳遞，叫作氣的活動，有了氣的活動，就會朝氣蓬勃。從經(jīng)商的角度說，顧客和行人接受了店肆的產(chǎn)品信息，就可能前來選購。2、需要特別注意一下當(dāng)?shù)氐南M水平和商業(yè)需求，只有經(jīng)營與需求貼近的生意才比較容易獲得成功。另外，如果將購商鋪的地區(qū)相對偏遠(yuǎn)，那么就應(yīng)該特別注意一下商鋪周邊的小區(qū)檔次、入住率以及原住民的數(shù)量了，慎重選擇一些價格便宜而選購人口少、發(fā)展空間不大的商鋪，此類商鋪在保值也會有所欠缺。3、購買門面要分地域，在郊區(qū)選購門面房時，首先應(yīng)該考查的是門面房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。因為很大一部分郊區(qū)門面房都是首層住宅改裝而成，不屬于商業(yè)性質(zhì)，或干脆就是小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。此類房產(chǎn)很可能為日后的經(jīng)營埋下隱患，不建議大家購買。店鋪附近建議有公交車站點，以及為出租車提供的上下車站等。

中山金嘉創(chuàng)新港商鋪知識分享：在市鎮(zhèn)上，人流穿往密集的地方就是繁華的地段。按照風(fēng)水的說法，有人就有生氣，人愈多多生氣就愈旺，乘生氣就能帶來生意的興隆。從經(jīng)濟學(xué)的角度說，市鎮(zhèn)上的繁華地段，就是商品交易至活躍至頻繁的地方，人們聚集而來，很大程度上就是為了選購商品。將店鋪選擇在市鎮(zhèn)繁華的地段開業(yè)，就可以將自己的商品主動迎向顧客，商品能招引顧客，就能起到促銷的作用，將生意做紅火。相反，如若將店鋪開設(shè)在偏僻的街段，就等于回避顧客。商店開張經(jīng)營，而顧客很少光顧，就會使商店冷冷清清，甚至門可羅雀。按照風(fēng)水的說法，人dai表生氣，沒有人光顧商店，商店就缺少生氣。生氣少，就是陰氣盛。商店的生意不景氣和蕭條，就是陰氣過盛。一個商店的陰氣過盛，不僅是生意虧本，嚴(yán)重的還會損傷店主的元氣，致使商店破產(chǎn)。中山臨街旺鋪有哪些地方？深圳餐飲商鋪出租咨詢電話

面積大小商鋪根據(jù)地段和樓層的不同，其價值同面積大小成正比。韶關(guān)產(chǎn)業(yè)園商鋪招商電話

    租店面一般手續(xù)有哪些?一、調(diào)查門面的檔案承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易關(guān)鍵進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險。2、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。3、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。二、確認(rèn)門面內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求。三、把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中，明確何種條件下可調(diào)整房租。四、確認(rèn)門面整修期是否免租，費用由誰來負(fù)擔(dān)，租約到期之后，店面是否應(yīng)恢復(fù)原狀，較好把店面照片存檔，并注明使用材質(zhì)，作為日后原狀歸還的證明。 韶關(guān)產(chǎn)業(yè)園商鋪招商電話

中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司一直專注于文化產(chǎn)業(yè)園投資；創(chuàng)業(yè)園建設(shè)項目投資；商業(yè)營業(yè)用房出租；會計咨詢服務(wù)；科技咨詢服務(wù)；提供解答法律詢問；代為草擬、審查、修訂有關(guān)法律事務(wù)的文書；擔(dān)任法律顧問；代理非訴訟法律事務(wù)（不得從事訴訟代理、辯護(hù)業(yè)務(wù)）；物業(yè)管理；企業(yè)管理信息咨詢服務(wù)；電子信息技術(shù)服務(wù)；電子產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)服務(wù)；社會經(jīng)濟信息咨詢；會議及展覽服務(wù)；品牌策劃、企業(yè)營銷策劃；文化活動策劃；大型活動的組織與策劃；文化創(chuàng)意服務(wù)；設(shè)計、制作、代理、發(fā)布廣告；圖文設(shè)計；信息技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的開發(fā)、咨詢及技術(shù)服務(wù)；計算機軟硬件開發(fā)與銷售。，是一家商務(wù)服務(wù)的企業(yè)，擁有自己**的技術(shù)體系。目前我公司在職員工以90后為主，是一個有活力有能力有創(chuàng)新精神的團(tuán)隊。誠實、守信是對企業(yè)的經(jīng)營要求，也是我們做人的基本準(zhǔn)則。公司致力于打造***的寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商。公司深耕寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商，正積蓄著更大的能量，向更廣闊的空間、更寬泛的領(lǐng)域拓展。