1.選擇合適的商圈。一個(gè)符合商鋪定位的商圈對(duì)于商鋪來(lái)說(shuō)是極其關(guān)鍵的因素,能夠極大程度地提高自己開(kāi)店的成功率。為此我們?cè)谶x址時(shí)值得選擇合適的商圈,也就是根據(jù)自身定位選擇一個(gè)合適的商圈進(jìn)行入駐,進(jìn)而幫助商鋪在市場(chǎng)上立足。2.迎合周邊消費(fèi)水平。什么樣的情況下顧客才會(huì)主動(dòng)進(jìn)店消費(fèi)呢?答案很簡(jiǎn)單,那就是店鋪定位符合周邊消費(fèi)水平。所以我們?cè)谶x址時(shí)值得迎合周邊消費(fèi)水平,調(diào)查周邊消費(fèi)水平符合自身定位的情況下進(jìn)行選址,有利于提高商鋪的營(yíng)業(yè)額。3.避開(kāi)強(qiáng)力競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。我們都知道自身商鋪附近一旦存在過(guò)多的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,勢(shì)必會(huì)阻礙自身商鋪的經(jīng)營(yíng)發(fā)展。因此我們?cè)谶x址時(shí)值得避開(kāi)強(qiáng)力競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,這樣一來(lái)才能保證店鋪得到充分地發(fā)展空間,從而讓商鋪人氣爆棚。在中山想要租店鋪哪里好?深圳科技園商鋪投資
面館店鋪選址應(yīng)該調(diào)研的重心。1.商業(yè)設(shè)施。凡是商業(yè)設(shè)施聚集的位置總會(huì)吸引大量的顧客群體前往消費(fèi),這樣的位置對(duì)干商家來(lái)說(shuō)就是必爭(zhēng)之地。由此我們?cè)谶x址時(shí)應(yīng)該調(diào)研商業(yè)設(shè)施,考察店鋪位置附近商業(yè)設(shè)施密集的情況下進(jìn)行選址,有利干提高店鋪的人氣。2.地段位置。相比地段位置不佳的店鋪,顧客們更喜歡選擇地段位置好的店鋪,以此滿足他們的消費(fèi)便利性。所以我們?cè)谶x址時(shí)應(yīng)該調(diào)研地段位置,主要分析店鋪位置是否醒目可見(jiàn)并且容易到達(dá),確保店鋪位于一個(gè)地段佳的位置。3.消費(fèi)人群。開(kāi)店初期,店鋪非常依賴于消費(fèi)人群的進(jìn)店才能保障店鋪的生存發(fā)展。這就意味著我們?cè)谶x址時(shí)應(yīng)該調(diào)研消費(fèi)人群,將店鋪位于一個(gè)消費(fèi)人群容易聚集停留的位置,能夠有效地增加店內(nèi)的客流,從而讓店鋪牛意火紅。 小區(qū)商鋪?zhàn)馐勖娣e大小商鋪根據(jù)地段和樓層的不同,其價(jià)值同面積大小成正比。
商鋪出租合同有哪些內(nèi)容1、租賃期限。租賃期為壹年,從xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前的10日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。2、租金每月為xxxxx元全年為xxxxxxx元,乙方必須于每年的元月一日前一次性將租金交齊(凈收入),交不齊則視為違約,每超過(guò)1天,乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。乙方需預(yù)付水電費(fèi)押金500元。合同到期結(jié)清水電費(fèi)后,退還乙方。3、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕。在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。4、合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,乙方接到通知一個(gè)月內(nèi)合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。5、乙方不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。要按時(shí)到繳納水費(fèi)、電費(fèi),超期者給予1—2倍的處罰,并停止供水、供電。6、經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
一、城市道路狀況在店鋪選址的時(shí)候,盡量要避開(kāi)那些有單行線和有幸停點(diǎn)但不能停車的交通干道,知曉這一點(diǎn)的根本在干你了解到了城市道路狀況帶來(lái)的差是性,要找那些具有很高的可見(jiàn)度,人流量也很集中的道路,這自然離不開(kāi)你做選擇前對(duì)城市道路狀況的分析。二、人流量對(duì)比性通過(guò)對(duì)人流量的對(duì)比,不同區(qū)域之間所給你呈現(xiàn)的東西是不一樣的,有的地方人流量看著少,但是對(duì)你來(lái)說(shuō)轉(zhuǎn)化性強(qiáng),這要比那些流量多的地廣要好,這種可能性是存在的,通過(guò)對(duì)比的方式來(lái)確定。三、環(huán)境完善程度除了看交通和流量外,也要去考察一下環(huán)境內(nèi)公共設(shè)施的完善程度,你不用指望這些東西給你帶來(lái)轉(zhuǎn)化,只需要知道這些東西可以給你的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)環(huán)境豐富性就好,等到環(huán)境變得越來(lái)越好了,你的生意就不會(huì)難做了,好的環(huán)境會(huì)讓消費(fèi)者的消費(fèi)體驗(yàn)變得更好。 商鋪免租期一般3-6個(gè)月,具體看你與出租者怎么談的。
找店鋪出租要利用哪些知識(shí)?1.調(diào)查市場(chǎng)空間。條件再好的店鋪也需要有足夠的市場(chǎng)空間才能很好地經(jīng)營(yíng)發(fā)展起來(lái),不然店鋪就會(huì)因?yàn)槭袌?chǎng)空間不足陷入遲遲發(fā)展不起來(lái)的困境,這對(duì)于創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)是一種不能接受的現(xiàn)象。所以我們?cè)谡业甑臅r(shí)候要調(diào)查市場(chǎng)空間,這樣能夠幫助自己找到一個(gè)市場(chǎng)空間充足的店鋪,進(jìn)而加快店鋪的發(fā)展速度。2.考察交通條件。在交通條件越發(fā)便利的年代下,人們更傾向于選擇交通條件好的店鋪進(jìn)行消費(fèi),而不是會(huì)花費(fèi)大量的時(shí)間成本去尋找一個(gè)交通不便的店鋪。為此我們?cè)谡业甑臅r(shí)候要考察交通條件,以此幫助自己找到一個(gè)交通條件便利的店鋪,有利于增加店內(nèi)的客流。店鋪商鋪出租方需要注意的事項(xiàng)。廣州科技園商鋪招商
商鋪投資應(yīng)該注意什么事項(xiàng)。深圳科技園商鋪投資
店面轉(zhuǎn)出去用什么技巧?思考經(jīng)營(yíng)失敗后該如何應(yīng)對(duì),其實(shí)不如直接轉(zhuǎn)讓來(lái)的有效,有些店面轉(zhuǎn)讓出去后說(shuō)不定有更好的效果,為了讓大家有機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)讓出去,這里我來(lái)做兩個(gè)轉(zhuǎn)讓技巧的分享,希望人人都能做好轉(zhuǎn)店。1、闡述發(fā)展?jié)摿D(zhuǎn)店不吹自己家的門店可以發(fā)展良好,這種行為是非常愚鈍的,實(shí)際上發(fā)展?jié)摿κ翘摰?,你給對(duì)方說(shuō)對(duì)方也不一定會(huì)相信,但是重點(diǎn)就在于你說(shuō)了之后可能可以提升好感度,這樣一來(lái)問(wèn)題就有機(jī)會(huì)得以解決,而目通過(guò)話語(yǔ)中的指向性,其實(shí)發(fā)展?jié)摿σ部梢员恢钡耐诰虺鰜?lái),比如說(shuō)到別人的心坎里去了這種,發(fā)展?jié)摿?lái)的轉(zhuǎn)讓引導(dǎo)就非常有用了。2、留個(gè)砍價(jià)空間對(duì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)敏感是接手人的常態(tài),對(duì)方不對(duì)這個(gè)敏感才叫不正常,實(shí)際上這種費(fèi)用高低決定轉(zhuǎn)讓的例子數(shù)不勝數(shù),為了防止費(fèi)用給此帶來(lái)的影響預(yù)留一個(gè)砍價(jià)空間是非常有必要的,如果沒(méi)有砍價(jià)的機(jī)會(huì),對(duì)方可能不會(huì)跟你聊那么久,有了這個(gè)機(jī)會(huì),你不松口可以增加別人的沉沒(méi)成本,拖得的間越長(zhǎng)越有機(jī)會(huì)! 深圳科技園商鋪投資
中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司一直專注于文化產(chǎn)業(yè)園投資;創(chuàng)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目投資;商業(yè)營(yíng)業(yè)用房出租;會(huì)計(jì)咨詢服務(wù);科技咨詢服務(wù);提供解答法律詢問(wèn);代為草擬、審查、修訂有關(guān)法律事務(wù)的文書(shū);擔(dān)任法律顧問(wèn);代理非訴訟法律事務(wù)(不得從事訴訟代理、辯護(hù)業(yè)務(wù));物業(yè)管理;企業(yè)管理信息咨詢服務(wù);電子信息技術(shù)服務(wù);電子產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)服務(wù);社會(huì)經(jīng)濟(jì)信息咨詢;會(huì)議及展覽服務(wù);品牌策劃、企業(yè)營(yíng)銷策劃;文化活動(dòng)策劃;大型活動(dòng)的組織與策劃;文化創(chuàng)意服務(wù);設(shè)計(jì)、制作、代理、發(fā)布廣告;圖文設(shè)計(jì);信息技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的開(kāi)發(fā)、咨詢及技術(shù)服務(wù);計(jì)算機(jī)軟硬件開(kāi)發(fā)與銷售。,是一家商務(wù)服務(wù)的企業(yè),擁有自己**的技術(shù)體系。一批專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì),是實(shí)現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)的基礎(chǔ),是企業(yè)持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力。公司以誠(chéng)信為本,業(yè)務(wù)領(lǐng)域涵蓋寫字樓出租,辦公場(chǎng)所招商,商鋪招商,辦公樓招商,我們本著對(duì)客戶負(fù)責(zé),對(duì)員工負(fù)責(zé),更是對(duì)公司發(fā)展負(fù)責(zé)的態(tài)度,爭(zhēng)取做到讓每位客戶滿意。公司力求給客戶提供全數(shù)良好服務(wù),我們相信誠(chéng)實(shí)正直、開(kāi)拓進(jìn)取地為公司發(fā)展做正確的事情,將為公司和個(gè)人帶來(lái)共同的利益和進(jìn)步。經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展,已成為寫字樓出租,辦公場(chǎng)所招商,商鋪招商,辦公樓招商行業(yè)出名企業(yè)。