中山金嘉創(chuàng)新港商鋪知識(shí)分享：開闊地商店在選擇宅址時(shí)，講求屋前開闊，接納八方生氣，這與經(jīng)商講究廣納四方來客契合。按照這一原則，選擇店鋪的地址時(shí)，也應(yīng)該考慮店鋪正前方的開闊，要求不能有任何遮擋物，比如圍墻，電線桿，廣告牌和過大遮掩的樹木等等。講求商店門前的開闊，可以使商店面向四方，不僅使商店的視野廣闊，也使處在較遠(yuǎn)的顧客和行人都可以看到鋪面，這樣利于將商店經(jīng)營的商品信息傳播四方，傳給顧客，傳給行人。風(fēng)水把這種信息的傳遞，叫作氣的流動(dòng)，有了氣的流動(dòng)，就會(huì)生機(jī)勃勃。從經(jīng)商的角度說，顧客和行人接受了店鋪的商品信息，就可能前來選購?？偠灾?jīng)商店鋪的風(fēng)水選址，主要在于選擇一個(gè)能保證商家精力旺盛、招迎顧客、利于買賣，能帶來生意興隆的好環(huán)境。在日本、香港、新加坡等地，富豪商家的店鋪位置都是非常好的，也都是按風(fēng)水家的意見設(shè)置的，所以財(cái)運(yùn)都很好。選擇經(jīng)商的店址，民間俗稱"選碼頭"。"碼頭"位置的好壞，對(duì)經(jīng)營的生意好壞，有很大的影響。 為什么說租店鋪找有規(guī)模管理公司比較好?？惠州人流量大的商鋪?zhàn)赓U

    店鋪商鋪出租方需要注意的事項(xiàng)1、客戶的經(jīng)營能力能力不足導(dǎo)致經(jīng)營不善，引起糾紛和租金損失，建議找連鎖品牌有名商家，確保其正常的租金收益。2、.租金支付標(biāo)準(zhǔn)房租支付的方式要界定清楚，如保證金、押金、租金支付周期等，一般會(huì)交保證金一定數(shù)額，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。3、違約及違約金解釋：對(duì)于違約情況要詳細(xì)規(guī)定，不要因?yàn)樯啼佇《雎?，且違約金一定要規(guī)定清楚，比如規(guī)定為違約期限租金總合的20%等。4、損失的賠償對(duì)于商家客戶有違規(guī)經(jīng)營或破環(huán)房屋等情況的，一定要規(guī)定罰金，否則會(huì)產(chǎn)生較多的負(fù)面影響。5、租賃期限不要租期太短，其間的空置期也是租金損失，而且市場因素不好把握，建議穩(wěn)定長期經(jīng)營，如有名連鎖經(jīng)營品牌建議是10年及以上，要求在一定的期限后進(jìn)行合理遞增。6、免租期需要給客戶合理的免租期，以進(jìn)行裝修、調(diào)試和試運(yùn)行。行規(guī)是1—6個(gè)月，視新舊不同。住朋幫提醒：在合同中，租賃用途、租賃期限、免租期、租金支付標(biāo)準(zhǔn)、違約及違約金等事項(xiàng)都是需要明確的，如果正式合同中沒有提到，一定要在附件中明確，否則很容易引發(fā)糾紛，甚至對(duì)薄公堂。 江門餐飲商鋪想要租店鋪是直接去企業(yè)招商部還是找中介好？

如何找店鋪？網(wǎng)上不收費(fèi)的搜索是至省錢省力的一種方式，在如今信息共享的年代，網(wǎng)絡(luò)可是個(gè)獲取信息的好東西和很好選擇。你可以在百度等大型專業(yè)搜索網(wǎng)站輸入商鋪轉(zhuǎn)讓或出租的關(guān)鍵詞，可以找出很多有用的信息。另外像博客、論壇以及一些分類信息網(wǎng)站如百姓網(wǎng)都可以去看看，說不定會(huì)有意想到的收獲。網(wǎng)上檢索需要注意的是通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的轉(zhuǎn)讓和出租信息都講究實(shí)，瞬息萬變，可能好不容易看到一個(gè)中意的，打過去電話，人家已經(jīng)租出去了，因此這種方式比較浪費(fèi)電話費(fèi)，也容易撲空。當(dāng)然只通過網(wǎng)絡(luò)了解信息并不足以讓你砍低房價(jià)，而且很容易上當(dāng)受騙，所以我們可以將收集的信息后再去實(shí)地查看，如何想要穩(wěn)妥一點(diǎn)建議還是找那個(gè)公司管理制租，這樣可以保障一定量的宣傳。

店面選址的步驟其一，對(duì)于人流量調(diào)查結(jié)果的分析。誠然，人流量是決定門店的一個(gè)重要因素，但是了解客流的消費(fèi)目標(biāo)，才是更為重要的工作。要研究門店的有效客流量是多少?例如上海的豫園商城是集園林，廟宇，市場為一體的商業(yè)區(qū)，每天客流量在數(shù)十萬以上，但是客流的大部分是旅游的，不是買客，消費(fèi)目標(biāo)是旅游和餐飲。如果在這里選擇開近萬平米的大百貨商店，則是肯定不行的，應(yīng)在預(yù)測了有效客流的預(yù)期購買量之后再做決定。其二，對(duì)于競爭對(duì)手的分析。對(duì)競爭對(duì)手的分析可以分為業(yè)內(nèi)競爭(intertypecompetition)和行外競爭(intratypescompetition)兩種形式。隨著市場競爭的加劇，為了吸引更多的顧客群體，為顧客提供一站式購物(one-stopshopping)，常常會(huì)看見門店出售的商品與商店的類型毫不相關(guān)的現(xiàn)象，這種現(xiàn)象被稱為掠奪式銷售(scrambledmerchandise)。其三，地理位置。在顧客購物時(shí)由于總是選擇商店地址便利的原因，所以辨別競爭對(duì)手的時(shí)候，店址的臨近程度是門店選址的重要因素。要正確的判斷商圈內(nèi)顧客的習(xí)慣性行走路線，首先占領(lǐng)有利地位，為門店的成功做好準(zhǔn)備。其四，成本的核算。連鎖門店成本的核算相信不用我多說。店面出租的技巧又有哪些呢？

開店開店，員工開銷、水電費(fèi)、電話費(fèi)、水費(fèi)都是小開銷，唯獨(dú)房租占了大頭。租金往往會(huì)占去月開銷的一半，著實(shí)讓創(chuàng)業(yè)者煩惱，租金貴賤就成了創(chuàng)業(yè)者的心病，非租金高就賺不到錢，租金低就能賺很多錢。有人月開銷幾萬塊，但卻大把地賺錢；有人月租只需兩三千，卻入不敷出。這是為什么？其實(shí)商鋪的租金低是一個(gè)概念問題，它只是一個(gè)省錢的方式，而不是賺錢的方式。如果你想通過省租金賺錢。那么你還是別開店了，從概念上你就犯了個(gè)不可饒恕的錯(cuò)誤。開門，哪樣不要錢？租金能節(jié)省建議，但不要把省租金當(dāng)做一種賺錢的方式。你不是通過節(jié)省租金賺錢，而是通過談判降低租金，讓自己有更多的流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)生意。多數(shù)創(chuàng)業(yè)者在租鋪?zhàn)拥臅r(shí)候都會(huì)比較著急和輕率，總覺得市面上的好鋪?zhàn)硬欢?，好不容易看到合適中意的鋪面時(shí)，就急于租下來，這樣做就會(huì)讓房東機(jī)可趁，抬高租金。其實(shí)根本原因是創(chuàng)業(yè)者自己的信息渠道不夠?qū)拸V，對(duì)于商鋪出租的信息把握較少，租下鋪?zhàn)雍蟛虐l(fā)覺自己上當(dāng)吃虧了。中山臨街旺鋪有哪些地方？廣州人流量大的商鋪?zhàn)赓U

開設(shè)店鋪首先要調(diào)查和了解當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃情況，避免在容易拆遷的“危險(xiǎn)”地區(qū)設(shè)置店鋪?；葜萑肆髁看蟮纳啼?zhàn)赓U

開美甲店怎么選擇位置?當(dāng)今社會(huì)是女性消費(fèi)的主流，專門開一些類似的門店來掙錢是非常好的選擇，就以美甲店來說，女性朋友開設(shè)類似的門店是可以有生意做得，那么接下來只需要考慮怎么選擇位置的問題就行了。1、店周圍環(huán)境一定得好有一句話叫寸十寸金，這句話完全可以用在店鋪選址上，環(huán)境好的地方那么只有一點(diǎn)占地面積，也是能給你帶來收益的，有的地方你面積再大也未必能帶來收益，這主要依賴與環(huán)境本身給這類門店帶來的優(yōu)越性，人少的地方類似美甲的需求肯定會(huì)少很多，這是相對(duì)而言的一種說法，盡可能的往人多的地方選擇是建議的。2、清楚選址的優(yōu)缺點(diǎn)做選址不是一定做了之后就有效果的，這里頭的根本原因在于環(huán)境本身會(huì)變化，或者說一個(gè)地方的基本形態(tài)不會(huì)一直維持下去，時(shí)刻變化才是真理，選址正是因?yàn)檫@點(diǎn)問題而變得糟糕的，也許一開始你的選擇是非常合適的，但是到然后仍舊會(huì)有變化，這個(gè)時(shí)候你就需要清楚選址的優(yōu)缺點(diǎn)，正確認(rèn)識(shí)是打破這種變化帶來影響的關(guān)鍵?；葜萑肆髁看蟮纳啼?zhàn)赓U

中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司屬于商務(wù)服務(wù)的高新企業(yè)，技術(shù)力量雄厚。金嘉創(chuàng)新港是一家有限責(zé)任公司企業(yè)，一直“以人為本，服務(wù)于社會(huì)”的經(jīng)營理念;“誠守信譽(yù)，持續(xù)發(fā)展”的質(zhì)量方針。公司業(yè)務(wù)涵蓋寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商，價(jià)格合理，品質(zhì)有保證，深受廣大客戶的歡迎。金嘉創(chuàng)新港以創(chuàng)造***產(chǎn)品及服務(wù)的理念，打造高指標(biāo)的服務(wù)，引導(dǎo)行業(yè)的發(fā)展。